Matapos ang isang malakas na simulan ang Lunes at Martes, mortgage merkado suffered tabi stock markets sa huli kalahati ng nakaraang linggo, umalis ng mas mataas na mga rate ng mortgage sa linggo pangkalahatang. Market pagkalugi ay lalo matarik Biyernes at mortgage rate ng ulo sa long weekend sa isang malakas na uptick. Anuman, ang mga dahilan na mortgage rate ng rosas noong nakaraang linggo ay sinaunang kasaysayan, sa karamihan ng respeto. Ngayon, ang bagong pangulo pamamahala ay nagsisimula at pang-ekonomiyang mga inaasahan reset. Mortgage bono na mangangalakal ngayon ay tumitingin sa Capitol Hill at nagtataka kung ano ang mga pending na pampasigla pakete ay ganito ang hitsura, at kung gaano karaming mga dolyar ay isama ito. Ito ay isang mahalagang panahon para sa mga mamimili sa bahay at rate ng mga mamimili, masyadong, dahil pampasigla ay karaniwang believed na mapanira sa mortgage merkado. Ito ay para sa dalawang mga kadahilanan:

1. Pampasigla draws ng pera sa mga pamilihan ng saping-puhunan mula sa mga bono merkado, pressuring bono presyo at, samakatuwid, mortgage rate ng up.
2. Pampasigla ay nangangailangan ng "imprenta ng pera" na devalues ang US Dollar at lahat ng bagay denominated sa mga ito. Kabilang dito ang mga bono at mortgage rate tumugon sa pamamagitan ng pagbabangon.

Sa ibang salita, tulad ng saklaw ng pampasigla pakete ay nagdaragdag, ito ay magiging mas malamang na mortgage rate ay tumaas sa 2009. Bukod sa Beltway Politics at kuro, diyan ay hindi marami sa epekto mortgage merkado na ito linggo. Namin makita ang mga pinakabagong mga kita mula sa isang dakot ng mga pinansiyal na firms at tech bellwethers kasama ang Google, Microsoft at IBM. At, sa Huwebes, kami ay ginagamot sa ilang mga pabahay na data mula sa Disyembre. Ngunit, may mga inaasahan set kaya masyado mababa para sa lahat ng pang-ekonomiya, merkado ay malamang balikat off ang anumang data na hindi hiyawan na ang pag-alis ay higit. Sa halip, maging sa mga alerto sa lock ng isang rate. Sa isang pagbabago ng pampulitikang kapaligiran, mortgage rates ay maaaring ilipat ang mabilis at ito ay pinakamahusay na maging handa.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Here'sa link sa 30 ang pinakamahusay na mga merkado trabaho sa bansa, alinsunod sa mga pederal na Bureau of Labor Statistics.

Gusto hindi mabigla upang mahanap ang mga ito kasama ang ilan sa mga pinakamahusay na 30 pabahay merkado sa bansa pati na rin. By na, I mean pabahay mga merkado kung saan ang mga kasalukuyang presyo ay medyo mababa, at kung saan maraming mga tao ang nais na manirahan (na ibig sabihin nito ay mga presyo ay akyat). Ang mga ito ay hinog merkado para sa iyo at sa akin. merkado na kung saan ang isang buy-and-hold mamumuhunan ay maaring kumita ng isang solid tubo sa loob ng maraming taon, at ang isang flipper ay malamang na makahanap ng magandang trato. merkado, sa maikling salita, kung saan maaari naming gumawa ng pera.

Ang mga ito ay isang mabuting mag-sign ng pagdating ng pabahay boom.

At kung bakit ay na? Dahil trabaho paglago ay isang nangungunang indicator para sa pabahay paglago. Bago ang mga tao ay lumilipat sa mga bayan, naghahanap ng trabaho at paghahanap ng mga ito. Ngayon, kailangan nila ng isang lugar upang mabuhay. At may mga iba pang mga kadahilanan na gumawa ng isang pabahay pagbubunsod sa ang mga bayan mas malamang.

Bakit ang mga lungsod na makita ang isang housing boom?

