Kapag ang mga tao ay unang magpasyang bumili ng apartment building na ito ay karaniwan para sa mga ito na gumawa ng ilang mga madaling maiwasan mga pagkakamali. Ang pinaka-karaniwang mga error na ko makita ang mga bagong mamumuhunan gawin ay hindi pagkakaroon ng kung ano ang gusto ko na mag-refer sa bilang ang "mamumuhunan kasangkapan dibdib".

Halimbawa, kung iyong nais na magtayo ng bahay na iyong nais na kailangan mo ng ilang mga bagay-bagay upang makapagsimula. Ikaw ay kailangan mo muna na magkaroon ng isang kulay-asul na i-print sa bahay inilabas up ng isang architect. Ikalawa, ikaw ay kailangang magkaroon ng maayos na kasangkapan upang aktwal na kumpleto na ang gusali, Ikaw ay kailangan ang mga kuko, hammers, saws at drills na magtrabaho sa mga hilaw na materyales. Thankfully, Namumuhunan sa apartment gusali ay hindi nangangailangan ng anumang pisikal na kasangkapan o mga kasanayan. Gayunman, Namumuhunan sa apartment gusali ay nangangailangan ng parehong uri ng mental na pagpaplano at sa kasong ito ang iyong "kasangkapan dibdib" ay talagang isang "kasangkapan dibdib" ng mga kaalaman.

Upang Maging isang matagumpay na Apartment Investor, kailangang mayroon ka ng isang Plan!

Ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng mga mahahalagang kasangkapan sa pag-aaral ay upang basahin ang mga libro at magasin sa paksa. Ang una at pinaka-mahalaga kasangkapan na maaaring magkaroon ng isang kapitalista ay ang kakayahan upang matukoy ang halaga ng investment apartment gusali. Walang paraan na ang isang kapitalista ay sigurado na siya ay bumibili ng cash na baka o isang hukay na walang pera ang mga kinakailangang kakayahan na suriin ang halaga ng isang gusali. Mayroong isang walang hanggan array ng impormasyon na magagamit na ang tungkol sa utang coverage ratios, takip rates at real estate pagsusuri. Sa aking opinyon ang kauna-unahang pagkakataon na commercial real estate mamumuhunan ay dapat patakbuhin sa isang simpleng kaisipan "kasangkapan" o hinuha at iyon ay upang matukoy kung ano ang gusali ay nagkakahalaga sa kanya at upang huwag pansinin ang halos lahat ng bagay sino pa ang paririto. Ano ang ibig sabihin nito ay na mamumuhunan dapat talaga huwag pansinin kung ano ang presyo ng iba pang mga katulad na pag-aari ng kamakailan-lamang na nabenta para sa lugar. Sa halip, ang mga mamumuhunan ay dapat tayahin ang presyo na magpapahintulot sa kanya upang makabili ng ari-arian at gawin ang mga tubo at cash flow na gawin itong isang magandang investment.

Upang ang mga figure out kung ano ang presyo na dapat bayaran para sa isang apartment building, ipagpapalagay na halimbawa na nais mong matanto ng isang tiyak na bumalik, o Cap Rate sa inyong investment taun-taon, kailangan lang gamitin ang mga sumusunod na formula:

Net Operating Income
__________________ = Presyo Ikaw Maaari Pay upang mapagtanto ang nais na Cap Rate
Paggamit ng malaking titik Rate

Larawan ng Credit: jthetzel

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Tags: apartment building course, apartment building edukasyon, apartment building investment, apartment building balita, bumili ng apartment building, bumili ng apartments

Sa US Dollar bumabagsak at pagbangon pagpintog ng maraming mga indibidwal na mamumuhunan ay naghahanap ng mga alternatibong pamamaraan upang pangalagaan at lumago ang kanilang kabisera. Apartment gusali ay simula upang makatanggap ng isang pulutong ng mga interes mula sa maraming mamumuhunan na may kaunti o walang karanasan sa mundo ng mga commercial real estate. Mamumuhunan ngayon ay attracted sa apartment building investments dahil sa kani-kanilang mga kamag-anak seguridad, positive cash flow at paglago potensyal na. Ang mga bagong mamumuhunan ay magutom upang malaman kung paano bumili ng apartment gusali. Subalit, ang kauna-unahang pagkakataon na bumibili ang dapat gawin sa kanyang homework kinakailangan bago talagang Namumuhunan kanyang mahirap kumita ng pera sa isang multifamily ari-arian.

