Paglalaro ng Dirty sa isang mamimili 'Market

Siyam na paraan upang Lumiko isang Solid walkthrough sa isang Solid-uusap

Kung ikaw ay bago sa real estate Namumuhunan, sinusubukan upang matukoy kung paano / kapag ikaw ay bumili ng isang lugar na balak mong muli, upa, o rehab, ang mga tips na ito ay gagabay sa inyo sa pamamagitan ng magaspang spots ng pakikitungo-paggawa:

1. Ang ginagamit ng iyong mga araling-bahay
Kung alam mo ang mga tiyak na lokasyon kung saan nais mong bumili, paghambingin ang mga presyo ng listahan ng mga katulad na mga bahay sa lugar. Sa ganitong mga mamimili 'merkado, maaari mong kayang gumawa ng isang mas mababa kaysa sa listahan na nag-aalok ng presyo. Pa panatilihin sa isip na insultingly mababa ay nag-aalay lamang gawin para sa mapait sellers, kaya plano na gumawa ng bilang ng isang makatarungang paghuhusga habang ikaw ay, panatilihin sa isip na, sa ngayon, ang bola ay nasa iyong mga hukuman.

2. Alamin kung ano ang card mo hold
Makipag-usap sa mortgage institusyon bago mo simulan ang negotiating. Alam kung ano ang maaari mong kayang ay gabay ka sa mga ari-arian sa loob ng iyong badyet, ibig sabihin ay hindi na ninyo ang inyong basura o ang nagbebenta ng oras. Gayundin, ang pagiging prequalified agad-agad na gumagawa ka ng mas malubhang bumibili at kaya mas kaakit-akit sa mga sellers.

3. Magtanong ng mga katanungan
Magsama ng isang standard na listahan ng mga katanungan upang hilingin para sa bawat bahay na walkthrough, ngunit ang ginagamit ng iyong mga pananaliksik at hilingin tunay tiyak na katanungan sa mga nuances ng bawat tahanan. Ano ang mga gastos tulad ng maintenance? Ano appliances na kailangan para ma-update? Ito ay maaaring makaapekto sa lahat ng iyong mga alok, kung kayo ay magpasiya na gumawa ng isa.

4. Kasangkutin ang nagbebenta
"Oh, I love ang mga bintana at mga paggamot na ref. Ang mga ito ay maaaring manatili sa bahay? "
Ikaw ay maaaring magkaroon ng na kilala na ang paggamot at appliances manatili sa bahay, ngunit kung ikaw ay bumibisita sa mga nagbebenta ng bahay, humihingi sa "pipi" tanong ay umaakit ng nagbebenta na makipag-usap sa mas malaki ang detalye tungkol sa mga Ekstra at amenities inaalok sa bahay. Ang mas marami kayong alam, mas marami ang negotiating ikaw ay magkakaroon ng kapangyarihan.

5. Gamitin ang "positibong manipulasyon"
Pagmamanipula na ito ay hindi palaging masamang-alam sa iyo na ang mga nagbebenta nagnanais na ibenta ang bahay. Maunawaan ang mga nagbebenta motives, at ipaalam sa kanila ng trabaho sa iyong mga pabor. Kung alam mo ang mga sellers ay lumilipat dahil sa isang trabaho, sila ay gusto mong ibenta sa sandaling ito ay maaari. Kapag oras na ng kakanyahan, ay nag-aalok sila ng sariling at ikaw ay maaaring makapag-gumawa ng nag-aalok sa iyong pabor.

6. Tumawag kani-kanilang mga kabulastugan
Sumakay ng malalapit hitsura sa bahay. Paunawa magsuot at pilasin, scuffing, at ang pangkalahatang kalagayan ng bahay. Kung ang mga nagbebenta claims "bagong" paglalagay ng alpombra at makikita mo na ito ay malinaw na ito ay hindi, sila ay din bending ang katotohanan tungkol sa maraming mga mas malalaking isyu. Huwag bumili ng Funny Farm kapag may mga bagong mabilang at impeccably pinananatili tahanan sa merkado.

7. Palaging sabik sa lakad
Habang ikaw ay maaaring hindi literal maging "paglakad palayo" mula sa bahay, maraming mga sellers ay tiyak na sabik na sunggabin ang iyong pansin kung ipahayag ang isang malumanay interes sa ari-arian. Kung sila ay alam na kayo ay interesado, ngunit higit sa payag upang tumingin sa ibang dako, sila ay gumamit ng kung ano ang kanilang makakaya upang daklutin ang iyong pansin. Lowered presyo, add-on, at kasama amenities maaaring matamisan anumang pakikitungo.

8. Kumilos ng mabilis
Habang ito ay umaaliw malaman na ikaw ay bumibili ng mga mamimili sa isang 'merkado, ang iyong ari-arian ay tamang-tama pa rin mananagot na kinuha sa pamamagitan ng ibang tao. Kung sa inyo na hanapin ang bahay na talagang gusto, huwag mag-atubili na gawin ang mga nag-aalok. Habang ang logro pabor mayo ka, huwag kalimutan na mayroon pa rin ang iba pang mga mamimili upang makipagkumpetensya sa.

9. Malaman na ang iyong pinakamahusay na ally ay ang iyong sarili
Matapos mong mai-nagkamit ang lahat ng mga kaalaman na maaari mong tungkol sa mga bahay, ang nagbebenta, at ang iyong sariling mga pondo, ang tiwala sa iyong sarili upang gawin ang mga pinakamahusay na desisyon. Alam na ikaw ay may isang kawan ng mga pagpipilian ay nangangahulugan na ikaw ay maging karapat-dapat na mahanap ang iyong pangarap sa bahay! Paglalaro ng "marumi" tunay na ibig sabihin nito na kayo ay dapat na isang savvy bumibili, na may maraming kaalaman (at ang mga mainam market) sa iyong tabi.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.