Nilikha namin ang mga sumusunod na video na ito nakaraang tagsibol, ngunit ang isipan, ito ay nagkakahalaga ng sharing muli, dahil ito ay muling lumitaw sa kolektibong kamalayan, salamat sa aming mga kaibigan Joseph sa Sellsius. Tamasahin!

Mangyaring siguraduhin na ibahagi ito sa lahat ng iyong mga kaibigan! Tungkol sa blog na ito o lamang kumalat ang mga salita!

BTW - Kami ay nagtatrabaho sa isang bagong video serye sa real estate at kami ay sigurado na ipagbigay-alam sa iyo tungkol sa mga ito sa lalong madaling panahon!

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Tags: biggerpockets, fun, pabahay, pera, real estate, real estate Namumuhunan, mayaman, subprime, video, youtube

Hindi, hindi ka nagbabasa Consumer Reports o Motor Uso. Ngunit naniniwala ito o hindi, ang inyong pagpili ng sasakyan ay maaaring magkaroon ng epekto sa iyong mga antas ng real estate investment tagumpay. Ito ay dahil ang iyong pagpili ng kotse ay gumagawa ng isang impression sa mga tao, at ikaw laging nais na gawin ang mga karapatan impression. At ng mga kurso, dahil ang mga kotse ay aaksaya ng kabuhayan - ang mga ito tunay bihira tumaas ang halaga - mas mababa ang pera na gastusin sa mga ito, mas marami ka may sa mamuhunan sa mas maraming mga praktikal na bagay - tulad ng iyong susunod na harapin.

Ako ay na-iisip tungkol sa mga kamakailan-lamang na ito dahil ang aking asawa at ako ay bumili ng isang kotse. Kami ay palitan ang lumang Subaru Outback sa ... dram-roll, mangyaring ... ibang Subaru.

Anong uri ng mga impression namin gusto mong umalis sa iyong mga nangungupahan at kahit sino sino pa ang paririto sa kanino namin ay may pinansiyal na pakikitungo? Sila ay dapat na tingin sa atin bilang praktikal na hakbang. Bilang smart. Bilang ingat sa isang dolyar. Gusto naming kasalukuyang mga impression na ito dahil tayo ay battling isang estereotipo. Na estereotipo, siyempre, ay na kami ay lahat ng mayayaman - na hindi namin talagang may sa trabaho na mahirap - na dahil sa aming sariling mga real estate investments, pera madaling lumapit sa amin. Na ang isang ilang bucks dito at doon ay hindi na mahalaga sa amin. Na kapag kami makipagtawaran sa pera, kami lamang ang pagiging jerks.

Ang paggawa ng Kanan Impression

Huwag hayaan ang iyong mga nangungupahan makita ito! ->

Kahit na ikaw ay mayaman at wala sa trabaho na mahirap - mabuti para sa iyo! - Kayo halos tiyak na hindi mo nais ang iyong mga kontratista at lalo na ang iyong mga nangungupahan sa tingin ko. Muli, kung ang mga ito sa tingin ko, ang iyong mga kontratista ay mas malamang na labis na singil sa iyo. Ang iyong mga nangungupahan ay mas malamang na subukan na gumawa ng huli bayad o samantalahin mo sa ibang paraan. Syempre ikaw ay hindi pagpunta sa payagan ito, ngunit kung bakit ang pakikitungo sa mga problema?

Ano ang ibig sabihin na sa inyong pagbili ng kotse-desisyon? Well, una sa lahat, ito ay hindi nangangahulugan na ikaw ay hindi maaaring magkaroon na Lexus o Porsche. Ito lamang ang ibig sabihin nito ay hindi ka dapat laging dalhin kahit saan na ang kotse para sa mga negosyo. At ito rin ay hindi nangangahulugan na ikaw ay hindi maaaring maging komportable. Kahit na ang aking maliit na hinaharap Subaru ay iniinitan puwesto, kapangyarihan ng mga bintana, at iba pa.

Tao 'impression ng iyong sasakyan ay lubos na hinimok ng panlabas, at sa partikular, ang mga tatak. Ang ibig sabihin nito ay ang isang lumang luho sasakyan o sports sasakyan ay tila "mas mayamang" sa iyong mga contact sa negosyo kaysa sa isang bagong non-lugod modelo. Gusto maiwasan ang lahat ng luho tatak. Ikaw lalo na gusto mong iwasan ang lahat ng sports cars. Bilang karagdagan sa perpetuating ang "mayaman palikero" estereotipo, sila lamang ay hindi na praktikal para sa landlording.