Ang huling bagay na ang isang bagong kapitalista ang dapat gawin ay ang bumili ng unang apartment building pakikitungo na sa kabila ng kanyang mesa. Sa katunayan, sa aking mga papel na ginagampanan bilang isang komersyal na ari-arian pananalapi consultant, sa oras na marinig ko na ang mga mamumuhunan ako ay nagsasalita sa mga ito ay hindi binili o pinamamahalaang multifamily ng isang gusali na dating AT na ito ay ang unang pakikitungo na siya ay may kailanman tumingin ito, pagkatapos kong malaman agad-agad na ito ay isang pakikitungo na ay hindi makakuha ng tapos na. Hindi ko kahit na may sa tumingin at ang upa balumbunin o sa kita at gastos ng mga pahayag. Sa maraming mga mambabasa na ito ay maaaring tunog mapangutya o mga labi ngunit ito ay lamang ang katotohanan. Isang nd ito ay wala sa gumawa sa katalinuhan ng mga mamumuhunan ito makatarungan lamang ay ang gagawin sa ang katunayan na ang mga bangko ay hindi ipahiram ng pera sa isang apartment building na ito ay hindi o hindi sa lalong madaling panahon maging profitable.

Maraming mga baguhan commercial real estate mamimili ay sa ilalim ng mga palagay na ang mga ito ay kahit paano magagawa para kumbinsihin ang kanilang mga commercial mortgage Broker at ang mga commercial mortgage sa bangko underwriters sa mga ari-arian ay tulad ng isang mahusay na pakikitungo sa pagbili ng presyo dahil may bagong mall naka-iskedyul na bubuksan down ang mga kalye o sa mga lugar na ito ay sumasailalim sa revitalization o dahil isang malaking-empleyo ay lumipat sa siyudad. Ang lahat ng ito ay maaaring totoo ngunit ang isang bangko ay hindi karaniwang bang ipahiram ng pera sa isang apartment building maliban kung ito ay naka-pinakinabangang at ang mga bangko ay karaniwang gusto mong makita ng hindi bababa ng 20% down payment. At hindi ko masisi simula mamumuhunan para sa believing kung ano ang kanilang gagawin. Maraming real estate agent at mga may-ari ng ari-arian ay sabihin lamang tungkol sa anumang bagay upang makakuha ng isang gusali naibenta. Ang trabaho ng real estate agent at ang mga ari-arian may-ari ay ang ari-arian upang makakakuha ng nabili para sa pinaka-halaga ng pera na ang market ay magkakaroon.

Ang unang pagkakataon na apartment building bumibili pangangailangan upang malaman ang katotohanan na ang mga real estate agent nagbebenta ang multifamily gusali kumakatawan sa nagbebenta ng pinakamahusay na interes at hindi ang kanyang o sa kanya. Para sa ganitong kadahilanan na ito ay mahalaga para sa mga mamumuhunan sa unang pagkakataon na magkaroon ng mas maraming pag-aaral at kaalaman pagpunta sa pakikitungo hangga't maaari. Ang unang kasanayan ang bumibili ay dapat magkaroon ng hiwalay ang mga basura na trato mula sa trato na pinakinabangang, cash-agos ng apartment gusali. Siya ay dapat magsimula sa pamamagitan ng pagkuha ng lahat o ilan sa mga hakbang sa ibaba:

• Kumuha ng isang libro na pag-aaral muna. Alamin ang tungkol sa industriya at terminolohiya sa pamamagitan ng pagbabasa ng maraming commercial real estate investment mga libro Lumayo mula sa mga libro na higit sa pangako at sa ilalim ihahatid. Ito kung parang madali ang maging totoo at pagkatapos ay alam mo na ito ay.
• Paunlarin ang iyong analytical kasanayan. Kailangan mong ma-isip nang lubusan sa Utang Service Coverage Ratios, Cap rates at Internal Presyo ng Magbalik. Na hindi mo gusto mong emotionally-iisip tungkol sa pamumuhunan. Ito ay hindi nangangahulugan na ikaw ay dapat na eschew creative financing at acquisition estratehiya. Ito ay nangangahulugan lamang na ang mga estratehiya at mga pamamaraan ay dapat na batay Matatag at nasubok sa tunay na mundo.

• Network at palsipikahin relasyon sa commercial real estate propesyonal at mamumuhunan. Ang bawat major metropolitan area ay may hindi bababa sa isang napaka-aktibo real estate investment club.

• Gumawa ng isang "master isip" pangkat ng mga advisers na tutulong sa iyo na suriin ang inyong investment desisyon. Ang koponan ay maaaring isama ang abogado, accountants, appraisers, realtors, brokers mortgage, mga business men at iba pang mga negosyante.

