Zillow Pinagbawalan sa Arizona sa pamamagitan ng Regulators. Ay ang mga bagong bagay Wearing Off?
Author: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/Abril 16, 2007 •
Internet malupit na puwersa Zillow ay nakaharap sa ilang mga pagsalungat mula sa estado ng Arizona. Ayon sa Mashable:
Ang estado ng Arizona na inisyu ng isang pagtigil at huminto sa Zillow, citing na Zillow pangangailangan upang maging isang sertipikadong appraiser upang mag-alok ng up ang mga impormasyon sa site na ito ay kilala para sa. Zillow ang makakakuha ng impormasyon mula sa publiko ang kanilang mga dokumento at nag-aalok ng mga ari-arian estima nang naaayon. Marami sa real estate industry, kabilang ang Realtors at ng National Community Reinvestment koalisyon, ay may disliked Zillow mula sa simula, insisting na ang mga estima na ibinigay ay madalas na hindi tama.
Habang ako ay hindi direktang puna tungkol sa mga legal na bagay, ako ay sinasabi na ako ay madalas na tinatanong ng mga tao tungkol sa kawastuhan ng Zillow. Ito tila na ang karamihan sa mga gumagamit na ako ng sinasalita sa tingin nila ay pagkuha ng isang tasa ng kani-kanilang mga ari-arian, hindi alintana ng kung ano Zillow says. Mukhang na pandama ay humantong sa katotohanan. Kung ang mga tao na sa tingin nila ay nakakakuha ng tasa, at pagkatapos na sila ay nakakakuha ng tasa.
Ako ay naniniwala na ang tanging paraan para sa Zillow na huminto sa pagpuna na ito ay napakalinaw ang tungkol sa kung ano ang kanilang inaalok. Ako ay naniniwala na ang site ay dapat na maglagay ng isang nakikita disclaimer na ipaalam sa ibang tao na ang kanilang Zestimates ay hindi appraisals, ngunit kalkulasyon na ginawa gamit ang kanilang sarili, pag-aari na algorithm. Ito ay dapat na harap at center sa site at dapat ding lumitaw sa anumang at lahat ng mga kalkulasyon. Sa kabilang banda, ito ay maliwanag na makita kung bakit ang mga tao ay tumingin sa kanilang valuations bilang appraisals.
Upang makakuha ng isang true tasa sa isang ari-arian, kailangan mo ng tao paghuhusga. Mayroong isang sining sa isang tasa, na kung saan ay hindi maaaring replicated sa pamamagitan ng isang website. Sa pamamagitan ng sampu-sampung, kung hindi daan-daang milyong dolyar, Zillow ay may pinansiyal na kapangyarihan upang labanan ito C & D order. . . Ako hulaan oras ay magsasabi kung ano ang resulta ay.
Anuman, tingin ko kami ay magpatuloy na makita ang battles fought higit sa kung ano ang isang legal na tasa at ako maghinala Zillow ay hindi makinig sa aking mga mungkahi anyway. Sila ay lumago sa popularity exponentially dahil sa mga pagpuna na kanilang ginawa. . . kung hindi, ang site ay may been wala more pagkatapos pa ng isa pang bagong bagay kumilos.
(Material ang orihinal source: Ang Columbian)
I-UPDATE: Kami ay nagsimula ng isang thread sa aming forums upang talakayin ang mga isyu itataas dito. May isang pagbisita at makakuha kasangkot: Zillow & Appraisals - bagong bagay kumpara sa Professional Valuations?
Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!
Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.
