Screwed ko ang aking sarili at ang mga tindahan ng groseri muli. Binili ko 24 lata ng Spaghettio's (no, hindi ko pag-aalaga kung iyon ang tamang spelling) dahil sila ay sa pagbebenta ng dalawang para sa isa. Well, ako sa wakas ng isang ate maaaring kahapon at ito ay napakahirap. As in, hindi kumain ng kahit na ang lahat ng ito at ako ay kumain ng halos kahit anong bagay. Hindi ako isang picky guy sa lahat, ngunit ito tasted tulad ng karton at mga patay na daga. Kaya ngayon ako suplado na may 23 lata ng Spaghettio's. (Puwede ba ako ay isang masamang tao kung ako naibigay sa kanila na ang bahay? Tingin ko kung ako ay na-bahay ko ay magiging motivated sapat para sa pagkain, upang kumain ng patay na daga, karton Spaghettio's ... may isa lamang na paraan upang malaman).

Anyway, bago ko ang aking mabuting gawa para sa week na at lagyan ng lason ang mga bahay, let's talk tungkol sa mga ito mahusay na merkado namin in Dahil, ayon sa John D. Rockefeller sinabi, "Bilhin kapag ang dugo ay tumatakbo sa The Streets." Well, bilang namin ang lahat ng malaman pagkakataon ay kumakatok maingay at malinaw na para sa amin real estate mamumuhunan. Para sa mga tao na sa ganitong laro ng isang habang (ibig sabihin sa paligid ng limang taon) na matandaan ang mainit merkado kapag ang mga tao ay nagkaroon ng 16 mga kontrata sa isang bahay sa pamamagitan ng tanghali. Sa ganitong merkado, ito ay tulad ng bulalakaw isda sa isang pampulitika. Sa tingin ko ito merkado ay aktwal na paggawa ng tamad na ako dahil sa ito ay upang madaling hanapin motivated sellers at trato.

Kaya paano mo malinis hanggang ngayon?

Bilang isang mabuting kaibigan ng mga mina nagsasabing, "Ikaw ay hindi maaring maging isang kakaibang ugali ng isa parang buriko." Kailangan mong pakyawan upang makakuha ng cash ngayon. Kundi pati na rin, ang malaking pera na ginawa ay pagbili at humahawak. Pumili ng hanggang 20 mga ari-arian ng taong ito (na kung saan ay hindi matigas kung gawin lease opsyon at subject-to), hawakan ang mga ito papunta sa mga ari-arian para sa limang taon at ikaw ay gumawa ng isang buhay ang pagbabago ng halaga ng pera kapag ikaw magbenta.

At, kung kayo ay may hindi natutunan ang subject-sa diskarte, simulan ang pag-aaral ngayon. Kung ako had tried pagpunta sa pamamagitan ng bangko kapag ako ay nag-unang nagsimula, ako would hindi may been able sa pagbili ng mga milyon-milyong dolyar sa mga ari-arian (ito pa rin boggles aking isip ang mga isipan ng patong 20% o kahit 10% down sa isang ari-arian).

Paki-isip malaki at maaring isipin positibo sa panahon na ito bumibili ng real estate market. Ang laki ng inyong iniisip tumutukoy sa laki ng iyong account sa bangko (hindi ko matandaan na sinabi na, o sino pa ang paririto Gusto bigyan sila ng credit ... adios).

PS Next linggo, I'm going to ilahad ang ilan sa mga pinaka-mahalaga clauses sa aking
paksa sa kontrata na kung saan tumulong CYA at i-save ako ng isang tonelada ng pera.

Maligayang pagdating sa aming Blog!
Maligayang pagdating sa Real Estate Dispatch mula sa BiggerPockets.com. Ang aming mga blog na nagdadala ng magkasama eksperto sa iba't-ibang larangan ng real estate sa layuning mapanatili ang aming mga mambabasa na kaalaman at hanggang sa bilis. Kung ikaw ay isang real estate propesyonal (tagapagpahiram, Realtor, tagabangko, atbp), mamumuhunan (may-ari ng lupa, flipper, mamamakyaw, at iba pa), o kailangan lang ng isang mamimili, renter o homeowner interesado sa mundo ng real estate, ang blog na ito ay ang lugar para sa iyo upang makakuha ng kasangkot!

