Apartment Building mamumuhunan laban sa Apartment Building Speculators

Namumuhunan, sa aking palagay, ang dapat na tratuhin tulad ng isang negosyo.
Ito ay nangangailangan ng isang produkto na kung saan gumagawa ng kita o cash daloy pagkatapos ay mas malaki ang expenditures na kinakailangan para ibenta ang mga produkto. Samakatuwid, ito ay dapat gumawa ng isang tubo para sa mga manager o mga negosyo na may-ari.

Sa kasamaang-palad, maraming mga mamumuhunan ay talagang hindi mamumuhunan sa lahat ng sa negosyo kahulugan ng salita. Sila ay sa katunayan speculators. Karamihan sa mga tao na nag-sariling mga stock ay sa katunayan speculators at hindi mamumuhunan, ayon sa aking kahulugan. Ang mga stockholders ay speculators dahil ang kanilang holdings huwag gumawa ng isang kita na lumampas ang kanilang mga expenditures. Expenditures para sa mga stock holders isama ang nakakaguho epekto ng pagpapalabas ng labis na salapi sa ang tunay na halaga ng securities at ang halaga ng mga humahawak ng stock o komisyon at pamamahala fees. Ang mga ito ay speculating na stockholders ang presyo ng stock sa kanilang mga portfolio ay tumaas sa paglipas ng panahon at ang mga ito ay cash out sa kanilang panalo. Samantala, ang presyo ng stock could down o ng kompanya ay maaaring pumunta sa labas ng negosyo at sila ay nawala lahat ng kanilang invested kabisera. Ito ay palaging mga kagiliw-giliw na sa akin na ang karamihan sa mga tao na bumili ng stock talagang isaalang-alang ang kanilang mga sarili mamumuhunan kapag sila ay talagang speculating.

Analysis. Ano Analysis?

Marami sa mga tao na magkaroon ng interes sa apartment building pamumuhunan ay medyo natatakot ng aktwal na pagbili ng isa dahil hindi nila alam kung paano upang suriin ang mga ito ng maayos. Sa kabilang dako, may mga iba pang mga mamumuhunan, na din ang kakulangan ng mga kinakailangang kaalaman sa tunay na suriin ang mga potensyal na pamumuhunan ng isang apartment gusali ngunit sila ay walang takot sa lahat. Ang pangalawang grupo jumps karapatan sa at nagsisimula na gumawa ng alok sa mga ari-arian lamang batay sa rekomendasyon ng isang rieltor o kahit isang kaibigan na ito ay pantay bagito. Warren sampal kapag sinabi na "ay nanggaling mula sa panganib na hindi alam kung ano ang ginagawa mo." Sa aking opinyon ito sums up ang tunay na panganib likas sa isang apartment building investment. Para sa mga kadahilanang ito, ang lahat ng mga bagong apartment gusali mamumuhunan ay dapat na maingat na pag-aaral kung paano upang suriin kung ang isang apartment gusali ay talagang maging isang pinakinabangang investment.

Alamin kung paano Apartment Building Namumuhunan

Ang paraan upang makakuha ng tamang edukasyon ay lamang na basahin ang bilang ng maraming mga libro hangga't maaari ang tungkol sa paksa at malaman kung paano aralan ang upa balumbunin, ang kita at gastos ng mga ulat at ang mga commercial appraisals kapag available. Ang bagong mamumuhunan ay maaari ring makipag-ugnay sa mga eksperto sa industriya tulad ng mga commercial mortgage brokers, komersyal realtors at komersyal appraisers. Ito ay tunay na ang "gilid" na apartment building mamumuhunan ay may higit sa stock mamumuhunan at kahit tirahan real estate mamumuhunan. Sa pamamagitan ng apartment building investments kayong access sa mga asul na i-print para sa negosyo. Ito ay lamang ng iyong trabaho sa maayos na maunawaan kung ano ito ay kasabihan. Ang mga sagot ay nasa mga detalye.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.