Itinataguyod ng isang Partnership para sa isang Real Estate Deal
Author: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/Abril 4, 2007 •
Mas maaga sa araw na ito ko natanggap ang email mula sa isang tao na humihiling para sa tulong. Siya ay nagkaroon ng isang ari-arian at ng isang partner sa pagbili ng ari-arian na may, pa ay hindi korte out kung paano nahati ang pinagbilhan / kita / atbp Ang tanong ay isang magandang isa, ngunit ang pag-asa ko siya ay hindi humihingi ito matapos ang katotohanan.
Huwag GET sa isang kasosyo sa DEAL NA WALANG Ang pagkakaroon ng FORMALIZED real estate Partnership KASUNDUAN
Kung ikaw ay hindi kumuha ng oras sa trabaho up ng isang formalized kasunduan at makabili ng ari-arian sa mga kasosyo, maaari mong makuha ang iyong sarili sa ilang mga tunay na problema.
Siguraduhin na isaalang-alang ang mga sumusunod na mga bagay-bagay na ito sa paglalagay real estate pagkakasosyo dokumento magkasama:
- Sino ang paglalagay up ng mga pondo at kung gaano sila nagbibigay?
- Ano ang porsyento split ng mga pondo?
- Sino ang aktibong pamamahala ng ari-arian?
- Ano ang gagawin ng bawat kasosyo ng papel na ginagampanan sa araw-araw na pag-aalaga ng mga ari-arian? (isaalang-alang ang mga bagay na tulad ng maliit na nagnanais na maging woken up at 3 ay kung ang isang problema sa ari-arian)
- Sino ang sa pamagat?
- Sino ang mag-aplay para sa pautang?
- Paano ang gastos ay sakop?
- Paano anumang buwanang kita ma-split?
- Kung nabili, paano ay ang pinagbilhan ay split?
Break down kahit karagdagang mga bagay-bagay at magkaroon ng isang malinaw na pagkakaunawa ng lahat ng mga tungkulin ng lahat ng mga partido. Kapag ikaw ay may korte ang ginagampanan at halaga ng pera na maglagay ng up para sa pakikitungo, makipag-ayos sa isang makatarungang balanse sa pagitan ng mga ito upang magkaroon ng Splits porsyento sa mga kita, mga ganansiya, ang pagmamay-ari, at iba pa Isulat ang mga ito down sa pakikipagtulungan kasunduan. Kapag nakumpleto mo ang mga dokumento, magbabayad ng dagdag na pera at may isang abogado repasuhin ito upang siguraduhin na pareho ang mga partido ay protektado. Pagkatapos nito, at pagkatapos lamang, dapat mong ilipat sa isang pasulong na pakikitungo sa mga kasosyo.
Mayroon bang anumang iba pang mga puntos na ako nawawala. . . ?
Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!
Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.
[...] Kung naibenta, paano ay ang pinagbilhan ay split? Break down kahit karagdagang mga bagay-bagay at magkaroon ng isang malinaw na pagkakaunawa ng lahat ng mga tungkulin ng lahat ng mga partido. "(Bigger Pockets) [...]
I woul magdagdag ng isang buy-out sugnay bilang weel sa kaso ng isa sa mga kasosyo na nagnanais na cash out maaga.
Great suggestion Fred. Na ang isa sa paanuman mapangunahan ako!
[...] Joshua Dorkin ay may ilang mga Napakahalaga ng payo sa pagtataguyod ng mga samahan para sa tunay na ari-arian na trato. [...]
Basta nagkaroon na huminto sa pamamagitan ng karnabal at basahin ang iyong post at say Hi kung paano ka na? busy ako sigurado.
Isa sa mga unang katanungan ay kung paano ang pag-inom ng pamagat. Nangungupahan sa karaniwan ay ang pinaka-karaniwang paraan na mamumuhunan gawin ito. Gayunman, ang isang pulutong more pamilya at / o "kasosyo" (sa mga hindi kasal ngunit ang pangako paraan) ay bumibili ng ari-arian ng sama-sama at humihingi ng tanong ng "sino ang dapat kumuha ng ari-arian kung ang isa sa amin ang namatay"? Sa pinagsamang pamumusesyon ito maaari lamang lumipat sa buhay na may-ari sa halip ng pagpunta sa pamamagitan ng mga namatay may-ari ng ari-arian. Na personal, hindi ko alam kung gusto kong magbigay ng aking pamilya ang isang dahilan sa root para sa aking mga ari-arian.
Isa pang malaking point ay layunin. Makipag-usap tungkol sa kung bakit ikaw ay bumibili ng ari-arian maagang ng panahon. Ito ay a long term hold? Pareho ba kayo sang-ayon sa kung ano ang haba ay kataga? Ikaw ba ay flipping ito sa oras na ito ay ginawa sa iyo ng pera?
Paano hinaharap kabisera ambag ay dealt sa? Kung ito ay isang long term hold, ano ang gagawin mo kapag ito ay nangangailangan ng isang bagong bubong? Ay maaaring gumawa ng isang partner sa desisyon upang ilagay ang bubong sa at pagkatapos ay mangangailangan ng iba na magbayad para sa kalahati? Paano kung ang isang partner ay may mababang cash flow at ang mga pangangailangan sa pag-aayos bubong kaagad? A pulutong ng investment ay may kasunduan "tawag". Ang tawag ay ang kakayahan para sa isang kasosyo na ipaalam sa iba pang mga kontribusyon na ang isang ay kinakailangan at may mga oras na frame para sa mga sagot. Ang lahat ng mga bagay-bagay ay dapat na nakasulat sa labas.
Ang mga ito ay kung ano ang dumating sa isip ko ay pagbabasa ng artikulong ito. Sa ilalim na linya ay ikaw MUST makipag-ugnayan sa isang abogado. Diyan ay pagayon marami pa na maaaring lumapit sa kagat mo sa ibaba kung ikaw ay hindi handa. Ang isang mabuting abogado ay subukang mag-anticipate ng maraming problema hangga't maaari at magbigay sa iyo ng isang nakasulat na solusyon sa isulong. Sa ganoong paraan ang lahat ay sa isang antas ng paglalaro patlang at alam kung ano ang mangyayari.
Ang mga ito ay eksaktong impormasyon ako ay naghahanap ng mga tungkol sa structuring ng real estate pagkakasosyo pakikitungo. Kailangan ko ng isang pribadong pera real estate mamumuhunan asap para sa isang Tallahassee, Florida na ari-arian rehab.
Mayroon akong isang mamumuhunan na nagnanais na magpatayo 100% ng mga pondo para sa pagbili ng isang ari-arian. Ang aking mga tungkulin ay upang baguhin ang mga ari-arian. Ang mamumuhunan alam wala ng konstruksiyon at ko ang lahat ng mga construction experiance. Ako ay ang 100% ng labor at siya ay magiging responsable para sa 100% ng pamumuhunan kabisera. Ano ang isang makatarungang split?
Salamat,
Dayan Borges