Ini-imbak ang Pera Sa pamamagitan ng isang Home Energy audit
Author: Brendan O'Brien • URL: http://www.pcpropertymaster.comPebrero 7, 2009 •
Kahit na ang aking mga personal na bahay ay lamang ng walong taong gulang, na kilala ko na para sa isang habang na ito ay hindi bilang ng enerhiya-mabisa gaya ito could maaari. Aking pagpainit kuwenta ay hindi marahas, pero ang mga ito ay maaaring mas mababa. Gayundin, ayon sa iyong paglalakad sa paligid ng bahay ko, maaari mong naramdaman ang malamig na lugar. Ang aking anak na lalaki ng silid ay ang silid-tulugan na coldest sa bahay - bakit? Isa na lugar ng sahig sa sulok ng almusal ay colder marami kaysa sa iba - kung ano ang maaari kong gawin tungkol dito?
Ako ay nagpasya na makakuha ng isang enerhiya audit tapos na ng aking bahay, at sa aking dalawang rental properties. Ang ilang mga utilities nagbibigay enerhiya audit para sa libreng, ngunit ang aking mga lokal na utility na ito ay isang napaka-haba ng listahan ng naghihintay para sa mga serbisyo, kaya ko upahan ng isang kontratista mula sa Massachusetts halip. Ang mga kontratista ay nagbibigay sa akin ng isang magtinda since siya ay gumagawa ng lahat ng tatlong mga pag-aari.
Enerhiya na auditor gumamit ng iba't ibang mga high-tech na kasangkapan upang suriin ang isang gusali para sa mga malalamig na lugar, at magkaroon ng mga background kaya sila kung saan tumingin, ano ang mga produkto ay gagana, at kung paano i-install ang mga produkto, ang ari-arian upang gumawa ng mas mahusay. Gayunman, I'm going to hawakan ang pag-install sa sarili ko, na may mga payo mula sa mga kontratista, Gene Williams at Greg Bogosian ng eSave.
Ang unang hakbang sa audit ay humanap ng gaps sa pagitan ng "nakakondisyon area" (na kung saan ikaw ay pagpainit) at ang "unconditioned lugar" (sa lahat ng dako ibang) ng bahay. Aking unconditioned lugar ay ang mga garahe, ang attic, ang bulkhead mula sa basement, at ng mga kurso sa labas. Ang pangunahing mga kasangkapan na ginagamit dito ay isang usok panulat, isang blower pinto, at isang infrared scanner.
Ano ang mga bagay-bagay?
Ang isang blower pinto ay isang attachment na akma sa isa sa iyong mga pinto sa labas. Ito ay may butas sa gitna, sa kung saan ang auditor i-attach ang isang fan, pamumulaklak labas. Ng sanggol sa pamamagitan ng hangin sa labas ng iyong bahay, ang pinto blower enhances burador na dumarating sa pamamagitan ng iba pang mga lugar.
Narito ang isang halimbawa. Sabihin natin ang iyong mga bintana ay hindi maayos na sealed, na nagpapahintulot sa mga burador. Malamig na hangin ay dumating sa pamamagitan ng mga gaps dahil may presyon kaugalian sa pagitan ng loob at sa labas. Ilagay ang iba pang paraan, ang hangin ay dumating sa pamamagitan ng isang puwang upang palitan ang hangin na noon ay nawala sa pamamagitan ng ilang mga iba pang mga puwang. Ang blower pinto, sa pamamagitan ng patulak ng maraming hangin ang pintuan, lowers presyon ng hangin sa loob ng bahay. Higit pang mga hangin ay darating sa pamamagitan ng mga burador.
