Kami ay opisyal na sa edad ng Obama ngayon

Ang merkado ay malinaw na naghihintay na makarinig mula sa mga mas Pangulo sa kung paano siya na ayusin ang mga credit / pabahay krisis. At, dahil siya ay hindi tunay na address na ito sa anumang mga detalye sa kanyang inagurasyon pananalita, mamumuhunan kawan ng merkado paraan down kahapon.

Habang ang maraming maghintay upang makita kung Obama ay isang malakas na bata, na ngayon ay siya ang Presidente, ng bangkarota reporma upang pahintulutan para sa refinancing ng kasalukuyang mortgages sa o malapit sa foreclosure, ang New York Times sa araw na ito nai-publish ng isang kuwento chilling sa kanyang ramifications.

"Matapos ang pagsakay sa kabayo mataas sa isa sa mga pinakadakilang pabahay booms sa American history, ang mga bansa sa bahay Builders ngayon mukha ng isang nagwawasak pagbaliktad ng kapalaran," sabi ni ang papel.

Pero ito na ang headline at subheadline sa article na ito ang lahat ng sums up: "Bangko rematahin sa Builders; Kahit Perfect Bayad Mayroon Walang Protection Home Para sa mga developer."

That's right. Higit pang mga bangko at iba pa ay tila pagtawag sa mga pautang sa Builders-hindi dahil sila ay na-huli na may bayad (maraming hindi pa) ngunit dahil ang kanilang kinikita ay bumaba, spooking ang lenders.

Ang Times nagha-highlight ng isang Arizona builder sa pamamagitan ng pangalan ng Dave Brown. Siya na ginawa ng kanyang mga kabayaran sa oras, pero na hindi hihinto sa kanyang bangko mula sa pagtawag sa chips.

"Sila ay ginagamot sa akin tulad ng isang deadbeat na hindi nakuha ng kanyang kotse bayad. Sila pinaghahanap ng kanilang mga pera ngayon, "ang papel quotes ang 76 taong gulang Brown bilang kasabihan.

Eto na ang tungkol sa maliit na bahay Builders (na kasama ang daluyan laki ng isa reportedly masaklaw 70 porsiyento ng mga bagong bahay na binuo sa Amerika), ang papel magsusulat, "... ng isang malawak na swath ng industriya ay maaaring sapilitang out ng negosyo sa susunod na mga taon."

Obama ay magsisimula ng kanyang salita, kung gayon, sa pagkakaroon ng pakikitungo sa kapwa bahay homers na pagkawala ng kanilang mga bahay, at bahay Builders na pagkawala ng kanilang mga negosyo. Isang malakas ihalo sa anumang American president na sa pakikitungo sa.

Larawan ng Credit: pdz_house

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate magsugo mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, rieltor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Tags: Barack Obama, Builders, konstruksiyon, tahanan konstruksiyon, pabahay, obama

I say, salamat sa Diyos para sa Villa Park sa Orange County, California. Ito ay eksakto ang mga uri ng mga lugar na hindi naniniwala kami sa isang pang-ekonomiya tailspin point sa at sabihin: "Tingnan, may mga lugar na ang mga real estate sitwasyon isn ' t kaya masama. Sa katunayan, ito ay pretty sumpain mabuti! "

Narito ang pansalok.

Mga Ulat ng Orange County Register: "mamimili snapped up ng mga bahay sa isang mas mabilis sa balas huling taon kaysa sa nakaraang taon sa isang lungsod na may isang hotter real estate market kaysa sa iba pang Orange County lugar ... Huling taon, 49 mga benta ay sarado o nakabinbing, kumpara sa 39 benta sa 2007. "

Ngayon, ang unang kailangan mong malaman na ang Villa Park na ito ay hindi ang iyong average na American bayan. Lamang ng daan-daang mga tao ang tungkol sa 65 na tawag na ito ng bahay at ang buong lungsod akma nang maayos sa bahagyang mas mura kaysa sa 2 parisukat milya. Kinda cute kung sa tingin mo tungkol sa mga ito. Ngunit hindi.