Tags: apartment building Namumuhunan, bumili ng apartment building, sa unang pagkakataon ng apartment building mamumuhunan, kung paano bumili ng apartment building, kung paano mag-invest sa apartment building, Namumuhunan sa apartment gusali

Bumili ng Apartment Building Ngayon?

Sa ngayon ay hindi mapipigil pinansiyal na merkado ng maraming mga mamumuhunan ay naghahanap ng mga paraan upang mapalago ang kanilang mga pera na nag-aalok ng isang tumibay daloy ng predictable kita at limitado merkado panganib. Higit pang mga tao ay bumibili ng apartment building upang makatulong sa lumaganap ang mga epekto ng pagpapalabas ng labis na salapi sa kanilang mga portfolio. Apartment gusali ay nag-aalok ng mga katangi-tangi pakinabang sa mga tradisyunal na mga pamumuhunan tulad ng mga sapi, bono at sa isa't isa pondo. Ito ay lalong totoo sa isang recessionary merkado na kapaligiran. Sa katunayan ay marami kaakit-akit na katangian ng isang apartment building pamumuhunan na maraming mamumuhunan na bago sa commercial real estate ay maaaring hindi kahit na malaman tungkol sa. May ilang mga kagiliw-giliw na mga katotohanan tungkol sa mga bumili ng multi-ari-arian ng pamilya Namumuhunan radically na maaaring baguhin ang iyong pagkaunawa tungkol sa mga ito nakahahalina at kapaki-pakinabang na bahagi ng mundo at pamumuhunan pumukaw sa inyo na pumunta at bumili ng apartment gusali ng iyong sarili.

Warren sampal kapag sinabi na "ang malawak na sari-saring uri ay kinakailangan lamang kapag mamumuhunan hindi maintindihan kung ano ang kanilang ginagawa." Ang quote tila lalo na ang tungkol sa tunay na ang average na mamumuhunan sa Estados Unidos na pakikinig sa mga payo ng isang pinansiyal na tagapayo na sa katotohanan alam kaunti pa ang tungkol sa mga merkado pagkatapos sarili. Karaniwan financial advisers ay inirerekumenda na ang isang client maging mahusay sa sari-sari investments ranging mula sa mga sapi, bono, mutual funds o marahil kahit na sa isang real estate investment pinagkakatiwalaan. Ang mga tagapayo ay paglagay kanyang kliyente sa isang grupo ng mga "sari-sari" investments na inirerekomenda ng mga kompanya ang nangungunang tagapgpayo at ang research department. Sa kasamaang palad, gayunpaman, para sa mga indibidwal na mamumuhunan ay ang katunayan na ang mga investments ay karaniwang dinisenyo upang mapanatili ang kompanya ng kabisera sa ilalim ng pamamahala, at hindi sila tumagal sa malaki-alang ang mga indibidwal na mamumuhunan ang kailangan sa paglaki ng kanyang kapital.

Ang pinaka-matagumpay na mamumuhunan at sa mga na makita ang pinakamalaking ibalik ay ang mga espesiyalista sa isang partikular na sektor. At ang timing pa naging mas mahusay na upang simulan-specialize sa apartment Namumuhunan gusali para sa mga average na mamumuhunan. Ang pamilihan ng saping-puhunan ay sa ilalim ng marubdob na kita at pagpintog presyon. Mamumuhunan kailangan tumingin sa isang direktang pamumuhunan sa kita ng paggawa ng isang apartment building upang magtaguyod ng isang pinakinabangang stream ng cash daloy na maaaring para sa huling mga dekada na dumating. Maraming mga libu-libo ng mga indibidwal na mamumuhunan na ito ay makapag-secure ng kanilang mga financial futures ng specialize sa mga natatanging angkop na lugar na ito at Aalis sa likod ng mga kapangkaraniwanan ng financial advisers at stock pickers.

Kung may kailanman ay tunay na pag-alis ng isang negosyo na ito ay patunay na apartment building Namumuhunan. Kahit sa US ay pagkaligalig ekonomiya at negosyo cutbacks mga tao ay palaging kailangan mo ng isang lugar upang mabuhay. Ang aktwal na demand para sa mga paupahang yunit sa US pa naging mas mataas na pagkatapos ay sa araw na ito. Isang kabuuan ng 36 milyon ng lahat ng mga kabahayan sa US ay renter abala. Sa kabuuan, isang buong 83% ng lahat ng kabahayan sa ilalim ng edad na 25 sa US ay ginagawa sa pamamagitan ng renters. Bukod dito, isang buong 55% ng lahat ng kabahayan sa pagitan ng 25 at 35 ay renters. Ang lumalagong senior na segment ng lipunan ay nakatira na at naghahanap ng rental properties rin. Ang mga ito ay ang ilang mga impressive na istatistika na nagpapakita ng malakas na kasalukuyang at projected demand para sa mga paupahang bahay.

