Paano Malayong Down Maaari Aking Savings Go para sa isang Down Payment?

Ang ilang mga linggo nakaraan sa mga mag-post, "Gusto ko, Puwede ko, sa isang House?" Talked namin tungkol sa mga kilalang-kilala pabahay merkado stars halayhay: Mababang Down Bayad sa FHA pautang, Mababang Mortgage Interest Rate, at Mababang Pabahay presyo. Sa account na kung saan ako ay mas maraming bumili ng pag-iisip.

Bahain sa "Information"

Bilang unang-time na bumibili (o, bahay-mangangaso ko ang dapat sabihin), ako sniffed out nakapagtuturo articles, mortgage calculators at online na kasangkapan tulad Quizzle upang tingnan ang aking credit. Ano ang aking hinahanap? Approval nakararami. Gusto ko ang lahat ng mga sistema ng sabihin 'go'.

Karamihan sa mga impormasyon na ito ay sa iyo, ngunit ang isang maliit na walang katiyakan. 'Talk sa isang Mortgage tagabangko' o 'Kumunsulta sa inyong real estate agent.' 'Tiyakin na ikaw ay may magandang credit' o 'kumuha a pre-apruba ng sulat bago ka shop.' Ngunit noong nakaraang linggo ko dumating sa kabuuan ng isang artikulo sa CNN.com tungkol sa isang segment na Suze Orman nakarating sa Oprah. Siya napahalagahan ang pinansiyal na sitwasyon ng isang sari-saring klase ng mga bisita pagkatapos sinasabi sa kanila kung o hindi sila ay sumulong sa kanilang mga plano: Bumili ng isang bahay, tumigil sa trabaho at maging isang full-time mom, bumili ng kotse, atbp At natagpuan ko ang mga mungkahi sa pagbili ng iyong unang tahanan lubhang helpful (at tiyak).

Sidebar: kami sa pag-save ng isang bukol sum ng cash sa isang mababang interes nadadala savings account upang magamit bilang isang down na bayad sa aming mga unang bahay. Gayunman, ang aming sariling mga personal na savings account ay well ... ito ay hindi marami. Let's just say ito ay sapat na upang maglingkod bilang isang form ng utang sa proteksyon.

Bumalik sa Suze. Narito kung bakit ang kanyang mga segment ay helpful: lumiliko ang Oprah guest na gustong bumili ng bahay ay pagpunta sa paggamit ng pera sa kanyang savings account (tulad ng sa amin) para sa kanyang paunang bayad. Siya ay nagkaroon ng $ 8500 sa kanyang savings, at siya na kailangan ng isang $ 5000 down payment sa isang $ 150,000 na bahay. Ako-iisip: Great. She's ganap in Siya ay maaaring mahulog 5K at magkakaroon pa rin ng isang maliit na unan kaliwa sa gawing muli ang kanyang mga savings on.

Emergency? Ano ang pang-emergency?

Ngunit kumuha ito ... That's na kung saan ako ay mali. Ayon sa finance gods, hindi mo maaaring gamitin ang iyong 'emergency savings fund' para sa isang paunang bayad sa isang bahay. Ay hindi maaaring gawin ito! At ako-iisip, na marahil ang dahilan kung bakit ang aking isip na ito ay sa maling lugar. Hindi ko pa na-iisip ng aming savings account bilang isang 'emergency' pondong sa lahat. Kapag sa katunayan, ito ay ang tanging pera na namin na bayaran ang aming bill kung isa sa amin ay sa mawala ang aming kani-kanyang trabaho.

Ang Girl's Got isang Point

Ang mga artikulo ay nagpapahiwatig na ang mga pangkalahatang tuntunin para sa pagbili ng bahay ay na ang iyong mga savings account (ehem, "emergency fund") ay dapat magsagawa ng hindi bababa sa 8 buwan ng gastos sa mga ito upang maging sa isang pananalapi tunog at matatag na sitwasyon. Hindi nagalaw. At pagkatapos ang iyong paunang bayad ng pera ay dapat na bukod pa sa na kaya na ang iyong pang-emerhensiyang pondong maaaring lupa sa kabila ng mga ito malaking pagbili hindi nasaktan.

Ako may sa sabihin, Akala ko ito ay talagang very good payo (sapat upang ipamahagi ito nang walang alinlangan).

Kaya habang ito ay isang maliit ng loob na kami ay hindi naabot ang antas ng pananalapi katatagan na kami nababagay sa upang bumili ng aming mga unang bahay, ito nararamdaman na magkaroon ng isang mabuting layunin. Ito nararamdaman mabuti sa may tiyak na mga numero na kami ay dapat na layunin para sa kaya na kapag kami ay gumawa ng aming unang pagbili, kami ay maaaring maging 110% na namin nagawa ng isang magandang pinansiyal na desisyon.

Isang hakbang na mas malapit sa 'go'.

Larawan ng Credit: annia316

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.