Assembling iyong Real Estate Investing Team
Author: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/Marso 15, 2006 •
May mga ilang mahalagang mga bagay na kailangan na maging matagumpay sa real estate, ang isa na kung saan ay isang magaling na koponan. I'm going to talk dagli tungkol sa kung sino ang dapat na sa nanalong koponan:
1. Ang iyong Mentor - bawat matagumpay na entrepreneur na pangangailangan ng isang mahusay na guro. Isang gabay. Sa pamamagitan ng pagsasanay sa ilalim ng maalaga sa mata ng isang mas matalinong pagkatapos ay sa amin, kami ay maaari lamang makakuha ng mas madunong. Simulan sa iyong lokal na investment club.
2. Mortgage Broker - nais mo ang isang tao na ang karanasan ng mga nagtatrabaho sa ibang mga mamumuhunan. Kailangan nila upang maging malikhain at matalino!
3. Real Estate Abugado - ito ay tunay mahalaga na magkaroon ng isang tao sa team na maaaring pumunta sa pamamagitan ng mga kontrata, at nakakaalam ng legalities ng lahat ng iyong mga galaw.
4. Eskrow Opisyal o Title Rep - pagkakaroon ng isang mahusay na isa sa mga team tumutulong upang isara na trato na magkano ang mas mabilis. Ikaw ay laging nais ng mga tao na naghahanap para sa IYONG mga interes.
5. Accountant - preferably isang CPA (Certified Public Accountant). Ang iyong numero ng tao ay dapat ding maging maayos malaman ang ins at pagkontra ng real estate. Come buwis ng oras, ito ay ang mga tao upang makatulong sa inyo sa pamamagitan ng mga bawas!
6. Insurance Agent - Ito ay palaging mas mahusay na pagkakaroon ng isang insurance rep na naghahanap out para sa iyo kapag ang mga bagay-bagay hit ang fan.
7. Kontratista - Ang mabuting kontratista tila tulad ng hardest isa hanapin, ngunit maaaring madalas gumawa o basagin ang iyong tubo. Nais mo ang isang tao na makakakuha ng mga bagay na ginawa sa panahon at sa ilalim ng budget!
8. Supportive Family & Friends - Ang pagkakaroon ng suporta at back ng mga mahal sa buhay ay mahalaga sa anumang pagpipilit.
Iba pang mga Opsyonal Team Members:
8. Rieltor - may nag-iingat ng isang mata out para sa iyo
9. Property Manager - isang tao upang magbantay sa iyong pamumuhunan
10. Great tagagawa - isang tao sa pag-aalaga ng maliit na mga bagay-bagay na lumapit sa isang pang-araw-araw na batayan.
Assembling ng koponan ay hindi mangyayari magdamag, ngunit sa sandaling magkasama, ito ay magbibigay sa iyo ng back at matulungan ang kailangan mong gawin ang iyong mga real estate Namumuhunan dreams magkatotoo. Kung may anumang iba pang mga miyembro ng pangkat na gamitin mo, mangyaring sabihin sa amin ang tungkol sa mga ito!
Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!
Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.
Kaya na-iisip at balangkas. Kailangan kong makuha ang aking koponan pino at built up. Sa ngayon ang tanging koponan na miyembro ako ay may ay isang kaibigan na lamang got rieltor sertipikadong.
Lamang ang dumating sa kabuuan ng inyong mga blog na ginawa ng ilang mga dakilang mga obserbasyon sa paglagay nang sama-sama ng isang mahusay na real estate team.
Magandang trabaho. Mabye magdagdag ng isang papanatiko tagaplano sa iyong listahan din. Ngunit tila isang magandang lugar para sa makapagsimula. thanks para sa insightfull info.
Idagdag sa iyong Pera Man (o ng kaibigang Babae) at ang koponan ay kahit na mas malakas na sa pagkuha sa inyo na ang layunin ng linya. Gusto ko ng Pera Man na ako ay maaaring tumawag sa mga detalye sa pre foreclosure Handa na ako sa pagbili at siya ay handa na upang isara sa loob ng 48 na oras.