Hi, ito ay si David mula sa Zillow,
Kung kayo bisitahin Zillow.com dapat mong Napansin namin na linawin ang katunayan na ang mga Zestimate halaga ay hindi kapalit para sa alinman sa isang CMA o isang tasa. Naming gawin ito sa bawat solong pahina ng aming site sa pamamagitan ng isang link sa isang artikulo na nagpapaliwanag ng "What'sa Zestimate halaga". Narito na ang article: http://www.zillow.com/howto/Zestimate.htm. Kami rin ay nagbibigay ng isang link sa na paliwanag pati na rin ang detalyadong measurements ng Zillow ang kawastuhan sa kahon ng paghahanap sa home page. Ikaw ay hindi literal sa paghahanap para sa isang bahay sa Zillow nang hindi may ang impormasyon na tinalakay. Zillow ang kawastuhan metrics ay nandito: http://www.zillow.com/howto/DataCoverageZestimateAccuracy.htm..
Narito ang isang pag-update sa AZ isyu;
Zillow ay nakatanggap ng dalawang titik mula sa AZ board ng Appraisers at kami ay hindi sumasang-ayon sa kani-kanilang mga mungkahi na Zillow.com ay nagbibigay ng appraisals. Na assertion lang ay false; Zestimate halaga sa Zillow ay ang mga output ng aming pag-aari na automated tasasyon modelo (AVM) at hindi ang mga resulta ng isang tasa. Inaasahan namin na i-clear up na ito sa lalong madaling panahon ng pagkalito at ay nakatutok sa paglutas productively ang bagay na ito sa AZ Attorney General's office.
AZ Zestimate halaga at iba pa ay matatagpuan dito: http://www.zillow.com/search/Search.htm?addrstrthood=&citystatezip=az&GOButton =
David,
Habang ako nirerespeto ang iyong kumpanya gawin sa mga bagay-bagay, kung ang iyong mga gumagamit ay naniniwala na ang inyong kumpanya ay nagbibigay ng appraisals, pagkatapos ikaw ay hindi epektibo sa pagkalat ng mensahe na ang inyong kumpanya ay hindi nagbibigay ng appraisals.
Since na idiskonekta ang isa sa mga dahilan ng iyong site ay lumago upang mabilis, I'm pretty na gusto ninyo ito na paraan. Sino ang hindi? Hayaan ang pampublikong isipin kung ano ang kanilang gusto hangga't sila ay patuloy na pagbabalik, right? Ang mga tao sa tingin nila ay getting appraisals dahil na kung ano ang kanilang mga kasabihan, right? Ang pagkalito mo magsalita ng umiiral dahil ikaw alow ito sa umiiral.
Ang iyong pahina ng disclaimer / link ay malinaw na hindi mabuti sapat sa pagpapaalam sa mga tao na malaman na ang iyong valuations ay hindi appraisals; Kung kayo ay malubhang tungkol sa paggawa ng gayon, ikaw ay magkaroon ng isang malinaw na nakasulat sa tabi-tabi disclaimer sa iyong pang-harap na pahina. . . Walang ganoong disclaimer kahit saan sa pahina.
Siguro ang aking mga solusyon na ito ay hindi ang mga karapatan ng isa, ngunit ko malalaman kung ang isang bagay, maliban na lamang kung ka gumawa ng isang bagay upang baguhin ang mga pandama, ng mga tao ay patuloy na sa tingin mo nag-aalay ng appraisals at ang C & D orders at nalilito mamimili ay malamang patuloy na nagpapakita ng kanilang mga sarili.
Ikaw pindutin ang kuko sa ulo Joshua. Mga nasa kung & mga abala na i-click ang mga link upang makita ang disclaimer mapagtanto zestimates ay hindi appraisals. Gayunman, ang disclaimer malamang na maging tanyag at dakila. Cleary, tulad ng sa iyo ipahiwatig, zillow sa halip ay hindi ito na paraan at mga benepisyo mula sa mga maling kuru-kuro tungkol sa kanilang mga zestmate. Sila panatilihin ito ng isang link ang layo para sa mga kadahilanang ito. Ito ay isang isyu dahil sa isang araw.
Jeff - Salamat sa mensahe. Natutuwa akong hindi ako nag-iisa sa isang ito! Kahit sino pa ang may mga saloobin sa mga sitwasyon?
