Ako may ang worksheet ko bang gamitin ng isang 'mabilis at marumi' hard pera pagbili analysis at Akala ko Gusto ipamahagi ito sa iyo ... i-download dito! Una kung hindi kung magkano ang tungkol sa mga worksheets, huwag mag-alala; input mo lamang ng ilang mga numero sa itaas, at ang mga worksheet awtomatikong kinakalkula ang mga field na walang iyong tulong. Ikaw lamang makakuha na basahin ang output.

Bakit ko Gamitin Hard Pera: My Theory

Hayaan mo akong ipaliwanag kung bakit ako na tawag na ito ng aking "Hard Pera Pagbili" worksheet. Una, I hate paglagay ng aking sariling pera sa pagbili, dahil ako ay ilagay sa aking mga mahalagang oras sa tingin ko ang pagdaragdag ng aking pera sa boot ay masyadong marami ang magtanong. Sa mga matitigas na pera o kung ano ang tawag ng ilang pribadong mamumuhunan pondo (rich guys na may mas maraming pera sa oras) ako humingi sa mga humiram ng hindi lamang ang acquisition pondo ngunit ang rehab mga pondo at ang lahat ng mga gastos sa pagdala kabilang ang interes pagbabayad para sa 6 na buwan. Ito ay higit sa sapat na oras upang madala ang ari-arian na bumalik sa merkado alinman bilang isang rental o isang benta pagkakataon.

Ang Hard Pera worksheet

May screen pagbaril sa ibaba ... at pagkatapos ay bigyan mo ako ng tour ng kung ano ang sa mga ito.

Una, ang grey patlang ay lamang ang mga patlang na gamitin ninyo sa input ng data. Ang iba pa ay awtomatikong may naninirahan off ng mga data sa mga patlang. Ang "dilaw na nagha-highlight" may kaya ang iyong pribadong tagapagpahiram makakakuha ng isang mata-puno ng mabuting balita! Bilang ako makakakuha ng "mas grabe" tungkol sa isang ari-arian, Gusto gawin more "komplikadong" kalkulasyon, ngunit ang worksheet na ito ay ang batayan para sa aking mga pribadong tagapagpahiram upang gumawa ng kanyang mga desisyon mula sa ... matapos ang lahat ng kung sila ay hindi ipahiram, hindi ako pagbili.

Para sa mga halimbawa kung paano ko gagamitin ito worksheet, ang pagbaril ng screen na nagpapakita ng aking acquisition Gastos at 61.54% at 65.24% pagkatapos ng 6 na buwan ... kung ang aking mga lenders cutoff ay 65% ... ako na humihingi para sa isang exception sa mga tuntunin. Sila ay maaaring sabihin na "OK" o sila mayo hindi. Ako mayo may sa fax "na ito pakikitungo" sa isang bilang ng mga pribadong o nahihirapang pera lenders upang makita kung saan ang isa ay tumatanggap ng aking exception.

Pribadong pondo sa aking nais karanasan tungkol sa isang 12% nominal rate at mas masahol kaso, 5 points ... kaya ang worksheet sumasalamin ito. Ang mga worksheet sumasalamin sa 6 na buwan ng turnaround time at ang mga track ng dalang mga gastos sa panahon na iyon. Pribadong pondo ay karaniwang ay hindi bang ipahiram sa kung sila ay pagpapaalam sa inyo sa sa "wala sa iyong sariling pera" sa isang LTV ng mas malaki kaysa sa 65%. Ang mga worksheet ay nagbibigay sa akin ng dalawang hitsura at LTV ... isa bago ng 6 na buwan na humahawak ng mga gastos ... at isa matapos. Ito ang nagbibigay sa akin ang mga opsyon sa aking pribadong pera utang kahilingan.

