Walang Pera para sa Real Estate mamumuhunan? Ano ba namin Doing Tungkol ito?

Ako ay sa paggastos ng maraming oras sa huling dalawang buwan sa trenches ng "ipakita sa akin ang pera." Sa ngayon, walang mga pautang para sa mga mamumuhunan na may 4 o higit pang mga bahay - panahon. Ko ay makahanap ng isang bangko na ang pa rin ang paggawa ng mga pautang para sa mga mamumuhunan na may higit sa 10 mga bahay ... pero kung ano ang catch? Ang labahan listahan ng mga bagay na kailangan upang maging karapat-dapat sa kaliwa ako shriveled up sa bola sa isang madilim na silid ng sanggol aking hinlalaki - hubad! Ito ay funny. ko ay kaya tuwang-tuwa at sinasabi sa aking buong club na natagpuan ko ang isang bank! Pagkatapos ako had sa basagin ang masamang balita - maliban na lamang kung ikaw ay Diyos, ikaw ay hindi kwalipikado. Bummer taong masyadong maselan sa pananamit!

Kaya dito namin ay. Ko bang sabihin sa iyo ang katotohanan - maliban na lang kung kilala ko na ako ay maaaring ibenta ang isang bahay sa isang end user at sila ay pagpunta sa maging karapat-dapat at maaari able sa kumuha ng pautang - at pagkatapos ay hindi pumunta. Ako ay may pera para bumili ng REO 's. namin ay may 20-30% down at ang mga matitigas na pera ang lahat ng linya up ... ngunit kami ay buo pa rin kaya ang mga ito para bumili ng mga ari-arian! Ito ay sira. tingin ko sa tingin namin ay mas ligtas na paraan kung tayo ay gumagamit lamang ng mga pribadong pera - na kung saan ay ang aming layunin. Kaya ito ay ang plano para sa amin-kalimutan ang mga bangko sa lahat ng sama-sama. Hindi namin kailangan walang mabaho mga bangko. Kami ay inilipat ang layo mula sa paggamit ng mga bangko ano-kaya-at kailanman ay nagbibigay-diin sa mga pribadong pera kumpleto.

Kaya paano mo gawin ito? Makinig sa akin ngayon at marinig ako mamaya sa aking mga kaibigan. Matapos mong maubos ang iyong mainit listahan ng mga taong kilala mo, may isa lamang na paraan upang taasan ng pera. Work iyong buldet off. Kami ay ang pagpapadala ng libu-libong mga direktang marketing na piraso. ako networking ang ying yang sa pamamagitan ng pagpunta sa lahat ng uri ng negosyo networking kaganapan. Kami ay nagbibigay sa mga pagtatanghal sa maliliit na grupo at ang mga cross-promote sa mga kumpanya na magturo sa mga tao kung paano gamitin ang kanilang mga IRA at 401K's sa kapangyarihan . Bukod dito, mayroon akong Kasosiyo up sa isang mamumuhunan na 20 taon na karanasan bilang isang real estate mamumuhunan, siya ay matagumpay at tunay matalino at sa tingin ko very secure sa lahat ng bagay ko sa kanya. Ito ay kung ano ang kong gawin para ma-raise ng sapat na capital para ma-accomplish ang aking mga layunin na ito taon-taon. Makinig - pagod na pagod ako - hindi ko pagpunta sa asukal amerikana ito. Ngunit kung ano ang mas masama? Hinahanap pabalik na ito sa palengke nang paggawa ng milyong dolyar - o pagod na pagod na para sa susunod na 2 taon at pagkatapos ay hinahanap likod at sa pagkakaroon ng maraming mga ari-arian at pera?

Hindi ko ugoy ang isang patay na pusa sa paligid nang walang paghagupit ibang mamumuhunan na hindi alam kung paano mag-raise ng kanilang sariling pera. Kaya ang aking payo ay upang gawin kung ano ako did. Una malaman kung paano! Pagkatapos ay isabit up sa ibang mga mamumuhunan sa parehong layunin at bumuo ng isang pakikipagtulungan sa kanila at pagkatapos - just do it! Kapag ako ay ang aking unang pagtatanghal sa Pribadong Lending sa isang grupo - ako ay kinakabahan, sweating, at sakit sa aking tiyan. Ngunit sino cares! Upang Umakit ito ka Have Upang Maging Sa Ito!

Isang bagay ko malalaman kung para sa sigurado (o sa kahit na ito ay totoo para sa akin), hindi namin na gawin ang lahat na ito na walang team. Ko pangako mo. Ako ay may tried sa gumawa ito ang lahat ng mangyayari sa aking sarili at wala ka na mabilis. Kahit na ang aking mga mamumuhunan mga kaibigan ko na hindi aktwal na mga kasosyo - may assistants, interns, at mga volunteers na tumulong ang mga ito. Kung wala kang sapat na karanasan na itaas ang pera at pamahalaan ang pakikitungo sa inyong sarili - at pagkatapos ay gawin ang mga ito sa mga tao kung ano ang ginagawa - interno pumunta para sa isang karanasan mamumuhunan!

Kaya talagang sa ilalim na linya para sa akin ay - maging maluwag sa kalooban na gawin ang kung ano ang kailangan na maging matagumpay sa crazy merkado. Namin maaaring kailanganin mong hawakan ang mga ito para sa mga pag-aari ng isang taon o dalawa hanggang ang mga tao ay maaaring makakuha ng mga pautang muli - kaya ang pagkakaroon ng mga ari-arian na nakatali sa mga pribadong ang pera ay para sa lahat ng mabuti. Kami ay maaaring may-ari ng pananalapi ang pakikitungo ng isang taon o dalawang. (Mayroon ding mga diskarte para bumili ng mga ari-arian na napapailalim sa mga umiiral na utang - ngunit iyon ay isang kabuuan 'nother diskusyon).

Ikaw guys - ko malalaman na ito ay isang matibay merkado ngayon at ako sa gitna ng mga ito ay masyadong. Ako ay may mga kaibigan na hindi na naibenta sa mga ari-arian para sa buwan. Ako ay may mga kaibigan na nagtatrabaho 80 oras linggo upang gawin ang kanilang mga 10-20K sa isang buwan upang suportahan ang kanilang pamilya (ngunit sila ay ginagawa ito!). ako ay may mga kaibigan na may gotten pangalawang trabaho. Aking mga solusyon na ito ay sa partner up, patuloy na nagsisikap, maging mapanlikha, maging malikhain, tingin sa labas ng kahon , kumuha ng suporta at encouragement mula sa iyong mga kapantay, ay magaling ang memorya, na hakbang sa labas ng iyong kaginhawaan zone, at mga lamang gawin ito.

Ako ang panghuli halimbawa ng lahat ng mga nasa itaas. Kung ako ay hindi humuhupa at pumapayag na gawin kung ano ang aabutin sa lahat ng oras - Gusto pa rin kulutin sa bola ng sanggol ang aking hinlalaki sa isang madilim na silid!

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.