Ang usok ng panulat ay ganito ang hitsura ng isang maliit na bisikleta pump. Kapag ang mga goma ng hawakan ay hunhon, ang usok ng panulat emits "usok na" na di-lason at hindi mag-iwan ng natitira. Ang usok inililipat sa airflow, kaya pagpapakita kung saan ang hangin ay darating mula sa. Isang malakas na stream ng malayo mula sa isang spot nagpapakita ng isang source ng hangin pagdating in
Gene at Greg ay hindi ang kanilang infrared scanner sa kanila, ngunit ito ay dapat na nagdadala sa susunod na linggo. Ang infrared scanner ay nagpapakita ng mga malalamig na lugar sa pader, ceilings at sahig. Ang mga ito malamig na spot ipahiwatig alinman nakatagong gaps (hindi mo maaaring makita ang mga ito, ngunit sila ay pagpapaalam sa malamig na hangin sa) o sa mga lugar kung saan pagkakabukod ay hindi naidagdag.
Very aking sarili ATM
Gene at Greg nagpunta sa pamamagitan ng mga bahay, sa paghahanap gaps sa lahat ng dako. Karamihan ng aking mga bintana ay may gaps sa paligid ng pag-install, pagpapaalam sa mga burador in Mayroon ding mga burador hiwa sa paligid ng butas para sa wires, pipes, at mainit na hangin ducts.
Bilang ko walked paligid sa auditor, ako nagsimula ang iniisip ng aking bahay bilang isang ATM machine. Sa kasamaang palad, ito ay hindi dispensing ATM ng pera sa akin, ngunit sa Ina Kalikasan. Ang bawat isa sa mga maliit na gaps ay tulad ng isang puwang na Ina sa Kalikasan (o, kung gusto ninyo, Northern Utilities) pagsingit ng isang card bawat pares ng mga araw at Kinukuha ng isa pang $ 20.
Bukod sa isang bazillion gaps, ako ay napag-alaman ng aking attic ay insulated sa R-30 na lamang, na kung saan ito tunay ay dapat na R-40. I'm going to magdagdag pagkakabukod doon. Ako ay siguraduhin na ang attic joists ay sakop sa pagkakabukod. Since wood conducts heat pretty well, every uncovered joist is another ATM slot.
Ang 80% Rule
Ang 80% na batas ay kilala rin bilang ang kautusan ng lumiliit nagbalik. Obviously ang lahat na ito insulating at sealing ay pagpunta sa gastos sa akin ng pera. Sa kabutihang palad, ang mga ito ay isang beses na mga gastos, kung saan ako may sa init ng aking bahay bawat taon. Gayunman, para sa bawat bagong enerhiya-pag-save ng panukalang-batas, mayroon akong na ihambing ang isang beses na gastos sa mga buhay ng enerhiya savings. Kung ang isang bagay na nagkakahalaga ng $ 500 at ito ay lamang ng mabawasan ang aking enerhiya gastos sa pamamagitan ng $ 20 bawat taon, marahil ako ay hindi dapat gawin ito.
Sila ay tumawag ito sa 80% na batas dahil ang unang 80% ng enerhiya-kahusayan panukala tungkol sa mga gastos ay ang parehong bilang huling 20%. Samakatuwid, I'll probably lamang gawin na unang 80%.
Mayroon pa rin ang ilang karagdagang-awdit ng trabaho upang gawin, na may infrared scanner ko nabanggit bago. Pagkatapos nito, I'll unleash Gene at Greg sa aking rental properties. Ang mga gusali ay marami at mas matanda pa ko malalaman kung magkano ang mga ito ay hindi gaanong mahusay kaysa sa aking bahay. Hindi ko maghintay upang makita ang mga resulta, at ko na ipagbigay-alam sa iyo kung paano ang mga bagay-bagay turn out.
Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!
Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.
Paano Upang Itigil Burador at I-save Sa Enerhiya kuwenta
Imagine Aalis isang window bukas sa lahat ng taglamig mahaba - ang init pagkawala, malamig burador at nasayang enerhiya! Kung ang iyong bahay ay may natitiklop na pull-down attic baitang, isang buong bahay
fan, isang pugon o damit tapahan, na maaaring lamang kung ano ang nangyari sa iyong bahay araw-araw.