Kung ikaw ay kailangang may tatak luho, pumunta ng Amerika, at higit pa sa loob ng ilang taong gulang. Sa walong taon gulang na Lincoln o Cadillac ay kadalasang maaaring matalo up ng sapat na upang hindi hitsura labis na impressive.

Ang pinaka-praktikal na landlording sasakyan ay madalas trak trucks, vans at SUVs. Sila ay hindi hitsura mapagpasikat maliban na lamang kung sila Ginahasa tricked out sa usa antlers at iba pa (sa tingin JR sa "Dallas). Sila ay maaaring magdala ng isang pulutong ng mga bagay-bagay. Mga sasakyan na may apat na-wheel-drive ay maaaring kumuha ng halos kahit saan.

Hindi lamang na, ngunit kung talagang gusto ninyong gastusin sa isang pulutong ng pera para sa isang komportable at marangya sakay, isang trak trak na ngayon ay maaaring maging kasing kumportable sa anumang sasakyan. Ngunit mula sa labas, ito lamang ay ganito ang hitsura ng isang trak trak - hindi isang bling-mobile na magpadala sa mga maling mensahe.

Kaya bakit hindi ako bumili ng isang trak trak? Gusto tunay na pag-ibig na magkaroon ng isa, ngunit ang maliit Subaru ay hawakan ang lahat ng kailangan ko para sa 99% ng aking mga landlording pagsisikap. Syempre kabilang dito ang maintenance proyekto. Ito ka ring bumatak ng aking dalawang kids. Kung kailangan ko upang magdala ng isang washing machine o may ibang tao na pare-pareho malaki, may aking asawa ay Honda Pilot. Gayunman, ang Subaru ay makakakuha ng mas marami kaysa sa kahit anong mileage ng mga iba pang mga pagpipilian. At ito ang nananagot ay hindi hitsura bongga.

Ang Mabuting Kotse ay isang Good Halaga

Ko tutukuyin ang isang mabuting halaga na kailangan para sa lahat ng bagay ako ang pinakamababang posibleng presyo. Isang bagay na hindi angkop sa aking mga pangangailangan isn'ta good halaga - na ang dahilan kung bakit ako ay hindi bumili ng mga lumang clunker na ninyong iwan sa akin kilu-kilo 30 milya mula sa bahay at sa hatinggabi.

Kapag natanggap na ninyo tinutukoy ang pinakamahusay na uri ng mga sasakyan, ang susunod na bagay upang isaalang-alang ay pagmamay-ari gastos. Ito ay isang kumbinasyon ng dalawang mga kadahilanan. Ang unang kadahilanan ay gastos ng operasyon - gas, maintenance, at insurance. Ang ikalawang ay pamumura. Kung ikaw ay katulad ng pinaka-maliit na landlords at gamitin ang iyong sasakyan para sa parehong negosyo at personal na mga layunin, ikaw ay maaaring gumanap ng papel ng iyong sasakyan bawas sa buwis na batay sa mileage. Ang pamahalaan kasama ang gastos ng pamumura sa per-milya baha - ito ay kasalukuyang 21 cents kada milya para sa pamumura sa labas ng isang kabuuang bawas ng 50.5 sentimo bawat milya sa unang kalahati ng 2008, 58.5 sentimo bawat milya para sa ikalawang kalahati. Ngunit sa katotohanan, cars malinaw naman mawalan ng halaga sa iba't-ibang mga rates. Ang pinaka-maluho madalas na mawalan ng halaga ang pinakamabilis.

Halimbawa, hana bistahan isang pares ng mga marangya rides mula sa mataas na kalidad na mga tatak. Ang isang bagong BMW 528 ay naka-set sa iyo ang tungkol sa $ 55,000, ngunit ang mga limang taong gulang na katumbas ay lamang ang tungkol sa $ 21,000. Ang isang bagong Lexus LS 460 ay tumatakbo tungkol sa $ 88,000. Ngunit ang mga limang taong gulang ay lamang $ 22,000. Ang BMW ay mawawala ng higit sa kalahati ng ang halaga nito (ipagpapalagay ng 2004 BMW gastos kapag ito ay mas mababa bagong - ito ay hindi na marami mas mababa). Ang Lexus ay nawala halos 3 / 4 ng ang halaga nito.