Karamihan ng kanyang tahanan ay-pangnagdaang panahunan-very expensive. Ngayon, ang mga ito ay lamang expensive.

Pa rin, sila ay dumating down sa presyo ng sapat na, ang papel na nagsasabing, "tungkol sa 100 na mga tao na dumalo sa isang bukas na bahay ng isang foreclosed bahay sa unang weekend sa Enero" at ito got maraming nag-aalok ng tila.

Ang mga ito ay tunay na bargains at hindi ang uri-uriin ikaw ay malamang na mahahanap sa iba't-ibang bahagi ng bansa.

"Dahil Villa Park ay natatangi sa malalaki maraming, ito ay palaging pagpunta sa hold na ang halaga nito," ang papel quotes isang real estate agent na kasabihan.

Hindi, ito ay hindi eksakto ang esmeralda City. Hindi rin ito isang sign na ang mga pang-ekonomiyang krisis ay simula sa lumiit. Ano ito ay isang paalala na may ilang mga eksepsiyon na matagpuan kung titingnan mo ang paligid ng mabuti sapat ... pero pagkatapos ay muli, gawin na tunay na nais mong ilipat sa Ang OC?

Tags: auction, foreclosure, pabahay, orange county, real estate, benta, Villa Park

Here'sa link sa 30 ang pinakamahusay na mga merkado trabaho sa bansa, alinsunod sa mga pederal na Bureau of Labor Statistics.

Gusto hindi mabigla upang mahanap ang mga ito kasama ang ilan sa mga pinakamahusay na 30 pabahay merkado sa bansa pati na rin. By na, I mean pabahay mga merkado kung saan ang mga kasalukuyang presyo ay medyo mababa, at kung saan maraming mga tao ang nais na manirahan (na ibig sabihin nito ay mga presyo ay akyat). Ang mga ito ay hinog merkado para sa iyo at sa akin. merkado na kung saan ang isang buy-and-hold mamumuhunan ay maaring kumita ng isang solid tubo sa loob ng maraming taon, at ang isang flipper ay malamang na makahanap ng magandang trato. merkado, sa maikling salita, kung saan maaari naming gumawa ng pera.

Ang mga ito ay isang mabuting mag-sign ng pagdating ng pabahay boom.

At kung bakit ay na? Dahil trabaho paglago ay isang nangungunang indicator para sa pabahay paglago. Bago ang mga tao ay lumilipat sa mga bayan, naghahanap ng trabaho at paghahanap ng mga ito. Ngayon, kailangan nila ng isang lugar upang mabuhay. At may mga iba pang mga kadahilanan na gumawa ng isang pabahay pagbubunsod sa ang mga bayan mas malamang.

Bakit ang mga lungsod na makita ang isang housing boom?

Una, negosyo attracts negosyo. Ang mga top trabaho merkado, sa pag-aaral na ito, ay Bismarck, North Dakota, na kung saan ay ang kabisera ng mga estado North Dakota. Habang ang mga pamahalaan ng estado ay Bismarck's pinakamalaking employer, mayroon ding ilang malaking pribadong kompanya, kabilang ang mga Bobcat (sila gumawa ng mga cool na maliit tractors konstruksiyon at iba pang kagamitan) at MDU Resources (ang isang mabilis na lumalagong-at pagtingin sa hinaharap enerhiya utility).

Alam na ang big tagagawa at asul-tubong employer ay nalulugod sa Bismarck gumagawa ako isipin na ang iba ay may heading na sa lalong madaling panahon pati na rin.

Pangalawa, ang negosyo ay attracted sa pamamagitan ng isang magandang trabaho na puwersa at ng isang mabuting pamahalaan klima. Hindi ko alam para sa mga sigurado, ngunit I'll bet Bismarck ay lubos na kilala sa Midwest para sa pareho. Ang mga ito ay din positibong mga kadahilanan para sa sinumang naghahanap na gumawa ng isang pabahay investment.