Maaari kang mag-subscribe sa aming RSS feed, kumuha blog update sa pamamagitan ng email, sumali sa aming libreng mga mailing list, o pinakamahusay sa lahat, sumali sa aming mga social network kasama ng 25000 sa ibang interesado sa real estate edukasyon, dealmaking, networking, at marketing.

Tags: real estate, real estate Namumuhunan, napapailalim sa, wholesaling

Kapag ako naging Presidente at ito ay ang Estados Unidos ng Jason, ako ay magpataw ng bitay sa kahit sino na humihinto sa isang mag-sign ani ... para sa langit 'kapakanan, kung kayo ay para itigil, doon ay isang stop sign at hindi isang bigyang-daan-sign. Sa tingin ba ninyo sila na maglagay ng karagdagang-alis ng balat ng daanan ng mga sasakyan para sa mga may ang saya ng mga ito? So, ngayon ikaw ay Warned na maliban na lamang kung ka magkulang sa silya-elektrika, hindi dumating sa isang kumpletong tumigil sa isang mag-sign ani.

Tama, tama, ngayon upang ipakita sa iyo kung paano gumawa ng pera. Tulad ng karamihan sa mga tao kung, ako ay isang FIRM naniniwala sa paggamit lamang Namumuhunan paraan na nangangailangan ng katiting cash at ganap na walang wala sa aking sariling credit. At ang pinakamahusay na trato ay kapag ikaw ay nagtatrabaho ng diretso sa homeowner (na ang dahilan kung bakit hindi ko gawin foreclosures). Well, ang isang partner at ako lang pumili ng lease option na pakikitungo sa Baltimore, MD at gusto kong ibigay sa iyo ang mga numero ng na maipakita sa iyo kung bakit ito ay isang ay dapat na malaman pamamaraan.

Una, ako got ito ari-arian mula sa isang may-ari na ako had tapos na ang pakikitungo sa, na kung saan ang dahilan kung bakit ang aking paboritong grupo upang ma-target ang absentee landlords (sila ay karaniwang sariling maramihang mga pag-aari). Anyway, kami-sign isang limang taon lease option gamit ang isang buwanang upa ng $ 800 at ang presyo ng pagbili ng $ 80,000 (ito ay nangangahulugan na anumang oras sa loob ng sa loob ng limang taon na kami ay bumili ng bahay sa $ 80,000). Namin ilagay sa zero pera down (yes ... .. zero, tone,, zilch, zip). Aking lease option kasunduan nagbabasa na ako hindi maglagay ng pera at na ako makagawa ng unang upa sa pagbabayad ng 60 araw mula sa petsa ng mga papeles ay sign (60 araw ay nagbibigay sa akin ng oras para ma-advertise ang mga ari-arian at makahanap ng isang nangungupahan / bumibili ... ako lagi ang gagawin ng 60 araw ).

Pagkatapos namin kinuha pangangalaga ng mga papeles na may mga nagbebenta, ito ay panahon na upang mahanap ang isang nangungupahan / bumibili. Ang pinakamahusay na paraan upang makahanap ng isang nangungupahan / mga-uri-uri bumibili ads (Rent sa sarili, masamang credit OK, 3br/2ba, tanging $ 1399/mo, Free $ 300 upa credits, tumawag Lisa 555-555-5555), paglalagay ng mga patalastas sa mga website paupahang mga ari-arian at naglalagay ng mga palatandaan sa lahat ng dako. Ang pagpapatalastas ay bumuo ng isang tonelada ng mga tawag. Paghahanap ng magandang nangungupahan ay tulad ng paghahanap ng motivated nagbebenta ... ikaw ay pumunta sa pamamagitan ng tungkol sa 99 masamang leads hanggang ka makakahanap ng isang kalidad lead.

Kapag ikaw ay makakuha ng iyong mga leads ay maaari mong i-set up ang tipanan o gamitin ang isang kandado na kahon. Para sa mga ari-arian na ito namin itakda tipanan sa Linggo (ikaw ay nais mong itakda ang tipanan, huwag hawakan buksan ang mga bahay o mga walang saysay na tao ay ipapakita). Aming natapos ng isang pares na ibinigay sa amin $ 5200 in upang ilipat ito break down na $ 4,150 sa option na pera, $ 200 na deposito ng seguridad at $ 850 para sa unang buwan na upa. Gayundin, ang mga ito ay magkakaroon ng isang opsyon upang bumili ng bahay sa $ 110,000.

