Pagsisimula Sa Rehab Real Estate

Na nais mong i-rehab mga bahay, ngunit saan ka magsisimula? Nakita namin ang ayusin at i-flip "katotohanan" ay nagpapakita na, kahit paano, pamahalaan na magkaroon ng walang batayan sa katotohanan. Kung paano ang mga matitigas na maaaring ito ay upang makabili ng bahay, rehab ito, nagbebenta ito, at lumikom sa isang buhay ng kasiyahan sa French Riviera? Sa TV, ang lahat ng ito ang mangyayari sa tatlumpung o animnapung minuto. Madali, right?

Bago ka magsimula ito ay kinakailangan na magkaroon ng iyong sariling mga pinansiyal na bahay sa order (Tingnan ang huling linggo ng artikulo.). Jumping sa rehab ng isang matibay na walang pundasyon ay gumawa ito mahirap, kung hindi imposible, upang magtagumpay.

Piliin ang iyong • Ang sandata

Rehabs mahulog sa tatlong pangunahing mga kategorya: mga personal na gamitin, upa, o pumitik. Bawat uri nagdadala ng iba't-ibang antas ng panganib. Aking mga rekomendasyon para sa karamihan ng mga tao ay upang simulan sa pamamagitan ng rehabbing ng bahay para sa kanilang sariling mga personal na gamitin. Ito ay nagdadala ng hindi bababa sa halaga ng panganib dahil ikaw ay hindi magkaroon ng dagdag na gastos sa pagdala ng isang segundo ari-arian. Kung kayo ay nakatira sa bahay habang ikaw ay renovating ito, ikaw lamang ang iyong mga regular na pamumuhay gastusin.

May mga iba pang mga pakinabang sa mga nakatira ay isang bahay habang rehabbing ito. Ikaw ay hindi magkakaroon ng parehong oras presyon. Kapag kayo ay rehabbing ng isang ari-arian sa mga layunin ng flipping ito, ikaw ay hindi nawawala ang isang maliit na piraso ng tubo sa iyong araw-araw. Holding gastos ay isang gris orasan, oras ay pera. Kapag ikaw ay makaranas ng isang pagka-antala, kayo mawalan ng pera. Kung ang market ay gumagawa ng isang mabilis na sale mahirap, kayo mawalan ng pera. Ang panganib na kaugnay sa flipping ay napakalubha. Ang kasalukuyang real estate market kondisyon lamang gawin itong mas masahol pa.

Gawin ito ng iyong sariling

Kapag kayo ay renovating ng bahay na may balak ng flipping, kailangan upang panatilihin ang mga end user sa isip. Ito ay karaniwang ibig sabihin nito ay ang paggawa ng konserbatibo pagpipilian na apila sa widest bilang ng mga potensyal na mamimili. Kung ang bahay ay pagpunta sa maging iyong paninirahan ikaw ay may kakayahan na isama ang iyong sariling mga personal na lasa. Kung nais mo ng marangal pader na may isang kulay-rosas kisame, at pagkatapos ay pumunta para sa mga ito. Rehabbing ng bahay para sa iyong sariling gamitin ay nagpapahintulot sa iyo na lumikha ng isang bahay na akma sa paraan ng inyong tinitirahan.

Ikaw pa rin na kailangan upang mapanatili ang muling pagbibili sa isip kung mayroon kang anumang mga layunin ng mga nagbebenta sa malapit na hinaharap. Alamin kung ano ang iyong muling pagbibili na panahon ay maaaring maging at trabaho na sa isip. Kung ito ay pagpunta sa maging isang long-term hold dapat mong gawin ang anumang gumagawa ka masaya at akma ang inyong pamumuhay.

Dagdagan Bilang You Go

Walang mga bagay na kung magkano ang iyong pag-aaral at maghanda, unang pagkakataon rehabbers ay gumawa ng isang pulutong ng mga pagkakamali. Ito ay lubhang mas madaling matuto mula sa mga pagkakamali kung kayo ay hindi sa ilalim ng mga tapat na presyon ng pagkakaroon na kumpletuhin ang isang paltik. Ang aking unang rehab ay isang malakihang pag-aaral ng karanasan. Ako had ang kasiyahan ng mga oras. Ako was able sa kumuha ng lessons natutunan at dalhin na ang kaalaman forward sa hinaharap proyekto. Kung na ang unang rehab ay inilaan upang maging isang pitik Gusto nawalan ng isang pulutong ng pera at ito ay malamang na ito ay ang aking mga nakaraang proyekto.

Sa halip ng trying sa kumita ng dollars sa bazzillion iyong unang pakikitungo, tumingin dahil sa isa na maaaring magtulak sa iyo sa hinaharap tagumpay. Simulan ang maliliit at panatilihin ang mga proyekto sa loob ng iyong kakayahan. Sa bawat tagumpay na maaari mong lumipat sa mas malaki at tougher proyekto. Bilang iyong kakayahan lumalaki, ang iyong kita ay dagdagan at ang inyong kita ay pumailanglang.

Happy rehabbing!

Matapat sa tingin ko ito ay mas mahusay na maging isang failure at isang bagay na iyong pag-ibig kaysa sa maging isang tagumpay sa isang bagay na iyong hate. - George Burns

rehab, bahay, paltik, rehabbing, renovating, tahanan

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate na may layunin na panatilihin ang sa aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.