Una, negosyo attracts negosyo. Ang mga top trabaho merkado, sa pag-aaral na ito, ay Bismarck, North Dakota, na kung saan ay ang kabisera ng mga estado North Dakota. Habang ang mga pamahalaan ng estado ay Bismarck's pinakamalaking employer, mayroon ding ilang malaking pribadong kompanya, kabilang ang mga Bobcat (sila gumawa ng mga cool na maliit tractors konstruksiyon at iba pang kagamitan) at MDU Resources (isang mabilis na lumalagong-at pagtingin sa hinaharap enerhiya utility).

Alam na ang big tagagawa at asul-tubong employer ay nalulugod sa Bismarck gumagawa ako isipin na ang iba ay may heading na sa lalong madaling panahon pati na rin.

Pangalawa, ang negosyo ay attracted sa pamamagitan ng isang magandang trabaho na puwersa at ng isang mabuting pamahalaan klima. Hindi ko alam para sa mga sigurado, ngunit I'll bet Bismarck ay lubos na kilala sa Midwest para sa pareho. Ang mga ito ay din positibong mga kadahilanan para sa sinumang naghahanap na gumawa ng isang pabahay investment.

Ikatlo, ikaw ay hindi lamang ang mga taong nagbabasa ng blog post na ito (I hope!) Napakaraming mamumuhunan watch din ang trabaho ng merkado para sa mga clues na malapit sa pabahay merkado. Aking hulaan ay na ang mga kamag-anak sa kamara ng commerce sa Bismarck, at sa Casper, Wyoming (# 2), Logan, Utah (# 3), Sioux Falls, South Dakota (# 4), at iba pa ay abala sumasagot mga tawag mula sa labas ng staters ito linggo. Ang ilan sa mga iba pang mga kamag-anak ay mainit na mamuhunan alinman sa trabaho o sa paggawa ng pabahay.

Iyon ay nangangahulugan na ang dalawang mga bagay-bagay. Ang una ay na ang magandang oras sa Bismarck, Casper, Sioux Falls, at iba pa ay malamang na magpatuloy para sa isang bilang ng mga taon. May maliit na pagkakataon na ang ilalim ay drop out anumang oras sa lalong madaling panahon.

Ito rin ay nangangahulugan na doon ay isang magandang pagkakataon na ari-arian sa Bismarck at sa iba pang mga bayan sa listahan na ito ay makakakuha ng tawad up pretty mabilis. Better na maaga kaysa sa huli na ang kaso.

Kailangang ko bang ipaalala sa iyo na hindi tiwala sa akin?

Ngayon mangyaring, mangyaring, gawin ang iyong sariling pananaliksik. Hindi ko pa na ginugol ng isang tonelada ng oras sa ito pa, at ako ay maaaring makahanap ng isang bagay na hindi kasiya-siya tungkol sa tunay Bismarck o ng isa sa iba pang mga lungsod sa listahan. Something na makabuluhang bawasan ang mga potensyal na para sa mga paglago sa mga pamilihan. Anyway, ka na ng sapat na malaman na hindi pinagkakatiwalaan ako.

Bilang mo sa pamamagitan ng mga listahan, mapapansin na halos bawat isa sa mga lungsod ay malayo mula sa mga tradisyunal na trabaho paglaki engine at mga sentro ng populasyon ng ating bansa. Tanging isa, Portsmouth, NH (na kung saan ko mangyari sa live) ay nasa Northeast. May mga isang pares sa Virginia at West Virginia. Karamihan sa iba ay sa kung ano ang tingin ko ng bilang ng Malayong Midwest - kanluran ng Chicago, silangan ng Rockies. Makikita mo rin ang mga kolehiyo ng isang bilang ng mga bayan at estado capitals. College bayan at estado capitals bihirang magkaroon ng malaking upheavals na nakikita mo sa ibang mga lungsod (kung saan ang isang malaking layoff ay maaaring mabawasan ang populasyon sa pamamagitan ng 80% sa isang taon).

Ngunit kung ikaw ay malugod na pumapayag sa mamuhunan sa labas ng estado, o kung sakali kayo ay nakatira malapit sa isa sa mga mainit na merkado ...

At kung ikaw ay may pera sa mamuhunan sa ngayon ...