Susunod na makikita mo ang output para kapag ako nagbebenta, ang worksheet spits out gross kita para sa mga benta ng mga presyo ng 80% ng appraised value lumalagong sa 5% hakbang hanggang sa 100%. Kaya ko makita kung ano ang aking tubo potensyal na kung ako ay "magpatuloy" para sa isang mas mataas na presyo na benta ... o hiwa ng bahay para sa isang mabilis na sale.

Ngayon depende sa pakikitungo, gusto kong makita ang isang buwanang cash daloy projection rin. Kaya may mga inputs para sa taunang buwis sa ari-arian at risko insurance estimates, pati na rin ang 10% ng isang pagtatantya para sa "management gastusin". Huwag mag-atubili na magdagdag ng kahit anong sa pagdagdag ng mga gastos sa gastos ng ari-arian ng isang manager, advertising, bakante, at koleksyon pagkalugi, at iba pa sa loob ng mga 10% ako impugned sa "Tinatayang. Insurance "na larangan hanggang sa ikaw pakiramdam mo sapat na kinakatawan ng" labas "at pagkatapos ay inestima na ang inyong mga potensyal na upa keying na sa sa naaangkop na patlang na rin.

Para sa mga serbisyo sa utang, ito ay assumed ng 90% pautang sa 8% amortized sa loob ng 30 taon sa 100% ng Sales Presyo tayahin. Kung ang mga salitang ito ay masyadong malaki para sa iyo, huwag mag-atubili na kalkulahin ang huling daloy ng pera sa pamamagitan ng kamay gamit ang iyong sariling mga pigura para sa buwanang utang serbisyo ... kung sa tingin nila right ... ka sa kapalaran dahil ang worksheet cranks ng isang kaakit-akit "Tinatayang. Takbop ng pera para sa iyo!

May ilang mga patlang na nice upang ipakita ang mga pribadong mamumuhunan tulad ng "gastos para sa bawat isang talampakang parisukat" at "upa para sa bawat isang talampakang parisukat" ... pero ang mga ito ay higit pa para sa "kanila" kaysa para sa iyo.

TANDAAN: Ang worksheet ay pantay na kapaki-pakinabang para sa isang "ayusin at paltik" sitwasyon gamit ang 100% mahirap ang pera ... o isang buwanang cash flow analysis upang makatulong sa iyo na gumawa ng mahabang kataga hold desisyon.

Have fun ... at masaya Namumuhunan!

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Tags: ayusin at paltik, flipping, hard pera, mahirap ang pera tagapagpahiram, hard pera pautang, HML, bahay paltik, Rehabbing

Sa linggong ito Gusto kong maging pareho praktikal at medyo futuristic. Sa Bloodhound Blog, ang aking blog, Bonzai, at maraming iba pang blog, tulad ng, A Life Iyon POPS, kamakailan lamang, diyan ay makipag-usap tungkol sa mga pagbabago sa real estate field, at isa sa mga pagbabago, ang koponan ng diskarte, ay isang topic ko 'd tulad ng sa mga may kaugnayan sa Investing - hindi lamang ang "team" tulad ng sa mga propesyonal na gamitin mo para sa mga gabay o bilang vendor upang gumawa ng mga indibidwal na trato, ngunit ang isang kasosyo "team", isang maliit na lugar, ang mga lokal na pamumuhunan kompanya. I was going to isulat ang tungkol sa Economic Conversion, ngunit ko na i-save na. Investment na grupo ay wala bagong, tulad real estate team ay walang bagong, ngunit kung paano ang mga ito team / grupo ng function sa isang Biz 2.0 mundo ay, walang pagdududa, maging ang pagbabago ng mabilis.

