Ang pagpili sa isang Qualified tagapamagitan para sa isang 1031 Exchange

Ang mga qualified na tagapamagitan (QI) ay napakahalaga para sa pagkumpleto ng isang matagumpay na 1031 Exchange at pag-aalaga ay dapat tanggalin sa mga pinili ng iyong mga QI. Minsan na sinasangguni na ang Exchange Accommodator, ang QI gumaganap ng ilang mahalagang mga pag-andar sa exchange proseso kabilang ang:

• Koordinasyon ng mga istraktura, proseso, at babasahin ng 1031 Exchange
• Kontrol ng mga nalikom mula sa pagbebenta ng iyong Relinquished ng Ari-arian
• Sa panahon ng 45 Araw Identification Panahon, nagpapanatili ng mga rekord ng mga ari-arian ng pinili bilang ng posibleng replacements
• Release na pondo para sa pagbili ng mga pamalit na Ari-arian
• Conveys kapalit ng Ari-arian sa Exchanger sa pamamagitan ng kasulatan
• Tumpak na nagpapanatili ng accounting para sa 1031 Exchange

Ayon sa IRS mga patakaran, walang mga kaugnay na sa iyo ay maaaring kumilos bilang Qualified tagapamagitan; alinma'y hindi maaari kahit sino regarded bilang iyong 'agent' kasama na ang:

• Ang iyong abogado
• Ang iyong CPA
• Ang iyong Broker
• Ang iyong Realtor

Kung ang isang 'agent' ay hindi nagsilbi sa inyo sa kanyang mga propesyonal na kapasidad sa loob ng nakaraang dalawang taon, at pagkatapos ay siya ay kumilos bilang iyong Kwalipikadong tagapamagitan. Kung 10% o higit pa sa iyong napiling mga tagapamagitan Company ay pagmamay-ari ng iyong 'agent' tulad ng iyong rieltor o CPA, at pagkatapos na QI kumpanya ay itinuturing din na ang iyong 'agent' at sa pangkalahatan ay inalis ng karapatan.

Sa kasalukuyan, walang estado o pederal na regulasyon na namamahala sa pagpapalabas o pag-uugali ng mga tagapamagitan at walang mga licensing requirements. Piliin ang tagapamagitan lamang na gagawin mo sa isang accountant o abugado. Ikaw ay dapat magmukhang para sa:

• Karanasan at reputasyon sa legal, real estate, at ang pamagat ng mga komunidad
• Makipag-usap sa eskrow at pamagat ng mga kumpanya upang makakuha ng kanilang mga opinyon
• Pumili ng isang tao na pamilyar sa mga buwis na code mula sa ibang mga seksyon ng code ay maaaring magkaroon ng nadadala sa iyong mga transaksyon.
• Seguridad ng iyong mga pondo ay mahalaga, kaya suriin pananggalang sa panahon ng panahon na sila ay hawak ng mga tagapamagitan.
• Siguraduhin na ang QI ay may mga error at omissions (E & O) at katapatan insurance.
• Paghambingin ang mga bayad na sisingilin para sa mga ito Exchange serbisyo.

Karaniwan bayad ay medyo katulad, kaya pumili ng isang QI may kaalaman at karanasan sa pagtulong sa mga kliyente sa palitan. Mahalaga rin na ang mga QI ay able sa coordinate ang proseso smoothly at makipag-usap ng mabuti sa iyo.

Securities inalok sa pamamagitan ng Pacific West Securities, Inc Member FINRA / SIPC
Ang materyales na ito ay alinman sa isang alok na ibenta o maging ang panghihingi sa pagbili ng anumang seguridad. Ang impormasyon ay para sa mga diskusyon at impormasyon lamang sa layunin. Ito ay hindi inilaan upang palitan ang mga legal na kakayahan, buwis o pinansiyal na pagpaplano payo. Ang nalalapat na buwis sa mga code ng mag-apply sa at may kaugnayan sa mga pederal na batas lamang. Indibidwal na estado ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling mga karagdagang buwis sa mga code ng Mangyaring makipag-ugnayan ang mga nararapat na buwis at mga legal na professional sa inyong estado. Ang impormasyong ito ay ibinibigay mula sa mga pinagkukunan believed na maaasahan ngunit dapat gamitin kasabay ng propesyonal na pagpapayo na kasang-ayon sa iyong mga personal na kalagayan.

Larawan ng Credit: dbking

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.