At kung ikaw ay may ang takdaan ng oras para gawin ang research ...

At kung ang mga karapatan sa paligid ng mga pagkakataon na hindi mo kaya ang hitsura sweet ...

... Bakit hindi bistahan ang ilan sa mga lungsod?

Magsimula sa Google, Wikipedia, Google News at Realtor.com. Kumuha-usap sa mga lokal na opisyal. Talk sa mga lokal na brokers at ari-arian manager. Isaalang-alang ang isang pagbisita. (Sa tingin ko ito ay masira ang ulo upang makabili ng ari-arian sa isang bayan hindi ninyo binisita. )

Huling bagay: ang mga ito ay Metropolitan statistical Areas (MSAs) centered sa paligid ng isang lungsod. Kaya kahit Bismarck ay # 1 sa listahan, ang pinakamahusay na mga pagkakataon ay maaaring aktwal na matatagpuan sa ilang mga arabal ng Bismarck. Katulad din, diyan ay maaaring mangyari sa ilang labas ng lungsod ng Bismarck ( o ang ilang mga iba pang lungsod) mo ay hindi-usap sa pamamagitan ng isang sampung paa pol. Hey, maaari kong sabihin sa iyo ang mga bayan sa paligid ng Portsmouth, NH, na ikaw ay dapat na iwasan, dahil ako ay nakatira doon.

At ipaalam sa akin kung paano mo ginawa out!

Tags: pabahay, trabaho merkado, trabaho, trabaho, MSA

1. Average na linggo ng trabaho ng produksyon ng mga manggagawa sa manufacturing

2. Average na unang lingguhang claims para sa mga walang trabaho

3.New mga order para sa mga consumer kalakal at mga materyales, pagpintog nababagay

4. Vendor Pagganap

5. Bagong mga order, non-depensa kabisera paninda

6. Bagong building permit na inisyu

7. Index ng stock na mga presyo

8. Pera supply, nababagay para sa pagpapalabas ng labis na salapi

9. Interest rate ng pagkalat: 10 taon Teasury mga tala at 3 buwan T kuwenta

10. Index ng consumer inaasahan.

Isang index comprised ng mga nangungunang mga tagapagpabatid ekonomiya ay na-publish sa pamamagitan ng isang pribadong ekonomya pananaliksik ng grupo na tinatawag na ang Conference Board. Ang data na ito ay kadalasang ginagamit upang hulaan ang mga unpredictable ekonomiya. Sopistikadong econometric modelo din makatulong sa mga opisyal ng pamahalaan at mamumuhunan gumawa ng pera policy at piskal na patakaran ng mga desisyon.

Kahit na ito ay madaling upang bale-walain ang Forecasts kaya dahil sa hindi inaasahan ng maraming mga pagbabago sa ekonomiya, mahalagang tandaan na ito ay ang mga inaasahan ng ilang pang-ekonomiyang mga pangyayari na ay makaka-apekto sa pag-uugali ng investment.

Mga pagbabago sa investment na pag-uugali ay ang mga impluwensiya Financial markets at makaka-apekto sa Real Estate paggawa ng desisyon.

Bilang degree ng panganib baguhin, kaya dapat iyong hurdl rate, ang rate ng mga bumalik na kailangan upang ibuyo sa iyo upang mamuhunan. Dakutin Sa pamamagitan ng isang kompanya ng mga pangunahing punong-guro ng aming paglipat ng ekonomiya, ikaw ay maaaring gumawa ng karagdagang kaalaman invesment desisyon.

Larawan ng Credit: nancyarora2020

Kapag ang mga tao ay unang magpasyang bumili ng apartment building na ito ay karaniwan para sa mga ito na gumawa ng ilang mga madaling maiwasan mga pagkakamali. Ang pinaka-karaniwang mga error na ko makita ang mga bagong mamumuhunan gawin ay hindi pagkakaroon ng kung ano ang gusto ko na mag-refer sa bilang ang "mamumuhunan kasangkapan dibdib".