Sa pamamagitan ng paghahambing, ang Toyota Corolla ay isa sa mga pinaka-maaasahan at matibay cars maaari kang bumili. (Hindi ko na isaalang-alang ang isa, dahil ako lang talaga gusto ang Subaru's lahat-ng-wheel-drive.) Ang isang bagong isa ay tatakbo tungkol sa $ 15,000. Ang 2004 katumbas? Tungkol sa $ 9,000. Na 2004 Toyota Corolla mananatili ang karamihan ng kanyang muling pagbibili halaga sa limang taon at proved ang sarili na maging isang magkano ang halaga ng mas mahusay kaysa sa karamihan ng ibang mga kotse.

Pagpapanatili at seguro ay gastos ng isang pulutong karagdagang rin. Just humingi kahit sino na kailanman na binili ng isang lumang luho sumakay. Pamalit na parte para sa isang 1999 BMW ay hindi ang anumang mas mura kaysa sa para sa isang bagong isa.

Obviously ang mga ito ay hindi lamang ang mga bagay na dapat isaalang-alang kapag pagbili ng kotse. Ngunit ako na ang pinaka-landlords Hindi sa tingin halos sapat na ang tungkol sa kanilang mga impression pagpipilian gawin, at ito ay isang paraan upang gawin ito. At isasaalang-alang ang halaga ng oras na ginugol ng iniisip tungkol sa inyong mga pangunahing investment desisyon, ay hindi dapat italaga sa iyo ng kaunti pa sa ganitong mahalagang pagpipilian?

Makipag-usap sa iyong Tax Advisor

Tulad ng alam mo, ang domestic automakers ay nasa malubhang problema sa ngayon, at ako umasa sa gobyerno para gumawa ng ilang mga makabagong insentibo upang subukan upang himukin ang mga tao na bumili ng sasakyan bilang bahagi ng kanilang patuloy na bailout pagsisikap. Iyon ay nangangahulugan na tayo ay malamang na makita ang mga buwis sa mga pagbabago na kung saan ay makaaapekto sa inyong pagbili ng mga desisyon. Ginamit ko ang Auto at Sasakyan na mesa sa Maliit na Negosyo Tax & Management at Edmunds.com para sa pananaliksik, ngunit dapat mong tanungin ang iyong taga-payo sa buwis para sa mga payo. Ang iyong taga-payo ay dapat hanggang sa pinakahuling pagbabago.

Tags: attitudes, may-ari ng lupa, pera, pandama, real estate Namumuhunan, mayaman

Bilang isang bata, ako ay mapalad na magkaroon ng ilang mga dakilang mentors. Ang aking lola ay isa sa mga pinakamahusay na negosyo mga guro ko na kahit minsan had at bago ako makakuha ng masyadong malalim (na ako ay sa hinaharap na mga artikulo) sa loob ng pinansiyal na pagsusuri ng real estate Namumuhunan, mortgage financing, at iba pang mga "sa-target" na paksa, Akala ko ito sa pinakamahusay na sabihin sa iyo ng kaunti tungkol sa akin muna. Ang pinakamadaling paraan upang malaman ang lahat tungkol sa akin (at sa real estate) ay upang makakuha ng malaman ang aking Grandma.

Kaya ang isang kuwento ay upang ...

Grandma Sinabi sa akin ng isang beses bilang isang binatilyo kapag ako ay nag-pestering sa kanila na mag-magbunyag ng mga lihim kung paano siya ginawa kaya maraming pera, "Ang iyong lolo at ako ay hindi kailanman nalilimas higit sa $ 35,000 sa isang taon mula sa restaurant." Ako ay hindi naniniwala sa kanya ... at ito ay dapat mayroong ipinapakita sa aking mga mukha dahil pagkatapos ay ang kanyang sinabi na may pag-aalinlangan ... at sa labas ko na hindi makalimutan ito ... halos bilang isang lihim na usapan ...

"Real Estate"

Ang mga salita echoed sa pamamagitan ng aking ulo at ako lang stared at her. She smiled ng kaunti pumutok ng isang ngiti ... at sinabi ito uli ... "real estate".