Isang Zestimate ay malinaw na hindi isang tasa, NGUNIT, kayo ay tama, Joshua, ang pampublikong ay hindi maunawaan na sa lahat. Kani-kanina lamang tila na ang halos lahat ng bagong listahan ba akong mag-kabilang ang isang diskusyon tungkol sa kung bakit ang mga impormasyon na kanilang kinuha mula sa Zillow ay radically mali. Sa kanilang depensa, Zillow ay sinabi na ang kanilang data sa Michigan ay hindi kumpleto, ngunit sa karamihan ng mga kaso ng pinsala ay tapos na at walang tao ang nagbabasa ng pinong-print. Sa tingin ko Zillow ay hindi kapani-paniwala ang ilang mga tampok, ngunit hindi bilang isang panukat ng merkado ng halaga ng isang Michigan bahay.
Walang isang zestimate ay hindi isang tasa ngunit ang mga gumagamit ay tungkol ito bilang isang tasa at ito tila sa maaari ang zestimate na ang nagtutulak sa mga site.
Habang ang real estate propesyonal na maintindihan na ang isang Zestimate ay hindi isang tasa, mga mamimili ay hindi. Hindi lamang magkaroon ng mga kliyente ng mga mina-refer sa Zillow upang makagawa ng pagbili ng mga desisyon ngunit ko lang nabasa na may horror ang nakaraang linggo sa aking mga lokal na papel na ang isang taxpayer ay suggesting na bayan maghinto hiring appraisers na gawin ang mga ari-arian valuations.
Dagdag dito, ang manunulat ipinayong residente gamitin Zillow's Zestimates upang labanan ang kanilang mga bayan ng ari-arian valuations. Obviously, siya ay hindi basahin ang mga site upang mahanap na Zillow makakakuha nito ang impormasyon mula sa bayan at sa aking papel ay kaya clueless na sila nai-publish na ito.
Ang aking punto ay na ang mga tao ay hindi pagbabasa ng mga disclaimers, hindi nila maunawaan kung paano ang mga numero ay ikinakalkula at sila ay gumagawa ng mahalagang desisyon batay sa impormasyon na ito.
Ngayon ay huli na, ako pagod, kaya random thoughts ....
Sa aking sariling bahay ng aking Make Me Ilipat ang presyo ay lamang ng 75% ng aking zestimate.
Matapat ang katunayan na ang AZ appraisers Sinusubukan sa sarhan ito down lamang lends mga ito ng mas maraming pampublikong creditability na ito ay isang tasa.
Kung ang isang zestimate ay tinatawag na isang CMA ay namin kahit na ito ay may disscussion?
[...] Ang katunayan na ang AZ appraisers Sinusubukan sa sarhan ito down lamang lends mga ito ng mas maraming pampublikong katotohanan na ito ay isang [...]
[...] Ito sa Bigger Pockets, ngunit bloodhound blog ay may ilang mga pananaw rin. Ang Board of Arizona Appraisals, sa isang hindi makakita sa malayo, 1st [...]
Good iisip dito folks. Ako sigurado na ang 100% ng sa amin sa real estate ay may dumating sa kabuuan buyes na gusto ang zestimate hindi ang mga listahan na presyo. Baka tayo ay dapat ilipat sa pagtawag sa kanila Zistings hindi listahan. Lar
O Zomes hindi tahanan. O zellers at zyers itala selllers at mga mamimili. Gee tao na ito ay zmarketing at kami ay lahat ng zalling para sa zit. Lar2
Zanks Larry at lahat ng iba pa para sa iyong mga puna. Ito ay isang kagiliw-giliw na sitwasyon, ay hindi ito?
AS I-post sa aking blog, Gusto pa rin tulad ng malaman kung ang AZ Lupon ng mga Appraisals ay pagpunta sa gawin ang tungkol sa lahat ng ibang mga providers AVM out there? Ang aking mga tawag at email sa kanila dumanas walang sagot.