Ito ay mahirap para sa isang tao na may isang kuwaderno upang panatilihin up sa lahat ng mga impormasyon inundating sa amin ang impormasyon na gulang. Ang konsepto ng isang lokal na magkakaibang, super investment team na gumagamit ng ilan sa mga gawi ng Negosyo 2.0 ay isang sumasamo idea. Paano tulad ng isang team ay maaaring arranged ay bukas para sa maraming mga posibilidad, ngunit payagan ako na magtayo ng isang posibilidad. Let's say ka na nagpasyang maging isang mamumuhunan, o ikaw ay isang karanasan mamumuhunan, at natanto mo ito ay magiging mas mabisa at mahusay na kung ikaw ay binuo ng isang samahan na pangkat. Ikaw ay isang pinuno ng lahat ng iyong buhay at ikaw ay sanay at nagdadala sa mga tao na sama-sama upang makamit ang isang pangkaraniwang mga layunin, para kayo na nais gamitin ang mga kasanayang ito upang lumikha ng isang investment team. Ang iyong mga ideya ay upang magtayo ng mga koponan sa apat na lakas: Internet / impormasyon mangagement, pinansiyal na kadalubhasaan, real estate kadalubhasaan at lokal na pamahalaan kadalubhasaan.

Internet / impormasyon management:
Sa pamamagitan ng tapat na mga makabagong-likha ng pagkuha na lugar sa mga online na impormasyon sa paghahanap sa lahat ng oras, ang mga mamumuhunan na ang pagiging fed ang pinaka-pokus, contextual impormasyon ay isang bentahe. Ang pagkakaroon na kadalubhasaan sa isang investment team, ang isang tao ng kasanayan sa web 2.0 concepts, na nagbibigay-kakayahan sa mga manlalaro na isaalang-alang ng isang tumibay stream ng mga kapaki-pakinabang na impormasyon na maaaring analyzed sa isang pang-araw-araw na batayan. Maraming lokal na pamahalaan ay paglagay up ng mga website na may mga pagbabago-update ka makakapag-feed sa pamamagitan ng email alert. Kahit na maliit na lungsod ay maaaring hindi sa gilid ng impormasyon pa, ang lahat ng ito ay mabilis na ang pagbabago. Gayundin, sa pamamagitan ng ikawit ang investment koponan sa web 2.0 tools, maaari mong gumawa ng mahusay na pamamahala ng impormasyon: blogging upang himukin ang pakikipag-ugnayan sa communtity; online pulong para sa team, mabilis na impormasyon sa display at makipag-ugnayan sa pamamahala sa pamamagitan ng isang bagay na tulad ng Open Office, Web Office o Zoho (tingnan ang mga ito ng mabuti - ang bawat isa ay may lakas at weaknesses) upang ma-access kahit saan; mapping teknolohiya para sa visual inspirasyon - pagiging konektado ay ilaw taon maagang ng mga mamumuhunan na hindi at dalhin ang mga sumusunod na kategorya ng sabay-sabay sa malakas na , kapaki-pakinabang na paraan.

Financial Kadalubhasaan:
Ang pagkakaroon ng isang tao knowledgable tungkol sa pananalapi pangasiwaan at pautang sa mga produkto sa kanilang mga daliri sa industriya ng pulso ay isang malakas na dagdag sa team. Mga bagong produkto ay galing sa lahat ng oras - na mabilis upang samantalahin ng innovatons, alam ng mga uso ng utang na produkto at pagkakaroon ng koneksyon sa lenders ay ilagay ang koponan sa isang magandang pinansiyal na posisyon upang mapalaki ang kita at disenyo ng bawat investment ang pinaka-mabisa at pinakinabangang financing.

Real Estate Kadalubhasaan:
Ito ay maaaring isang komersyal o ahente ng real estate abogado, ang sinuman sa real estate kadalubhasaan na may kumpletong kaalaman ng mga lokal na RE merkado, pag-access sa impormasyon at merkado na koneksyon sa lahat ng mga lokal na RE manlalaro. Mga tao na gumastos ng lahat ng kanilang mga oras sa RE negosyo marinig ang mga bagay-bagay at mga bagay-bagay na alam ng pangkalahatang publiko ay hindi alam, kasama na nila ang isang pakiramdam para sa mga uso at mga pulang bandilang upang isaalang-alang. Karanasan ng isang tao at konektado sa lokal na RE komunidad ay isang mahalagang karagdagan. Maaari din ang gusto mong isaalang-alang ang isang tao na may karanasan sa mga gusali at malaman ang tungkol sa ang produkto kanyang sarili - gusali at gusali - hindi bababa sa sapat na upang maging helpful sa pagkilala maintenance, repair at pagkukumpuni gastos.

