Paano Palakihin ang Halaga ng isang Apartment Building Investment

Ang isa sa mga mahusay na mga aspeto ng pagiging isang apartment gusali na may-ari ay ang kakayahan ng mga may-ari upang madagdagan ang halaga ng iba't-ibang mga paraan. Ang lahat ng mga pamamaraan para sa pagtaas ng halaga ay hindi mag-aplay sa bawat apartment gusali, gayunpaman, Gusto pangangahas na imungkahi na diyan ay hindi isa apartment gusali sa kahit anong estado sa bansang ito na hindi na gumamit ng hindi bababa sa isa sa mga ito ang mga paraan upang lumikha ng mas tunay na halaga madali. Kung ikaw ay ihambing ang kakayahan na ito sa iba pang mga pamumuhunan tulad ng stock o bono maaari mong simulan ang tunay na mapagtanto kung bakit kaya maraming fortunes ay na binuo sa pamamagitan ng Namumuhunan sa multi-pamilya na mga ari-arian.

Sapilitang Appreciation - sapilitang appreciation ay anumang pag-aayos na ginawa sa commercial real estate na "pwersa" ang halaga ng ari-arian sa pahalagahan.

Kosmetiko pag-aayos:

Paggawa ng pag-aayos kosmetiko ang ari-arian more sumasamo sa mga potensyal na mga nangungupahan habang din iingat kasalukuyang nangungupahan happier. Pag-aayos na maaaring magkaroon ng isang madula epekto sa hitsura isama painting panlabas pader, pagpipinta loob pader, repairing ang tanawin sa paligid ng mga gusali at palitan na may edad na, marumi at sira-sira ang mga appliances.

Ang pagpapataas Rent:

Ito ay maaaring mukhang tulad ng isang malinaw na paraan upang madagdagan ang halaga ng isang apartment gusali ngunit ito ay tunay na kamangha-mangha kung gaano karaming mga paupahang gusali ay singilin na upa ay 10% hanggang sa 20% sa ibaba market rates. Maraming mas maliit na apartment building may-ari ng pamahalaan ang ari-arian ng kani-kanilang mga sarili at kaya makahanap ng mas madali ang patuloy na rents sa ibaba merkado na panatilihin nangungupahan. Ang teorya ay flawed sa pagsasanay na ito sapagkat ito ay hindi isaalang-alang na, lalo na ngayong mga araw na ito, maraming mga tao ay lumipat mula sa isang apartment para sa dahilan ng pagkakaroon ng wala sa gumawa sa upa. Halimbawa, maraming mga tao ang magpalipat para sa mas mahusay na trabaho mga pagkakataon sa ibang siyudad.

Kapag Utility Kagamitang:

Kung ang isang gusali sa may-ari ng apartment ay nagbabayad ng electric bill para sa mga karaniwang mga lugar na ilaw na siya ay maaaring i-save ang isang pulutong ng pera bawat buwan sa pamamagitan ng pagpapalit lamang ang lahat ng mga ilaw fixtures sa enerhiya mahusay na bombilya.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.