Ako'y tulad ng lahat ng iba pa. Ang lahat ng maaari kong gawin ay kumuha ng kung ano ako ay tinuturuan ng ilang ito sa aking mga karanasan at kung ano ang natutunan ko na upang gumawa ng kung ano ang sa akin ay lilitaw upang maging isang-kaalamang desisyon.

Sa ganyang bagay lies ang magkiskis ng hindi bababa sa makaabot ito real estate debacle ay nababahala. Ako ay tumingin sa ang foreclosure pinagtabasan sa aking mga county at makita ang mga ito ay up. Ako basahin ang mga artikulo na sabihin sa akin ng iba pang mga lugar, na may ilang eksepsiyon, ay nakararanas ng isang uptick sa foreclosure pinagtabasan.

Ko bang pagsamahin ang dalawang piraso ng impormasyon at pumunta sa dulo ng foreclosure gulo ay sa amin para sa mga naiwan ng 2008 at malamang sa buong 2009. Ako din pagbatayan, siguro ay hindi tama, na ang bumwelta ay hindi mangyayari hanggang sa 2010, kung pagkatapos.

Sa kabilang dako, ako ay basahin ang mga artikulo na sabihin sa akin na ito ay sama-sama sa ilalim ng 2009. Isa sa mga dahilan ay sinabi na ang mga tao ay manatili ang layo mula sa real estate market ngayon dahil hindi gusto mong bumili ng kabuhayan na maaaring mawala ang halaga kaagad.

Ay hindi ito tumayo sa mga dahilan na kung ang gulo na ito ay hindi na hinulaang bumwelta hanggang 2009 bumili ng kahit ano ka ngayon ay mawawala ang halaga? At kung ito ay hindi bumwelta, ay hindi mo patuloy na mawalan ng halaga?

Sa katunayan, kung ako ay karapatan at mga bagay na ito ay hindi bumwelta hanggang 2010, ang araw na ito ng mga mamimili ay sa parehong posisyon ang kanilang predecessors ay sa, ie utang higit sa kabuhayan ay nagkakahalaga. Ano ay upang maiwasan ang mga ito mula sa paglakad palayo? Ang ibig sabihin nito ang "turn around" ay lamang ng dalawa o tatlong buwan sa duration?

Ako din kadahilanan na ang pagbangon gastos ng mga bagay tulad ng gas presyo, pamilihan, utility bill, damit at iba pang mga buhay mainstays sa paradaym at dahil sa ang buhay ng ako ay hindi makita kung paano kahit sino maaari sabihin, sa isang tuwid na mukha, 2009 ay ang bottoming out taon.

Let's hindi makalimutan na ang malaki kapatid na lalaki ay pumping tons ng cash sa ekonomiya sa break leeg bilis. Para sa mga economists sa madla, mayroon na kung ito ay pagpintog. Para sa mga natitira sa amin, ito pa rin ang tinatawag na pagpintog.

Pagpapalabas ng labis na salapi ay wala ng higit pa sa robbing ang mga mamamayan ng kanilang mga yaman at paglilipat na yaman sa pamahalaan. May maraming mga mahusay na mga site na ipaliwanag ang mga prinsipyo more eloquently kaysa ako ay kaya kung gusto mong malaman ang mekanika, mangyaring bisitahin ang isa sa mga ito.

Kung ano ang sinabi ko ay totoo, ito ay maaari lamang paikid magpatuloy isang paraan. Muli, kung iyon ay totoo, ang LAHAT ng kami ay nakatira sa bahay nagkakahalaga malayo sila ay mas mababa kaysa sa kahapon at sa katunayan ay maaaring maging karapat-dapat mas mababa pa kaysa sa kanilang mga kasalukuyang balanse ng mortgage. Ano ba, maaaring sila ay nagkakahalaga ng kahit na mas mababa kaysa sa kung ano ang aming binayaran para sa mga ito sampung taon na ang nakalilipas. Tungkol sa kung paano na ang para sa isang sipa sa pantalon?

