Ako ay may ilang mga kaibigan na ay inilatag off bago ang bakasyon. Mga kumpanya sa buong map (well, namely sa aking tahanan ng estado ng maaraw Michigan) na ipinadala ng kanilang mga hardworking empleyado off sa isang 6-linggo pakete balot sa Santa papel. Nice tiyempo, Corporate America.

Sila ay lamang ang ilan sa daan-daan na may cast out sa auto-kaugnay na mga kompanya ng: supplier, Supporters, Distributor, advertising ahensya. Lamang sa oras na gastusin sa kanilang huling paycheck sa isang kazoo para sa bagong taon. Ang pangungutya ensues.

At ang isa ay isipin na sa mga resulta at nagbabala holiday shopping budget cuts, tumbleweeds at humpak winds ay palitan ang mga mamimili sa pakunwari ghosted mga lokal na pamilihan spots.

Kaya bakit maaari ko pa rin bang hindi mo mahanap ang isang parking spot sa Target?

Kaya sa na sa isip ... matapat, kung bakit ako ng tatlong kotse malalim sa Hilera Y ng isang tindahan sa isang bayan na kung saan ang isang napakalaking porsyento ng mga manggagawa ay na-inilatag off? At mas mahalaga, kung bakit ang mga tao na ito ang matapos na shopping-Christmas benta para sa ganap na hindi kailangang burloloy at kuwintas na bulaklak? Ay ang mga taong yari sa niyebe clearance pagnakawan mainit sapat upang mabawi ang malamig na kapag ang iyong init ng patayin? Hindi makakuha ng galit na galit, ito ay lamang ng isang katanungan.

Ngunit, maglakas-loob ko ito sinasabi, kung ako walang trabaho sa Detroit sa araw matapos ang Pasko, ang tanging lugar na ikaw ay pagpunta upang mahanap ako ay sa Monster.com. I mean, I hate na subukan at upang mabalam ang inyong mga pagsisikap sa reinvigorating ng ekonomiya, ngunit ang isang 75%-off usang reno sweter ay hindi pagpunta sa paglutas ng problema. Maliban kung ito ay para sa isang interbyu - um, ito ng mas mahusay na hindi para sa isang interbyu - ay hindi dapat namin ay humahawak sa mga dolyar tulad ng isang sanggol sa isang paghingal-leg?

Hindi ko alam; siguro ako konserbatibo. Ko malalaman kung ako ay may isang pulutong ng mga gall pakikipag-usap mula sa aking malambot na upuan sa opisina ng isang kubo ko pa rin pinapayagan na bumalik sa 5 araw sa isang linggo. Ngunit ang katotohanan na ako sa pader papunta sa aking trabaho para sa mga mahal sa buhay ay hindi huminto sa akin mula sa mga handa ko dapat hindi magkaroon ng isa. Kami ay dinadala maingat mga aksyon sa pangyayari na karagdagang magburol offs ba sa aming kolektibong sambahayan. Tumawag ako Ebenezer, ngunit ko na batik-batik ang tatlong mga laruan ng aking anak na babae ay hindi pa na-play sa at ko na sabihin kung ano ang ya ... Kung ang Hannah Montana guitar, pinakamalaking Littlest Alagang Hayop Shop at Bratz Globe hindi makakuha ng ilang mga seryosong pag-ibig sa loob ng sa susunod na pitong araw, sa iyo ng mas mahusay na naniniwala sila ay kumukuha ng isang one-way na flight pabalik sa North Pole.

Choo-Choo! Dito lumapit ang humingi ng paumanhin tren, at tila Santa's nagmamaneho!

Naririnig ko na ang isang katakut-takot na dami ng excuses para sa mga taong postponing kanilang trabaho mamaril. Oo, sinabi ko sa 'trabaho hunt'. Hindi, hindi postponing ang 'trabaho start-date' hanggang matapos ang bagong taon, ngunit postponing ang trabaho paghahanap mismo. Aking tanong: Mayroon ba kami sa tingin paghahanap ng trabaho ay dapat na madaling? Kailangan ba naming isipin diyan ay kaya maraming trabaho na magagamit na maaari naming ilagay ang off kahit naghahanap ng isa? Hayaan akong linawin: Kahit na ang iyong lokal na Starbucks Baristas ay let go, sapilitang sa strap sa snowshoes at putik sa susunod na matapos-paaralan na lugar ng trabaho.

