Ay Pribadong Lending Kanan ka?
Author: Rosie Nieto • URL: http://www.nakedladyrealestate.comEnero 9th, 2009 •
Higit pang mga plano ng pensiyon at iba pa, IRA, CD, Stock Market mamumuhunan ay pagbubukas ng kanilang mga mata sa tiwala Namumuhunan kasulatan na ito sapagkat ito ay nagbibigay-daan sa mga ito sa namamahala sa kanilang pera. Ang pagiging isang pribadong tagapagpahiram ay isang paraan para sa isang tao na lumipat mula sa pagiging maluwag sa kapitalista, na kung saan ay nagbibigay-daan sa iyong stock Broker o pensiyon plano manager magpasya kung saan inilagay ang iyong pera, sa higit pa sa isang aktibong, "self itutungo" mamumuhunan. Ito ay nangangahulugan na ikaw ang isa na nagtuturo kung saan ang iyong pera ay ilagay sa trabaho.
Oh aking sus kung ako marinig ang isa pang tao na sabihin sa akin na hindi nila kahit na bukas ang kanilang mga pahayag anymore dahil sila ay hindi maaaring hubad ang katotohanan, ako ay nanunumpa - I'm going to uha! May mga opsyon para sa mga mamumuhunan na dadalhin sa mga utos ng kanilang iba't-ibang mga pera at investment account ay pagpunta! Ko malalaman dahil ako ay sa gitna ng lahat ng ito!
Ang mga sumusunod na katanungan ay kung ano ang aking tila na sumasagot sa pinaka-upang matulungan ang mga tao na magdesisyon kung sila ay handa na upang maging isang pribadong tagapagpahiram at kumuha sa ang kahanga-hanga mundo ng pribadong Namumuhunan!
May ilang mga bagay upang isaalang-alang kapag ikaw ay iisip ng pagiging isang Pribadong Lender.
- Kung ang iyong pera ay sa isang IRA o Pension, ay ito "Self Directed"? Kung gayon, pagkatapos ikaw ay naka-set sa lahat simulan na nagtuturo kung saan ang iyong pera ay invested. Kung hindi, ito ay isang simpleng proseso upang ilipat ang iyong pera sa isang self itutungo account.
- Nagsasalita ng IRA's-ay ang inyong IRA, Money Market o Pension ginawa sa iyo ng isang bumalik na kayo ay masaya na? Tiwala gawa Namumuhunan Secured ay sa pamamagitan ng tunay na ari-arian collateral. Walang pagkakataon na ikaw ay maluwag pera Namumuhunan sa mga karapatan ng kumpanya (key word na ang karapatan ng kumpanya! Mangyaring ko humingi ng sa iyo upang gawin ang ilang mga malubhang araling-bahay dito o makakuha ng mga pangunahing sanggunian).
- Mayroon ka plano sa umaalis sa iyong pamumuhunan sa susunod na 15 taon o mas mababa? Babaguhin ba ninyo ang ma-sa kasalukuyang bumalik kayo ay tumatanggap?
- Ay diversifying ang inyong portfolio mahalaga sa iyo?
- Ikaw ba ay may kakayahan upang mamuhunan ang iyong mga pondo para sa time frame ng 6 hanggang 12 buwan?
Ang mga ito ay ang ilang mga karaniwang katanungan ng mga tao, kailangan mong ipa-kanilang mga sarili upang magpasiya kung ang pagiging isang Pribadong Investor ay kung ano ang kanilang hinahanap.
Gamit ang mga kasalukuyang kondisyon ng pamilihan ng saping-puhunan, mga tradisyonal na bangko pagpapaupa at ang ekonomiya sa pangkalahatan, ito ay mahirap pinindot para sa regular na mga tao upang kumita ng malaking halaga na bumalik sa kani-kanilang mga pamumuhunan.
Ang quote na sinasabi ko at sa mga araw na ito ang lahat ng ito sums up:
"Kapag may dugo sa The Streets ... bumili ng Real Estate"
Ang pagiging isang Pribadong Lender ay ang perpektong paraan upang gawin ito nang walang-ang lahat ng mga ulo ng pakikitungo sa mga ari-arian sa kanyang sarili!
Larawan ng Credit: emdot
Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!
Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.
Bilang isang taong nagtrabaho dati sa tiwala gawa industriya, hindi ko stress sapat na ang kahalagahan ng angkop na kasipagan. Makipag-unawaan ng bawat tiwala gawa transaksyon bilang kung kayo ay lumipat pasulong sa pagbili ng iyong sariling tahanan para sa iyong pamilya.
Tiyakin na ikaw ay may nagtanong ng kumpanya para sa (1) kopya ng tasa (kasama ang petsa sa loob ng 30 araw sa mga ito!) (2) kung ang ari-arian ay pitched bilang "pre-naupahan" makakuha ng isang kopya ng sign lease kasunduan (ikaw ay karapat-dapat!) (3) humingi ng kumpanya sa kasalukuyang default rate para sa kanilang mga portfolio - kung ito ay higit sa 30%, itago ang mga shopping IMHO, at (4) magkaroon ng isang malinaw na-unawa sa kung paano ang kumpanya humahawak sa isang potensyal na sa default, ang malaman ang mga pamamaraan na foreclosure (panghukuman, atbp) para sa mga estado na kung saan ikaw ay sumasang-ayon sa gawin ang mga utang, ang isang kung paano ang kumpanya expects ka na lumahok pananalapi at pinagkaisahan-pera sa buong proseso.
Hope this helps!
Isaalang-alang ang isang tao gamit ang isang Self-Directed IRA para sa mga Namumuhunan sa ibang Company's "Trust gawa" portfoilo ay dapat ding isaalang-alang ang Namumuhunan malapit sa bahay.
Para sa halimbawa na nagtatrabaho sa isang lokal na Realtor na may mga kliyente na may 25% - 35% down at ang mga ito ay naghahanap ng isang 1st Mortgage ng 65% LTV - 75% LTV at ang gustong ibayad 7% - 9% interest plus isang punto o dalawang.
Ang isa pang paraan ay para bang ipahiram ang IRA pondo bilang "Hard Pera" sa 15% + plus 2 - 5 puntos. Ayusin at Flippers ay magbabayad na ito para sa mabilis na access sa cash.
At ang IRA ay maaaring utang sa isang Non pagdulog batayan (talagang kaakit-akit) sa isa pang IRA na naghahanap financing na may maraming bilang na 50% at 50% LTV.
Tom Phelan
IRA Choices
Great tips, Erika at Thomas! Salamat sa input.