[...] Ay isang mabuting ng diskusyon ang isyu na ito sa BiggerPockets. Makikita ninyo ang aking mga sagot sa mga isyu ng mga pangkalahatang publiko na malaman ang kaibahan sa [...]
BTW - Sa kaso kahit sino hindi ito, diyan ay din a matalbog debate tungkol sa isyung ito sa pagpunta sa aming forums:
Zillow kumpara sa Appraisals Usapan
Ang aking karanasan na ito ay na ang pampublikong ay naniniwala kung ano ang gumagana sa kanilang pabor. Kliyente kaalamang ako na base sa Zillow G. Doe ay ang may-ari at siya ay binili ang ari-arian mula sa HUD. Batay sa mga talaan ng buwis (sale ay 6 months ago kaya Zillow ay hindi nahuli up) G. Investor ay binili ang bahay mula sa HUD. Sila rin isipan ang bahay ay nagkakahalaga ng $ $ na ibinigay sa akin ng pagkakataon na makipag-usap tungkol sa mga pagkakaiba sa pagitan ng merkado halaga kumpara sa halaga ng buwis kumpara appraised value, atbp Values-iba na sa pamamagitan ng paggawa ng mga ito at ang mga layunin ng pagtatasa. Machine ay hindi maaaring magbigay ng magandang valuations. Mga tao ay maaaring.
Ang aking mga personal na karanasan sa aking dating paninirahan at ang isa ako ay nakatira sa ngayon ay na Zillow ay off sa pamamagitan ng masyadong marami ang na gamitin ito bilang isang tasa ng anumang uri! Kung John Q. Public nakikita ng isang Zestimate para sa 200,000 sa isang bahay sa isang merkado na halaga ng 175000, na kung saan isa ang kanilang iniisip nila ang pipiliin? Ito agad-agad na inilalagay sa mga ahente nagtatanggol sa may na ipaliwanag ang katotohanan sa likod ng kanilang mga numero at kung bakit ang mga bahay ay hindi dapat na nakalista sa 200K. Ito ay hindi nakakagulat Zillow ay hindi minamahal!
Ako may Jonathan Dalton. Kung AZ ay laban sa Zillow, kung bakit sila ay hindi rin pursuing sa iba pang mga AVMs?
Hi lahat, ito ay si David muli --
4,1 Million mamimili, sellers at iba pa binisita Zillow nakaraang buwan - ito ay hindi dapat sorpresa sa iyo na Zillow at Zestimates lumapit sa inyong mga pag-uusap sa mga folks!
Mangyaring gawin basahin Jay Thompson's post. Siya ay ganap na walang karapatan; AVM's ay hindi appraisers at ang ramifications ng ang pagbabago na ang kahulugan ay lubhang malayo ang abot - paraan, ang paraan na lampas Zillow's Zestimates.
Lar ay tama - ang ilang mga sellers at ilang mga mamimili ay quote ng isang Zestimate halaga sa negosasyon. Ngunit negosasyon ay wala bago sa real estate - kung ito ay hindi ang Zestimate, sellers at mga mamimili ay quote gansal-ball comps, appraisals, buwis sa anumang mga pagtasa o maaari nilang upang suportahan ang kanilang mga opinyon. Ito ay hindi isang bagong palatandaan.
Ang kakayahan ay hindi dapat rieltor panlabang matagumpay na ipaliwanag ang mga pagkakaiba sa pagitan ng isang AVM's inestima at isang CMA o tasa sa isang makatwirang tao. Ang mga pinaka-karaniwang pagkakamali ko makita ang maraming mga realtors ay gumawa na subukan na manalo na ang argument sa pamamagitan ng criticizing Zillow - na ay hindi makumbinsi ang sinuman na alam ninyo kung ano ang ginagawa mo. Subalit, kung kayo-focus sa ang katunayan na ang isang AVM ay hindi bumisita sa ari-arian at mga ito ay hindi nakakaalam sa mga lokal na merkado talakayan, ikaw ay dapat na madaling kumbinsihin ang mga consumer nang hindi upang makakuha ng pagtatanggol. Kung ikaw ay malugod na talakayang ito, ito ay dapat na naroroon ka sa isang mahusay na pagkakataon upang patunayan ang iyong kadalubhasaan sa iyong client. Kapag kayo ay nagtatanggol gayunpaman, kayo mawalan ng katotohanan sa mga kliyente. Ito ay lamang-kumon ngunit it'sa pagkakamali ko makita ang lahat ng masyadong madalas.
