"Ang Estado ng ekonomiya: Pamamahala ng kirot o Redemptive kahirapan?"

Hindi ako Katoliko, at ako humingi para sa kapatawaran mula sa mga taong sa tingin ko ay maaaring blaspheming sa pamamagitan ng paggamit ng salitang 'redemptive paghihirap' sa isang non-relihiyosong konteksto.

Whew. Ngayon na kami ay na sa labas ng paraan ...

Ang panonood ng mga balita ng media, you'd tingin sa mundo ay tungkol sa dulo.

Merkado ay sa gulo. Economies ay kasundo. Kapitalismo ay patay (kung ito ay tunay kailanman tunay buhay sa ang unang lugar). Inihambing sa 1998, ang mundo ay sa katunayan hinahanap medyo malamig ngayon. Matapos ang lahat, kung ikaw ay ginagamit upang pag-inom ng tubig ang mga isang pitsel at pagkatapos ay tumatagal ng isang tao na pitsel mula sa iyo at papalitan ito ng isang maliit na baso ng tubig, you're going to say "wow, ako lang 'nawala' 50% ng ang aking tubig '. Ngunit, maaari pa rin magkaroon ng tubig, bagaman, hindi ninyo? At, ang mga pagkakataon, na salamin ay unti mas malaki kaysa sa salamin mo ay bago ka got na pitsel sa magsimula sa. Kaya, oo, ng oras ay maganit. At may isang tiyak na tulo down epekto na dulot ng isang sektor-isa 'collapsing' (tirahan, pinansiyal na serbisyo, mga trabaho, auto, trabaho, atbp).

Gayunman, ang masama ay kung paano ito tunay?

Para sa mga commercial real estate, narito ang ilang mga katotohanan ...

mula sa National Retail Online:

Sa kabuuan ng mga uri ng ari-arian, kung ano ang nabubuo hanggang sa maging isang prolonged pag-alis na ito ay ginagamit na i-drag down pagsaklaw rate at cash daloy bilang nangungupahan maging averse sa bagong lease commitments. Tatlong magkakasunod na tirahan ng mga negatibong absorption kawan ang pambansang opisina ng bakante rate na 13.7% sa ikatlong isang-kapat ng taon mula sa 12.6% sa isang taon ng mas maaga, ayon sa mga Reis, isang New York-based real estate pananaliksik kompanya. Samantala, ang mga pambansang tingi bakante rate climbed sa 8.4% mula sa 7.3% sa panahon ng parehong panahon. Kahit na ang mga karaniwang maaasahan apartment sektor ay hindi pa kabal sa pang-ekonomiya at pinansiyal na alitan, na may bakanteng rate ng tinik sa 40 basis points sa loob ng mga nakaraang taon na umabot sa 6.1% sa ikatlong quarter.

Kaya, tungkulin bakante went up 1%, tingian up 1% at apartments up 4 bps. Wow, sa tingin ko ng isang galing sa depression! </ Iinis>

Sa wakas, sa pagsasara, hindi ko sum up ang aking mga damdamin sa paksang ito ng mas mahusay kaysa sa komentarista Roger Kimball sa kanyang blog na may karapatan "Paano Bad ba ito?"

Ang ekonomiya, I mean. Ang President-hinirang warns na "ang pinakamasama ay hindi pa sumapit" at "milyon-milyong mga trabaho" ay ang mga maaaring nawala. Olivier Blanchard, pinuno ng International pera Funds, sumang-ayon: "Ang pinakamasama ay hindi pa dumating," siya ang sinasabi ng isang Aleman pahayagan kamakailan. Uri ng "ekonomiya bad news" sa iyong search engine: makakahanap ka ng mas marami kung saan na nagmula sa. Jim Cramer, ang magulatin, "progresibong" financial Analyst, i-set ang tono ng ilang months ago sa kanyang "na ito-ay-Armageddon" video.

Siguro ito.

O marahil ang kasalukuyang kaguluhan ay, well, ang kasalukuyang kaguluhan.

Let's makakuha ng isang piraso ng perspektibo sa mga bagay-bagay. Oo, yes: ang aking mga 401K ay isang 201K ngayon, masyadong. Bilang ko isulat, ang merkado ay hovering sa paligid ng 8000, pababa mula sa isang mataas ng higit sa 14,000 na hindi kaya ang maraming months ago. Sa Oktubre, kawalan ng trabaho kumuha mula sa 6.1 sa 6.5 percent-aray! Pagpintog sa taong ito ay tungkol sa 3.7 porsiyento, na mula sa 2.7 percent ng nakaraang taon (at 1.6 porsiyento lamang ng ilang taon na ang nakalilipas). Hindi maganda, ano? Paano ito ihambing sa, halimbawa, ang ginintuang edad ng Ronald Reagan. Well, sa pagtatapos ng 1982, kawalan ng trabaho ay 10.8 porsyento, hanggang mula sa 8.6 percent ang taon bago. Ang Dow ay 700-na pitong daan. Pagpintog masakitin sa 1980 sa 14.76 porsiyento, bumababa sa mga kurso ng 1982 mula sa 8.39 sa 3.83. Iniisip ng mga bumibili ng bahay? Ang kasariwaan ng interes rate sa 1980 baliw 21.5 porsyento. Sa 1982, ito ay napunta sa isang mataas na ng 17 sa isang mababang ng 11.5 porsyento. Ito ay tungkol sa 4 na ngayon.

Ano, Sherlock, gawin sa inyo na gumawa ng lahat ang mga numero? Narito ang dalawang bagay: Ang isa, ang mga merkado, at ang lahat ng mga kaugnay na pang-ekonomiya indices, magbago-bago. Dalawa, kami ay isang pulutong na ngayon kaysa sa mas mayamang namin sa sa 1980.

Kaya, oo, mga bagay-bagay ay masama. At, oo, ako ay naniniwala na mga bagay-bagay ay pagpunta upang makakuha ng mas masahol (more trabaho nawala, mas foreclosures, mga mas malalalim na credit crises). Ngunit, ako ay naniniwala na - kahit na kapag kami 'ilalim' out - mga bagay na ito ay marami, marami masahol sa nakalipas na (hindi ko isipin ang marami sa amin ay kailangan mong tumayo sa tinapay na linya para sa halimbawa). Gayunman, ito 'worsening', din bubukas up ng mga pagkakataon na ako blogged tungkol sa nakaraan. Kaya, bilang negosyante at mamumuhunan, kami ay maging matalino, buksan ang pag-iisip, at nagtatrabaho sa matalinong AT mahirap upang samantalahin ang mga ito at benepisyo sa katagalan.

Kaya, ang aking mungkahi sa sinumang seryosong hindi lamang tungkol sa buhay, ngunit THRIVING sa panahon ng mga loko sa ekonomiya beses: patayin ang CNBC at upang makakuha ng trabaho!

Larawan ng Credit: Fillmore Photography

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.