Ang kahalagahan ng pagiging matalino

Tandaan ang mga Oscar Wilde play, "Ang kahalagahan ng pagiging maalab"? Well, Gusto kong blog ngayon tungkol sa "Ang kahalagahan ng pagiging matalino."

Ang gulo sa merkado at ang pagpapaliit sa pandaigdigang ekonomiya reminds ng bawat isa sa amin ng mga lumang klisey: "ang tanging bagay na pare-pareho ay baguhin." Kaya ito ay sa negosyo at, lalo na, Namumuhunan.

Aking business partner at ako itinatag Namumuhunan ang aming kumpanya sa isang napaka-simpleng ideya sa isip: Gusto namin ang aming negosyo sa mawalan ng kasaysayan sa amin. Nais naming ito upang maging sa paligid ng matagal pagkatapos namin naubos na. Kaya ang lahat ng mga malalaking desisyon na aming ginagawa ay kulay ng isang long term perspektibo. Ano ang pinaka-matagal na kataga para sa Live Oak? Kung ano ang pinakamahusay para sa aming mga mamumuhunan? Paano naming siguraduhin na ang mga proyekto namin ang pag-unlad ay benefiting sa mahabang kataga tagumpay ng Live Oak (hindi lamang sa susunod na limang taon plus, ngunit sa mga susunod na dekada at sa kabila) at ang aming mga mamumuhunan benepisyo sa marami ng parehong paraan.

Halimbawa, ang aming mga pribadong kompanya ay may katarungan lamang invested sa commercial real estate sa petsa. Gayunman, kami ay ngayon palawakin na. Kami ngayon ay Namumuhunan sa mga negosyo at ang balintiyak cash daloy magkaanak sila. Ang aming mga criteria: ang mga negosyo ay dapat na may mataas na rate ng bumalik (20% + sa bawat taon), ay malamang na magiging matagumpay wildly kahit sa down economies, at ang management team sa likod ng mga negosyo ay dapat ding magkaroon ng isang long term vision para sa kanilang kumpanya.

Kaya ang aming pinakabagong proyekto, halimbawa, ay Namumuhunan sa isang negosyo na develops multi grupo dental center at namamahala ng mga gawain sa loob ng mga sentro, sa kabila ng US. Mga ngipin ay ang isang mataas na cash collection negosyo, 99% ng lahat ng mga bagong dental center magtagumpay (ibig sabihin ay mananatiling bukas at umunlad sa kabila ng limang taon simulan up bahagi), at para sa bawat 6000 dentista umaalis sa taong ito lamang 4200 ay galing sa dental paaralan. Kaya, sa tingin namin ay ito ay isang mahusay na play (ito ay hindi na sumasakit na ang nagbabalik ay kahanga-hanga). At ang 65% ng lahat ng mga Amerikano ang bumisita sa isang dentista nakaraang taon - hanggang 10% lamang ang mula sa 10 taon na ang nakalilipas (at bilang ng populasyon sa edad, lalo na ang mga sanggol boomers, na porsyento ay mas malamang na pumunta up kaysa down). Oo, mayroong isang real estate sangkap na ito (ang mga sentro ng mga Stand-alone na matapos ang lahat ng mga gusali ng opisina) ngunit ang investment ay talagang sa negosyo ng dental gawi (ang nagbabalik ay may mas mataas kaysa sa real estate talaga). Ito ay isang pagkakataon na makakuha ng in sa loob ng isang pakikitungo na dapat gumawa ng isang mataas na halaga ng matatag na daloy cash para sa maraming mga taon - ang aming mga mamumuhunan ay magagawang mamuhunan sa mga napaka-medikal na kapaki-pakinabang na gawain na kung saan ay hindi karaniwan ay bukas para sa mga pribadong mamumuhunan tunay madalas dahil sa mga hirap sa trabaho kami at ang liksi namin ipinapakita.

Namin ang ginugol ng higit sa 6 na buwan dahil pursige sa proyekto (at, higit sa lahat, ang lahat ng mga manlalaro na kasali) kaya kinuha namin ang aming oras. Ngunit, kung tayo ay hindi matalino at nanatiling sarado sa Namumuhunan lamang sa komersyal na real estate, kami ay hindi nagkaroon ng ganitong pagkakataon bukas para sa amin. Ang pagkakataon na binuksan para sa amin dahil sa ilang mga susi relasyon namin nilinang sa loob ng maraming taon - muli, isa pang bagay namin kunin ang isang 'matagal na panahon, kunin ang iyong mga oras na' tingnan sa (relasyon gusali, na).

