Builders Ngayon Getting Screwed By Bangko; Obama Kailangang Deal Sa kalagayan ng mga may-ari at Home Builders Sa Same Time
Author: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.comEnero 21, 2009 •
Kami ay opisyal na sa edad ng Obama ngayon
Ang merkado ay malinaw na naghihintay na makarinig mula sa mga mas Pangulo sa kung paano siya na ayusin ang mga credit / pabahay krisis. At, dahil siya ay hindi tunay na address na ito sa anumang mga detalye sa kanyang inagurasyon pananalita, mamumuhunan kawan ng market paraan down kahapon.
Habang ang maraming maghintay upang makita kung Obama ay isang malakas na bata, na ngayon ay siya ang Presidente, ng bangkarota reporma upang pahintulutan para sa refinancing ng kasalukuyang mortgages sa o malapit sa foreclosure, ang New York Times sa araw na ito nai-publish ng isang kuwento chilling sa kanyang ramifications.
"Matapos ang pagsakay sa kabayo mataas sa isa sa mga pinakadakilang pabahay booms sa American history, ang mga bansa sa bahay Builders ngayon mukha ng isang nagwawasak pagbaliktad ng kapalaran," sabi ni ang papel.
Pero ito na ang headline at subheadline sa article na ito ang lahat ng sums up: "Bangko rematahin sa Builders; Kahit Perfect Bayad Mayroon Walang Protection Home Para sa mga developer."
That's right. Higit pang mga bangko at iba pa ay tila pagtawag sa mga pautang sa Builders-hindi dahil sila ay na-huli na may bayad (maraming hindi pa) ngunit dahil ang kanilang kinikita ay bumaba, spooking ang lenders.
Ang Times nagha-highlight ng isang Arizona builder sa pamamagitan ng pangalan ng Dave Brown. Siya na ginawa ng kanyang mga kabayaran sa oras, pero na hindi hihinto sa kanyang bangko mula sa pagtawag sa chips.
"Sila ay ginagamot sa akin tulad ng isang deadbeat na hindi nakuha ng kanyang kotse bayad. Sila pinaghahanap ng kanilang mga pera ngayon, "ang papel quotes ang 76 taong gulang Brown bilang kasabihan.
Eto na ang tungkol sa maliit na bahay Builders (na kasama ang daluyan laki ng isa reportedly masaklaw 70 porsiyento ng mga bagong bahay na binuo sa Amerika), ang papel magsusulat, "... ng isang malawak na swath ng industriya ay maaaring sapilitang out ng negosyo sa susunod na mga taon."
Obama ay magsisimula ng kanyang salita, kung gayon, sa pagkakaroon ng pakikitungo sa kapwa bahay homers na pagkawala ng kanilang mga bahay, at bahay Builders na pagkawala ng kanilang mga negosyo. Isang malakas ihalo sa anumang American president na sa pakikitungo sa.
Larawan ng Credit: pdz_house
Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!
Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.
Mayroon akong isang kaibigan na nagkaroon na ito mangyari sa kanyang mga pelikula at sa produksyon ng kumpanya. Siya ay hindi panatilihin ang kanyang kinikita sa mga kinakailangan na halaga at ang bangko na tinatawag sa pautang at maglagay ng kanyang mga gusali (na kung saan ay siya rin ay may kanyang tahanan) sa foreclosure.
Thankfully, lahat ng nagtrabaho sa kanyang kaso. Ngunit ito ay ganap amazing na maaari pa rin sa iyong mga kasalukuyang mortgage ngunit ang iyong bangko-iitsa ka sa foreclosure at tumangging tanggapin ang inyong mga kabayaran. Ako hulaan na ibang patawad na humingi ng isang bailout ...
Sa tingin ko sa puntong ito wala na ang mga bangko ay dapat na gawin ang kasuklam-suklam sa sinuman. Huwag kalimutan, ang mga ito ay ang parehong mga bangko na ang underwriters assumed pagpunta sa mga bahay ay pinasasalamatan at magpakailanman gave out 100% + ltv tulad ng mga pautang na ito ay wala. Ang mga ito ay ang parehong mga bangko na ngayon ay dinadala ng 5 buwan upang aprubahan malaki maikling kapag sila ay nag-aalok ng pagbebenta ay dapat alwas mga ari-arian sa unang pagkakataon. Ako ay pumunta sa at sa, ngunit ang lahat ng malaman namin na ang karamihan sa mga tao doon gumana ang alinman sa labas ng kamangmangan o purong takot.
Matapat, ako isipin it'sa kaunti mula sa imahinasyon sa inaasahan ang aming bagong kumander-in-Chief na magkaroon ng direksiyon ang lahat sa kanyang pagtanggap address. Siya DID-address ang estado ng aming mga beses, na nagsasabi kung paano ang pattern ng labis at may pananagutan na humantong sa amin na kung saan tayo ay sa araw na ito.
Builders bahay ay hindi lamang bilang walang pananagutan para sa kasalukuyang kalagayan ng mga mamimili na binili sa kabila ng kanilang mga ibig sabihin nito (at ang paggamit ng di-angkop na pagpapaupa mga sasakyan na gawin ito)?
Kung bilang isang bansa, kami ay naghihintay upang makagawa ng isang maalam na negosyo ilipat hanggang sa puting kalapati sings (o hindi), kami ay sa isang kolektibong sitwasyon marami masahol kaysa Builders pagkuha ng mga tala na tinatawag.