Nagastos namin ang tungkol sa $ 150 sa marketing, ilagay sa zero pera down at got $ 4150 sa non-refundable opsyon pera. Ngayon, ako ay walang math henyo ngunit tingin ko that'sa kumikita ng $ 4000 ... pagkatapos ng kurso ay hindi makalimutan ang tungkol sa malaking payday kapag ang ari-arian na nagbebenta.

Nagsasalita ng malaking paydays, sa weekend ako nagkaroon ng lease option nangungupahan tumawag sa akin at sabihin sa akin ang kanilang mga utang ay inaprubahan at sila ay exercising kanilang mga option, kaya na ng isa pang $ 30000 payday ... kung paano kayo maaaring hindi pag-ibig na ito negosyo?

Narito ang milyong dolyar aralin Umaasa ako na inyong natutunan: Kailangan mong tanggalin ang mga salita sa bangko mula sa iyong bokabularyo. Kailangan mong malaman wholesaling, at lease opsyon paksa-to kung gusto mong bumili ng mga milyon-milyong dolyar katumbas ng halaga ng ari-arian sa bawat taon. Ang tanging mga tao na dapat ay pagpunta sa bangko ang iyong mga nangungupahan kapag sila bumili ng bahay at ang mga tao na ikaw ay wholesaling mga ari-arian sa. Hindi ko na ito ng sapat na bigyang-diin ang: Kailangan mo mag-isip tulad ng isang "player" at hindi isang "wannabe." Players maging millionaires gamit creative financing pamamaraan at wannabes maghintay para sa bank pautang na inaprobahan o maghintay hanggang sila ay may 20% na na-save up upang makabili ng ari-arian.

Kaya, na kung saan ang isa ay sa iyo? Ang isang player o isang wannabe?

Tags: malikhaing real estate, crei, financing, lease opsyon, wholesaling

Tuwing ako pumasok sa aking mga local real estate investment club pulong ng isang tao gamit ang parehas na pick-up line tiyak na paglalapit ako: "I'm going sa wholesaling, maaari ba akong tumawag sa iyo kapag ako ay may isang pakikitungo?" Karamihan ng mga tao na ito ay hindi nakikita o naririnig mula sa muli. Ito tila na ang karamihan sa mga ito na dumalo ang ilang mga gurong hindu ng pagsumpa sa kung paano gumawa ng big bucks sa real estate kahit na wala kang pera. Sila mabiktima sa paniwala na ito ay tunay madali, lamang makahanap ng isang pakikitungo at paltik ito sa isang mamumuhunan. Kung paano ito ay maaaring maging mahirap?

Ang gurus may mga tao na ito iniisip na walang anuman sa mga ito. Ang katotohanan ay ang paghahanap na trato sa pakyawan ay hindi madaling gawain. Karamihan ng mga novices ay hindi handa para gawin ang mga trabaho na kasangkot. Kung sila ay gawin mo mahanap ang isang pakikitungo nila lamang gawin sa kalahati ng mga trabaho. Ang ibang mga kalahating ay having ng kapitalista para ibenta ang kontrata sa.

Ito ay isang Deal?

Marami sa mga wanna-be mamamakyaw ay walang mga palatandaan tulad ng sa kung ano ang isang mabuting pakikitungo ay. Ako ay hindi magsisimula na bilangin ang bilang ng beses ko na tinawag sa isang "hot" na pakikitungo lamang upang mahanap na ito ay isang sigurado talo. Ang isang bahay na nagbebenta para sa 80% ng merkado na halaga ay hindi isang pakikitungo. Ang katotohanan na kahit sino ay maaaring makahanap ng trato tulad na. Kung ikaw ay pagpunta sa maging isang mamamakyaw kailangan mong mahanap ang mga pag-aari na ng tunay na trato o ikaw ay hindi maaari able sa gumawa ng anumang mga pera.