Lokal na Pamahalaan Kadalubhasaan:
Ito ay marahil ay sa iyo na magkaroon ng isang tao sa team na nakakaalam ng lokal na pamahalaan, na may karanasan sa pakikitungo sa zoning at pagpaplano, alam ang lahat ng mga manlalaro at kung paano mag-navigate ng system. Tagaloob kaalaman ay helpful sa epektibong pag-aaral ng impormasyon sa pamamagitan ng unawa ng mga mindset ng mga lokal na manlalaro para sa hinaharap na pag-unlad sa iba't-ibang lugar ng bayan - kung ano ang pag-aalala para sa pag-unlad ay isang top priority? Mayroon bang mga plano para i-promote ang paglago sa bandang silangan? Mayroon bang mga plano underway na magbigay ng insentibo sa kabayanan para sa pamumuhunan at muling-gusali?

Building ng malakas na mga lokal na pamumuhunan tulad ng team na ito ay may kalamangan at kahinaan. Mga kalamangan ay isang co-ordinated koponan diskarte na kung pinamamahalaan ng tama ay maaaring synergistically ng mas malakas at mahusay kaysa sa isang indibidwal na pagsisikap. Kung kinuha off, ito ay maaaring ang kaakit-akit sa mga pribadong lenders na gustong magtayo ng pera ngunit hindi makakuha ng nabalaho sa putik sa nuts at bolts. Ito ay magiging kaakit-akit sa mga bangko, nagbibigay sa kanila ng confidence na ang maayos bilugan diskarte ay magiging epektibo sa paggawa ng mga resulta. Ito ay magiging epektibo sa paggawa ng magandang investment desisyon, at ang mga unang na kilalanin ang mga pagkakataon para sa pamumuhunan. Ito ay mabuti para sa mga pagtitipon, pamamahala at pag-aaral ng mga impormasyon at pagtulong sa mga angkop na sipag proseso, pagkakaroon ng apat na mga larangan ng kadalubhasaan investigating ang posibilidad na mabuhay ng isang proyekto. Ito ay magbibigay sa bawat kasapi ng koponan more confidence, pagguhit mula sa lakas ng bawat isa, talbog mga ideya sa paligid, sa pakikipag-usap at pagtanggap ng feedback. Ito ay magdagdag ng pinansiyal na lakas upang ang mas malaki, mas pinakinabangang proyekto ay maaaring handled.

Ang kahinaan, o posibleng mga problema, mga di-pagkakasundo ay-aayos sa mga koponan ng mga manlalaro sa mga estratehiya at mga pagpipilian investment, paglikha ng karampatan pagkakasosyo kaayusan, pagpapasya na kung saan ang mga responsibilidad kasinungalingan sa bawat kasapi ng koponan, pagtatapos ng mga samahan kung ito ay hindi gumagana para sa isang miyembro - diyan ay maaaring maraming mga problema sa anumang pangkat o partnership arrangement, kaya babayaran na dadalhin ang mga kinakailangang panahon upang magtrabaho ang lahat ng mga ito at upang makapili ng mabuti. Gayunman, ako ay naniniwala na ang lahat ng mga problema ay maaaring nagtrabaho kung diyan ay isang madaling lumabas plano para sa mga nasisiyahan miyembro. Ako ay naniniwala na ang mga pros lamangan ang kahinaan, ngunit hindi sa kung ito ay hindi maganda binalak - apat na isipan ay maaaring maging mas masama na ang isa kung pagtutulungan ay hindi naisakatuparan sa kanyang buong potensiyal.

