Matugunan ang mga Investor: Real Estate Investing Interview sa Ryan Webber

Pagkatapos contemplating para sa isang mahaba habang (hindi bababa sa isang taon), ako ay nagpasya na magdagdag ng real estate mamumuhunan interbyu bilang isang regular na tampok sa aming blog. May ay wala tulad ng pag-aaral mula sa mga darating na bago sa amin. Umaasa ako sa mga newbies at kahit na ang nakaranas ng mamumuhunan mahanap ito kapaki-pakinabang. Ko malalaman ko!

Ito ay dapat na ang aming unang interview ay may wholesaling superstar Ryan Webber, na ito ay isang sangkap na hilaw sa aming forums bilang tagapamagitan at ang lahat ng malaki ang mga tao!

Matugunan ang Investor Ryan Webber

Gaano katagal kayo ay nai-Namumuhunan sa real estate?
Ako ay Namumuhunan para sa 4 na taon.

Paano nakarating ka makapagsimula Namumuhunan?
Ginamit ko ang aking tax return ng tungkol sa $ 5000 at Kasosiyo sa aking pinakamatalik na kaibigan. Siya ilagay sa $ 5,000, at kami ay nagsimula ang pagbili ng bahay. Ang aming diskarte ay sa rehab mga bahay sa muli, at reinvest ang aming mga kita sa upa ng ari-arian. Nagsisimula ginamit namin nakararami mahirap ng pera para pondohan ang aming trato. Kami bumili ng isang maliit na dyupleks na nagkaroon ng isang gilid na marentahan, at inilipat ko sa iba pang mga bahagi at bayad na upa. Ito ay naganap sa amin ng halos 4 na buwan upang isara sa dyupleks, at sa habang kami bumili ng bahay sa maghago at muli. Aking mga partner at ako, sa tulong ng isa pang kaibigan na namin upahan, napunta sa mga trabaho sa paggawa ng rehab. Matapos ang isang total ng tungkol sa 9 na buwan namin naibenta ang bahay lalambatin sa amin ng isang grand total ng mga tungkol sa $ 1500. Ang isang tunay mamanglaw simulan ngunit hindi kalahating bilang masamang bilang aming ikalawang rehab. Sa pamamagitan ng dugo, pawis, at luha namin fought sa pamamagitan ng mga paaralan ng mga hard knocks. Sa kalaunan, aming sinimulan upang malaman kung ano ang gagawin at kung ano ang hindi dapat gawin.

Ano ang iyong pagtutuunan ng pansin (lugar ng kadalubhasaan)?
Aking-focus ngayon ay higit sa lahat wholesaling. Ako had lubos ng ilang mga rental properties ngunit naibenta ang karamihan sa mga ito off. Ako ay dala ang mga tanda sa ilang mga pag-aari at Marahil ay makakuha ng mas maraming bilang ng oras pumunta, at ako ay din ng isang partner sa isang hard pera kompanya.

Ilang mga trato kayo ay tapos na sa inyong real estate karera?
Binili ko na ang tungkol sa mga ari-arian ng 130 sa huling 4 na taon. Tungkol sa isang dosenang mga iyon ay multi-dwellings/small apartment complexes (4-16 yunit).

Mayroon ba kayong ang inyong lisensya sa real estate?
Hindi

Ano ang payo mo ibigay sa isang simula mamumuhunan?
Imulat ang iyong sarili. Diyan ay a pulutong ng mga pagkakataon sa negosyo na ito, ngunit ito ay may isang pulutong ng mga panganib. Sa network at matuto mula sa mga nakaranas ng mamumuhunan. Ako ito ang mga matitigas na paraan, at kaalaman o ang kawalan ng kaalaman ay isang malaking dahilan para sa negosyong ito. Simula sa labas, na tunay na lang hindi mo alam kung ano ang talagang out doon. Simulan ang pag-aaral tungkol sa lahat ng ito at hindi humihinto. Obviously, ikaw din ang kailangan upang kumilos sa na kaalaman. Huwag maging isa sa mga "malamig at mahiyain mga diwa na kung alinman sa tagumpay o pagkatalo." Ito ay mas mahusay na hakbang sa labas doon at upos ang iyong mga daliri sa paa kaysa sa hindi ang mga hakbang sa lahat.

Ano ang iyong toughest pakikitungo?
Wow, ako ay nagkaroon ng ilang mga magaspang iyan. Marahil ang aking toughest ay ang aking ikalawang rehab. Ito ay isang kumpletong kalamidad. Sa nagbebenta ito kami ay mabigat sa pula mula sa mga ito, at ako matapat questioned kung ako ay dapat na tumigil real estate o hindi. Ako had ibinigay ito ng isang matapat na pagsisikap at talaga doon ay isang bagay na ako lang ay hindi na-unawa. Thankfully, ako persisted. Natutunan ko mula sa aking mga pagkakamali at suplado sa aking mga pangarap. Ako pa rin makakuha ng sakit sa aking tiyan kapag ako ay nag-drive down na kalye.

Ano ang iyong pangarap na pakikitungo maging?
Isang pangarap na pakikitungo? Kahit sino ako gumawa ng pera sa. Ako'y nagpapasalamat sa paggawa ng isang bagay kong pag-ibig at suporta sa aking pamilya at sa parehong oras.

Mayroon bang anumang bagay na nais mong i-share sa mga natitira sa amin?
Real estate ay isang magaling na negosyo upang bumuo ng isang mahusay na kita sa mga kahanga-hanga kalayaan, ngunit hindi nito para sa lahat. Ito ay tumatagal ng isang pulutong mula sa isang tao upang magtagumpay sa negosyo na ito o anumang bagay na para sa mga negosyo, at kung kayo ay tunay na magdesisyon na gawin ito pagkatapos stick sa mga ito. Ito ay hindi isang keyk lakad. Ito ay magdadala sa dugo, pawis, at luha, ngunit ito ay katumbas ng halaga. Ito ay nagkakahalaga ito.

Makipag-ugnayan sa:
Ryan Webber
Amarillo Home mamimili LP
www.AmarilloHomeBuyers.com

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.