Ipinagkaloob, hindi ako eksaktong Mrs. Go-Sa-Ang-daloy. Hindi ko talaga wrapper aking ulo sa paligid ng buong 'lumapit kung ano ang maaaring' ideya o ang 'ay may pananampalataya at ang pera ay dumating' kuru-kuro. Ako naniniwala sa pagkuha action, dinadala ang lahat ng mga kinakailangang hakbang, kung saan ang dahilan kung bakit ito ay mahirap para sa akin upang maintindihan kung bakit kahit sino ay sadya ilagay ang kanilang mga trabaho sa paghahanap sa hold hanggang sa matapos ang panahon ng bakasyon. At pa, ang ilang mga mayroon. May pelikula na nanggagaling sa isip: Kasayahan sa dick at Jane, Columbia Pictures, 2005. Dick ng kumpanya, Globodyne, tatagal ng pagbulusok at siya at ang dami ng mga coworkers ay pressured na makahanap ng trabaho at mabilis. Pero siyempre, may isang malaking kumpanya hiring at halos Globodyne ng buong dating kawani ay upang makipagkumpetensya para sa parehong pakikipanayam na lugar.

Sa ganitong trabaho merkado, na ang uri ng kung ano kami ay tungkol sa pakikipag-usap. At pa rin, ang paghingi ng paumanhin tren ay huffing buong bilis sa bagong taon. Hindi ko pag-aalaga kung ikaw ay scarred ng mag-alis sa trabaho, o kung nais mong gawin ang Christmas holiday off anumang paraan upang ikaw ay pupunta sa makatarungan maiwasan ang posibilidad ng trabaho hanggang sa 1st. Deretsahan hindi ako isipin ito ipapakita na mahirap upang maiwasan ang nagtatrabaho sa lahat, dahil deretsahan doon ay hindi sapat na posisyon na magagamit upang pumunta sa paligid. Kaya kung hindi ka muna sa market, ikaw ay maaaring maging pagkuha ng isang na Christmas vacation kaysa you'd inaasam.

Namin ng pag-ibig sa iyo, Mrs. Hannigan

Kaya't makinig, hate ko na ang lahat ng 'Mrs. Hannigan 'dito, ngunit ito ay mataas na oras upang daklutin ang iyong sarili sa pamamagitan ng tainga umbok, i-drag ang iyong sarili sa laptop at baguhin ang mga resume. Tumawag sa kompanya ng ilang mga araw na ito. Gawing nice sa Human Resources Staff at kumuha ang mga email address ng mga tao na bagay na ito. Dahil matapat, ang iyong dating coworkers marahil ay mayroon na. At para sa pag-ibig ng lahat na yumaman, panatilihing out ng kama, Bath and Beyond paradahan at patnubapan iyong patawarin tren malinaw ng Christmas clearance. Ipasok sa pag-iwas sa labis na paggastos hangga't makuha ninyo ang isang paycheck mula sa iyong mga hinaharap na kumpanya, hindi ang iyong mga nakalipas na isa. Huwag maghintay hanggang Enero 5th upang makakuha ng isang hawakan sa isang bukas na posisyon, dahil ito sa merkado, na ang posisyon ay hindi na maghintay para sa iyo.

Larawan ng Credit: Stoichiometry

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Tags: Economy, trabaho, paghahanap ng trabaho, trabaho, tingi na benta, pamimili, target, trabaho

Ano Gumawa ng isang Good Renter?

Ay isang magandang renter isang taong may magandang credit, o malalaking deposito o marahil mataas na kita? Ang diskarte landlords kumuha sa qualify kanilang renter ay maaaring ang pagbabago dahil sa mga krisis sa pabahay at ang malaking bilang ng mga foreclosures.

Ang pangunahing layunin ng arendamyento inyong tahanan ay dapat na magkaroon ng isang kwalipikadong renter na magbayad ng upa sa oras at pag-aalaga ng mga tahanan sa ilang degree. Malaking deposito ay maaaring mapakinabangan renters responsibilidad sa pag-aalaga ng inyong mga tahanan, ngunit kung ano ang maaaring gawin upang makatulong na minimize renters huli magbayad o simpleng hindi pagbabayad at evictions.

Ang qualify diskarte ko hinihikayat landlords na dadalhin ay isa katulad sa underwriting ng utang. Ang tanong na lahat ay kailangang hilingin sa kanilang sarili bago arendamyento kanilang bahay. Puwede ang aking renter gumawa ng mga pagbabayad sa isang pare-parehong batayan at kung paano? Ang katanungan ay palaging nasagot sa pamamagitan ng trabaho. Mayroong bilang ng mga paraan upang madagdagan ang logro ng paghahanap ng mga isang magandang renter sa pamamagitan lamang ng pagtingin sa kanilang mga trabaho.

