Kailangan ko Really Need A Home inspeksyon?
Author: Richard Warren • URL: http://www.rehabberseye.comAgosto 25th, 2008 •
Ito ay nagkakahalaga ng $ 300 - $ 500 na magkaroon ng isang propesyonal sa bahay inspeksyon bago gumawa ng isang pagbili? Ito ay isang tanong na madalas kong tanungin ang aking sarili. Para sa karamihan ng mga tao ang sagot ay ganap na walang! Ang average na homebuyer ay hindi magkakaroon ng karanasan o ang kaalaman sa epektibong suriin ng bahay bago ang pagbili. Nakaranas ng real estate mamumuhunan, at lalo na rehabbers, marahil ay may sapat ng background na gumawa ng isang disenteng pagsusuri. Gayunman, hindi ito nangangahulugan na sila ay hindi dapat magkaroon ng isang inspeksyon tapos na.
Na Unang Rehab
Ang aking unang rehab proyekto ay isang bank REO na binili ko sa New York ang tungkol sa 15 taon na ang nakalilipas. Ang presyo seemed karapatan, ngunit ito ay isang bilang-ay pagbili. Ako ay nagkaroon ng ilang mga construction karanasan ngunit ako ay hindi isang karanasan rehabber. Ang mga bahay ay sa isang magandang lugar ngunit kailangan upang maging ganap na redone, ako naively assumed na ito ay magiging isang piraso ng keyk. (tingnan ang artikulo: Ang Unang Rehab)
Dahil ang bahay na kailangan ng lahat ng bagay Akala ko na ang isang pagsusuri ay hindi kailangan. Kung ako had tapos na ang isa Gusto may natutunan ang tungkol sa mga problema na hindi ako nagkaroon. Hindi ko makita ang mga anay ng pinsala sa iba't ibang bahagi ng bahay; Naiwan ako ng anluwagi ants na nagkaroon devoured isang malaking bahagi ng bubong ng kubyerta. Hindi ko rin mahanap ang pipes na had frozen at sumambulat at ako tiyak ay nagustuhan na malaman na ang pugon kailangan upang mapapalitan. Had ko na ginugol sa $ 300 para sa isang inspeksyon Gusto may kilala ang tungkol sa di-inaasahang pag-aayos na gastos halos $ 10000.
Ako marahil ay dumanas mauna sa pagbili anyway, ngunit ako ay nagagawa sa pamamagitan ng isang mas mahusay na-unawa sa mga problema na ang mukha ko.
Isang Negotiating Kasangkapan
Ngayon ako may a marami ng mas mahusay na ideya ng kung ano ang hitsura para sa mga bago gumawa ng isang pagbili. At habang ang isang bahay tagasuri ay maaaring hindi mahanap ang anumang bagay na hindi ko mahanap ang aking sarili, ang inspeksyon ng ulat na maaaring magamit bilang isang negotiating kasangkapan. Kung ang mga inspeksyon uncovers anumang makabuluhang ko humingi ng isang presyo pagbabawas o mga karagdagang mga konsesyon mula sa nagbebenta. Kung gumamit ka ng isang bahay inspeksyon ng anumang mangyayari (at ikaw ay dapat na laging) sa iyong pagbili ng kontrata ninyo ay magkakaroon ng opsyon ng paglakad palayo nang walang parusa ay dapat na may makabuluhang turn up.
Isang bagay na tandaan na ang isang bahay-iinspeksyon ay lamang bilang magandang bilang ng bahay inspektor. Kung ikaw ay gumagamit ng kaalaman at karanasan inspektor ito halos tiyak nagbabayad na ito tapos na. Kung ang mga inspektor na ito ay hindi ganap na ito ay marahil-alis sa maaari a-aksaya ng pera. Humingi ng referral mula sa karanasan mamumuhunan kapag ang pagpili ng isang tagasuri at ikaw ay dapat na may kakayahan upang makahanap ng isang mahusay na isa. Sa ilalim na linya ay na ang isang bahay-iinspeksyon ay i-save ang alinman sa iyo mula sa paggawa ng isang malaking pagkakamali o bigyan ka ng kapayapaan ng isip kapag gumawa ng isang pagbili.
Ang isang tao na nagdadala ng isang cat ng likod o hulihan natututo ng isang bagay siya ay matuto sa walang ibang paraan.
-Mark Twain
Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!
Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.
Gusto kong magmungkahi na ang isang bahay-iinspeksyon ay palaging nagkakahalaga ang gastos. Lalo na dito sa mas mataas na gastos sa mga lugar tulad ng Montecito at Santa Barbara CA. Bumibili at nagbebenta ng bahay na ang average na sa $ 1-2 Million hanay gumagawa ng $ 400 para sa isang bahay-iinspeksyon mukhang mahalaga ... na kung saan ito ay sa aming mga merkado.
Oo ikaw ay karapatan at ako ganap sumang-ayon sa iyo. Hindi ko nais na magbayad na marami sa bahay inspeksyon. Kami ay dapat matalino.
Sumasang-ayon ako, isang bahay-iinspeksyon gastos ay nominal kapag ikaw tingnan ang pagbili ng presyo.
Ako ganap sumang-ayon na ang mga bisita ay nagkakahalaga ang gastos at makatarungan tumingin sa mga ito bilang isang uri ng seguro.
Home inspeksyon ay may malaking papel sa pagbili ng ari-arian. Sa mga ito ikaw ay malayo kung paano kayo maaaring pumunta sa mga usapan.
Gusto halip magbayad para sa mga inspektor sa bahay bago ako gumawa ng isang pagbili ng mga ganitong laki kaysa malaman ng ilang mga taon pababa ang kalye na ang bahay ay may mga malalaking problema at o defects. Ako naniniwala Title seguro ay isang mabuting plano kapag ang pagbili ng bahay rin.
Home inspections ay isang ay dapat ay dapat ay dapat. Bilang ang sinabi mo, ang mga bisita sa bahay ay maaaring magamit bilang isang kasangkapan upang makakuha ng karagdagang presyo reductions o sa likod ng bahay ang mga dapat mukhang hindi isang mabuting pakikitungo sa na point.
Ako ganap sumang-ayon sa iyo na ang isang bahay-iinspeksyon gastos ay nominal kapag ikaw tingnan ang pagbili ng presyo, malaki post, ako mahal sa pagbabasa nito.