Joshua --
Ang iyong mungkahi na Zillow ay sadyang exploiting consumer kamangmangan ay parehong maling at mapanlait (sa parehong Zillow at tumatangkilik). Mangyaring muling basahin ang aking mga naunang comment. Zillow ay malubhang tungkol sa educating mga bisita sa aming site - kung mayroon kang anumang mga mungkahi sa liwanag o anumang data upang suportahan ang iyong opinyon, mangyaring ipagbigay-alam sa akin.
Jessica --
That'sa funny kuwento (ang mayroon kayo ng isang link na ito). Sa gayon, pampublikong rekord at mga pagtasa ay mali mas madalas na ang karamihan homeowners mapagtanto at ang transparency na Zillow nagdadala sa isyu na ito ay malinaw na ang isang pampublikong serbisyo.
Ako gusto ko ay magkaroon ng isang link. Ito ay isang sulat sa editor sa abril 15th edisyon ng Ang Hartford Courant. Ako naisin ako had-save ang mga papel na ito sapagkat ito ay isang tunay na sulat na isinulat ng isang residente ng Enfield, CT.
Sumasang-ayon ako na bayan pagtasa ay hindi malaki. Sila ay ginagawa sa pamamagitan ng mga kumpanya na kadalasan ay sa labas ng estado at hindi kailanman makikita ang mga ari-arian. Kung kami ay pagpunta sa sabihin bayan appraisals ay hindi tama, hindi marami Zillow gumuhit ng kanyang analysis mula sa talaan ng bayan?
Tulad ng isang pulutong ng mga Real Estate mga blogger, na inilagay ko ang ilang mga komento tungkol sa Zillow at pinaka-kamakailan kanilang sitwasyon sa AZ Lupon ng mga tasa. Para sa pinaka-bahagi ako sumasang-ayon sa David G's comments sa itaas.
Isang mahalagang pagkakaiba (hindi ako sigurado ito ay ginawa?) Ay na ang bawat estado ay maaaring naiiba sa kung ano ang kanilang tukuyin bilang isang "tasasyon service" at kung sino ang maaaring magbigay ng serbisyo na walang na lisensiyado ng estado.
Hindi ako mula sa AZ, kaya hindi ko alam kung ano ang kanilang mga licensing batas ay may pangungumusta sa kung sino o ano (automated tasasyon modelo) ay maaaring pumunta un-lisensiyado sa kanilang estado?
Bilang isang appraiser, ako ay tumingin sa Zestimates bilang fun, marahil na interesante sa mga discusss sa partido, at marahil kahit na isang "consumer" cross-check laban sa iba pang mga tasasyon opinyon.
Pagsunud-sunurin ayon ng mga tulad ng pagkuha ng iyong dugo-tsek ang presyur ng mga makina sa mga lokal na tindahan ng mga komestibles tindahan? Alam ko kung ano ang ibig sabihin nito? Hindi mo alam kung paano ito gumagana, kung ito ay nai-calibrated, at sa kung ano ang mga pamantayan na ito ay dapat na gaganapin sa? STILL, kung ito ay nagbibigay sa mga katulad na resulta sa iyong tasahin value, mga kamakailan-lamang na tasa, o CMA. . . at ito ay pare-pareho. . . ito ay mabuti para sa kanyang binabalak na layunin.
Heh, heh. . . Ako uri ng sama-sama ang aking metaphores. Pagwawasto. . .