Ngayon, sa halip ng mga naghihintay sa ekonomiya upang bumalik sa paligid bago namin simulan ang nakikita ang ilang mga dakilang commercial real estate trato muli, atbp, maaari naming salapi aming liksi at magpatuloy upang magbigay ng mahusay na pagkakataon para sa aming mga mamumuhunan na may sa ilagay ang kanilang pera sa tabi-tabi habang ang mga opsyon kung saan sa lugar na ang kabisera ay nakakakuha ng mas at mas limitado sa pamamagitan ng araw (stock market? CD?). Sabi nila: "kung bakit HINDI mahagis ilang mga kabisera sa isang pribadong paglalagay pakikitungo sa isang kagalang-galang na matatag at malakas na nag-aalay?" Kahit sa pinakamasama kaso, ito ay hindi maaaring mas masahol pa kaysa sa pagkawala 40% ng aking mga ari-arian sa stock market! Kung ikaw ay nakaupo sa $ 1M +, bakit hindi mahagis 10-20% ng mga na ang pakikitungo sa mga ito (tulad ng isang kabuuang porsyento ng iyong portfolio na hindi marami panganib exposure ... at ang tuwad ay maaaring malaki).

Kaya, para sa amin, pagkakataon na ito ay bukas hanggang ibang pagkakataon (para sa amin at sa aming mga mamumuhunan). At ito ay hindi lamang ang mga pagkakataon. Mayroon pa rin commercial real estate trato at iba pang pribadong paglalagay pagkakataon upang tumingin sa. Ang punto dito ay na ang lahat ng namin, sa Live Oak, ang tungkol sa pag-aalaga ay magandang pagkakataon para sa pag-unlad ang aming mga mamumuhunan at ating sarili upang aming pareho ay maaaring makinabang mula sa mga ito para sa maraming maraming mga taon na dumating (kahit na ang mga sentro ng ngipin, halimbawa, ay hihinto na binuo sa mga 2-3 na taon, ang mga sentro ay pa rin kicking out nagbalik para sa mga dekada ay darating sa pinaka-malamang o diyan ay maaaring maging mas kapaki-pakinabang na exit estratehiya maaga na tumingin at).

Kaya, ako hinihikayat kayo na panatilihin ang iyong mga mata mananatiling bukas at matalino hindi lamang sa panahon ng mga magaspang beses, ngunit sa pamamagitan ng lahat ng oras.

Kilala ko na kami ay patuloy na gumawa na ng isang mantra para sa ating sarili.

Sa pagsasara, ang isa sa aking mga paboritong market commentators, John Mauldin, ay isang newsletter karapatan: "Ang Frontline". Ako mataas na pinapayo na mag-subscribe sa mga ito sa http: / / www.frontlinethoughts.com / gateway.asp. Sa huling linggo ng newsletter karapatan "Ang Problema Sa Deleveraging" nagbigay siya ng isang dakilang kasaysayan ng aralin sa recessions at ito ay ang lahat ng pretty ng loob, mga negatibong mga bagay-bagay. Ngunit siya concluded kasabihan sa pamamagitan ng:

"Lahat ng ito ay hindi lagim at kamatayan. Ang huling pag-alis at malalaking problema na panahon, sa'70s, nakakita ng isang bilang ng mga bagong negosyo na simula at sumagana (Microsoft, Apple, Intel, atbp.) Mga negosyo na may access sa kapital ay pagpunta sa maaari able sa kumuha ng market share at lumabas na ito ng pag-alis sa marami ng mas mahusay na hugis. Ito ay lamang ng isang pag-alis, pagkatapos ng lahat, at ang dulo. Ngunit Gusto iminumungkahi ang iyong pulbos tuyo at pagiging matalino. May mga pagkakataon na kung saan ay arise, tulad ng kanilang ginagawa sa bawat downturn. Basta hindi inaasahan na ito ay katulad ng pag-alis ng anumang mga nakaraang pag-alis. Gawin ang iyong plano nang naaayon. "

Na nakakaalam. Ikaw ay maaaring ma-upo sa isang negosyo sa ngayon na maaaring sa susunod na Microsoft, Apple, Intel, atbp Kung ikaw ay may matagal na panahon, lubhang Nakakamangha paningin sa isang modelo ng negosyo na maaaring manatiling listo habang kayo panatilihin ang iyong mga mata malawak na bukas sa mga oportunidad na ang lahat sa paligid mo sa ngayon, maaari mong bumuo ng isang kayamanan ng abundance para sa hindi lamang ang iyong sarili at ang iyong mga mahal sa buhay ngunit para sa mga darating na henerasyon. Kahit na siguro ay mas maging isa sa mga negosyo John Mauldin ay sumulat ng tungkol sa.

Larawan ng Credit: Mayr

Ang materyales na ito ay alinman sa isang alok na ibenta o maging ang panghihingi sa pagbili ng anumang seguridad. Ang impormasyon ay para sa mga diskusyon at impormasyon lamang sa layunin. Ito ay hindi inilaan upang palitan ang mga legal na kakayahan, buwis o pinansiyal na pagpaplano payo. Ang impormasyong ito ay ibinibigay mula sa mga pinagkukunan believed na maaasahan ngunit dapat gamitin kasabay ng propesyonal na pagpapayo na kasang-ayon sa iyong mga personal na kalagayan.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.