Ikatlo, ikaw ay hindi lamang ang mga taong nagbabasa ng blog post na ito (I hope!) Napakaraming mamumuhunan watch din ang trabaho ng merkado para sa mga clues na malapit sa pabahay merkado. Aking hulaan ay na ang mga kamag-anak sa kamara ng commerce sa Bismarck, at sa Casper, Wyoming (# 2), Logan, Utah (# 3), Sioux Falls, South Dakota (# 4), at iba pa ay abala sumasagot mga tawag mula sa labas ng staters ito linggo. Ang ilan sa mga iba pang mga kamag-anak ay mainit na mamuhunan alinman sa trabaho o sa paggawa ng pabahay.

Iyon ay nangangahulugan na ang dalawang mga bagay-bagay. Ang una ay na ang magandang oras sa Bismarck, Casper, Sioux Falls, at iba pa ay malamang na magpatuloy para sa isang bilang ng mga taon. May maliit na pagkakataon na ang ilalim ay drop out anumang oras sa lalong madaling panahon.

Ito rin ay nangangahulugan na doon ay isang magandang pagkakataon na ari-arian sa Bismarck at sa iba pang mga bayan sa listahan na ito ay makakakuha ng tawad up pretty mabilis. Better na maaga kaysa sa huli na ang kaso.

Kailangang ko bang ipaalala sa iyo na hindi tiwala sa akin?

Ngayon mangyaring, mangyaring, gawin ang iyong sariling pananaliksik. Hindi ko pa na ginugol ng isang tonelada ng oras sa ito pa, at ako ay maaaring makahanap ng isang bagay na hindi kasiya-siya tungkol sa tunay Bismarck o ng isa sa iba pang mga lungsod sa listahan. Something na makabuluhang bawasan ang mga potensyal na para sa mga paglago sa mga pamilihan. Anyway, ka na ng sapat na malaman na hindi pinagkakatiwalaan ako.

Bilang mo sa pamamagitan ng mga listahan, mapapansin na halos bawat isa sa mga lungsod ay malayo mula sa mga tradisyunal na trabaho paglaki engine at mga sentro ng populasyon ng ating bansa. Tanging isa, Portsmouth, NH (na kung saan ko mangyari sa live) ay nasa Northeast. May mga isang pares sa Virginia at West Virginia. Karamihan sa iba ay sa kung ano ang tingin ko ng bilang ng Malayong Midwest - kanluran ng Chicago, silangan ng Rockies. Makikita mo rin ang mga kolehiyo ng isang bilang ng mga bayan at estado capitals. College bayan at estado capitals bihirang magkaroon ng malaking upheavals na nakikita mo sa ibang mga lungsod (kung saan ang isang malaking layoff ay maaaring mabawasan ang populasyon sa pamamagitan ng 80% sa isang taon).

Ngunit kung ikaw ay malugod na pumapayag sa mamuhunan sa labas ng estado, o kung sakali kayo ay nakatira malapit sa isa sa mga mainit na merkado ...

At kung ikaw ay may pera sa mamuhunan sa ngayon ...

At kung ikaw ay may ang takdaan ng oras para gawin ang research ...

At kung ang mga karapatan sa paligid ng mga pagkakataon na hindi mo kaya ang hitsura sweet ...

... Bakit hindi bistahan ang ilan sa mga lungsod?

Magsimula sa Google, Wikipedia, Google News at Realtor.com. Kumuha-usap sa mga lokal na opisyal. Talk sa mga lokal na brokers at ari-arian manager. Isaalang-alang ang isang pagbisita. (Sa tingin ko ito ay masira ang ulo upang makabili ng ari-arian sa isang bayan hindi ninyo binisita. )

Huling bagay: ang mga ito ay Metropolitan statistical Areas (MSAs) centered sa paligid ng isang lungsod. Kaya kahit Bismarck ay # 1 sa listahan, ang pinakamahusay na mga pagkakataon ay maaaring aktwal na matatagpuan sa ilang mga arabal ng Bismarck. Katulad din, diyan ay maaaring mangyari sa ilang labas ng lungsod ng Bismarck ( o ang ilang mga iba pang lungsod) mo ay hindi-usap sa pamamagitan ng isang sampung paa pol. Hey, maaari kong sabihin sa iyo ang mga bayan sa paligid ng Portsmouth, NH, na ikaw ay dapat na iwasan, dahil ako ay nakatira doon.