Perfect bayad o hindi, ang mga kuwento sa Times ay maliit na ipaliwanag ang mga tuntunin na kung saan ang mga ito sa ilalim ng Builders hiram o ang pagpapaupa bangko 'kakayahan na suriin muli ang borrower's kabuhayan. Marahil ito ay magiging maingat ng Times sa bunyagan NA impormasyon upang ang pampublikong pagbabasa ay may-paniwala mga datos na kung saan na gumawa ng isang desisyon ... bilang laban sa sampung minutong talumpati sa pamamagitan ng Presidente Obama?
Erika Napoletano
Direktor ng Komunikasyon & Nilalaman
Investorloft
Ang Builders ay biktima ng kanilang sariling katangahan at kasakiman, na ang lahat sa corporate na mundo maipapataas bula na gumawa ng milyun-milyon, na may walang-iisip sa kahihinatnan. CEO's sa tuktok kunin ang kanilang mga milyon-milyong at kumuha ang bago ang music itinitigil; na kung ano ang mga ito bailouts ginagawa, tutulungan ng ilang CEO's na nagtutulog sa mga ito ay masyadong mahaba, kumuha ng kanilang mga pera at lumabas. Huli ang lahat ng mga bula pop lubos, kahit ano ang kongreso ay upang matulungan ang kanilang mga CEO buddies na dumating sa pamamagitan ng nadadala regalo paraan ng lobbyists. Idagdag sa na ito, ang industriya sa mga oras-pansin sa mga kriminal na aktibidad na ito upang mapanatili ang bubble pagpunta. Ang FBI Babala sa mga taon na nakalipas na mortgage pandaraya sa industriya ay galit na galit at endangered ang buong ekonomiya. Ang nagtanong FBI para sa karagdagang mga ahente sa pagharap sa isang bagay na ito at ang Bush administration sinabi no. Ngunit ito ay hindi tungkol sa mga partido o presidents, ito ay tungkol sa isang bulok katunayan ng aming govt kahit na ano partido-corporate Amerika donates bilyun-bilyong dolyar sa aming mga inihalal na opisyal, at kahit na ang opisyal na pahayag na ito ay iligal na sa lagay ang mga ito, lahat ng alam na sila makakuha ng isang bagay na bumalik para sa kanilang mga donasyon. Namin nagawa ito sa legal na gawin ito, at mga batang lalaki ang kanilang gawin ito. Hanggang sa ito ay hindi na legal, hindi na maaari, para sa mga corporate mga espesyal na interes upang patakbuhin ang aming mga govt, ang bansa ay sa isang dagusdos sa pagiging tulad ng mga ikatlong mundo bansa. Wala sa mga ito ang paghanga ay para sa mga tao ... sila ay para sa mga CEO's.
Ito ay nagkakahalaga mentioning rin, na ang isang mamimili na may utang sa mga sinasabi ng kotse o bahay, ay maaaring magkaroon ng kanilang mga utang na tinatawag sa kahit na sa kasalukuyang bayad, kung ang tagapagpahiram naniniwala na ikaw ay may nawasak, nabili, o sa kabilang banda ay pinaliit sa halaga na kabuhayan / ari-arian. Kahit na ito ay hindi mo kasalanan ... tingin buhawi! Na ang mga bagay ang pautang ay Secured sa, at kung ito ay nagkakahalaga ng kaunti o wala, ang bangko ay may karapatan na tumawag sa utang. Iyon ay isang panahon ng mga pautang sa Builders knew kapag sila ay nag-sign. Bakit hindi ang sinuman na nagsasabi ng Builders, 'Masyadong ba-basahin kung ano ang inyong mag-sign?'
At, kung kayo ay may isang bahay garantiya o patakaran ng seguro patakaran na nagbabayad ng malaking halaga para sa iyo para sa mga malubhang pinsala, ang tagapagpahiram maaaring umabot na ng pera. Sa katunayan ito ay maaaring may bayad sama-sama sa iyo at sa iyong tagapagpahiram, upang maging doled out sa ilalim ng tagapagpahiram ng pangangasiwa para sa pag-aayos. Sila ay maprotektahan ang kani-kanilang mga ilalim linya.
Ang isang regular na tao ay hindi maaaring maunawaan ang mga bagay na laging ngunit sila ay hindi bigyan ng kasiyahan ng kamangmangan. Kaya bakit ang mga Builders-alam na ito at sa pakikitungo sa mga kasunduan-araw-araw na ngayon pinapayagan na say 'na ito ay hindi makatarungan, palitan ang mga tuntunin, lagak sa amin sa labas,' atbp? Sila ay dapat na mai-save para sa isang araw ng kagipitan kapag sila ay nagkaroon ng pagkakataon, at basahin ang kanilang kontrata bago sila-sign sa kanila.
Gusto ko ito ... Ngayon parehong Builders at ang Bangko kailangan upang makahanap ng isang paraan upang elise ang Realtors at lahat ng mga taong nilikha na ito ay sama-sama bilang screwed bilang ng mga tao na ang nagsabi na ang real estate hindi na bumababa ang halaga ....
Ngunit ang mga tao, marunong up, mga bahay ay mga gastos at hindi magandang investments ... hindi na ito ay, hindi kailanman ay ... hindi ko pag-aalaga kung gaano karaming mga tao na magsasabi sa iyo ng iba't ibang ... mga oras ay ang malaki pangbalanse.