Mamumuhunan & Landlords: Ano ang Uri ng Kotse Dapat ka Drive?

Hindi, hindi ka nagbabasa Consumer Reports o Motor Uso. Ngunit naniniwala ito o hindi, ang inyong pagpili ng sasakyan ay maaaring magkaroon ng epekto sa iyong mga antas ng real estate investment tagumpay. Ito ay dahil ang iyong pagpili ng kotse ay gumagawa ng isang impression sa mga tao, at ikaw laging nais na gawin ang mga karapatan impression. At ng mga kurso, dahil ang mga kotse ay aaksaya ng kabuhayan - ang mga ito tunay bihira tumaas ang halaga - mas mababa ang pera na gastusin sa mga ito, mas marami ka may sa mamuhunan sa mas maraming mga praktikal na bagay - tulad ng iyong susunod na harapin.

Ako ay na-iisip tungkol sa mga kamakailan-lamang na ito dahil ang aking asawa at ako ay bumili ng isang kotse. Kami ay palitan ang lumang Subaru Outback sa ... dram-roll, mangyaring ... ibang Subaru.

Anong uri ng mga impression namin gusto mong umalis sa iyong mga nangungupahan at kahit sino sino pa ang paririto sa kanino namin ay may pinansiyal na pakikitungo? Sila ay dapat na tingin sa atin bilang praktikal na hakbang. Bilang smart. Bilang ingat sa isang dolyar. Gusto naming kasalukuyang mga impression na ito dahil tayo ay battling isang estereotipo. Na estereotipo, siyempre, ay na kami ay lahat ng mayayaman - na hindi namin talagang may sa trabaho na mahirap - na dahil sa aming sariling mga real estate investments, pera madaling lumapit sa amin. Na ang isang ilang bucks dito at doon ay hindi na mahalaga sa amin. Na kapag kami makipagtawaran sa pera, kami lamang ang pagiging jerks.

Ang paggawa ng Kanan Impression

Huwag hayaan ang iyong mga nangungupahan makita ito! ->

Kahit na ikaw ay mayaman at wala sa trabaho na mahirap - mabuti para sa iyo! - Kayo halos tiyak na hindi mo nais ang iyong mga kontratista at lalo na ang iyong mga nangungupahan sa tingin ko. Muli, kung ang mga ito sa tingin ko, ang iyong mga kontratista ay mas malamang na labis na singil sa iyo. Ang iyong mga nangungupahan ay mas malamang na subukan na gumawa ng huli bayad o samantalahin mo sa ibang paraan. Syempre ikaw ay hindi pagpunta sa payagan ito, ngunit kung bakit ang pakikitungo sa mga problema?

Ano ang ibig sabihin na sa inyong pagbili ng kotse-desisyon? Well, una sa lahat, ito ay hindi nangangahulugan na ikaw ay hindi maaaring magkaroon na Lexus o Porsche. Ito lamang ang ibig sabihin nito ay hindi ka dapat laging dalhin kahit saan na ang kotse para sa mga negosyo. At ito rin ay hindi nangangahulugan na ikaw ay hindi maaaring maging komportable. Kahit na ang aking maliit na hinaharap Subaru ay iniinitan puwesto, kapangyarihan ng mga bintana, at iba pa.

Tao 'impression ng iyong sasakyan ay lubos na hinimok ng panlabas, at sa partikular, ang mga tatak. Ang ibig sabihin nito ay ang isang lumang luho sasakyan o sports sasakyan ay tila "mas mayamang" sa iyong mga contact sa negosyo kaysa sa isang bagong non-lugod modelo. Gusto maiwasan ang lahat ng luho tatak. Ikaw lalo na gusto mong iwasan ang lahat ng sports cars. Bilang karagdagan sa perpetuating ang "mayaman palikero" estereotipo, sila lamang ay hindi na praktikal para sa landlording.

Kung ikaw ay kailangang may tatak luho, pumunta ng Amerika, at higit pa sa loob ng ilang taong gulang. Sa walong taon gulang na Lincoln o Cadillac ay kadalasang maaaring matalo up ng sapat na upang hindi hitsura labis na impressive.

Ang pinaka-praktikal na landlording sasakyan ay madalas trak trucks, vans at SUVs. Sila ay hindi hitsura mapagpasikat maliban na lamang kung sila Ginahasa tricked out sa usa antlers at iba pa (sa tingin JR sa "Dallas). Sila ay maaaring magdala ng isang pulutong ng mga bagay-bagay. Mga sasakyan na may apat na-wheel-drive ay maaaring kumuha ng halos kahit saan.

Hindi lamang na, ngunit kung talagang gusto ninyong gastusin sa isang pulutong ng pera para sa isang komportable at marangya sakay, isang trak trak na ngayon ay maaaring maging kasing kumportable sa anumang sasakyan. Ngunit mula sa labas, ito lamang ay ganito ang hitsura ng isang trak trak - hindi isang bling-mobile na magpadala sa mga maling mensahe.