Bilang isang rehabber ko bang gamitin ang mga sumusunod na formula:

(Pagkatapos Repair Halaga x 70%) - gastos ng pag-aayos = Maximum Bumili Pric e

Sa merkado na namin ngayon ko hanapin, at hanapin, mas mahusay kaysa sa trato na sa aking sarili. Para sa akin na magbayad ng isang assignment fee sa isang mamamakyaw siya ay nagkaroon ng mas mahusay na nagdadala ako ng paninigarilyo-mainit na pakikitungo. Sa 15 taon bilang isang real estate mamumuhunan ako may hindi binili ng kontrata mula sa isang mamamakyaw. Ako ay may walang laban sa paggawa nito, ito ay lamang na ako ay may hindi kailanman ay iniharap sa isang pakikitungo na mas mahusay kaysa sa ako ay maaaring makakuha sa aking sarili.

Mayroon ba Ang iyong Homework

Dalhin ang oras upang malaman kung ano ang isang tunay na mabuting pakikitungo ay sa iyong merkado. Ang ibig sabihin nito ay paggawa ng isang pulutong ng mga matrabahong gawain at pagtingin sa isang pulutong ng mga ari-arian. Makipag-usap sa mamumuhunan at kunin ang oras upang malaman kung ano ang kanilang hinahanap. Humingi ng out na brilyante sa magaspang. Kung ikaw ay naghahanap na trato sa pamamagitan ng real estate agent o sa pamamagitan ng paggamit ng MLS, ikaw ay aaksaya ang inyong panahon. Kailangan mong hanapin ang trato na alam tungkol sa mga walang saysay na tao sino pa ang paririto.

Ka din mangilangan sa magtayo mamumuhunan ng iyong listahan. Na ang listahan ng mga pangangailangan upang maging maganda malaking since mamumuhunan ay maaaring hindi palaging sa pagbili mode. Ang ilang mga mamumuhunan ay maaaring bumili ng ilang mga bahay sa isang buwan, habang ang iba ay maaaring bumili ng isa o dalawa sa isang taon. Habang ito ay mahalaga para sa sa pamamagitan ng iyong mga mamumuhunan, ito rin ay mahalaga na hindi mo basura ang kanilang oras. Kung ikaw ay tumawag ng isang tao tatlo o apat na beses sa kasalukuyang mahihirap na trato na ito ay mas malamang kaysa hindi na ang mga kapitalista ay hihinto sa pagkuha ng iyong mga tawag.

Stick Sa Ito

Ang bawat propesyon ay may isang pag-aaral ng curve. Upang malaman ang anumang negosyo ka may sa kumuha lumitaw diyan at gawin ito. Ang dahilan na kaya maraming mga nobatos mamamakyaw mawala matapos ang isang maikling panahon ay na ito ay marami na mas malakas kaysa sa kanilang isipan. Para sa maraming mga tao na ito ay lubhang mas madaling umalis at ilipat sa ibang tao kaysa sa mga bagay na ito ay kinakailangan upang makakuha ng karanasan sa pamamagitan ng paggawa ng trabaho. Ito ay napaka-loob sa trabaho araw pagkatapos ng araw na walang paghahanap ng tunay na pakikitungo, ngunit sa diwa kung paano mabuti ito ay pakiramdam kapag ikaw ay sa wakas gawin.

Lahat ng lumapit sa kanya na hustles habang siya hihintayin. --
P. Thomas Edison

Tags: real estate Namumuhunan, Rehabbing, wholesaling

Ito ay walang lihim na ang mga negosyo ng pagbili ng tunay na ari-arian nang direkta mula sa mga bangko bago ito sa foreclosed ay pareho sa estilo at mataas na kapaki-pakinabang. Ang mga isyu ng isang pulutong ng mga "Maikli Binebenta Espesiyalista" may revolves sa paligid ng paggawa ng pakikitungo sa trabaho sa harap dulo. Time ay ang aming pinaka-mahalaga-aari gaya Real Estate mamumuhunan; namin ay maaaring hindi makakuha ng ito kapag ito ay mawawala. A pulutong ng mga oras ay nasayang sa paghabol ng pag-asa maikling sale pagkakataon at Gusto kong kumuha ng ilang sandali upang ibahagi sa inyo eksakto kung paano mo maiwasan aksaya ng oras.

