Nangungunang 5 Ways sa Palakihin ang Halaga ng iyong Apartment Building

1. Itaas ang rents. Ito ay tiyak ang pinaka-malinaw na solusyon kung ka ay tumingin sa iba't-ibang mga paraan upang taasan ang halaga ng iyong apartment building investment. Bago ka magdesisyon na itaas rents gumawa ng isang pagsisiyasat ng maihahambing rents maihahambing sa mga ari-arian sa iyong pangkalahatang lokasyon. At pagkatapos ay subukan na figure out kung ano ang average rents ay para sa iyong partikular na uri ng ari-arian sa iyong partikular na lokasyon. Ito ay maaaring maging mas mapandaya kaysa sa tunog at ito ay higit pa sa isang sining at pagkatapos ng isang science. Tanungin ang iyong sarili kung ang iyong rents ay sa ibaba o sa itaas ng "market rents" para sa iyong lugar. Kung matutuklasan mo na ikaw ay singilin sa ibaba merkado rents pagkatapos na ito ay marapat na dalhin ang iyong rents up upang panatilihin up sa mga kasalukuyang kondisyon ng merkado.
2. I-install ang enerhiya mahusay na ilaw. Kung kayo ay magbabayad para sa koryente sa mga karaniwang mga lugar na ito ay palaging isang magandang ideya na i-install ang enerhiya mahusay na ilaw. Hindi lamang na ito ay i-save sa iyo ng isang pulutong ng pera sa katagalan ngunit ikaw ay tumutulong sa kapaligiran.
3. Bawasan ang nangungupahan sa puhunan. Tuwing commercial real estate mamumuhunan alam na kapag ang isang nangungupahan dahon at ka may sa palitan kanya na mga gastos ng pera. Apartment building turnovers nangungupahan ay maaari talagang kumain sa ilalim ng iyong linya kung ikaw ay isang commercial real estate mamumuhunan. May isang kawan ng mga paraan upang gamitin na epektibong mabawasan nangungupahan turnovers. Ang ilan sa mga ito ay kinabibilangan ng:-iingat ang rents sa merkado, pagpapanatili ng paligid mabuti, pagtugon sa mga kahilingan ng maintenance kaagad at sponsoring quarterly partido o mga gawain. Sa maikling salita, kung ang inyong mga nangungupahan masaya at ang apartment building pinananatili maganda pagkatapos ay makakakita ka ng mabawasan ang iyong mga nangungupahan sa puhunan.
4. Kumpunihin ang mga apartments. Renovating at pagpapabuti ng mga apartments sa mga bagong appliances, pintura, ilaw / paliguan fixtures ay magpapahintulot sa inyo bayad more upa para sa parehong square sukat sa talampakan. Ano ang ibig sabihin nito ay na kayo ay may epektibong nadagdagan ang iyong net cash daloy ng walang taning na ang pagtataas ng iyong mga gastos tulad ng mga buwis at insurance.
5. Gastos sa pagbukod pagtatasa. Habang hindi namin ay may ang takdaan ng oras o espasyo upang talakayin ang intricacies ng gastos sa pagbukod pagtatasa, ito ay karaniwang isang paraan ng accounting na nagbibigay-daan sa iyo upang bumaba ang halaga ng iyong gusali at mga gastusin sa isang mas mabilis na rate at i-save sa iyo ng isang pulutong ng pera. Kumunsulta sa isang kwalipikadong gastos paglalayo Analyst o CPA.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.