Isang baha ng mga katanungang nagsimula pagbabalangkas ko lang ay para makuha ang kasagutan masyadong at sa loob ng mga taon, ako got ang lahat ng mga ito ... at ako dito para i-share ito sa inyo. Kaya manatili tono na pagsasaayos.

Ngunit ako ay getting ahead ng sarili ko ... na kailangan mo ng isang maliit na back-kuwento bago namin ilipat sa ... ang restawran!

Ang aking lola-aari ng isang maliit na restawran sa isang Ozark Mountain bayan na tinatawag na Rogers, Arkansas. Ang bayan o ang mga restaurant ay hindi masyadong pansin. Ang araw-araw na restawran binuksan ngunit Linggo at 4:30 am upang maglingkod almusal sa maagang-pagbangon nagtatrabaho katutubong. Ang una sa pinto tuwing umaga ay Sam Walton.

Kung alam mo ang iyong kasaysayan sa Wal-Mart, ang pinakaunang "Wal-Mart Discount City" ay binuksan sa Rogers, Arkansas in 1962. Ang mga punong-himpilan ng kumpanya sa araw na ito ay isang ilang milya ang layo sa Bentonville. Bumalik sa 1971, kapag ang aking mga pag-aaral sa Grandma's tuhod nagsimula, ito ay unang store na-convert sa Sam's proto-type "Supercenter" store sa patunayan sa Wall Street ang kanyang konsepto ay magtrabaho sa bukid na lugar ... at siya na kailangan ng isang nakabubusog na almusal upang makuha ang araw na nagsimula.

Tulad ng sinabi ko, diyan ay wala kapuna-puna tungkol sa mga restaurant na ito, maliban sa mga babae na nag-ran ito. Ito ay hindi lamang sa akin na nag-iisip ito. Sam-iisip sa mundo ng Grandma masyadong. At ako ay pupunta sa lalong madaling panahon upang malaman kung bakit.

Tulad ng mga bata, hindi namin talagang malaman na ang marami tungkol sa aming mga elders' adult buhay. Kami ay hindi nakakaalam sa "puri" ng aming mga magulang at grandparents sa komunidad hanggang kami makakuha ng mas matanda ... o hanggang namin pagpupunyagi upang malaman. Napansin ko lagi kung paano patrons sa restaurant laging ginagamot ang aking Grandma sa gayon paggalang, ngunit ko lang assumed sila ay pagiging nice. Down na malalim ako palaging knew doon ay mas na ito at vowed upang panatilihing bukas ang aking mata para sa anumang Hints.

Ang aking mga kasagutan ay dumating sa isang dakot ng mga taon na ang aming mga talks tungkol sa real estate lumago mas matibay. Alam ko sa oras na kami nakatira sa isa sa Grandma's "rentals", ngunit ako ay walang ideya sa gayon ay isang malaking tipak ng komunidad.

Come upang malaman, ang bawat weytres na kailanman nagtrabaho para sa aking Grandma, marentahan mula sa kanya. A pulutong ng mga nurses sa mga ospital rin marentahan mula sa Grandma. Marami sa kanino huli went sa bumili ng bahay mula sa Grandma, madalas na beses sa kanyang pagpunta pababa sa bangko gamit ang nangungupahan at cosigning sa bahay utang.

Tinanong ko sa kanya sa sandaling matapos na paunawa na ito predilection sa upa nakararami sa mga kababaihan, "Bakit kaya maraming kababaihan renters Grandma?"

Ang kanyang sinabi, "Sila ay hindi nagkaroon ng pagkakataon. Ako maaari tandaan sa 1950's, kapag ang iyong lolo ay sa Navy at sa mga sub na sinumpa dahil sa taon sa isang panahon, ako had sa magdala ng iyong ina at amain sa paligid ng upa sa mga lugar na nakatira. Ang lahat ng landlords tumingin sa akin funny ... gusto ko ay nagkaroon ng isang "iskarlata titik" sa aking mga damit o ng isang bagay. Higit sa isang got ng kaunti sariwang kasama ako masyadong ... kung alam ninyo kung ano ang ibig sabihin ko. "

Hindi ko. Kaya, ako clarified, "Ikaw ay nangangahulugang ang mga ito ipinahiwatig ng" gumulong sa hay "ay makakuha ka ng rental?

"Oh, walang pahiwatig ... ito ay payak na magsalita."