Sa negosyo ng Maikling Sales, ang iyong # 1 na kaaway ay dapat na mga bahay o condos na maganda. Gusto isaalang-alang ang isang bahay na maganda kung ang mga kinakailangan sa trabaho ay hindi hihigit sa pintura at karpet. Ay naniniwala na ito! Kapag nakuha ko na nagsimula, ako nasayang ilang buwan ng aking oras pursuing bawat solong Maikling Binebenta pagkakataon na walang-screen o isang sistema sa lugar para sa mga alam ang aking pakikitungo ay pagpunta sa trabaho. Negotiating diskuwento sa pretty bahay ay hindi inirerekomenda at ito ay hindi isang viable business model. Ang pagpapaupa institusyon ay matigas tulad ng mga kuko sa mga uri ng mga ari-arian at ang pinakamahusay na ng isang kapitalista ay able sa gawin ay 80% + para sa discount. Ang mga numero na hindi gumagana sa lahat maliban na lamang kung ikaw ay naghahanap ng isang personal portfolio ng mga rentals at lease-opsyon na pag-aari. Ang katotohanan ay ang pinaka-mamumuhunan ay wholesaling. Kahit na ikaw ay hindi isaalang-alang ang iyong sarili sa isang mamamakyaw, ikaw ay naglalaro pa rin sa gitna ng tao / babae sa tabi-tabi sa ganitong negosyo. Ang marami mas malakas kaysa sa 20% na diskwento ay kailangan na gumawa ng room para sa iyong tseke ay hiwa. Gusto naming maging sa 35% + discount hanay at sa karamihan ng mga kaso na hindi gumagana sa mga pretty bahay.

Kaya kung ano ang mga uri ng tahanan ay dapat kayo na maging pinakamahusay na mga kaibigan na may?

• Pangit Bahay
• Mga bahay na may malaking 2 ^nd mortgages
• Mga bahay na may isang pulutong ng katarungan

Kung minsan, may mga lugar na lenders hindi discount at isang maliit na piraso ng pananaliksik ay kinakailangan upang matukoy kung ano ang subdivision upang manatili at malinaw na mula sa kung saan ang mga sa sumundo.

Kailangan naming malaman:

1. Gaano karaming mga bahay ay foreclosing?
2. Gaano karaming mga bahay ay nagtatapos up sa sale?
3. Gaano karaming mga bahay ay may ang pagbubukas ng mga bid sa mas mababa kaysa sa kung ano ang utang?
4. Gaano karaming mga bahay ay balik sa bangko?

Na may ganitong uri ng impormasyon tungkol sa isang partikular na merkado, na maaari mong gawin ang dalawang bagay. Maaari kang kumuha ng kung ano ang market ay magbibigay sa inyo o maaari mong ilipat sa ibang merkado. Ang isang malaking barko ay tumatagal ng isang mahabang oras sa bumwelta, kaya maliban kung ikaw ay pagpunta sa tumalon, ikaw ay pumapasok sa may sa maghintay. Ka tunay don't care kung gaano karaming mga pumunta sa sale per se, pero ikaw talaga ay nag-aalala tungkol sa kung ano ang porsyento ng mga bahay na pumunta sa mga default na talagang pumunta sa pagbebenta at kung gaano karaming mga bumalik. Kung makakita ng takbo ng pagbukas ng mga tawad sa simula mas mababa kaysa sa kabayaran sa isang bahay, ang mga iyon ay super trato.

Kaya ito ay napakahalaga upang salain sa pamamagitan ng malaking katanungan. Isa pang puntong maaari ninyong linawin ang mitsa sa pag-aari - ibig sabihin ay ang haba ng oras sa pagitan ng default at pagbebenta. Tandaan ang mga ito: Ito ba ay tunay na pangit? Ba magkaroon ng isang malaking ikalawang? Ba magkaroon ng isang pulutong ng katarungan? Sa ilang mga kaso, maaaring hindi mo gusto mong gawin ng isang maikling benta dahil diyan ay a pulutong ng katarungan doon.