"Pagsunud-sunurin ayon ng mga tulad ng pagkuha ng iyong dugo-tsek ang presyur ng mga makina sa mga lokal na tindahan ng mga komestibles tindahan? Alam ko kung ano ang ibig sabihin nito? Hindi mo alam kung paano ito gumagana, kung ito ay nai-calibrated, at sa kung ano ang mga pamantayan na ito ay dapat na gaganapin sa? STILL, kung ito ay nagbibigay sa mga katulad na resulta sa iyong doktor, mga kamakailan-lamang na bumisita sa ospital, o sa bahay machine. . . at ito ay pare-pareho. . . ito ay mabuti para sa kanyang binabalak na layunin. "
Sa kaso ng Zestimates: Kung sila ay magbigay ng mga katulad na resulta sa iyong tasahin value, mga kamakailan-lamang na tasa, o CMA. . . at ito ay pare-pareho. . . ito ay mabuti para sa kanyang binabalak na layunin.
David --
BiggerPockets ay mahaba acted bilang isang padaluyan ng aming mga gumagamit perceptions sa pakikitungo sa real estate at real estate serbisyo. Ito ay sa espiritu na ang aking artikulo ay na-post. Ito ay lumilitaw bilang kung, batay sa mga komunikasyon mula sa aming mga gumagamit pati na rin ang iba na may gumamit ng iyong serbisyo, na may tunay tunay "pagpuna" na ang inyong valuations ay appraisals.
Ito ay na "pagpuna" na ako ay may-highlight at ikaw bilang isang kompanya na kailangan sa pakikitungo sa. Sa mag-post, ako pinapayo ang isang paraan upang gawin ito (gamit ang isang malinaw na, kitang-kita disclaimer), pero I'm sure may marami pang ibang mga paraan upang pumunta.
I'm sure na ang mga pagsisikap na aming na-ubos na sa pamamagitan ng na magdala ang bagay na ito sa iyong atensiyon upang ito ay maaaring sa anuman ay dealt sa.
Namin ang nagsimula ng isang thread para pag-usapan ang mga bagay na ito sa aming forums, at ito ay tunay na naging napaka-interesante sa mga sundin. Nagkaroon ng matalbog debate at ako isipin mo pasasalamatan ang marami sa mga puntos ay itataas. Upang sundin ito, pumunta sa:
http://forums.biggerpockets.com/viewtopic.php?p=30828
Marahil Zillow ay dapat na kailangan para gumawa ng kanilang mga disclaimers mas kilala ... pero talagang - ang pampublikong realizes na ang isang zestimate ay nagkakahalaga ng kung ano ang kanilang mga bayad para sa mga ito. Walang iba pa - mas.
[...] Abril 19, 2007 magbiro Dorkin ng Bigger Pockets-email sa akin ang iba pang mga araw at nagtanong ako sa puna sa kanyang mga artikulo tungkol sa Zillow's troubles sa [...]
Zillow Loves na ito kontrobersiya, I'm sure. Ang mas kontrobersiya, ang mas maraming hits sa kanyang site, ang mga karagdagang $ $ ito gumagawa.
Gumaan na! It'sa salas laro, isang kahanga-hangang gawa, ang isang malagkit na advertising website sa ilang puro numero at mga numero ng back up sa mga istatistika. Ito ay hindi sa real, it'sa bagong bagay, tulad ng mga tao sa county makatarungang na sumusubok na hulaan ang iyong timbang. Ang lahat ng ito ay para sa mga masaya at advertising dollars. It'sa kasangkapan upang gamitin kapag ito sa iyong kagandahang-loob at ang isang site na balewalain kapag ito ay hindi. Kung "mamimili" (I can't believe ako ang isa lamang na hates na salita) makakuha ng nasaktan, pagkatapos ay marahil sila ay dapat na urged na kumunsulta sa isang Realtor kapag gumagawa ng mga mahahalagang pagbili at nagbebenta ng mga desisyon.