Burador mula sa mga madalas na overlooked butas-aksaya ng enerhiya at mga gastos mo malaki sa anyo ng mas mataas na enerhiya kuwenta. Mga burador ay ang pinakamalaking pinanggagalingan ng pagpapainit at pagpapalamig pagkawala sa bahay.
Burador nagaganap sa pamamagitan ng mga maliliit na cracks sa paligid ng mga pinto, bintana, pipes, etc Karamihan homeowners ay well-alam sa mga benepisyo na pumikpik at weatherstripping ibinigay na-minimize ng pagkawala ng enerhiya at mga burador.
Ngunit ano ang maaari mong gawin ang tungkol sa mga burador mula sa apat na pinakamalaking "butas" sa inyong tahanan - ang natitiklop attic baitang, ang buong bahay fan, ang tsiminea at ang mga damit tapahan? Narito ang ilang mga tips at pamamaraan na maaaring madali, mabilis at inexpensively selyo at insula mga butas.
Attic hagdanan
Kapag attic hagdanan ay nai-install, ang isang malaking butas (humigit-kumulang sa 10 square feet) ay nalikha sa iyong kisame. Ang kisame at pagkakabukod na mayroon na
tinanggal, umalis lang ng isang manipis, unsealed, sheet ng playwud.
Ang iyong attic space ay maaliwalas nang direkta sa labas. Sa taglamig, ang attic space ay masyadong malamig, at sa tag-araw na ito ay maaaring masyadong mainit. At kung ano ang pagkakahiwalay ng iyong nakakondisyon bahay mula sa iyong unconditioned attic? Na manipis sheet ng playwud.
Kadalasan ang isang puwang ay maaaring siniyasat sa paligid ng buong gilid ng attic pinto. Subukan na ito sa iyong sarili: sa gabi, maging sa attic ilaw at sarhan ang attic hagdan pinto - mo makita ang anumang mga ilaw na dumarating sa pamamagitan ng?
Kung gawin, pinainit at airkon hangin ay pagtulo out ng mga malalaking gaps sa iyong bahay 24-oras sa isang araw. Ito ay katulad ng Aalis sa isang window o ilaw buhat sa kisame bukas sa lahat ng taon na 'round.
Isang madali, low-cost solusyon sa problemang ito ay upang magdagdag ng isang insulated attic baitang ng pabalat. Isang attic baitang na takip seals sa hagdan, paghinto ng burador at enerhiya pagkawala. Idagdag ang nais na halaga ng pagkakabukod sa ibabaw ng takip upang ibalik ang mga pagkakabukod tinanggal mula sa kisame.
Buong House tagahanga at Air conditioning Vents
Marami tulad ng attic hagdanan sa itaas, kapag ang buong bahay tagahanga ay nai-install, ang isang malaking butas (hanggang sa 16 square paa o mas malaki) ay nalikha sa iyong kisame. Ang kisame at pagkakabukod na mayroon na aalisin, umalis lang ang drafty kisame tagapagsara sa pagitan mo at ng mga nasa labas.
Isang madali, low-cost solusyon sa problemang ito ay upang magdagdag ng isang buong bahay tagahanga tagapagsara selyo. Na ginawa mula sa puting textured nababaluktot pagkakabukod, ang tagasara seal ay na-install sa ibabaw ng kisame tagapagsara, Secured sa Velcro, at trimmed upang magkasya. Ang tagasara seal ay maaari ding gamitin sa mga selyo at insula air conditioning vents, at ito ay madaling matanggal kapag ninanais.
Fireplaces
Mahigit na 100 milyon na mga bahay, sa North America ay constructed sa kahoy o gas na nasusunog fireplaces. Sa kasamaang palad, may mga negatibong epekto na ang pugon nagdadala sa isang bahay, lalo na sa panahon ng taglamig-init na panahon. Fireplaces ay enerhiya losers.