At ipaalam sa akin kung paano mo ginawa out!

Tags: pabahay, trabaho merkado, trabaho, trabaho, MSA

Ang episode na tampok ay nagho-host ng Joshua Dorkin & Charles Feldman pakikipag-usap tungkol sa manlulupig pagpapaupa at kung paano lenders ay hindi gagana sa borrowers tungkol sa pre-payment kaparusahan maliban na lamang kung sila mahuli sa kanilang mga utang. Ang paksa hits bahay na may magbiro at siya ay nagsasabi Countrywide kung paano siya talagang nararamdaman tungkol sa mga ito.

Tags: biggerpockets ipakita, Charles feldman, countrywide, pabahay, Joshua-dorkin, utang, manghaharang pagpapaupa, prepayment parusa, youtube

Ako ay may nakasulat na dito sa BiggerPockets malawakan sa kumpletong lopsidedness ng pagbabangko bailout at kung paano ang kagustuhan ay binigay sa maagang bahagi sa pagtulong sa Wall Street taba-cats sa Main Street foreclosure biktima. Ang bailout kuwenta ng Trouble asset Relief Program (TARP), pinondohan ito sa $ 750 bilyon na ang tungkol sa $ 350 bilyon pa rin manatili sa mga kamay ng Barney Frank, ang House Financial Services Committee at ang kanilang Senado counterparts. Ang unang allocation ng tulong o ang tungkol sa $ 300 bilyon, malinaw na nakatutok sa mga bangko o bangko na humahawak kumpanya upang makakuha ng at panatilihin ang mga ito nakatutunaw.

Flawed batas hunhon sa pamamagitan ng isang lubhang Flawed Kongreso

Ito ay ang lahat ng ginawa ng Kongreso sa hangos sa magpalusot ng isang "pagbabangko krisis" ... isang krisis na hindi nangyari. Pagkatapos TARP paggastos topped out so far sa $ 350 billion, na ngayon ay itinuturing na isang halip mahihirap tagapalabas ... Aalis karamihan sa Kongreso at ang publiko sa mga naniniwala (makatwiran sa aking opinyon) diyan ay hindi kailanman isang krisis sa unang lugar.

Karagdagang more, ang mga bangko sa sandaling ito sa pagtanggap ng malaking halaga ng pera ay ganap na walang wala sa mga ito na ang pampublikong at Kongreso inaasahan ... ibig sabihin tumanggal ng frozen na credit market at simulan ang pagpapaupa muli. Sa halip na sila ay sumali sa kuyog ng pera o magbayad ng executive bonuses. Ang maginoo banking industry attitude lends karagdagang sa kanilang paniniwala diyan ay hindi isang "crisis" at kung gayon, ay hindi dapat na ito ay bibigyan ng isang taxpayer pinondohan lagak out.

TARP Rescued sa pamamagitan ng Barney Frank? Huwag Bet sa ito!

Isa sa mga pinaka-pigil sa critics ng TARP (kahit na siya ay may kinalaman sa pagkuha ng ito lumipas) para sa mga ito ay malinaw na kakulangan ng tulong para sa mga foreclosure biktima, ay Barney Frank, ang Chairman ng House Financial Services Committee. TARP ay pumasa sa katiting pakongreso ng pansin na kung saan ay ang isa sa mga flaws na pinahihintulutan Treasury Kalihim Paulson sa suntok ng unang kalahati ng TARP pondo para sa pagkuha ng wala ito. Ang tanging totoong ng pansin ay ang pagkakaloob ng Treasury ay upang bumalik sa Kongreso para sa pagpapahintulot sa ikalawang kalahati ng mga pondo o appropriated tungkol sa $ 350 bilyon.