Talagang Marlow tingin ko ang hulaan ang iyong timbang guys sa makatarungang ay marami ng mas mahusay na sa pagdating ng isang wastong numero kaysa sa Zillow ay. Kung ikaw ay may higit sa kamay ng masyadong maraming malambot na laruan ka kumuha inilipat sa parking ang detalye. At parking detalye sucks.
Time ang magsasabi kung o hindi Arizona ay sa isang bagay. Kung sila ay ako hulaan ibang estado ay gumaya. Sa mga ibig sabihin ng oras, Zillow ay uri ng katawa-tawa. Sa aking maliit na sulok ng mundo, Des Plaines, Illinois, isang komunidad na may pagayon marami sa punan redevelopment nangyayari upang mabilis na pagtatanghal nito ng isang malaking hamon sa lisensiyado appraisers, Zillow bumaba upang maikling ng markahan na ito ay sanhi ng hindi gaanong napaliwanagan sa sindak . Ito talagang gumagana sa aking pakinabang kapag ang aking CMAs dumating sa sampu-sampung libo-libong dolyares sa itaas Zillows Zestimates.
Na ang pagiging sinabi, Zillow pa naging isang paksa sa aking blog. Gusto ko ng isang post tungkol sa Bozo ang payaso sa isang real estate blog? Sa tingin ko hindi. Hindi ako makapag-trabaho kahit na ang enerhiya upang gawin ang isa sa aking mga rants tungkol sa mga ito. Kong gawin, gayunpaman, ay sumasang-ayon sa magbiro. Zillow ay dapat na ilagay ito sa kanan out doon, harap at center, na sila ay talagang wala ng higit pa sa isang amusing laruan, na idinisenyo upang supsupin ang mga tao papunta sa kanilang site kaya na ang mga advertisers ay magbabayad nice pera na imbedded doon.
Dumating sa isip tungkol sa mga ito, marahil diyan ay a mabuti sumigaw sa may tabi-tabi.
Sounds tulad mo gotten out ang iyong mga sigaw na, Gene!
Salamat sa lahat para sa pagbabahagi ng iyong mga saloobin. Ito ay kagiliw-giliw na upang makita ang mga malawak na hanay ng mga opinyon dito. Umaasa ako sa kabutihan ng mga tao sa Zillow ay hindi bababa sa pagkuha ng abiso ng lahat ng iyong mga saloobin at ideya.
Kahit sino sino pa ang paririto sa anumang iba pang mga opions sa bagay na ito?
Appraisals ay isang itim na sining at maaaring ginawa minamahalaga anumang paraan ang appraiser mga hinahangad. Ako had DALAWANG appraisls ng aking bahay-8 taon, kasama ang sa loob ng 2 buwan ng bawat isa, na may mga zero ari-arian sa mga pagbabago at ang mga appraisals ay $ 15,000 bukod sa ang pinakamataas na pagdating sa sa $ 78k. (I had nagastos $ 30k sa isang 26 × 30 Bukod sa isang bahay na binili ko para sa 50k.)
Zillow ay tapos na kung ano ang kinakailangan, ang mga regular na ang mga tao ay idiots at ang AZ Realtors / Appraisers ay matakaw protectionists.
[...] Zillow Pinagbawalan sa Arizona [...]
Update: Kami ay nalulugod na ang Arizona Kapulungan ng mga Kinatawan ay susugan SB1291, isang iminungkahing batas na umareglo appraisals, upang ibukod ang mga Web site ng gusto Zillow.