Halimbawa, kung iyong nais na magtayo ng bahay na iyong nais na kailangan mo ng ilang mga bagay-bagay upang makapagsimula. Ikaw ay kailangan mo muna na magkaroon ng isang kulay-asul na i-print sa bahay inilabas up ng isang architect. Ikalawa, ikaw ay kailangang magkaroon ng maayos na kasangkapan upang aktwal na kumpleto na ang gusali, Ikaw ay kailangan ang mga kuko, hammers, saws at drills na magtrabaho sa mga hilaw na materyales. Thankfully, Namumuhunan sa apartment gusali ay hindi nangangailangan ng anumang pisikal na kasangkapan o mga kasanayan. Gayunman, Namumuhunan sa apartment gusali ay nangangailangan ng parehong uri ng mental na pagpaplano at sa kasong ito ang iyong "kasangkapan dibdib" ay talagang isang "kasangkapan dibdib" ng mga kaalaman.

Upang Maging isang matagumpay na Apartment Investor, kailangang mayroon ka ng isang Plan!

Ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng mga mahahalagang kasangkapan sa pag-aaral ay upang basahin ang mga libro at magasin sa paksa. Ang una at pinaka-mahalaga kasangkapan na maaaring magkaroon ng isang kapitalista ay ang kakayahan upang matukoy ang halaga ng investment apartment gusali. Walang paraan na ang isang kapitalista ay sigurado na siya ay bumibili ng cash na baka o isang hukay na walang pera ang mga kinakailangang kakayahan na suriin ang halaga ng isang gusali. Mayroong isang walang hanggan array ng impormasyon na magagamit na ang tungkol sa utang coverage ratios, takip rates at real estate pagsusuri. Sa aking opinyon ang kauna-unahang pagkakataon na commercial real estate mamumuhunan ay dapat patakbuhin sa isang simpleng kaisipan "kasangkapan" o hinuha at iyon ay upang matukoy kung ano ang gusali ay nagkakahalaga sa kanya at upang huwag pansinin ang halos lahat ng bagay sino pa ang paririto. Ano ang ibig sabihin nito ay na mamumuhunan dapat talaga huwag pansinin kung ano ang presyo ng iba pang mga katulad na pag-aari ng kamakailan-lamang na nabenta para sa lugar. Sa halip, ang mga mamumuhunan ay dapat tayahin ang presyo na magpapahintulot sa kanya upang makabili ng ari-arian at gawin ang mga tubo at cash flow na gawin itong isang magandang investment.

Upang ang mga figure out kung ano ang presyo na dapat bayaran para sa isang apartment building, ipagpapalagay na halimbawa na nais mong matanto ng isang tiyak na bumalik, o Cap Rate sa inyong investment taun-taon, kailangan lang gamitin ang mga sumusunod na formula:

Net Operating Income
__________________ = Presyo Ikaw Maaari Pay upang mapagtanto ang nais na Cap Rate
Paggamit ng malaking titik Rate

Larawan ng Credit: jthetzel

Tags: apartment building course, apartment building edukasyon, apartment building investment, apartment building balita, bumili ng apartment building, bumili ng apartments

Ang perpektong bagyo ay underway upang makatulong sa landlords takbop ng pera sa kanilang mga rental pagbili sa ilang mga merkado lugar. Ang pandrama pagbawas sa bahay presyo, underwriting patnubay na nangangailangan ng mas malaking down pagbabayad, mababa ang interest rates at nadagdagan ang bilang ng mga renters ay maaaring humantong sa mas maraming mga takbop ng pera para sa mamumuhunan.

Market mga lugar sa buong bansa ay may nakita double digit na bumababa sa pabahay presyo. Ito ay mabuting balita para sa mga mamumuhunan pagbili ng bahay. Ang ilang mga lugar sa merkado ngayon ay kalahati ng presyo ng merkado lamang ng 3 taon na ang nakalilipas.

Habang may mga pa rin ng maraming mga bahay na pautang na magagamit sa investorsthere ay hindi mas zero downpayment pautang. Maraming mga lenders ay nangangailangan ng hindi bababa sa 20-25% pababa. Habang ito ay maaaring limitahan ang bilang ng mga bumibili ng bahay sa iyo din ito humantong sa mga maliliit na prinsipyo balances, mas mababa mortgage bayad at ang kakayahan na cash dumaloy sa maraming kaso.