Tags: apartment building, apartment building Namumuhunan, apartment building mamumuhunan, apartments, bumili ng apartment, bumili ng apartment building, kung paano bumili ng apartment gusali, malaman apartment Namumuhunan, alamin kung paano na bumili ng isang apartment building, alamin kung paano mag-invest sa mga gusali ng apartment, multi - pamilya Namumuhunan, multi-pamilya ng ari-arian

Na namin ang lahat ng naririnig ang klasikong kasabihan: Ito ay hindi kung ano ang alam mo, ngunit alam mo na. Ito ay totoo sa buhay, ito ay tunay na sa negosyo at ito ay tiyak na totoo sa real estate. Ang mga taong kilala mo at ang mga koneksyon na sa inyo na gumawa magkaroon ng isang malalim na epekto sa lahat ng aspeto ng iyong buhay. Ito ay isang bagay na aking natuklasan medyo maaga sa aking negosyo karera.

Kapag ako ay nag-simula sa mga pinansyal na serbisyo ng industriya bilang isang stockbroker ko na ginugol sa karamihan ng ang aking oras para sa dialing dollars. Mabilang na oras na ginugol ko pagtawag sa mga tao Hindi ko alam sa mga pag-asa na sila ay maaaring maging pumapayag na magkaroon ng isang pag-uusap sa akin, pabayaan mag-isa maging isang client. Ako ay ang nananagot, o hindi bababa sa inaasam ko, na may nagkaroon na ng isang mas mahusay na paraan. Ako nagtanong matagumpay veterans para sa mga tips sa pagtatayo ng isang negosyo at kung ano ang kanilang ginagawa ay para makamit ang antas ng tagumpay na sila nagkaroon.

Dalawang sagot ay patuloy na thrown bumalik sa akin: networking at sanggunian. Ako ay sasabihan na sumali sa Chamber of Commerce at ng iba pang mga grupo sa negosyo upang magtatag ng mga relasyon na humahantong sa isang tumibay stream ng mga referral. Ako ay din Warned na walang agarang kasiyahan, relasyon tumagal ng panahon upang bumuo. Mahalaga na tandaan na ito ay tinatawag na net-trabaho-ing dahil ikaw ay may na magtrabaho sa ito.

Stage One

Ang unang hakbang sa networking ay sa kumuha lumitaw diyan. May sobra-sobra ng mga business card at bumuo ng isang 30-second commercial na malinaw na nagpapaliwanag kung ano ang iyong gagawin. Kailangan mong bumuo ng iyong kakayahan sa pakikinig, mayroon kang dalawang tainga at isang bibig - gamitin ang mga ito sa katapat na. Ito ay madali sa mantsahan ang novices sa networking mga pangyayari, sila ay ang mga tumatakbo sa paligid ng sinusubukan mong ibenta ang kanilang produkto o serbisyo sa sino man na may pulso. Sila ay karaniwang pumunta sa bahay na walang laman kamay.

Sa stage na ito kayo ay dapat na tumututok sa mga gusali ng mga relasyon. Magtanong sa mga tao kung ano ang kanilang gawin o kung ano ang kailangan nila, at pagkatapos ay tumahimik at makinig. Sa kanyang mga libro, 7 Ang ugali ng mga mataas na mabisang People, Stephen Covey tawag ang 5 ^th ugali: "maghangad unang upang maunawaan, at pagkatapos ay naiintindihan." Kung ang ibang mga tao na maunawaan kung ano ang gusto at tulungan silang kumuha ito, ikaw ay susian getting kung ano ang nais mo rin.

Stage Dalawang

Ngayon ka na natutugunan ng isang pangkat ng mga tao at tinipon ang isang pulutong ng mga business card. Ano ang kailangan mong gawin sa mga ito? Ito ay kung saan ang mga tunay na gawain ay magsisimula. Maraming mga tao na gawin ang lahat ng mga yugto ng isang gawain at itigil doon. Ito ay sinasabi na ang networking ay walang silbi o hindi epektibo, ito ay para sa kanila. Maraming mga tao na matugunan ay wala ng higit pa sa mga contact, kayo susian na nakikita ang mga ito at iba pang mga pangyayari ay madalang ngunit ikaw ay pupunta sa kabila ng isang kaswal pagbati. That's na inaasahan at diyan ay walang sira na.