Ang tanging pakli ko ay talaan ng mga tinipong ay, "Gross".

Ang kanyang sinabi, "ipinangako ko sa sarili ko kung ako kahit minsan got sa isang lugar na kung saan ko ay makakatulong sa iba pang mga kababaihan o single mom's na rin makatiis insulto na ito araw-araw ... Gusto."

Ang aking unang aralin ay tungkol sa mga dumating ... siya ay maingat na crafting ang kanyang mga susunod na salita ... ako could sabihin sa ...

Ang kanyang sinabi, "Rob kung maaari mong mapag-iba ang hitsura ng isang tao ng kahihiyan ... gawin ito. At sa lahat ng gastos, hindi idagdag sa mga ito. "

Pagkatapos ito hit ako. Grandma ay hindi na ito sa rental laro lamang para sa pera. Hell, siya ay maaring hindi na ito ay para sa mga ito ang pera sa lahat!

Siya ay sa isang misyon. Ang misyon upang itigil ang insulto siya kapag nadama bilang isang babae na may 2 bata na lamang ng "tumingin" tulad ng isang ina walang asawa. Siya ay lamang sa diwa ng tunay na walang asawa ina na nahulog para sa advances, at marami ay mula sa kanilang kahihiyan ay tunay.

Ngayon ko rin ay ang aking mga paliwanag para sa aking Grandma's tumayo sa komunidad ... ang dahilan kung kaya't siya ay iginagalang. Ito ay ang lahat ng simula na magkaroon ng kahulugan.

Ano ang maaari mo at ng malaman ko mula sa mga ito?

Bilang landlords na namin ngayon ay may pagkakataon na gawin ang mga parehong bagay ... sa hitsura ng kahihiyan. May isang tonelada ng mga biktima na foreclosure ay pagsarhan ng rental market dahil sa kani-kanilang mga foreclosure. Ang mga kamakailan-lamang na artikulo sa San Diego Union-Tribune quotes industriya tagaloob na nagsasabi:

Ron Bowdoin, na nangangasiwa 2500 paupahang yunit para sa SARES-Regis Group sa Los Angeles at sa loob ng bansa Empire, sinabi foreclosure biktima madalas mabibigo upang matugunan ang kanyang mga kumpanya ng credit pamantayan.

"Bilang sila maabot ang labi ng foreclosure, ang kanilang credit ulat ay may suffered tremendously," siya said. "Kami ay gumawa ng mga co-signer o malaking deposito upang makakuha ng mga ito sa mga apartments."

Sila pakiramdam kakila-kilabot at makakuha ginagamot sa pamamagitan ng malaki at mga ahensya ng paupahang apartment complexes tulad araw lumang isda. Isang foreclosure sa iyong credit ngayon's "iskarlata titik".

Bilang may-ari ng pribadong paupahang mga ari-arian, kami na magdesisyon kung sino sa upa sa ... at ako ay ngayon imploring ka sa bistahan ang foreclosure biktima bilang pinakamahusay na renter makakahanap ka ng mga araw na ito. Bilang isang bagay ng katotohanan, ang aking orihinal na pamagat para sa artikulong ito ay, "Foreclosure biktima Gawing Ang Pinakamagandang Renters".

Ako naniniwala at sa aking Grandma proved relieving ang isang tao ay gumagawa ng kahihiyan sa iyo ang magwawagi. Pagtulong sa ngayon foreclosure biktima inilalagay sa iyo sa parehong landas bilang aking Grandma.

Naniniwala ako kapag ako ay nag-say ... at ko na ipakita ito sa hinaharap articles dito sa Bigger Pockets ... it'sa spiritually at pinansiyal na fulfilling landas.

Good luck!

Tags: foreclosure, kita, kita ng ari-arian, pera, real estate, real estate Namumuhunan, rental, mayaman

Sa pamamagitan ng isang pang-ekonomiyang krisis sa pagkuha ng mas masahol at mas masahol pa, isang pabahay bubble, kamatayan at lungkot sa lahat ng dako, foreclosures, at subprime blowups, alamin kung paano mo samantalahin at maging mayaman sa real estate.

pangkabuhayan, pabahay bubble, kamatayan, foreclosures, subprime, real estate

Tags: biggerpockets, comedy, foreclosure, bahay, Pabahay, pabahay, pera, mortgage, real estate, realestate, mayaman, subprime, video