Interest rate ng may patuloy na humawak sa 6 sa 8% ng saklaw para sa investment properties. Dahil ang mga stock markets at pinansiyal na merkado kalmado, mamumuhunan ay maaaring magkaroon ng isang pagkakataon upang samantalahin ng kahit na mas mababang interes rate. Mababang interest rates at mababa ang prinsipyo balances pantay mababa mortgage kabayaran.

Sa paghahanap ng karapatan renters ay laging isang hamon, ngunit karamihan sa mga lugar na market ay may isang mahusay na demand. Ang ilang karaniwang mga rental rate may tinanggihan lamang ng kaunti, ngunit sila ay hindi bumagsak sa parehong sukat ng bahay presyo.

Habang kami pagsamahin ang lahat ng mga kadahilanang ito, ito ay nagiging malinaw na ang rental market ay malusog at ang mga indibidwal na maaaring bilhin ay magdadala sa malapit tumingin sa kanilang market at iba pang mga merkado lugar.

Batay sa mga average ng apat na metro lugar, Los Angeles, Phoenix, Atlanta, at Chicago ko bang ilagay sa pagsubok ang aking teorya ng cash daloy. Ang mga ito ay batay sa mga numero Housing Urban Development's Fair Market Rents (2009) para sa bawat lugar sa isang tatlong kwarto ng bahay at sa National Association of Realtors panggitna tahanan presyo (2008 2Q).

Phoenix, AZ

• Median Home Presyo ng $ 205,000
• Fair Market Rent $ 1277
• Mortgage Payment na may 30% down sa 6.5% = $ 907.02 + 200 (mga buwis at insurance) = $ 1,107.02
• Takbop ng pera: $ 169.98

Atlanta, GA

• Median Home Presyo ng $ 158,000
• Fair Market Rent $ 1069
• Mortgage Payment na may 30% down sa 6.5% = $ 699.07 + 200 (mga buwis at insurance) = $ 899.07
• Takbop ng pera: $ 169.93

Chicago, Il

• Median Home Presyo ng $ 257,000
• Fair Market Rent $ 1227
• Mortgage Payment na may 30% down sa 6.5% = $ 1,137.09 + 200 (mga buwis at insurance) = $ 1,337.09
• Takbop ng pera: $ -110,09

Los Angeles, CA

• Median Home Presyo ng $ 417,800
• Fair Market Rent $ 1828
• Mortgage Payment na may 30% down sa 6.5% = $ 2,640.78 + 200 (mga buwis at insurance) = $ 2,840.78
• Takbop ng pera: $ -1012,78

Isaisip ang mga ito bilang magpahiwatig ng isang tinatayang cash daloy ng kita sa mortgage gastos. Tuwing mamumuhunan pangangailangan sa account para sa maintenance, nadagdagan ang mga buwis sa ari-arian, at mga laman ng isang bilang ng iba pang mga bagay. Aking argument na ito ay hindi para sa mga pagkalkula ng cash daloy, ngunit ang pag-target sa mga lungsod na magkaroon ng pagkakataon para sa pinaka-cash daloy. May isang numero ng mga website na maaaring natagpuan upang mabigyan ka ng katamtaman at estima. Gamitin ang mga numero sa mga pagkakataon na makilala at maghukay ng mas malalim sa merkado na lugar.

Kung kayo maghukay sa Phoenix market makakahanap ka ng isang bilang ng mga tahanan sa halos kalahati ng panggitna tahanan presyo. Ang mga bahay ay maaaring upa para sa mga malapit sa average makatarungang merkado upa. My point istatistika ay maaaring humantong sa inyo na market na mas mainam at mas mahusay na paggamit ng iyong oras.