Gayunman, kayo ay nakakatugon sa mga tao na kayo ay tunay na maka-connect sa. Marahil na ang iyong mga layunin sa buhay ay katulad o sa iyong negosyo sumanib sa ilang paraan. Ang mga ito ay ang mga relasyon na iyong kailangan sa pag-aalaga. Dumakma ng isang tasa ng kape o i-share ng pagkain at makakuha na malaman ang taong ito. More focus sa pag-unlad ng relasyon kaysa sa anumang isang transaksyon. Ang mga tao ay madalas na gawin ang negosyo na may mga tao na sila gusto.

Stage Tatlong

Sa tatlong yugto ay naabutan ninyo ang punto na kung saan ang mga tao na dumating sa inyo. Kapag kayo ay magsikap upang matulungan ang ibang mga tao na sila ay nagtatrabaho upang bumalik ang mga pabor sa mga uri. Ikaw ay naging kilala bilang isang tao na konektado din at ito ay isang mahusay na mapagkukunan ng impormasyon. Na ito ay hindi mangyayari magdamag, ngunit ito ay lubos na katumbas ng halaga ang pagsisikap.

Sa real estate, kailangan mo na malinaw na tukuyin ang iyong mga layunin at linawin ang iyong mensahe. Pumunta sa real estate investment klub at maging kilala sa iba. Huwag ipagwalang-bahala ang ibang mga grupo lamang dahil sila ay hindi real estate kaugnay. Kung ikaw ay naghahanap upang bumili ng namimighati mga ari-arian o pre-foreclosures, makakahanap ka ng mga leads lamang tungkol sa kahit saan. Maaaring isipin mo na ikaw lamang real estate mamumuhunan sa pagdalo at tiyak na magbibigay sa iyo ng isang gilid.

Ako ay may built ilang mga negosyo sa loob ng mga taon ang paggamit ng kapangyarihan ng networking. Ito ay isang kasangkapan-paniwala kapag ikaw malaman kung paano gamitin ito.

Isang sikreto ng tagumpay sa buhay ay para sa isang tao na maging handa na para sa kanyang mga pagkakataon kung kailan ito lumapit.
Benjamin Disraeli

Tags: networking, real estate, real estate Namumuhunan

Isa pang Bagong Taon ay sa amin, na kung saan ay ang huling isa pumunta? Minsan tila ang gusto ko pa rin sa paghahanda ng ipagdiwang ang bagong sanlibong taon, dito pa kami ay halos isang dekada sa ito! Sa tuwing Bagong Taon na namin ang sapilitan resolution, I'm going to mangayayat, ehersisyo, i-save ng pera, kumuha lumitaw ng utang at iba pa. Pa sa karamihan ng mga resolution ang hindi gumawa ng mga nakalipas na ito ng ilang mga unang linggo. Kung kailangan mo ng patunay lamang suriin ang mga maraming tao sa lokal na gyms, karamihan ng mga tao ay naubos na bago dumating ang spring.

Ano ang mangyayari sa mga resolution? Resolution ng, sa pamamagitan ng kanilang tunay kalikasan, ay tiyak na mapapahamak sa mabibigo. Sila ay wala ng higit pa sa malabo pagbati o mga ideya ng kung ano ay maaaring. Upang magkaroon ng isang mas mahusay na pagkakataon ng tunay na makuha ng kapaki-pakinabang na kailangan namin upang magtakda ng mga layunin. Ang isang layunin naiiba mula sa isang resolusyon na ito ay tiyak na marami pa at may nakalakip sa petsa na ito.

Ang Smart System

Kapag ang pagtatakda ng mga layunin na dapat mong sundin ang mga acronym Smart.

Tiyak na

Masusukat

Maaaring makamit

Makakatotohanan

Tamang-tama sa oras

Tiyak na nangangahulugan na ang iyong mga layunin ay ang detalyadong. Masusukat ay nangangahulugan na sila ay maaaring quantified at sinusubaybayan upang masubaybayan ang iyong mga progreso. Maaaring makamit ay nangangahulugan na sila ay nakakamit sa tamang pagsisikap at hindi "pie sa langit". Makakatotohanan ay nangangahulugan na sila ay maaaring sa naibigay na ang katotohanan ng iyong buhay at bagay-bagay. tamang-tama sa oras ay nangangahulugan na sila ay may isang hanay ng petsa na nakakamit sa pamamagitan ng.

