Paano Speculators (mamumuhunan?) Mangibabaw Real Estate Sales, at Mayo ay Blamed para sa karagdagang Crashes

Ayon sa sa Bloomberg:

Tulad ng pabahay sa US ay nagpasok ng pag-alis nito sa ika-apat na taon, hindi na mag-sign ng isang bawing dahil speculators account para sa karamihan ng tumaas ang benta.

Habang ang mga pagbili ay palamuti ang imbentaryo ng unsold mga ari-arian, karamihan ng mga binili sa pamamagitan ng speculators ay malamang na bumalik sa merkado presyo kapag tumaas muli, hampering anumang paggaling, sinabi Nobel pinagpipitagan ekonomista Joseph Stiglitz at Yale University Professor Robert Shiller sa panayam.

Ayon sa Schiller, "Ang mga ito ay pumipigil sa speculators ang market mula sa crashing ngayon, at kapag sila ay lumabas na ito ay maaaring mahulog muli." Tandaan na sa kasong ito, speculators, mas malamang kaysa hindi, ay tumutukoy sa real estate mamumuhunan, na savvy ay sapat na upang gumanang marami malaki na trato sa namimighati merkado.

Dapat Real Estate mamumuhunan ay Blamed para sa isang Future Worsening ng Pabahay Crisis?

Ang lahat ng regalo ng isang mabigat na problema para sa aming mga patakaran na gumagawa. Karamihan sa patakaran ng mga desisyon ay maikli ng paningin; ang unang bailout at ang lahat ng mga sumusunod na iyan ay inilaan upang itigil ang pagdugo. Paano ang mga pulitiko na ihinto ang mga ito "speculators" mula sa paglalaglag ng mga bahay para sa mga tubo kapag bagay magsimula sa bumwelta?

Hindi ako isang sagot. Ito ay tila na ito ay ganap na ganap sa kanilang karapatan na gawin ito, ay hindi ito?

Kung iyon ang kaso, at pagkatapos ay may isang mas mahusay na paraan upang malutas ito? Marahil diyan ay ang ilang mga paraan para makakuha homeowners pagbili ng mga ari-arian sa halip ng mga marumi kaunti speculators (iinis)?

Well, bumalik sa Bloomberg piraso:

"Regular na homebuyers ay ibinukod mula sa foreclosure market dahil ang mga alituntunin sa kabutihan ng propesyonal na mamumuhunan at ang kakulangan ng kompetisyon ay nagmamaneho down na mga presyo," Baker (dean Baker, co-director ng Center para sa Economic at Patakaran Research) said. "Ito ay isang lugar na kung saan ang pamahalaan ay maaaring hakbang sa pabahay at itigil ang pababa paikid na naghihikayat sa pamamagitan ng isang mas user-friendly na proseso."

Bangko na natanggap bailout pederal na pondo ay dapat na sapilitang ang magbenta foreclosures sa isang paraan na nagbibigay homebuyers isang makatarungang pagkakataon, sinabi Stiglitz.

Hindi ko makita ang mga nangyayari na ito maliban na lamang kung mayroong isang kumpletong pagbabago sa paraan ng foreclosures ay nabili. Homeowners hindi kadalasan ay may-unawa sa mga dangers ng pagbili foreclosures, at maaaring makakuha ng kanilang mga sarili sa isang pulutong ng mga problema sa pamamagitan ng pagbili sa courthouse hakbang. Ba ang mga plano sa gobyerno sa pahiran ng lahat ng liens sa foreclosed properties upang makagawa ng plano na ito mangyari, sa isang katulad na ugat bilang isang REO? Hindi ko iniisip ang pagpapaupa ng industriya ay magpapahintulot na mangyari, gawin mo?

Anumang mga saloobin na ito sa higanteng gulo?

Larawan ng Credit: whiteafrican

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang propesyonal na real estate (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng mga real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.