Larawan ng Credit: turkeychik

Tags: makatarungang merkado rents, FMR, Interest Rate, merkado na kondisyon, upa, rental market, rentals

in high school or college. Maraming mga tao ay maaaring matandaan ang pagbabasa ng mga nobela 1984 sa mataas na paaralan o kolehiyo. Ang nobela, isinulat ni George Orwell, ay bantog na para sa kanyang paglalarawan ng isang hinaharap dystopia na kung saan ang lahat ng mga mode ng pagpapahayag tulad ng mga balita, wika at sining ay kinokontrol ng isang awtoritaryan pamahalaan. Admittedly, ako ay hindi basahin ang mga nobela sa taon datapuwa't ako ay hauntingly reminded ng maraming mga sangkap sa mga nobelang gaya ng ako ay may listened sa ilang ng retorika na nagmumula sa Mga Taga-ganap ng major, publicly traded korporasyon tulad ng Fannie Mae at freddie Mac. Ang kahilera ko mahahanap ang pinaka-aaklas sa pagitan ng mga wika na ginagamit ng mga pinansiyal na Taga-ganap at ang mga wika na ginagamit ng mga fascists sa 1984 ay ang Orwell-refer sa bilang "Newspeak".

Wikipedia Newspeak naglalarawan ng bilang ng mga sumusunod: "Ang mga pangunahing ideya sa likod ng Newspeak ay upang tanggalin ang lahat ng shades ng kahulugan mula sa mga wika, Aalis simpleng dichotomies (kasiyahan at sakit, ang kaligayahan at kalungkutan, goodthink at crimethink) na palakasin ang kabuuang pangingibabaw ng Estado. Katulad nito, Newspeak root salita ay nagsilbi bilang parehong nouns at verbs, na kung saan pinahihintulutan na pagbawas sa ang kabuuang bilang ng mga salita, halimbawa, ang "tingin" nagsilbi bilang parehong noun at verb, kaya ang salitang "Akala" ay hindi kinakailangan at maaaring abolished. Isang estakato ritmo ng maikling syllables ay din ang isang layunin, karagdagang pagbabawas ng kailangan para sa malalim-iisip tungkol sa wika. Matagumpay Newspeak meant na doon ay magiging mas kaunting at mas kaunting salita - dictionaries nais na makakuha ng thinner at thinner. "

Orwell ay upang likhain ang isang bagong salita upang ilarawan ang wika mula sa itaas na Taga-ganap at pinansiyal na institusyon na ngayon nakaharap tumampalasan mahalagang dahil sila wrote, binili o hawak na mahina ang nasabi pautang. Ikaw ay hindi na marinig ang sinuman sa kapangyarihan sa mga institusyon na ipahayag ang kanilang takot na sitwasyon duda succinctly. Sa halip na ninyo kung ano ang marinig ko ang tawag, sa pagsamba sa Orwell, Bankspeak. Let's tumagal ng isang tingin sa ilang mga halimbawa ng Bankspeak ginagamit sa totoong buhay. Sa ibaba ay isang email na ipinadala sa mga empleyado sa pamamagitan ng ang dating CEO ng freddie Mac, dick Syron, bago ang kanyang pagpanaw. Mga email na ito ay lumitaw hindi inilathala sa Wall Street Journal Online:

"Upang ang mga empleyado ng freddie Mac:

Bilang kayo ay marahil marinig, ang mga Treasury Department inihayag sa araw na ito na ito ay inilagay freddie Mac at Fannie Mae sa ilalim ng conservatorship ng aming regulator, ang Federal Housing Finance Agency. "

Orwell ay ipagmalaki ang Bankspeak salitang "conservartorship". Ito subtly obscures ang mga potensiyal na mga negatibong connotations ng mas tumpak "tumagal higit".

Mr Syron patuloy: "Kami ay na sa pamamagitan ng isang pulutong ng magkasama. Mas maaga ito taon namin nakumpleto ang isang multi-taon accounting restatement, isang malaki at mabigat at komplikadong proyekto. Higit pang mga kamakailan-lamang, kami ay nagkaroon na pamahalaan ang makabuluhang nagpapataas sa delinquencies, foreclosures at pautang pagbabago bilang isang resulta ng matalim tanggihan sa bahay ng mga presyo. "

Ang Bankspeak sa mga pahayag sa itaas ay dapat na raka mistulang. "Ang isang multi-taon accounting restatement" ay isang beautifully nakakubli parirala ng Bankspeak kagarbohan para sa mas eksaktong "paghuhukay ating sarili ang luto ng aming mga libro problema". Masyadong masama para sa Ginoong Syron, na ang pabahay merkado pagkilos upang masama at ang mga "multi-taon restatement" pagsisikap ay hampered sa pamamagitan ng makabuluhang nagpapataas sa delinquencies, foreclosures at pautang pagbabago bilang isang resulta ng matalim tanggihan sa bahay presyo. " Bilang isang kabuuan, ang mga pahayag sa itaas, isinalin mula sa Bankspeak, ay dapat basahin ang ganito: "Ito ay isang tunay na kahihiyan na ang aming mga un-cooking ng corporate libro ay tumigil ng buong pabahay gulo na namin helped na lumikha."