Ako nagsimula setting tungkol sa tunay na layunin sa dalawampung taon ang nakalipas. Bago iyon ko lamang ay nagkaroon ng isang pangkalahatang ideya ng mga bagay-bagay na nais ko na gawin. Kapag ako ay nag-simula setting layunin ako ay able sa gumawa ng action na mga plano upang makagawa ng mga ito mangyari. Ito ay sa oras na ito na nagsimula ang pagkakaroon ng tunay na ako ng tagumpay sa buhay. Bago na ang panahon na ako ay sa pamamagitan lamang ng libot. Layunin ng setting na ito ay mula noong maging isang taunang ehersisyo na may mga pag-aayos pagkuha lugar bilang ay ang taon.

Ang mga layunin na itinakda mo ay dapat na isang maliit na piraso ng isang dumukwang nang hindi kaya mahirap na sila ay imposibleng makamit. Bilang karagdagan sa mga layunin ng negosyo mo ay dapat na magkaroon ng personal na mga layunin at pamilya rin. Isang mahalagang hakbang ay upang i-share ito sa iba. Sa pamamagitan ng lantaran na nagsasabi sa iyong intensyon kayo ay humahawak ng iyong sarili nananagot. Kung hindi ka ng estado ang iyong mga layunin na ito ay napakadaling mahulog sa pamamagitan ng ipaalam sa kanila ang mga gilid ng daan.

Managinip Board

Tungkol sa labing-limang taon na ang nakalilipas sa isang kaibigan ipinakilala ako sa isang proseso na tinatawag na siya dreams sa katotohanan Mapping. Ang mga ideya ay upang lumikha ng isang visual na mapa ng iyong mga layunin, o ng isang managinip Board. Ang isang grupo ng mga amin got magkasama sa serbesa at pizza at lumikha ng mga boards sa pamamagitan ng pagputol mga larawan sa labas ng magasin at i-dikit ang mga ito papunta sa isang piraso ng posterboard. Ang board ay pagkatapos ay ilagay sa isang frame at hung na kung saan ito ay makikita sa isang pang-araw-araw na batayan.

Ang katotohanan ng mga bagay ay atipan ng pawid ako ay may para sa serbesa at ng pizza, hindi maglagay ng maraming stock sa anumang ng mga ito hokuspokus. Ako did hang ng frame up na kung saan ang Gusto paglalakad nakaraang araw-araw na ito ngunit binale-wala ko ito mula sa punto na sa. Ang isang maliit na sa loob ng isang taon ng isang bagay na ginawa sa akin bistahan na board. Ako ay ganap na walang shocked kapag natanto ko na ako ay nakakamit ang lahat sa mga ito.

Ito ay hindi tulad ko maglagay ng maliit na mga bagay-bagay na sa board. Ako ay isang paglalakbay sa Paris sa diyan, ako nagpunta doon kapag ako ay nagmula sa isang mahirap na paniwalaan na pakikitungo sa airfare. Ako nagkaroon ng isang Acura Legend sa board, kung saan, sa oras, ay paraan na lampas sa aking paraan. Ako din nagkaroon ng aking unang-upa ng ari-arian sa doon pati na rin ang ilang mga iba pang mga maliliit na mga bagay-bagay na din ang dumating sa pumasa.

Kaya kung paano ginawa ko makamit ang lahat ng ito? Hindi ko magmana ng pera o mag-asawa ng isang mayaman babae. Ano ang nangyari ay na bilang ko lumipas na ang board sa pamamagitan ng araw-araw ang visual na mga imahe ay ini-imprinted sa aking malay. Pang-araw-araw na paalala malinis ako nagtatrabaho tungo sa aking layunin at malinis ang mga ito sa focus.

A Great 2008

Habang kami ay tumuloy sa 2008 kumuha ng oras upang isulat ang ilang mga layunin. Maging tiyak na bilang hangga't maaari at magtakda ng isang palugit. Ibahagi ang mga layunin sa iba at lumikha ng iyong sariling mga pangarap board. Repasuhin ang mga layunin sa pana-panahon at suriin kung paano mo ginagawa. Ay isa sa mga nakaraang taon na ang sinabi mo "boy, I'm natutuwa ako did" o "tao, ako naisin ako had"? Ngayon ay ang iyong pagkakataon na gawin itong isang mahusay na taon!

Ang isang layunin ay isang pangarap na may deadline. - Napolean Hill

Tags: mga layunin, na may-ari ng lupa, real estate Namumuhunan

Hindi ito tila maibigan bawat rieltor may parehong disenyo ng website, ang parehong nilalaman ng blog, ang parehong mga business card. . . karaniwang, ang parehong lahat?