Kung pagtutulungan ng AY sa pagsubaybay sa kanyang buong potensyal na, tingin ko isang investment koponan ay maaaring makamit ang katangi-tanging mga resulta, lalo na kung ang lahat ng mga makabagong kasangkapan sa pamamahala ng impormasyon ay ginagamit upang magbigay ng bilis, co-operasyon, kumpletong kaalaman at kahusayan.

Paalala mula sa mga editor: Magbasa pa tungkol sa assembling inyong real estate Namumuhunan team at siguraduhin na tingnan ang mga ilan sa mga mahusay na mga mungkahi sa mga puna.

Tags: investment koponan, real estate, real estate 2.0, real estate Namumuhunan, real estate marketing, real estate team

Kung ikaw ay nagbebenta ng iyong tahanan sa pamamagitan ng may-ari, ikaw ay maaaring napaka-pamilyar sa lahat ng mga dahilan para sa paggawa nito: walang komisyon, mas higit na kontrol, mas kaunti ang stress. Obviously ang tunay ilalim na linya ay simple: mas maraming pera para sa iyo.

So let's just ipalagay na kapag ikaw ay nagbebenta ng mga may-ari, ito ay nangangahulugan na nais mong gumawa / i-save ng mas maraming pera hangga't maaari. Mga sumusunod na linya ng pag-iisip, maaring hindi makita ang anumang mga dahilan para sa paggamit ng isang FSBO kumpanya, isa sa mga help-ka-nagbebenta ng mga uri na maaari sa pamamagitan ng pagbili ng marketing. Ikaw ay maaaring maging ganap na ganap na nilalaman stick sa isang mag-sign in sa harapan at maghintay.

Well, sa araw na ito ng mga mamimili 'merkado, maghintay ka na.

Narito ang aking mga solusyon: gamitin ang isang FSBO kompanya.

Ikaw ay maaaring ma-iisip, ay hindi na ito pasinungalingan ang buong punto ng nagbebenta sa iyong sarili? Kung ako gumamit ng isang kumpanya, ay hindi dapat ko lamang gumamit ng isang rieltor? Well, no. FSBO mga kompanya ng humadlang ang mga pangunahing problema ng mga nagbebenta sa pamamagitan ng iyong sarili: sila magdala ka na mamimili at lumikha ng propesyonal na advertising.

Kung magpasya bukas ang magbenta ng iyong bahay at kayo bumili ng pula at puting-sign sa hardware store at ilagay ito sa bakuran, tanging ang mga tao na nag-drive sa pamamagitan ng iyong bahay kung ito ay para sa sale. Ito ay isang panimula, at ito ay mabuti, ngunit nais mong cast ang iyong net ng isang maliit na mas malawak na. Na nais mong maabot ang maraming bilang ng mga tao hangga't maaari upang maaari mong mahanap ANG bumibili-ang taong kaya magbayad sa iyo kung ano ang iyong bahay ay nagkakahalaga ng, sa shortest dami ng oras.

FSBO mga kompanya ay karaniwang nag-aalok ng mga patalastas na may kani-kanilang mga website, magasin o iba pang mga kasangkapan sa pagmemerkado. Sila na bumuo ng kani-kanilang mga negosyo sa paligid na umaabot sa mga mamimili at nagdadala sa kanila sa iyong mga ari-arian. Ito ay tunay, napakahalaga.

Plus, pa rin kayo sa pag-save ng libo-libong mga dolyar: inihambing sa isang 6% komisyon, isang one-time fee para sa advertising / bumibili-pagtitipon ay palaging isang mas mahusay na pakikitungo! Personal na, ako ay lubhang nasisiyahan sa Bilhin May-ari, pagkatapos ng ilang mga gumagamit ang ibang mga kumpanya. BO ay ang tanging kompanya na nag-iwan ako na walang reklamo. Mayroon ilang mga pananaliksik at matukoy kung aling kumpanya sa pinakamainam para sa iyo. (Magtanong sa akin ang tungkol sa anumang isa sa kanila! Logro ay, ako malaman tungkol sa mga ito, kung ako ay hindi na ginagamit ito sa sarili ko!)