Tiyakin na ikaw ay may alam na kung ano ang kasangkapan na gagamitin upang pamahalaan ang iyong mga ari-arian. Kahit na kung iyong pag-upa ng ari-arian ng isang manager na huwag ipagpalagay na dapat mong gamitin ang kanilang mga ari-arian sa management tool, siguraduhin na naka-kumpleto ng access sa iyong ari-arian na impormasyon. Kami gusto, iRealtyManager.com.
ADD A GOOD Kontratista SA LISTAHAN, ONE WHO LISTENS SA IYO! 1
[...] Magbiro, sa Biggerpockets, naibahagi ng ilang higit pa ng mga ilang buwan at baka gusto mong i-tsek ang mga out pati na rin sa dito. [...]
Magandang listahan, at nice na makita kayong tagapayo sa itaas ng listahan. Ako lumapit sa kabila ng napakaraming mga tao na masyadong proud na isipin na kailangan nila ng isang guro, at ito ay isang malaking pagkakamali sa aking mga opinyon. Magaling listahan bagaman at ako natutuwa ako stumbled sa iyong blog.
Ang listahan na ito ay hindi ganap na ngunit ito ay pa rin ok.
Salamat sa lahat ng mga pandagdag guys!
Mike. . . kung ang listahan na ito ay hindi ganap na, maaari mo ng tulong sa amin punan ito? Bakit mag-post ng isang puna katulad mo ay kung ikaw ay walang intensyon ng pagdagdag ng anumang bagay na nakatutulong sa pag-uusap?
Ako lang nagsimula assmenbling aking koponan at sila ay binubuo ng 1) Maikling sale karanasan rieltor, 2) Mortgage Broker sa maginoo underwriting karanasan, 3) Title rep., 4) dating code enforement opisyal, 5) dating gusali at kaligtasan ng mga tauhan ng miyembro, 6) Hudge Fund tao, 7) Bird dog organisasyon,
Certified REO tagasuri, 9) Experiece benta ng agent.
[...] Makipag-ugnayan sa kumpanya ng isang pamagat. Pamagat ng mga kinatawan ay maaaring maging lubhang helpful sa maraming paraan. . . paghahanap ng mga liens ay isa sa mga ito. Matindi ang advise ko pagkakaroon ng magandang pamagat rep bilang bahagi ng iyong Namumuhunan team! [...]
Great post! Bilang isang baguhan ay may isang magandang simula linya-up o ang dapat na ito ay ang koponan sa may sa gumawa na unang pakikitungo? Ako ipalagay na ito ay magiging isang katanungan para sa isang tagapayo though.
Gusto ilipat ARI-ARIAN Manager hanggang sa TOP ng listahan kaysa sa mas mababang down bilang ay ipinapakita .... Tagapamahala ng ari-arian MALAMAN ang rental market, kung ano ang gusto mong residente Rent at kung saan sila gusto mong upa ito ... tandaan * lokasyon, lokasyon, lokasyon ng isang * mabuting tagapamahala ng ari-arian ay maaaring ipaalam sa inyo SAAN upang simulan ang iyong paghahanap at kung iyong nais na mapalawak ang iyong RE portfolio, isang magandang PM maaari pagpayuhan ka sa sari-saring uri.
anumang preforeclosure mamumuhunan out doon ... nais na network sa isang guro.
Dapat namin kahit na bilang ang mga ito? Pakiramdam ko ay karamihan, kung hindi lahat, ay pare-pareho mahalaga sa tagumpay ng na sa real estate. Tama sa akin kung ako mali at may isang mas importante kaysa sa iba, thanks!
i-edit sa itaas ** ay may isang aspeto ng RE (alinman sa mga tuktok
mas mahalaga kaysa sa iba at ang isa ay maaaring manatili nang walang? Salamat
John --
Sila ay malamang na ang lahat ng relatibong pantay sa kahalagahan, kahit na kayo ay tiyak ang ilang mas mahalaga kaysa iba depende sa iyong tumutok sa Rei laro.