** NEWSFLASH ** Kung kayo gumawa ng isang pagpipigil ang kasunduan sa bangko, hindi nila kayo sisingilin interes. Ang kahulugan ng isang eehersisiyo ay ang kakayahan upang mahatak ang mga kabayaran sa isang bahay sa halip ng mga nagbabayad ng atraso ng buo.

Ang layunin dito ay upang lumikha ng mas maraming oras at mga mapagkukunan upang habulin ng mas kaunting mga trato na ang tunay na magbibigay sa iyo ng likod huling araw ng suweldo. Ang susi ay matigas ang layo mula sa semi sa ganap na tinatangay ng hangin pretty bahay na medyo marami suplado sa 80% +.

Blessings sa iyong mga Real Estate Investment tagumpay,
Milton Yates B.

Tags: malikhaing pre-foreclosure diskarte, foreclosure, alamin maikling benta sa DC Maryland at Virginia Dallas, preforeclosure, maikling benta, wholesaling

Hello bawat tao'y. Nais namin na magbigay sa iyo ng isang update sa ilang mga nakapupukaw ng bagong bagay-bagay sa pagpunta dito sa BiggerPockets ®!

Mga Bagong Tampok ng Website

1. Matugunan ang mga Investor
   Nasimulan na namin sa pakikipanayam mamumuhunan sa isang pagtatangka upang matulungan ang iba na malaman ang higit pa tungkol sa kung ano ang aabutin upang maging matagumpay. Magkaroon ng isang hitsura. Marami sa aming mga mambabasa ng blog ay pamilyar sa tampok na ito, ngunit kami ay naghahanap ng mas maraming mga tao sa mga interbyu. . . it'sa magandang pagkakataon upang makakuha ng ilang mga libreng publisidad para sa iyo at sa iyong blog / site!

2. Maghanap ng County Records
   Binuo namin ang isang direktoryo ng mga county ang mga talaan para sa bawat opisina ng county at mga parokya sa bansa sa isang website. Gamitin ang direktoryo para mahanap ang iyong lokal na assessor o recorder's office o upang mahanap ang mga talaan ng ari-arian ng online.

3. Sumali sa aming National Investor's Database
   Kami ay pagbuo ng isang pambansang real estate mamumuhunan ng listahan. Ang layunin sa likod ng listahan ay maaaring makapag-alok ng eksklusibong real estate trato sa aming mga miyembro na namin marinig ang tungkol sa patuloy na. Tumalon sa board! Inaabot lamang ng isang minuto para punuin.

4. Mamumuhunan Network
   Sa isang pagtatangka at nagdadala ng ilang nadagdagan exposure sa aming mga miyembro na may mamumuhunan mga website at mga blog, kami ay ang paglikha ng isang direktoryo ng real estate site. Kung ikaw ay isang mamamakyaw, rehabber, may-ari ng lupa, o iba pang mamumuhunan at magkaroon ng isang site, ipagbigay-alam sa amin at kami ay makakuha ka sa direktoryo!

Pagbabago sa Forum

Sa ngayon 6,000 kasapi at bilangin!
Kami sa pagdagdag ng ilang mga bagong lugar sa forums para matulungan isaayos ang mga bagay-bagay ng kaunti. Stop ng at check-out ng mga bagong lugar:

1. Wholesaling Forum
   Sa wakas! Talakayin Wholesaling estratehiya, alamin ang tungkol sa iba't-ibang pamamaraan, kung paano mag-conduct ng isang pakyawan pakikitungo, paggawa ng mga nag-aalok, pagtatalaga ng mga kontrata, at iba pa Sa ilang mga hindi kapani-paniwala wholesaling eksperto sa site na tumulong, ito ay ang lugar para sa iyong mga katanungan!
   Hindi sigurado kung bakit namin hindi nagkaroon ng isa bago, ngunit hindi namin magawa ngayon!

2. Itanong Tungkol sa isang Real Estate Company
   Nagtataka kung ang isang kumpanya ay isang scam o pagsasagawa ng pandaraya? Naririnig ang tungkol sa isang bagong investment ay nag-aalok?
   Magtanong tungkol sa anumang kumpanya na nagnenegosyo sa real estate. Usapan paksa ay kinabibilangan ng: mapagsino-sino, Club Freedom, summit Development Partners, atbp

3. Home Owner Association (HOA) Isyu at Problema sa Forum
   Ang lugar na ito ng site ay para sa diskusyon ng anumang mga katanungan, mga isyu, o problema na arise sa condo o komunidad Home May-ari ng Asosasyon. Sa maliit na Estado o Pederal na pamamahala, ang mga katawan na ito ay isang sakit ng ulo para sa mga hindi mabilang mamumuhunan, realtors, homeowners!

