Ang mga benepisyo ng isang 1031 nangungupahan sa Karaniwang Exchange

Ang isang nangungupahan sa Karaniwang 1031 Exchange, isang (pagkimbot ng laman), ay nagbibigay-daan sa ang may-ari ng pamumuhunan, mga negosyo o kita ng paggawa ng ari-arian sa exchange ito para sa isang praksyonal ang pagmamay-ari sa ibang malalaking komersyal na ari-arian o maramihang mga industrial grade properties. Kapag ang IRS na kinakailangan para sa ganitong uri ng exchange ay sinusunod, capital na nadagdag at pamumura mahuling muli buwis ay maaaring ipinagpaliban. Ang isang nangungupahan sa Karaniwang pamumuhunan ay nag-aalok ng posibilidad para sa cash dumaloy habang freeing ang may-ari ng ari-arian pangasiwaan ulo.

13 Benepisyo ng 1031 nangungupahan sa Karaniwang Investment:

1. I-upgrade ang iyong kasalukuyang investment sa institutional grade commercial real estate
2. Sumang-ayon sa 100% ng capital na natamo ng buwis at mga buwis pamumura
3. Propesyonal na ari-arian pangasiwaan
4. Iba-ibahin ng isang investment portfolio
5. Potensyal na madagdagan ang cash na dumaloy mula sa mga pamumuhunan
6. Cash na dumaloy mula sa mga ari-arian ay maaaring bahagyang lukob dahil sa isang bagong pamumura iskedyul.
7. Iba-ibahin real estate holdings sa ilang pang-heograpiyang merkado
8. Iba-ibahin real estate ang pagmamay-ari sa kabuhayan ng maraming iba't-ibang mga klase (hotels, opisina ng gusali, apartment gusali, pang-industriya complexes, atbp)
9. Makakuha ng mga potensyal na para sa mga long-term leases na may mataas na kalidad ng mga nangungupahan na entidad tulad ng pamahalaan, mga kompanya ng Fortune 500
10. Kadalian ng pagkuha ng kapalit na Ari-arian sa loob ng IRS na kinakailangan 45 Araw ng panahon. Ang mga mamumuhunan ay maaaring samantalahin ng mga angkop na sipag na ay natapos sa mga ari-arian offerings ng pagkimbot ng laman Sponsors.
11. Investor ay maaaring makinabang mula sa appreciation ng kapalit na Ari-arian kung ito ay naibenta.
12. Isang pagkimbot ng laman ay isang mahalagang kasangkapan sa pagpaplano ng ari-arian na ito ay maaaring maging pasya sa heirs.
13. Heirs makatanggap ng mga potensyal na para sa isang stepped up batayan sa pagkimbot ng laman ng may-ari ng ari-arian.

Mga panganib ng pagkimbot ng laman Exchange

Tulad ng anumang mga pamumuhunan sa real estate, may mga panganib na kaugnay sa pagkimbot ng laman ang pagmamay-ari, kabilang ang mga pagbabago sa mga real estate market na maaring magkaroon nang epekto ang halaga ng ari-arian. Ang mga sumusunod na mga panganib ay maaaring kaugnay sa investment: illiquidity, pang-ekonomiyang mga panganib dahil sa bakante rate, default na kung hindi na magbayad ng mortgage at posibleng pagkawala ng mga punong-guro. Pagkimbot ng laman ang pagmamay-ari ay nangangailangan ng lubos na nagkakaisa-apruba sa mga kumuha ng major action, tulad ng isang re-finance o benta. Pagkuha ng ganap na pagkakasundo ay maaaring mahirap kapag nag-10 o 20 mamumuhunan ay kasangkot. Ito ay hindi na posible na mag-address sa lahat ng mga kaugnay na panganib sa mga kadahilanan na ito forum. Panganib kadahilanan ay binalangkas sa Pribadong Placement memorandum para sa bawat isa na nag-aalok. Mamumuhunan ay dapat na ganap na maunawaan ang lahat ng panganib kadahilanan at talakayin ang mga ito sa kanilang pinansiyal na kinatawan bago Namumuhunan sa isang 1031/TIC na nag-aalok.

Ang mga mamumuhunan na isasaalang-alang ng isang 1031 nangungupahan sa Karaniwang Exchange ay dapat na suriin ang mga posibleng kapalit Properties bago ang pagsasara sa pagbebenta ng kanyang kasalukuyang real estate humahawak. Isang 1031 pagkimbot ng laman Exchange nagtatanghal ng isang pagkakataon upang mapalawak ang iyong investment portfolio, maaring mapabuti ang cash flow, at hindi dapat overlooked.

Securities inalok sa pamamagitan ng Pacific West Securities, Inc Member FINRA / SIPC

Larawan ng Credit: Chris Gin

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.