Hindi ito tila maibigan ang lahat ng mga real estate mamumuhunan ay spinning kanilang mga wheels na may parehong marketing, parehong bandido palatandaan, atbp. . . ?

Ka kumuha ang point!

Makita kung paano epektibong Denver Tubig ay may kani-kanilang mga advertising? Puwede ba ninyo makalimutan ang isang mag-sign tulad ng mga nasa itaas? Hindi malamang!

Simula ng mag-isip sa labas ng kahon at itigil ang sinusubukan mong ibenta ang iyong sarili so much. Magbenta ng ideya. . . magbenta ng isang katotohanan. . . magbenta ng pamumuhay! Pagkatapos lamang at pagkatapos ay maaari mong tunay sabihin sinusubukan mong iba-iba ang iyong sarili mula sa ang magpahinga ng ang pakete!

(Thanks to David Airey para sa mga cool na larawan)

Ito ay isang eksperimento gone bad. Talaga, ito ay patunay ng kung paano ito ay mahirap na maging matagumpay sa online. Tungkol sa isang taon o kaya ago, ako nakarehistro ang domain ChartingYourWealth.com. Ako ay may plano sa paggawa ng BiggerPockets ng Personal na Pananalapi. Ito ay madaling: Kumuha ng ilang magandang articles, i-set up ang isang matagumpay na forum, makahanap ng magandang impormasyon upang ibahagi, at voila!

Ako nagsimula ilagay sa site na magkasama, ngunit ay palaging ginulo ng iba pang mga site ko ay operating. Ang sigasig ay hindi ganap na doon. Ang forum tumingin na off sa isang disenteng magsimula. . . isang mahusay na grupo ng mga BiggerPockets Forum kasapi ang dumating at got ang lugar off at tumatakbo, ngunit nang aking buong atensyon, mga bagay-bagay ay nagsimulang mawalan ng loob.

Maraming mga tao ang mga ipinagkaloob sa kung ano ang isang hamon na ito ay na bumuo ng isang mahusay na website. Kukunin ko ang nagpapakita kung ano ako tungkol sa pakikipag-usap. Kapag ikaw ay nag-surf sa net, diyan ay lagi ang ilang mga cool na site na sa inyo na hanapin at bookmark. . . minsan sa isang asul, ako talagang pumunta sa isang dakot ng daan-daang mga site ko na-save. Kamakailan lamang, Akala ko Gusto pumunta sa pamamagitan ng aking mga bookmark na makita kung ano ang magiging nagkaroon ng mga site na ito. Ako ay off sa isang magandang simula, ngunit ito nagsimula. Na awesome blog ko ay baluktot sa ay hindi nagkaroon ng isang sariwang-post sa buwan. Asa na ideya ng isang site ay walang laman ngayon ng isang shell. Bilang ako nagpunta sa pamamagitan ng, ako had sa alisin ang isang site pagkatapos ng isa pa. Maraming mahusay na ideya na minsan seemed tulad sureties nagkaroon lanta sa kawalang-halaga.

Dahil ako ay sa ganitong mindset, Akala ko ito ay kagiliw-giliw na upang pumunta sa pamamagitan ng aking mga email. Nais ko na tingnan ang ilan sa mga lumang link mungkahi na ako ay tinanggihan o pinansin. Bilang ng mga webmaster ng isang matagumpay na site, ako makakakuha tons ng link ng mga mungkahi sa bawat linggo, at maaari lamang ilagay ang pinakamahusay na mga up sa aming site. Ang mga numero lamang got masahol. . . malamang 1 / 2 sa mga links iminungkahing sa akin sa pagitan ng isang taon at 6 months ago ay di-aktibo ang alinman o nagkaroon nagbago kamay na may iba pa. Ako hulaan ko pinansin ang karapatan sa buhay.

Kaya, ano ang gagawin mo pag-aalaga, right?

Talaga, ito ay isang katotohanan ng online araw-araw na buhay. Mga website na mabibigo. Maraming mga tao isipin ito ay madali lamang ng waling-up ng isang website at ikaw ay magsisimulang paggawa ng pera at pagkuha ng mga tao na bumisita sa ito. Ito ay malayo mula sa katotohanan. Na ang tao ay nabigyan ka ng pagdinig tungkol sa kani-kanina lamang mula sa Digg, Kevin Rose, na ginawa $ 60 milyon sa mas mababa sa 2 taon, ilagay sa hirap sa trabaho, oras, at tiyaga. Tuwing internet entrepreneur nagkakahalaga ng kanyang asin ito sa hirap sa trabaho at tiyaga. . . na may ilang mga eksepsiyon tulad Alex Tew.