Magbenta ng ari-arian ay mahalaga-kaya mahalaga, sa katunayan, na nais mong gawin ito ng tama. Isaalang-alang ang isang FSBO kompanya. Ikaw ay nagagalak ka did.

Tags: sa pamamagitan ng may-ari, para sa mga pagbebenta sa pamamagitan ng may-ari, FSBO, nagbebenta FSBO

Kahit gaano ka nagbebenta ng bahay-kung ito ay sa pamamagitan ng mga gastos ng isang rieltor, sa pamamagitan ng auction o paggamit ng aking mga ginustong pamamaraan ng nagbebenta "para sa mga pagbebenta sa pamamagitan ng may-ari" - # 1 ang iyong layunin ay ang pagkuha ng ari-arian makikita. Kung walang nakikita ng bahay, walang isa ay gumawa ng isang nag-aalok sa isang bahay.

Kaya kung paano kayo maaaring kumuha ng iyong ari-arian publicized?

1. Salita ng bibig: Ipaalam sa lahat-alam sa iyo na ikaw ay nagbebenta. Hikayatin ang mga ito na ipasa ang mga info-kung mayroon kang gawang bahay mga materyales ng pagmemerkado, gamitin ang mga ito.

2. Mag-post sa lahat ng dako: Mag-iwan ng impormasyon tungkol sa inyong mga tahanan sa mga tindahan ng groseri bulletin board, sa iyong kumpanya postings, sa library, sa distrito ng paaralan, ikaw pangalan ito!
3. Market ito ng mabuti: Maging ganap na walang-iisip tungkol sa mga pinakamahusay na paraan upang gawin ang iyong mga ari-arian magmatigas.
   Sa aking opinyon, ang iyong pinakamahusay na pusta ay upang ipagsama ang inyong mga pagsisikap sa isang FSBO Company. Maraming mga itinatag real estate marketing na kumpanya out doon. Natagpuan ko ang isa sa pinaka-helpful, at natagpuan ko ito sa pamamagitan ng trial at error. Ang isang magandang kumpanya sa pagmemerkado sa real estate (ibig sabihin, ang isa nagkakahalaga ng nagbabayad ng pera sa) ay dapat makatulong sa iyo sa mga susunod na mga hakbang:

4. Gumawa ng isang brochure / flyer: Ikaw gusto ng propesyonal-looking, kung sa lahat ng posible. Isipin magandang disenyo at highlight tampok.
5. Gumamit ng propesyonal na litrato: na Pinagkuhaan sa mga pinakamahusay na ilaw, maximize ang anyo ng space at estilo, ang mga larawan ay dapat na ipakita ang iyong tahanan sa kanyang pinakamahusay.
6. Virtual tour: Ang mga ito ay nagiging mas at mas popular na-gayon man, sa katunayan, na talagang kailangan mo ng mga ito. Lalo na ngayon sa mga kaya maraming mga tao ang relocating at paglilipat, mga potensyal na mamimili ay maaaring maging sa labas ng estado o kahit sa labas ng bansa. Na gusto mo sa kanila na magagawa upang malaman ang tungkol sa iyong bahay kahit saan.
7. Tumutok sa mga tampok: Ang iyong pagpapatalastas ay dapat na-highlight ang mga positibong aspeto ng iyong tahanan. Na nais mong gawin ito madali para sa mga potensyal na mamimili upang makita kung bakit sila ay dapat na interesado.
8. Pangkalahatang serbisyo: Kung ikaw ay pagpunta sa pumunta sa isang FSBO kumpanya, ito ay dapat na magbigay ng serbisyo upang makatulong sa inyo ang kabuuang proseso.