Isip mo, ito ay hindi dahil sa tayo ay masamang borrowers o dahil hindi namin sundin ang mga batas ng ekonomiya o pananalapi. Kami ay ngunit ang 800 libra gorilya hindi. Mayroon bang isang sagot?

Kung kayo ay hindi ipinanganak kahapon, alam mo may isang sagot. Maaari ka ding malaman ang kasagutan ay upang palitan ang mga manlalaro at hindi ang laro. The Game ay gumawa pagmultahin lamang at matagal ang parehong mga tao at mga pang-ekonomiyang paglago sa isang maayos na paraan.

Ang manlalaro na kailangang baguhin ang mga regulators. Hindi bababa sa tingin ko na ay ang unang pangkat ay dapat na maipadala sa pagpapatapon Island. Ito ay ang mga guys na kinuha ang mga bato off nababatid pagpapaupa gawi at tumingin sa ibang mga paraan kapag bawat Tom, dick at manloob sa pagpapaupa negosyo wrote kanilang sariling mga patakaran sa halip ng mga sumusunod na itinatag na patnubay.

Sa halip na gumawa ito ng 5 pahina ng post, I'll hihinto dito at hilingin na sa iyo na sabihin sa akin kung ano sa tingin mo ay ang sagot (s).

Basahin BAHAGI II ng Post.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Tags: bahay halaga, bahay, bahay ng mga halaga, ari-arian valuations, real estate, real estate halaga

Walang katulad kicking off ang bagong taon sa isang positibong tanda. At, sinisiguro ko sa iyo, kung ano ang iyong basahin ang tungkol sa anumang bagay ngunit "positibong."

Sa katunayan, kapag ito ay dumating sa kailanman palawakin subprime mortgage kabalastugan, ang saya, say ng ilang eksperto, ay lamang tungkol sa magsimula.

Bago 2008 slips sa 2009, ang ilang mga 1.8 milyong mga homeowners ay inaasahang pumunta sa foreclosure dahil sa kanilang mababang interes rate, na ginagamit sa pag-akit ito sa paggawa ng isang pagbili ang mga ito ay malinaw na hindi na kayang, ay morph magdamag sa maraming mas mataas na rate mortgages.

Ang tagapayo sa Presidente Bush ay kahit na nagsasabing, "Mayroon nang higit pa sa tingin namin ay tapos na sa harap ng pabahay upang harapin ang mga tao ay may mga alalahanin tungkol sa pabahay merkado," Reuters quotes Ed Gillespie bilang kasabihan aboard Air Force One.

Gillespie ng pagtataguyod ng mga karagdagang hakbang na kinuha sa pamamagitan ng Kongreso at ng Pangulo ay dumating sa isang panahon kung kailan lang ang tungkol sa lahat ng pang-ekonomiyang mga palatandaan masamang hitsura.

Ang subprime mortgage krisis, tandaan, tumigil sa pagiging isang subprime mortgage krisis ng isang mahabang oras nakaraan. . . Kami ngayon ay karapatan sa kalagitnaan ng isang credit krisis ng global na proporsyon magdulot more at marami pang iba ang mga tao na magsabi na salita na ang mang-ahas hindi ginagamit: pag-alis.

Tulad ng lahat ng bagong taon, 2008 ay nagbibigay sa amin ang lahat ng pagkakataon para sa mga sariling pagsusuri at pagganyak sa kumuha ang toro ng horns at subukan at baguhin ang mga bagay-bagay para sa mas mahusay.

Ito ay isang attitude na darating sa magaling, ako hulaan, sa mga araw, linggo at buwan hala, bilang ng mga bansa at sa mundo ng mag-sumulpot mula sa mga ito ng credit debacle makatwirang sa isang piraso.

Good luck at Manigong Bagong Taon!