Oras sa trabaho - Ang haba ng panahon at ang kasalukuyang employer ay ang unang bagay na dapat tingnan. Kung ang isang potensyal na renter ay nagtatrabaho para sa isang numero ng taon na ito ay tumutulong sa bumuo ng isang kaso na pare-pareho ang kinikita ay maaaring magbigay ng tulong para sa mga napapanahong rental kabayaran.

Katunayan ng kita - Hindi lang alam kung saan ang iyong renter gumagana, ngunit alam eksakto kung gaano siya gumagawa ay napakahalaga. Ito ay hindi lumitaw ng ang magtanong ng tanong para sa huling dalawang paystubs at huling taon W2's. Habang ito mayo makikita busaksak, ikaw ay sumagot ng dalawang kritikal na katanungan. renter tunay ba ang iyong trabaho at kung magkano ang kanilang ginawa.

Utang sa Income Ratio - Habang batakan credit ay maaaring magbigay sa iyo ng ideya ukol sa credit iskor at pagbabayad sa kasaysayan, paano ay ka pagpunta sa hukom indibidwal na dumanas ng foreclosures at bankruptcies. Minsan isang masamang borrower ay isang masamang borrower at kailangan mo na tanggihan ang mga ito para sa ang iyong rental, ngunit sa ngayon market ikaw ay makahanap ng mas magandang renters na may masamang credit sa dating. Ang aking mungkahi ay upang tumingin sa credit, kita at trabaho at tinutukoy ng utang na kita ratio. Ito ay naglalarawan kung sila ay may sapat na kita upang masakop ang kanilang mga upa at utang.

Ang prosesong ito ay katulad ng sa nagpapaging-dapat para sa isang home mortgage. Ito ay hanggang sa ang may-ari upang bumuo ng kanilang sariling mga alituntunin sa pag-tanggap sa kung ano ang kanilang market. Ito ay isang simpleng proseso upang makatulong na mapataas ang logro ng isang magandang renter - check trabaho, ay katibayan ng kita, at tinutukoy utang ratio.

Tags: Credit, utang, trabaho, kita, may-ari ng lupa, lease, rental, rental-ari-arian, renter, nangungupahan

Mapagtanto ko na ito ay isang napaka-basic dogma, ngunit kapag beses ay nagpapatuyo, hindi namin laging sundin ito. Ang dahilan namin screen nangungupahan ay upang masiguro na kami, bilang landlords, ay nabayaran na, at na ang aming mga ari-arian ay hindi nasira o nawasak.

Ano ang mangyayari kapag ang market ay mabagal at hindi mo mahahanap ang isang nangungupahan?

Ko na dumanas ng mga panahon na kung saan ang ilan sa aking mga yunit dumanas buwan nang hindi ginagawa. May mga ilang mga application, ngunit ko nabuksan ang mga ito down pagkatapos ng screening ang mga ito. Bakit? Ang mga nangungupahan ay nagbunga sa mas maraming trabaho mula sa akin at sa aking mga abugado.

Ikaw ay hindi na paalisin ang isang nangungupahan na wala kang!

Ito ay palaging kaakit-akit sa panahon ng mabagal na panahon sa drop ang iyong mga nangungupahan na pamantayan, ngunit iyon ay kung ano ang maaari kumuha sa iyo sa problema. Iwasan ang tukso at magpatuloy sa merkado ang iyong rentals. Ikaw ay mas mahusay na off kumukuha ng isang maliit na pagkawala pagkatapos ay isang malaking isa mamaya.

Ang tatlong pinakamahalagang bagay na tingnan ang mga kapag screening nangungupahan ay ang mga:

• Credit Report - ba ang mga aplikante ay may marami sa kanilang mga account huli? Mayroon ba silang magbayad ng kanilang bill sa oras? Ito ay isang magandang indikasyon ng kung o hindi sila ay magbabayad ng upa sa oras na rin.
• Rental Kasaysayan - Makipag-ugnay sa mga nakaraang landlords. Bakit ang mga nangungupahan ilipat? Alam nila ang paninira ng ari-arian? Alam nila magbayad ng upa sa takdang oras? Sila ay "problema" nangungupahan?
• Employment kasaysayan - ba ang mga aplikante ay may trabaho? Maaari nilang humawak ng trabaho down?

Kung ikaw-focus sa mga tatlong points at ginagamit ng iyong mga araling-bahay, hindi na ninyo kailangang mag-alala tungkol sa mga evictions o problema nangungupahan. Sila ay hindi makakuha ng pagkakataon na upa mula sa iyo sa unang lugar.

Tandaan: Ito ay hindi isang perpektong sistema, ngunit hindi ang buhay!

Tags: Credit, pinsala, trabaho, may-ari ng lupa, rental, renter, screening, nangungupahan