Tags: FSBO, marketing real estate, nagbebenta ng mga may-ari, paraan upang magbenta ng bahay

Ang agentBOOST website concentrates sa pagkonekta mamimili at sellers ng real estate sa mga ahente sa kanilang lugar. Ang agentBOOST homepage claims na ito ay "isang mas mahusay na paraan upang makahanap ng isang real estate agent." Ayon sa site, mayroong tatlong hakbang sa paghanap ng isang ahente:

1. Sa aming mga users na sabihin sa amin ang tungkol sa mga ari-arian ng mga ito ay pagpaplano upang bumili o magbenta.
2. Ahente ay may limang araw mag-bid sa mga pagkakataon upang makatulong sa mga transaksyon.
3. Users ay libre sa mga pakikipanayam at pag-upa ng anuman sa mga ahente na inilagay ng isang tawad.

Sa pamamagitan ng paggamit ng kanilang serbisyo, ito startup kumpanya claims na mamimili at sellers ay i-save ang pera at mga real estate agent ay palakihin ang kanilang benta. Ang Registration ay mabilis at madali. Ang password ay ipapadala sa ang email kaagad pagkatapos pagpuno ang form. Kapag ikaw ay may isang username at password, isang client ay may kakayahan upang magdagdag ng isang ari-arian sa kanilang mga profile para bumili o magbenta. Mayroong ilang mga patlang para sa user upang makumpleto ang ari-arian kabilang ang mga uri, bilang ng Kwarto, bilang ng mga banyo, mga pinakamababang presyo, pinakamataas na presyo, preapproved, at sa ilalim ng kontrata.

Ang site-angkin na ang mga gumagamit ay kadalasang makakuha ng mga tawad mula sa real estate agent na sa ibaba ang "standard" 3% sisingilin sa pamamagitan ng buong-serbisyo ng kumpanya. Ako ay nagaganyak na ito sa pamamagitan ng lugar, tulad ng ako ay isang malaking tagahanga ng pagbabawas ng ahente ng komisyon! Ba ang isang ahente na nagbebenta ang average na presyo sa bahay sa Los Angeles ng $ 565,000 talagang maging karapat-dapat ng higit sa $ 16,000 para sa kanilang mga pagsisikap? HINDI ng isang pagkakataon! Kung agentBOOST ay matagumpay na umaabot sa mass saturation at pag-bid para sa mga komisyon ay nagiging isang bagay ng hinaharap, tingin ko ang mga mamimili ay magiging mas pagkatapos ay mas mahusay na off! I'm sure na ito ay hindi isang bagay na itinatag ahente nais na makita ang magtagumpay, ngunit tingin ko ito ay maaari ding magbigay ng mga bagong ahente ng pagkakataon upang makipagkumpetensya sa ilang mga merkado. Gusto ko doon ay isang serbisyo na ito kapag ako ay nagsisimula bilang isang ahente (bumalik sa araw).

Bilang wala akong ari-arian para sa mga benta, at hindi rin ako naghahanap ng isang ari-arian sa pagbili, ako ay hindi maaaring magbigay ng garantiya para sa site ng tagumpay-uugnay sa mga mamimili at sellers sa ahente, ngunit may mga iba pang mga tampok sa usapan. . . Disenyo-pera, ang site ay malinis at uncluttered. Ito ay visually sumasamo at walang mga ads na ako ay mahahanap. Tulad ng nabanggit ko earlier, tingin ko ang site na ito ay nakatutok sa bahay ang karaniwang bumibili o nagbebenta at mas bagong real estate agent o ang mga mas mababa motivated ng overpriced komisyon.

Ako tiyak na ito ay isang site na nagkakahalaga ng nanonood at umaasa na ito, ay maaaring makatulong sa pagdadala real estate agent komisyon pabalik sa planeta daigdig.

