Paano Mataas ba Up? Isang Hanapin sa Real Numbers Tinukoy ng Real Estate Gibain

Paano Mataas ba Up?

Ang sagot ay maaaring maging kasing simpleng bilang isang flight ng hagdan. Ito rin ay maaaring maging kasing katawa-tawa na 300%. Dahil ako na nakikipag-usap tungkol sa real estate, I'll laktawan ang flight ng hagdan uri ng sagot at isiping sa 300% side.

Maliban kung kayo ay nakatira sa isang yungib sa Zimbabwe, alam mo ang real estate market ay kinuha ng isang itinuro turn - pababa. Sa ilang mga lugar, kung ang mga artikulo na nabasa ko ay tama, tulad ng Detroit at Cleveland, maaari mong literal bumili ng foreclosed properties para sa mas mababa sa 10 ¢ sa dolyar. Na tulad ng isa ano ba ng pakikitungo sa mga mata.

Gayunman, kung ang mga numero, ito ay tunay na isa sana ng isang masamang bumili. Upang maintindihan kung bakit ko sinasabi kung ano ang aking sasabihin hana tumingin sa matematika ng mga nadagdag at pagkalugi. Sa pamamagitan ng ang paraan, maaari kang makakuha ng tumpak na mga numero ng Internet sa pamamagitan ng paggawa ng isang paghahanap para sa eksaktong parirala. Ang aking mga numero sa ang post na ito ay bilugan pababa sa pinakamalapit na buong bilang.

Math Ay Ang Dalawang Way Street
Ako ay gagamit ng $ 1000 bilang halimbawa numero. Paggawa ng naniniwala ang iyong ari-arian ay nagkakahalaga ng $ 1000 sa dalawang taon na ang nakakaraan at ngayon ay nagkakahalaga lamang ng $ 620 ay nangangahulugan na inyong matagal ng 38% pagbaba sa halaga. Kung ikaw ay nakita 38% bago na dahil may wrote isang artikulo na nagsasabing 38% ay ang average na halaga ng pagbawas sa mga ari-arian sa US

I say na cares kung ano ang average na halaga ay dahil hindi ako nakatira sa isang average na halaga na lugar. Ako ay nakatira sa isa sa mga pinakamataas na foreclosure estado sa Union. Ikaw masyadong maaaring manirahan sa isang lugar na kung saan ang mga foreclosures ay tumatakbo pa rin galit na galit. Samakatuwid, 38% ibig sabihin nito ay masyadong maliit.

Ito ang dahilan kung bakit ako sabihin ay 38% lamang ng isa pang numero. Ngunit na lapag ng isang gilid na subaybayan. Kung ikaw ay naghahanap ng inyong ari-arian upang tumaas sa $ 1000 na halaga upang maibalik ang pagkawala, sa pamamagitan ng kung ano ang porsyento na ito ay dapat pumunta up?

61%.

Wow, na halos dalawang beses kung ano ito went down. Yep, ngunit iyon ay hindi masama bilang bilang kung ito ay napunta sa isang halaga ng $ 250 na kahulugan ito ng isang 75% pagbaba. Upang ibalik ang halaga ng $ 1000, ito ay upang tumaas ang halaga sa pamamagitan ng 300%. Sa akin na isang malaking wow.

Bilang ang porsyento ng pagbawas nang, sa gayon ay ang tumaas ang halaga ng porsyento. Sa ibang salita, kung maaari kang bumili ng isang ari-arian na ito ay nabawasan ng 90% tulad ng sa mga lungsod ko na nabanggit sa itaas, ang iyong rate ng tumaas ay malapit sa 450%. Tandaan, ito ay isang bilugan na numero kaya ang ginagamit ng iyong mga research.

Pagkakataon Ay In The Eye Of Ang Beholder

Kaya ano ang tunay na ibig sabihin ang mga numero? Depende sa kung ano ang bahagi ng mga numero ng ikaw ay sa, sila ay maaaring kalamidad o pagkakataon. Ipagpalagay natin na bumili ng isang ari-arian para sa $ 250 at ito ay napunta sa $ 1000 sa isang tanggap na panahon. Maaari lamang na ginawa ng isang hindi kapani-paniwala bumalik na ibinigay sa iyo ibinebenta ito sa tunay maliit na gastos.

Kung ikaw ang may-ari ng ari-arian sa $ 1000 at ito pagdulas ng bahagi ng gulugod sa $ 250 ngunit did wala, ikaw ay nakaupo lang sa isang-aari na ito ay nabawasan sa halaga. Walang sang-ayon kung ikaw ay hindi pagpaplano sa nagbebenta at maaari kayang patuloy na bayaran ang sangla. Walang sang-ayon din kung kailangan ng malaking kawalan ng buwis para sa mga layunin at nagpasyang ibenta. Na talagang maaaring maging isang pagkakataon. Sa kabilang dako, kung ikaw ay dapat na ibenta, ikaw lamang nakatagpo ng kalamidad.

Kapag ako ay isang stock Broker, ako tandaan ng mga tao gamit ang mga nagbebenta sa isang pagkawala diskarte. Sila ay nagbebenta ng stock na nagkaroon pagdulas ng bahagi ng gulugod sa halaga upang sila ay maaaring umabot ang pagkawala sa offset nadagdag at mabawasan ang kanilang mga buwis. Ko lubos na matanto na ito ay maaaring may limitadong aplikasyon. Gayunman, ito ay pa rin ng isang opsyon.

Ang layunin ng ang post na ito ay na itanghal ang dalawang panig ng matematika, sa pangkalahatang tuntunin, na ito merkado. Ang mga numero ay nakapagpapaliwanag lamang at sinadya upang tumalon simulan ang proseso-iisip at ang paraan na kung saan kayo tumingin sa inyong investment (s). Matapos ang lahat, ito ay ang iyong pera sa panganib at ikaw ay dapat na magkaroon ng maraming katotohanan hangga't maaari upang gumawa ng kaalamang desisyon.

Larawan ng Credit: timonoko

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.