Ito ay ngayon ang aking turn. Natanto ko na ang aking orihinal na ideya ay nabigo at Alam ko na ako ay hindi ipaalam ito mamatay. Ang ilang months ago, I went at nabuksan ang site sa isang blog na tungkol sa personal na pananalapi. Ako ay pumped. Ito ay madaling gawin. . . makatarungan post ng regular na mga artikulo tungkol sa pananalapi at na ito ay magiging; ko mga mahal sa pakikipag-usap tungkol sa pananalapi, sapi, bono, at pera. Tungkol sa loob ng dalawang linggo sa ito ako muli gave up. . . ibang failure. Ang pattern ay isang maliit na disconcerting sa akin, ngunit nagkaroon pa rin ako ng BiggerPockets, ang isa sa mga pinakamalaking real estate portal online. Ako had ito binuo mula sa wala. Ako ay hindi ipaalam ito bumundol sa kalye mabagal ako pababa.

Fast forward sa isang linggo nakaraan. Ito ay muli ng oras na mag-pokus ang aking enerhiya sa site na ito. Oras na ito, ito ay nagkaroon na ng iba't ibang. Ang dahilan sa nakaraang dalawang sites had ay bigo dahil sa akin. Sila ay nabigo dahil ako ay hindi magkaroon ng oras upang panatilihin ang mga ito o manmanan ang mga ito. Bagong site na ito ay upang maging isa na ang hirap. Ito ay dapat na isang bagay na ran mismo. Ako nagsimula landi sa paligid na may ilang mga ideya, at nagsimula na bumuo ng kung ano ang nakikita ninyo ngayon. . .

ChartingYourWealth.com ay isang simpleng site na accomplishes malaking bagay. Sa isang pahina ng website na ito, maaari mong mahanap ang lahat ng bagay na kailangan mo para sa mga personal na pananalapi. Ako combed ng mga blog, ang mga forums, at lahat ng iba pang mga gamit-yaman na may out na lumikha ng isang higanteng, Madaling-navigate, Karamihan kapakipakinabang at Best Financial Sites pagtitipon! Ngayon, ito ay pa rin sa kanyang maagang yugto, ngunit makuha ninyo ang mga ideya. Bookmark lamang ng isang site, at ikaw ay magkakaroon ng bawat online na mapagkukunan ng pananalapi na tunay kailanman kailangan mo sa iyong abot-kamay.

Ang pinakamagandang bahagi para sa akin na kapag ito ay tapos na, ito ay magiging self-nagtutukod. Bawat buwan o pagayon, ako kakailanganin upang siguraduhin na ang lahat ng mga link sa trabaho, ngunit na ang lahat! Ako ay dinadala ng mga mungkahi para sa mga link, ngunit iyan ay tungkol sa mga ito. Walang mga forums na tumakbo, walang blog na magsulat in Tagumpay! Ako ay may lumapit sa isang ideya at ipinatupad ito bilang ako had binalak.

Mapagtanto ko na ako ay may lamang na sinasabi sa iyo na itigil ng at check-out
ChartingYourWealth.com Personal na Pananalapi, ngunit ang paggawa na may bawian ka ng alam tungkol sa mga dugo at pawis at PERSEVERENCE na napupunta sa pagbuo ng isang site. Inihambing sa BiggerPockets.com, ito ay madali, ngunit iyan ay hindi ang point. Aking mga hamon ay naging isang pag-aaral ng karanasan para sa akin, at para sa lahat ng mga mambabasa mo.

Sa gayon, ako ay naniniwala na ang blog na ito, Real Estate News para sa Real, ay umabot na ng isang tinidor sa daan.

Habang ang real estate ay tunay kawili-wili at nakapupukaw, ako isipin ito ay ang mga maaaring mga kagiliw-giliw na upang simulan ang lahat sa pagpuno mo sa pagiging isang negosyante. Ang blog na ito ay patuloy na punan ang iyong isipan na may mga kagiliw-giliw at napapanahong real estate balita, payo, at impormasyon, ngunit ako ay subukan upang makatulong na nagpapakita kung ano ang aabutin upang maging isang web-entrepreneur. Sa tingin ko ito ay tutulong na gumawa ito ng isang mas kawili-wili at magkakaibang lugar.

Manatiling tono na pagsasaayos, Ito ay lamang sa simula!