Kaya bakit hindi ako bumili ng isang trak trak? Gusto tunay na pag-ibig na magkaroon ng isa, ngunit ang maliit Subaru ay hawakan ang lahat ng kailangan ko para sa 99% ng aking mga landlording pagsisikap. Syempre kabilang dito ang maintenance proyekto. Ito ka ring bumatak ng aking dalawang kids. Kung kailangan ko upang magdala ng isang washing machine o may ibang tao na pare-pareho malaki, may aking asawa ay Honda Pilot. Gayunman, ang Subaru ay makakakuha ng mas marami kaysa sa kahit anong mileage ng mga iba pang mga pagpipilian. At ito ang nananagot ay hindi hitsura bongga.

Ang Mabuting Kotse ay isang Good Halaga

Ko tutukuyin ang isang mabuting halaga na kailangan para sa lahat ng bagay ako ang pinakamababang posibleng presyo. Isang bagay na hindi angkop sa aking mga pangangailangan isn'ta good halaga - na ang dahilan kung bakit ako ay hindi bumili ng mga lumang clunker na ninyong iwan sa akin kilu-kilo 30 milya mula sa bahay at sa hatinggabi.

Kapag natanggap na ninyo tinutukoy ang pinakamahusay na uri ng mga sasakyan, ang susunod na bagay upang isaalang-alang ay pagmamay-ari gastos. Ito ay isang kumbinasyon ng dalawang mga kadahilanan. Ang unang kadahilanan ay gastos ng operasyon - gas, maintenance, at insurance. Ang ikalawang ay pamumura. Kung ikaw ay katulad ng pinaka-maliit na landlords at gamitin ang iyong sasakyan para sa parehong negosyo at personal na mga layunin, ikaw ay maaaring gumanap ng papel ng iyong sasakyan bawas sa buwis na batay sa mileage. Ang pamahalaan kasama ang gastos ng pamumura sa per-milya baha - ito ay kasalukuyang 21 cents kada milya para sa pamumura sa labas ng isang kabuuang bawas ng 50.5 sentimo bawat milya sa unang kalahati ng 2008, 58.5 sentimo bawat milya para sa ikalawang kalahati. Ngunit sa katotohanan, cars malinaw naman mawalan ng halaga sa iba't-ibang mga rates. Ang pinaka-maluho madalas na mawalan ng halaga ang pinakamabilis.

Halimbawa, hana bistahan isang pares ng mga marangya rides mula sa mataas na kalidad na mga tatak. Ang isang bagong BMW 528 ay naka-set sa iyo ang tungkol sa $ 55,000, ngunit ang mga limang taong gulang na katumbas ay lamang ang tungkol sa $ 21,000. Ang isang bagong Lexus LS 460 ay tumatakbo tungkol sa $ 88,000. Ngunit ang mga limang taong gulang ay lamang $ 22,000. Ang BMW ay mawawala ng higit sa kalahati ng ang halaga nito (ipagpapalagay ng 2004 BMW gastos kapag ito ay mas mababa bagong - ito ay hindi na marami mas mababa). Ang Lexus ay nawala halos 3 / 4 ng ang halaga nito.

Sa pamamagitan ng paghahambing, ang Toyota talutot ay isa sa mga pinaka-maaasahan at matibay cars maaari kang bumili. (Hindi ko na isaalang-alang ang isa, dahil ako lang talaga gusto ang Subaru's lahat-ng-wheel-drive.) Ang isang bagong isa ay tatakbo tungkol sa $ 15,000. Ang 2004 katumbas? Tungkol sa $ 9,000. Na 2004 Toyota talutot mananatili ang karamihan ng kanyang muling pagbibili halaga sa limang taon at proved ang sarili na maging isang magkano ang halaga ng mas mahusay kaysa sa karamihan ng ibang mga kotse.

Pagpapanatili at seguro ay gastos ng isang pulutong karagdagang rin. Just humingi kahit sino na kailanman na binili ng isang lumang luho sumakay. Pamalit na parte para sa isang 1999 BMW ay hindi ang anumang mas mura kaysa sa para sa isang bagong isa.

Obviously ang mga ito ay hindi lamang ang mga bagay na dapat isaalang-alang kapag pagbili ng kotse. Ngunit ako na ang pinaka-landlords Hindi sa tingin halos sapat na ang tungkol sa kanilang mga impression pagpipilian gawin, at ito ay isang paraan upang gawin ito. At isasaalang-alang ang halaga ng oras na ginugol ng iniisip tungkol sa inyong mga pangunahing investment desisyon, ay hindi dapat italaga sa iyo ng kaunti pa sa ganitong mahalagang pagpipilian?

Makipag-usap sa iyong Tax Advisor

Tulad ng alam mo, ang domestic automakers ay nasa malubhang problema sa ngayon, at ako umasa sa gobyerno para gumawa ng ilang mga makabagong insentibo upang subukan upang himukin ang mga tao na bumili ng sasakyan bilang bahagi ng kanilang patuloy na bailout pagsisikap. Iyon ay nangangahulugan na tayo ay malamang na makita ang mga buwis sa mga pagbabago na kung saan ay makaaapekto sa inyong pagbili ng mga desisyon. Ginamit ko ang Auto at Sasakyan na mesa sa Maliit na Negosyo Tax & Management at Edmunds.com para sa pananaliksik, ngunit dapat mong tanungin ang iyong taga-payo sa buwis para sa mga payo. Ang iyong taga-payo ay dapat hanggang sa pinakahuling pagbabago.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.