Tags: Bush, kongreso mortgage krisis, credit krisis, bahay, presidente, pag-alis

Mula sa kongkreto na kalye ng metropolitan lungsod sa nababagsak suburbs sa karamihan sa mga lugar sa buong bansa, ang mga bagong konstruksiyon ay naroroon sa anyo ng townhouses, condominiums, nag-iisang tahanan at ang ever-so-popular na "over-55 na komunidad."

Habang ang maraming mga pag-aari sa mga ito ay esthetically kahanga-kumpletong may-laki ng pamilya rooms, buksan kusina lugar, at ang bawat mag-upgrade / option maiisip, diyan ay din ang mga kapus-palad, hindi mapigilan pa pitfalls na kaugnay sa bagong konstruksiyon tulad ng maantala pagkumpleto petsa, gastos overruns at gusali defects. Tungkol sa huli, mamimili ng mga bagong konstruksiyon ay dapat na alam ng kanilang mga ligal na karapatan sa mga pangyayari na konstruksiyon defects makahadlang sa kanilang paggamit at pagtamasa ng ari-arian.

Responsibilidad ng isang Vendor
Ayon sa kaugalian, isang vendor ng mga ari-arian ay may pananagutan para sa kalidad ng mga ari-arian na nabili lamang sa lawak na ang vendor malinaw ay sumang-ayon na maging responsable. Sa mga nakalipas na taon, ang mga kuru-kuro ay na ang isang nagbebenta at bumibili dealt sa bawat isa sa "braso ang haba" at, samakatuwid ang mga bumibili dapat lamang bigyan ng mga tiyak na proteksyon para sa kung saan siya kontrata. Subalit, sa konteksto ng mga bagong konstruksiyon, ang mga batas na nagsimula sa palitan sa nakaraang ilang dekada. Sa kalagayan na tulad ng sa Commonwealth ng Pennsylvania, isang mahusay na itinatag katawan ng kaso ng batas ay may evolved na bigyan ng proteksiyon sa mga mamimili sa anyo ng mga na garantiya.

Ang "ipinahiwatig na warranty ng habitability" at "ipinahiwatig na warranty ng makatwirang construction" na umiiral sa pagitan ng isang builder-vendor ng mga bagong konstruksiyon at baha kahit anumang banggitin ng garantiya ay aktwal na nakasulat sa kontrata ng sale (mga napakalaking 25-plus na pahina kontrata na Builders gumawa kayo na mag sign!). Ang mga garantiya, na awtomatikong na umiiral sa pagitan ng builder-vendor at mga mamimili, kumakatawan na ang ari-arian ay angkop para sa pamumuhay at ito ay constructed na may makatwirang antas ng kasanayan at pagtatrabaho. Dagdag dito, ang mga garantiya mag-aplay kung ang mga bumibili pagbili ng bagong tahanan bago, sa sandali o pagkatapos ng construction.

Diyan ay Legal pagdulog sa New Construction Katangian
So, kung ano ang ibig sabihin nito para sa inyo na ang tungkol sa pagbili ng isang pelus, bagong townhouse sa isang golf course? Ito ay nangangahulugan na ikaw ay maaaring magkaroon ng mga legal na humingi ng tulong sa pangyayari na ang mga builder na wasto ang constructed iyong tahanan at / o constructed ang bahay na may defects na gawin ang mga ari-arian na hindi karapat-dapat para sa mga naninirahan. Ang ilang mga halimbawa ng defects na maaaring mag-trigger sa mga garantiya at maaaring magbigay sa iyo ng isang sanhi ng pagkilos laban sa mga builder-vendor ay kinabibilangan ng: malubhang tubig pagtagas humahantong sa hulma paglago, may mga kapintasan pagtutubero, kontaminadong water supply, wastong pundasyon at may mga kapintasan landfill / site na pag-unlad.