Mananaliksik ay may-aral na ito upang matukoy ang halaga ng init pagkawala sa pamamagitan ng isang pugon, at ang mga resulta ay amazing. Isang pananaliksik na pag-aaral ay nagpakita na ang isang bukas na taong sumisira ng loob sa isang hindi nagagamit pugon sa isang well-insulated bahay ay maaaring magtaas ng pangkalahatang pagpainit-paggamit ng enerhiya sa pamamagitan ng 30 bahagdan.
Ang mga kamakailan-lamang na pag-aaral ay nagpakita na ang para sa maraming mga mamimili, ang kanilang pagpainit bill ay maaaring higit sa $ 500 bawat mas mataas na taglamig dahil sa draft at nasayang enerhiya na dulot ng fireplaces.
Bakit ang isang bahay na may isang pugon ay may mas mataas na enerhiya kuwenta? Ang iyong tsimenea ay isang pambungad na mga leads na direktang nasa labas - tulad ng isang bukas na bintana. Kahit na ang mga taong sumisira ng loob ay ikulong, ito ay hindi airtight.
Salamin na pinto na hindi itigil ang mga burador ng alinman. Ang pugon ay tulad ng isang higanteng dayami huthot iyong mahal pinainit o airkon hangin karapatan sa labas ng iyong bahay!
Isang madali, low-cost solusyon sa problemang ito ay upang magdagdag ng isang pugon Plug sa iyong pugon. Makukuha mula sa Battic pintuhan, isang kumpanya na kilala para sa kanilang mga produkto ng pag-iimbak ng enerhiya, ang tsiminea Plug ay isang inflatable unan na seals ang mga taong sumisira ng loob tsiminea, eliminating burador, odors, at ingay. Ang unan ay tinanggal kailanman ang pugon ay ginamit, at pagkatapos ay reinserted matapos.
Damit tapahan tambutso Ducts
Sa maraming mga bahay, ang kuwarto ng mga damit tapahan ay ang coldest room sa bahay. Ang iyong mga damit tapahan ay konektado sa isang maliit na tubo na tambutso ay bukas para sa mga nasa labas. Sa taglamig, malamig na burador in sa pamamagitan ng maliit na tubo, sa pamamagitan ng iyong tapahan at sa inyong bahay.
Tapahan vents gumamit ng isang sheet na-metal talandi upang subukan ang mga ito upang mabawasan ang mga burador. Ito ay napaka sinauna teknolohiya na hindi magbigay ng isang positibong selyo upang itigil ang mga burador. Compounding ang problema ay na sa paglipas ng panahon, lint klags ang kiri balbula nagiging sanhi ito upang manatili bukas.
Isang madali, low-cost solusyon sa problemang ito ay upang magdagdag ng isang tapahan vent selyo. Ito ay mabawasan ang hindi-ginustong mga burador, at magtatala din ang mga pests, bees at rodents. Ang palabasan ay mananatiling sarado maliban kung ang tapahan ay ginagamit. Kapag ang tapahan ay ginagamit, ang isang lumulutang-urong-sulong rises upang payagan ang mainit-init hangin, lint at kahalumigmigan sa pagtakas.
Para sa karagdagang impormasyon sa Battic pintuhan solusyon sa pag-iimbak ng enerhiya at mga produkto para sa iyong bahay, bisitahin http://www.batticdoor.com, o upang humiling ng isang libreng katalogo, magpadala ng isang self-direksiyon selyo sa sobre PO Box 15, Mansfield, MA 02048.
ABOUT ang may-akda
Markahan D. Tyrol ay isang Professional Engineer-specialize sa sanhi at pinagmulan ng konstruksiyon defects. Siya na binuo ng ilang tirahan enerhiya produkto kasama na ang pag-iimbak ng isang attic baitang ng pabalat at isang attic ma-access ang pinto. Battic pinto ay ang US distributor ng pugon plug. Para sa karagdagang kaalaman bisitahin http://www.batticdoor.com