Kung ikaw ay nagbebenta ng iyong bahay, check out agentBOOST para sa sigurado!

Tandaan: Ito ay isang bayad na repasuhin. Kami ay lubos na makakuha ng ilang mga kahilingan ng bawat linggo at ang mga ito ay pumipili sa aming review. Ang mga ito review ay pumurol, ngunit makatarungan. Kung interesado ka sa isang review mula sa mga ito PR5 blog, pagbili ng isang review mula sa ReviewMe.

Ako ay curious tungkol sa kung ano ang ilan sa mga pinaka-popular na website ng real estate ay at napunta sa Del.icio.us upang malaman. Ang dahilan ba akong pumili de.icio.us sa halip ng Google para sa mga resulta ay ang maraming mga tao (kasama ang aking sarili) pakiramdam na ito ay nagbibigay ng mas mahusay na resulta kaysa sa napakalaki ng search.

Ang ilan sa mga Top 7 Real Estate Sites Ayon sa Del.icio.us

1. Zillow
   Tags: realestate bahay bahay estate real-estate (Nai-save na sa pamamagitan ng 8,218 katao)
2. Trulia
   Tags: realestate paghahanap mapa web2.0 googlemaps (Nai-save na sa pamamagitan ng 2,706 katao)
3. HousingMaps
   Tags: mga mapa ng pabahay craigslist googlemaps google (Nai-save na sa pamamagitan ng 3,731 katao)
4. Rentometer
   Tags: upa realestate pabahay tools mapa (Nai-save na sa pamamagitan ng 1,769 katao)
5. Curbed
   Tags: nyc realestate blog mga blog architecture (Nai-save na sa pamamagitan ng 850 mga tao)
6. PropSmart
   Tags: realestate pagmemerkado listahan ng real estate mapa (Nai-save na sa pamamagitan ng 498 mga tao)
7. CyberHomes
   Tags: housevalue realestate zillow tasa (Nai-save na sa pamamagitan ng 124 mga tao)

Tandaan: Ang aming site ng pangunahing pahina, BiggerPockets.com, ay kasalukuyang bookmark ang Mga pamamagitan ng 77 mga tao. Makakatulong sa amin na umakyat ang mga tsart:
Magdagdag ng BIGGERPOCKETS sa Del.icio.us

Salamat sa Jeff Takle higit sa RentingYourHome.com, BiggerPockets ngayon ay nag-aalay ng mas maraming mga bagay sa kanyang Free Real Estate Forms na pahina, ang isang malaking pretty catalog ng mga may-ari form, mga kontrata, at iba pang mga dokumento.

Kami ay naghahanap upang madagdagan ang bilang ng mga dokumento na kami nag-aalok sa aming mga gumagamit. Kung mayroon kang anumang mga forms na gusto mong magbigay sa aming mga gumagamit (walang bayad), mangyaring ipaalam sa amin. Kami ay magiging masaya na magpapahintulot sa inyo na gamitin muli ang inyong kumpanya sa logo sa dokumento, na ibinigay namin ay maaari ring nag-aalok sa amin ito.

Ang ilan sa mga maraming mga forms namin ay kasalukuyang nag-aalay kasama ang:

* Rental Application
* Blangko Rental Agreement (Lease)
* 4 Babala Palatandaan ng Mataas na Panganib Tenants
* Pahayag ng Serbisyo Paunawa
* Lease Addendum
* Lease Addendum para sa Mga Alagang Hayop
* Nangungupahan screening Policy

Tulong sa amin ng build ang pinakamalaking libreng database ng mga real estate form, mga kontrata, at iba pang mahalagang mga dokumento! Ang mga ito ay hindi kailangan na maging limitado sa mga may-ari dokumento. Tulong sa amin at makakuha ng mas maraming pagkakalantad para sa iyong sarili at ang iyong kumpanya!