Kahit na ang korte sa Pennsylvania (at sa ibang bansa) ay may patuloy na natagpuan na ang mga ito na garantiya kayang mamimili ng mga bagong konstruksiyon ng proteksiyon mula sa may mga kapintasan pagkakagawa, ... Mag-ingat ng isang builder-vendor ay pagtatangka na magkaila tulad garantiya sa kontrata ng sale. Ang Pennsylvania korte ay may pinasiyahan na ang isang builder-vendor MAAARI magkaila ang mga ito na garantiya ngunit ang disclaimer wika ay dapat na malinaw, hindi malabo at ilagay sa mga kontrata. Ito ay nangangahulugan na ang mga builder-vendor ay hindi makakakuha ng malayo sa burying ang disclaimer sa tabi-tabi sa Bibliya na ang laki ng kontrata ng sale. Gayunman, kung ang disclaimer wika ay malinaw, madaling hanapin sa mga kontrata, at madaling maunawaan, at pagkatapos ay doon ay isang magandang pagkakataon na ang isang hukuman ay sang-ayunan ang disclaimer. Sa ilalim na bagay-bagay, ito ay malamang na hindi na kayo ay mananaig sa asserting ng mga kahilingan na ang mga builder breached isa o pareho ng mga garantiya. Para sa tunay na dahilan, ito ay ganap na ang iyong mga responsibilidad sa lubusan basahin ang iyong kontrata ng sale (o hindi bababa sa pag-upa ng isang mataas na kasanayan real estate abugado na basahin sa pamamagitan ng ito para sa inyo!). Ang huling bagay na ang isang hukom ay nagnanais na marinig na ikaw ay hindi mapagtanto ang builder-vendor disclaimed ang na garantiya dahil ikaw ay nabigo sa iyong basahin ang iyong kontrata ng sale.

Kaya, dito ay isang maliit na paglalagom:

1. Builders ng mga bagong konstruksiyon magkaroon ng isang obligasyon na siguraduhin na ang ari-arian ay binuo sa isang makatwirang, trabahador paraan at akma para sa mga naninirahan.
2. Ang na garantiya ng habitability konstruksiyon at ang mga makatwirang maprotektahan ang mga mamimili na man ang garantiya probisyon sa kontrata ng sale.
3. A builder mong magkaila na garantiya ang mga ito sa pamamagitan ng paggamit ng malinaw, hindi malabo wika sa kontrata.
4. Lahat ng mga mamimili ay kailangang lubusan basahin sa pamamagitan ng mga kontrata ng sale.
5. Kung ang iyong mga bagong bahay ay may makabuluhang defects at ito ay hindi angkop para sa iyo upang manirahan sa, pagkatapos ay dapat kumunsulta sa isang abogado upang makita kung ikaw ay may-bisa claims laban sa builder.

Kayo ngayon ay handa na upang pumunta naghahanap na maganda ang bagong bahay ... lamang tandaan, kung ang iyong bahay ay may mga malalaking defects, hindi back down mula sa na malaki, masamang builder-asta sa batas upang maprotektahan ang mga mamimili ng mga bagong konstruksiyon at kailangan mong ipagpatuloy ang lahat ng iyong legal na remedyong!

Tags: , , , Builders, konstruksiyon, ari-arian, mga bahay, batas, Bagong, bagong konstruksiyon, real, Real Estate Law

Okay ... ito ay nakasalalay sa mangyari. Matapos ang lahat na masamang balita tungkol sa mga bumabagsak na mga presyo sa real estate sector, kasama ang ilang mga lumapit real estate propesyonal sa San Francisco sa say-hey, hindi dito, pare!-Kami 'muli ang Okay.

Ayon sa North Gate News Online (UC Berkeley sa Graduate School of Journalism)-ilan sa mga eksperto sa SF ipilit ang mamanglaw pabahay presyo "ay hindi mag-aplay para sa lungsod."

