1031 Exchange sa Oil and Gas Royalties

IRS Seksyon 1031 classifies isang pamumuhunan sa ng langis at gas "pagkahari Interest" bilang tulad-uri ng ari-arian para sa isang 1031 Exchange.

Mamumuhunan ay maaaring iba-ibahin ang kanilang mga portfolio ng exchanging ng apartment kumplikadong, raw ng lupa, ang isang opisina ng gusali, o anumang iba pang mga karapat-dapat na pamumuhunan sa ari-arian para sa isang interes sa langis o gas pagkahari produksyon.

Ang mga kataga, "Royalties" ay madalas na ginagamit interchangeably at tumutukoy sa:

• Mineral Interests
• Pagkahari Interes

Parehong interes isasangkot ang pagmamay-ari ng mineral sa ilalim ng lupa at sa parehong may karapatan sa kanilang mga may-ari upang makatanggap ng isang share ng mga mineral na produksyon ng mga ari-arian at sa isang bahagi ng kita mula sa produksyon na ito.

Isang mamumuhunan na ang may-ari ng pagkahari Interests ang may-ari ng mga karapatan ng mga mineral na ngunit ito ay walang mga karapatan o obligasyon sa mga operasyon ng mga ari-arian.
Kadalasan, siya ay hindi magkakaroon ng anumang mga pagsaliksik o pag-unlad gastos. Ang kabunyian Interes mamumuhunan ay may karapatan sa isang share ng mga mineral na produksyon o isang bahagi ng mga nalikom na gawa ng mga ari-arian. Pagkahari Interes ay hindi dapat malito sa Paggawa Interes na bears ang mga kapinsalaan ng operating ang langis at gas Wells sa lupa at tumatanggap ng isang bahagi ng pinagbilhan ng gas at langis na gawa.

Ang mekanika ng pagkumpleto ng isang Oil & Gas pagkahari 1031 Exchange ay katulad ng kapag ang paggawa ng isang Exchange sa tradisyunal na real estate. Tulad ng isang nangungupahan sa Karaniwang (pagkimbot ng laman) investment, ito ay mahalaga para sa commercial real estate mamumuhunan sa trabaho sa mga nakaranas ng Sponsors. Ang isang mabuting investment ay depende sa masusing engineering at isang-unawa sa mga produktibong buhay ng Wells. Kumpletuhin ang pagtatasa ng mga ganitong uri ng pamumuhunan ay kailangan at isang Kwalipikadong tagapamagitan na dalubhasa sa larangan na ito ay dapat na pansin. Ang Araw ng 45 at 180 Araw ng time frame ay dapat na sinundan bilang para sa anumang iba pang mga Exchange 1031.

Ang halaga ng pagkahari Interests binili ay maaaring nababaluktot hangga't iyong pinakamababang pamumuhunan ay sapat na upang matugunan ang mga 1031 na kinakailangan. Isang pagbili ng pagkahari Interes ay maaari ring maging pinagsama na ng mga tradisyonal na real estate hangga't ito ay nakakatugon sa mga iniaatas sa IRC.

TANDAAN: May panganib na kaugnay sa Oil & Gas pagkahari - 1031 Exchanges na dapat na sinusuri at ang mga naka-outline sa Pribadong Placement memorandum (PPM).

Securities inalok sa pamamagitan ng Pacific West Securities, Inc Member FINRA / SIPC
Ang materyales na ito ay alinman sa isang alok na ibenta o maging ang panghihingi sa pagbili ng anumang seguridad. Ang impormasyon ay para sa mga diskusyon at impormasyon lamang sa layunin. Ito ay hindi inilaan upang palitan ang mga legal na kakayahan, buwis o pinansiyal na pagpaplano payo. Ang nalalapat na buwis sa mga code ng mag-apply sa at may kaugnayan sa mga pederal na batas lamang. Indibidwal na estado ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling mga karagdagang buwis sa mga code ng Mangyaring makipag-ugnayan ang mga nararapat na buwis at mga legal na professional sa inyong estado. Ang impormasyong ito ay ibinibigay mula sa mga pinagkukunan believed na maaasahan ngunit dapat gamitin kasabay ng propesyonal na pagpapayo na kasang-ayon sa iyong mga personal na kalagayan.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.