Ngayon ang bola ay bumalik sa Barney Frank's hukuman ... siya ay tama ang mga shortfalls siya complained tungkol sa simula. Ngayon Frank ay mas maraming oras at ang isang tulad ng pag-iisip "mag-ingat para sa mga maliit na tao" Obama pangangasiwa, kung kaya't siya ay magpapakita lamang sa amin kung gaano siya tunay cares tungkol sa may-ari ng bahay sa mga problema sa pamamagitan ng mandating ang mga natitira sa TARP ay gagamitin upang makatulong sa mga biktima foreclosure .

Alam niyang gawin iyon?

Syempre hindi!

Ang mga batas upang makatulong sa may-ari ng bahay G. Frank iminungkahi ngayon allocated lamang ng $ 50 bilyon na ang natitirang $ 350 bilyong ... mas mababa sa 15% ng pera sa kaliwa!

Tulad ng lahat ng mga batas, kung hindi sila pondong ito, sila ay maaaring maging hindi pumasa ito.

Ang $ 50 bilyon ay isang maliit na sustento kung ihahambing sa "walang silbi" thrown ng pera sa bangko at AIG ... at ito ay ngayon malinaw na sa akin ang Obama-Frank combo ay pagpunta sa maging tulad lipak ng kaguluhan sa may-ari ng bahay bilang Bush-Paulson duo .

Alam mo talagang umasa ng kahit na ano para palitan?

Uto kuneho, tricks ay para sa mga bata!

Tags: $ 700 bilyon, bailout, bangko krisis, pagbabangko, Barney Frank, pabahay, TARP

The Associated Press lamang pinakawalan troubling isang artikulo tungkol sa Latino komunidad at sa krisis sa pabahay. Kung kayo ay sa kislap sa pamamagitan ng headline at isang talata o dalawa, naisip-isip na Latinos ay tumutulong sa drive ng pabahay krisis bilang isang napakalaki 9 porsiyento mangyari sa huli sa kanilang mortgage bayad.

Malapit na ang isa sa 10 Latino homeowners nahulog sa likod ng mortgage sa mga kabayaran ng nakaraang taon, at ang tungkol sa 3 porsyento ang nagsabi na sila ay nakatanggap ng isang foreclosure paunawa, ang isang grupo ng Hispanic pananaliksik iniulat Huwebes.

Ang bangko Hispanic Center survey ng Hispanic matatanda natagpuan na ang 9 porsiyento sinabi sila nagkaroon ng mortgage o pagbabayad na ginawa ng isang bahagyang pagbabayad sa panahon ng nakaraang taon.

Kami ay pagpunta upang makita ang article na ito pagkatapos ng artikulo tungkol sa pag-aaral, at ang pindutin ay malamang na ilagay ang kanilang mga kinaugalian magsulid sa sitwasyon.

Minsan Bad News ay talagang Mabuting Balita

Ano ang pinaka-mga tao na makita ang mga ito at ang iba pang mga piraso ng media ay hindi makakakuha sa ay ang bahagi ng artikulo na nagsasabi sa amin na ang mga Latino komunidad ay aktwal na paghawak mismo ng mas mahusay kaysa sa US bilang isang buo.

Ang pilay nadama ng Hispanic homeowners seemed kasang-ayon sa na sa lahat ng mga US homeowners. Ang Mortgage Bankers Association iniulat nakaraang buwan na ang isang tala ng isa sa 10 American homeowners sa isang mortgage ay hindi bababa sa isang buwan sa likod ng mga bayad o sa foreclosure sa katapusan ng Setyembre 2008.

Kaya, kung bakit ang pindutin hindi na tumuturo ang mga katotohanan na may 1 porsiyento puwang sa pagitan ng mga rate na kung aling mga Latinos ay pagiray-giray at ang rate na Amerikano sa pangkalahatang ay pagiray-giray? Obviously, kung kayo na tanggalin ang margin ng error, marahil diyan ay hindi marami ng isang pagkakaiba sa mga rate ng, ngunit bakit kami ay upang ituro ang tiyak na mga komunidad?

Ano ang kasuklam-suklam na sa kabila ng na naka-target sa subprime pautang at iba pang galing sa ibang bansa, ang komunidad na ito ay faring pretty mabuti na kamag-anak upang ang natitirang bahagi ng bansa.