Thankfully para sa Ginoong Syron, ang kanyang tagumpay ng Bankspeak ay nagsilbi siya ng mabuti at ang kanyang mga hinaharap na looks brighter pagkatapos ay kailanman. Sa New York Times ay siya ang quoted na pag-bid sa kanyang huling paalam, "ako nagkaroon ng apat na iba pang mga trabaho bilang CEO at ako ay nagmula sa labas ng mga ito ang lahat ng pretty mabuti," Ginoong Syron said. "Ano ako nagtatrabaho para sa ngayon ay ang i-save ang aking mabuting pangalan." Ang isang perpektong Bankspeak adieu.

Tags: dick Syron, fannie Mae, Foreclosures, freddie mac, Real Estate Market

Ang mga ulat ng media ng huli ay ang lahat ng "kamatayan at dilim" ay nagbibigay-diin sa foreclosure numero, presyo tanggihan, at imbentaryo antas. Isang maaaring simulan believing real estate bilang isang uri ng pamumuhunan ay isang masamang pumili at maaaring manatili na paraan para sa isang mahabang panahon.

Hindi naniniwala na ito para sa isang pangalawang ... pero bago ako gumawa ng aking kaso, let's magsimula sa isang Warren sampal quote,

"Lang namin pagtatangka na natatakot kapag ang iba ay matakaw at matakaw lamang kapag ang iba ay natatakot."

Ang bawat tao ay "natatakot" ng real estate Namumuhunan sa ngayon. Suntok ay nagsasabing, "Ngayon ang oras upang makakuha ng buwaya ... at bumili." Kaya ang karagdagang mga ulat ng media mga kopya tungkol sa "pinakamasama real estate market dahil sa ang Great depression" ang mas mahusay na ito ay para sa real estate mamumuhunan.

Ang oras na matakot ay pabalik kapag bawat tulala sa isang Charlton sheet DVD sa ilalim ng kanyang mga braso ay maaaring makakuha ng aa nakasaad kita utang para bumili ng kanyang mga unang investment sa bahay na may walang down. Walang takot at umaapaw sa kasibaan, sila plunged sa real estate investment mundo sa pagmamaneho up presyo dahil sa paniniwalang hindi makatwiran ang real estate market ay bullet-patunay.

Ngayon kahit na may mga negatibong mga ulat ng media, isa maaari mapulot ang data sa suporta ng bumalik sa real estate bilang isang investment:

Ang foreclosure krisis na ito ay nakapaloob sa ngayon tungkol sa 4 na estado, California, Nevada, Colorado at Florida. Hindi namin sabihin na ang isang taon na ang nakalipas.

Ang Kaso ng-Shiller pabahay presyo index ay nagpapakita ng buwan sa buwan na presyo paglago sa tungkol sa kalahati ng 20 lungsod na ito ay sumasakop.

Ang paupahang presyo sa karamihan sa mga lungsod (ang batayan ng tunay na halaga ng isang real estate investment) ay akyat.

Pagpintog sa aming hinaharap ay tungkol sa mga bagay lamang economists ay maaaring sumang-ayon sa ngayon at hindi na namin ang lahat ng kung ano ang mangyayari sa rents at bahay na halaga sa panahon ng isang implasyon ekonomiya.

So, lumabas doon at bumili ng ... kumuha ng sakim habang lahat ng ibang tao na sits sa sulok natakot sa kamatayan.

Ikaw ay mas mahusay na hangos o ko na matalo sa inyo na ito!

Tags: bubble, Foreclosures, Pabahay, mortgage krisis