Ang site quotes Jay Costello, na bahagi ng isang pamilya ang may-ari ng negosyo pakikitungo na may mataas na-end na pag-aari sa SF bilang kasabihan: "Tunay na ari-arian ay masyadong tiyak na lokasyon, mga tiyak na lugar, palengke tiyak na." Siya napunta sa sabihin, ayon sa mga piraso , na sa San Francisco, may mga "paraan ng mas maraming mamimili sa sellers." sabi ni Costello SF ay "pa rin ng isang sellers' merkado."

Tags: ari-arian, Francisco, bahay, pabahay, presyo, real, San

Kung ikaw ay isang boomer ipinanganak sa pagitan ng 1946 at 1964, mayroong isang pretty magandang pagkakataon, sinabi ng isang bagong pag-aaral, na ikaw ang may-ari ng isang tipak ng real estate. Sa katunayan, ang sabi ni Harris Interactive survey sponsered ng National Association of Realtors, ang ilan sa 78 milyong mga Amerikano ipinanganak sa pagitan ng'46 at'64 ngayon ay mayroon ng real estate investments-a tayahin hindi kailanman makikita bago ito sa kasaysayan ng bansa, sabi ni ang pag-aaral.

Bilang na iniulat ng Kenneth Harney sa Ang Merkuryo News sa labas ng Washington, ang pag-aaral ay nagpapakita na ang 96 porsiyento ng lahat ng mga boomers ay naniniwala na pag-aari ng bahay ay isang tunay na matalino na paraan upang mamuhunan sa kanilang pera ... at tungkol sa apat na lang sa labas ng limang may ilagay ang kanilang pera, na kung saan ang kanilang bibig ay kasalukuyang sarili at ang kanilang sariling tahanan.

Ang mga balita artikulong nagsasabing, "Boomers hindi lamang Naniniwala sa magtamo nang real estate, ngunit sila rin na panatilihin ang pagsasagawa nito habang ang mga ito papunta sa ulo ng mga tradisyonal na mga retirement taon."

Tags: boomers, ari-arian, mga bahay, pamumuhunan, real, pagreretiro

Pagkatapos kamakailan paglunsad ng dalawang bagong real estate page sa kanilang mga site, Great Bahay at Ang Home Finance Center, ang New York Times inihayag kahapon na sila ay hindi na operating kanilang real estate blog.

Tila ang NY Times ay hindi focus sa lahat ng tatlong mga lugar ng kani-kanilang mga site sa isa:

Habang ikaw ay maaaring may napansin, Ang Walk-Through ay awfully tahimik na kamakailan lamang. Ito ay isang mahusay na tumakbo, ngunit hindi namin na-desisyon upang buksan ang aming focus sa ibang bahagi ng aming mga real estate pahina.

Withdrawal na ito mula sa real estate blog space ay isang tagumpay para sa mga maliit na real estate mga blogger na patuloy na gumawa ng mga sariwang nilalaman araw-araw na walang-back mula sa isang kumpanya ng maraming nasyonalidad ng media. Ang mga lalake ay may malaking bumagsak, at ng isang bagong henerasyon ng mga upstarts ay tumaas. Hanapin out!

Tags: blog, blogging, malaki, homefinancecenter, bahay, New, NYT, nytblog, sa pamamagitan, Times, lakad, na walkthrough, York

Andy Beal higit sa WebProNews points sa isang chart na ang Bill Tancer sa HitWise constructed na predicts ng isang patalastas na umiiral na home sales bumaba sa Hulyo ng National Association of Realtors.

Tancer "superimposed sa buwanan ang data mula sa NAR sa isang kataga sa paghahanap Hitwise dami ng tsart para sa mga query sa paghahanap" homes for sale. ""

Tulad ng makikita mo, tila na mayroong ilang mga ugnayan sa pagitan ng dalawang.

Tags: hitwise, bahay, pabahay, internet, NAR, realestate