Paano ang tungkol sa pangunahing pindutin ang sumulat ng tungkol sa mga iyan?

Tags: sa default, ang foreclosure, Hispanic, pabahay, latino, mortgage

Ayon sa sa Bloomberg:

Tulad ng pabahay sa US ay nagpasok ng pag-alis nito sa ika-apat na taon, hindi na mag-sign ng isang bawing dahil speculators account para sa karamihan ng tumaas ang benta.

Habang ang mga pagbili ay palamuti ang imbentaryo ng unsold mga ari-arian, karamihan ng mga binili sa pamamagitan ng speculators ay malamang na bumalik sa merkado presyo kapag tumaas muli, hampering anumang paggaling, sinabi Nobel pinagpipitagan ekonomista Joseph Stiglitz at Yale University Professor Robert Shiller sa panayam.

Ayon sa Schiller, "Ang mga ito ay pumipigil sa speculators ang market mula sa crashing ngayon, at kapag sila ay lumabas na ito ay maaaring mahulog muli." Tandaan na sa kasong ito, speculators, mas malamang kaysa hindi, ay tumutukoy sa real estate mamumuhunan, na savvy ay sapat na upang gumanang marami malaki na trato sa namimighati merkado.

Dapat Real Estate mamumuhunan ay Blamed para sa isang Future Worsening ng Pabahay Crisis?

Ang lahat ng regalo ng isang mabigat na problema para sa aming mga patakaran na gumagawa. Karamihan sa patakaran ng mga desisyon ay maikli ng paningin; ang unang bailout at ang lahat ng mga sumusunod na iyan ay inilaan upang itigil ang pagdugo. Paano ang mga pulitiko na ihinto ang mga ito "speculators" mula sa paglalaglag ng mga bahay para sa mga tubo kapag bagay magsimula sa bumwelta?

Hindi ako isang sagot. Ito ay tila na ito ay ganap na ganap sa kanilang karapatan na gawin ito, ay hindi ito?

Kung iyon ang kaso, at pagkatapos ay may isang mas mahusay na paraan upang malutas ito? Marahil diyan ay ang ilang mga paraan para makakuha homeowners pagbili ng mga ari-arian sa halip ng mga marumi kaunti speculators (iinis)?

Well, bumalik sa Bloomberg piraso:

"Regular na homebuyers ay ibinukod mula sa foreclosure market dahil ang mga alituntunin sa kabutihan ng propesyonal na mamumuhunan at ang kakulangan ng kompetisyon ay nagmamaneho down na mga presyo," Baker (dean Baker, co-director ng Center para sa Economic at Patakaran Research) said. "Ito ay isang lugar na kung saan ang pamahalaan ay maaaring hakbang sa pabahay at itigil ang pababa paikid na naghihikayat sa pamamagitan ng isang mas user-friendly na proseso."

Bangko na natanggap bailout pederal na pondo ay dapat na sapilitang ang magbenta foreclosures sa isang paraan na nagbibigay homebuyers isang makatarungang pagkakataon, sinabi Stiglitz.

Hindi ko makita ang mga nangyayari na ito maliban na lamang kung mayroong isang kumpletong pagbabago sa paraan ng foreclosures ay nabili. Homeowners hindi kadalasan ay may-unawa sa mga dangers ng pagbili foreclosures, at maaaring makakuha ng kanilang mga sarili sa isang pulutong ng mga problema sa pamamagitan ng pagbili sa courthouse hakbang. Ba ang mga plano sa gobyerno sa pahiran ng lahat ng liens sa foreclosed properties upang makagawa ng plano na ito mangyari, sa isang katulad na ugat bilang isang REO? Hindi ko iniisip ang pagpapaupa ng industriya ay magpapahintulot na mangyari, gawin mo?

Anumang mga saloobin na ito sa higanteng gulo?

Larawan ng Credit: whiteafrican

Tags: bailout, pabahay, tagapagpahiram, utang, patakaran Paulson, real estate speculators, Robert Schiller, speculators, subprime