[...] Ng mo na basahin ang aming mga post Zillow Pinagbawalan sa Arizona sa pamamagitan ng Regulators. Ay ang mga bagong bagay Wearing Off?. Im just curious kung may anumang mga reaksiyon sa patalastas na ito? tasa, appraiser, arizone, [...]
kahit na ayaw maniwala sa mga tao kung ano ang zillow maaaring sabihin tungkol sa kanilang mga ari-arian na sila pa rin ay madalas na paniniwala kung ano ang sinasabi tungkol sa isang bagong lugar na sila ay iisip tungkol sa paglipat sa. Katulad din ng iba kumilos ang parehong patungo sa kani-kanilang mga neighborhoods. Ako ay may isang listahan na kung saan ay hindi maaaring zillow kahit mapa ang ari-arian ngunit ito dumating ang isang halaga ang tungkol sa $ 40 - $ 50k mas mababa kaysa sa mga kamakailan-lamang na comp. Zillow ng mali tasasyon lumilikha ng pagdama problema na ang mga nagbebenta ay overpriced ang ari-arian kapag sa katunayan ito ay nasa linya na sa pinakabagong sale at ito ay zillow na miss-presyo sa mga ari-arian. Arizona ang paglipat ng isang magandang isa, at ako umasa ibang estado sundin.
[...] Ito sa Bigger Pockets, ngunit bloodhound blog ay may ilang mga pananaw rin. Ang Board of Arizona Appraisals, sa isang hindi makakita sa malayo, 1st [...]
Zillow.com ay dapat na baguhin ang pangalan mula sa "Zestimates" sa isang mas angkop na pangalan ng "GUESS-IDIOTS"
Kung ang anumang sangkap gumagawa ng malinaw at disclaimers tulad ng sa kung paano ito ay dumating sa tasasyon guestimates, ako ay walang problema sa na. Hindi namin kailangan ang "nars estado" upang sabihin sa amin kung paano mag-usap ng data.
Gayunman, ang pusta ko na kung Zillow estima ay patuloy na sa mataas na bahagi, real estate agent ay hindi whining tungkol sa mga ito.
[...] Ito sa Bigger Pockets, ngunit bloodhound blog ay may ilang mga pananaw rin. Ang Board of Arizona Appraisals, sa isang hindi makakita sa malayo, 1st [...]
Gusto ko ng personal na serbisyo ngunit marahil ang conflict ay itulak ang serbisyo sa mas madaling ipakita ang disclaimer. Ang isang mag-click sa malayo ito ay maaaring maging masyadong malayo.
Na Zillow na ito ay hindi sa lahat ng tumpak. Ako ay gumagamit ng isang kumpanya na tinatawag na Courthouse pagsasauli System http://www.crsdata.net. (Sa Timog Silangan) Sila ay magandang folks, Great kompanya. Subalit ikaw ay dapat na palaging gumamit ng isang appraiser!
At ilang mga tao na isipin na ang paninigarilyo ay hindi masama, kahit na maraming mga estado abogado pangkalahatang stridently hindi sumasang-ayon (kahit na ang estado atty gen sa opisina ko interned sa usok ay sa labas ng gusali sa tanghalian).
Kapag ito ay dumating sa ito, maraming mga tao ay boba, ngunit kapag kami pipi down ang mundo na ang mga ito, kami ay gumawa ng mga ito ang lahat ng dumber.
At, maghintay ... hindi ang tunay na ESTADO Licensed appraisers ... over-halaga? At REAL ESTADO lisensiyadong real estate agent at brokers, paano ko ito sinasabi, uminat ang katotohanan (ang lahat ng mga paraan upang ang kanilang mga sariling account sa bangko)?
Sa tingin ko Zillow ay malaki, at masaya na paraan upang masubaybayan ang "Zestimate" sa aking mga may-ari ng bahay (ang isa na ako makarerenta). Mula sa 750K sa 586K (lahat sa loob ng isang taon), ngunit ko kailanman gumawa ng isang nag-aalok ng base sa Zestimate? Walang-kabila na pampublikong edukasyon, ako ay hindi pa nai-dumbed ng nars estado.
Salita ay na-out para sa isang habang ang tungkol sa "Zestimates" pa pa rin ako ng mga tao na may kaugnayan sa impormasyon. Sila lamang ang hindi maintindihan.