Isa pang maliit na pagbabago namin kamakailan-lamang na ginawa sa forums ay ang pagdagdag ng mga Birthdays. Kung ikaw ay mag-scroll sa ibaba ng pangunahing pahina ng forum, makikita mo ang mga kasapi ang pagkakaroon ng isang kapanganakan (maaaring mai-edit sa iyong profile na pahina). Gumawa ng isang tao ang araw at magpadala ng mga ito magandang pagbati sa kanilang big day!

Mga ideya at mga mungkahi para sa BiggerPockets

Kami ay laging nagsisikap na mapabuti ang site upang mas mahusay na maglingkod sa iyo. Kapag mayroon kayong mga ideya o mga mungkahi para sa paggawa na (kahit na anong maliit na), mangyaring ipagbigay-alam sa amin!

We've got marami pang ibang mga bagong tampok na dumating. . . manatili tono na pagsasaayos ng!

Bagong Advertising Oportunidad

Una, gusto kong pasalamatan ang lahat ng aming mga bagong Sponsors! Ang aming mga advertisers panatilihin pagbabalik para sa mas marami pa. . . isang testamento sa mga benepisyo ng sponsoring aming site!

Kami ay na-testing ng ilang bagong mga advertising na posisyon sa buong site at sa kasalukuyan ay nagtatrabaho upang punan ang mga pagkakalagay ng ad sa aming forums. Maaari mo na ngayong sponsor anumang forum thread kategorya! Para sa bilang mababang bilang $ 25/month, maaari kang magsulong ng iyong website, kompanya, etc sa forums at tumutok sa iyong eksaktong target. Para sa karagdagang impormasyon tungkol dito o sa iba pang mga advertising na oportunidad, bisitahin ang aming pahina ng mga ad

I-wrap Up

Salamat muli sa lahat ng tao para sa lahat ng iyong pagsali dito sa BiggerPockets! Ang aming site ay may tunay na helpful sa gayon maraming mga tao at walang inyong pakikilahok na ay hindi posible. Mangyari lamang na panatilihin ang pagbabalik at ibahagi ang iyong mga interes, sa iyong kaalaman, at ang iyong sigasig sa lahat ng ibang tao!

Lahat ng aking mga pinakamahusay sa lahat ng tao at magkaroon ng isang mahusay na weekend!

Nang buong puso,

Joshua Reed Dorkin
Founder - BiggerPockets, Inc

Tags: assessor, mas malaking pockets, biggerpockets, county-rekord, HOA,-may-ari ng bahay-samahan, real estate forums, real estate Namumuhunan, real estate Namumuhunan forums, sa real-estate-scam, recorder, wholesaling

Wholesaling ay nagbibigay ng isang pagkakataon para sa isang tao na bumuo ng kita sa maliit na kapital o credit. Lahat ng ito ay nangangailangan ng ambisyon at ilang espesyal na kaalaman. Ang mas maraming mga ambisyon mo, mas marami ang pera, ikaw ay gumawa. Wholesaling ay hindi nangangailangan ng isang real estate license. Ang lisensiya na ito ay hindi na kinakailangan para bumili o magbenta ng anumang ari-arian na ikaw ay may karampatan interes in Iyon interes ay maaaring maging isang kontrata interes (ikaw ay may mga ari-arian sa ilalim ng kontrata) o ikaw ang tunay na sarili o may pamagat sa mga ari-arian.

Ano ang Wholesaling?

Isang mamamakyaw sa isang nut shell inilalagay sa ari-arian (normal namimighati sa ari-arian) sa ilalim ng kontrata at na o resells ang ari-arian sa ibang mamumuhunan. Ang mamumuhunan ng isang mamamakyaw nagbebenta sa alinman gumamit ng pera, mga linya ng credit, o hard pera pautang. Ito ay nagbibigay-daan sa mabilis na closings sa mga ari-arian na kung minsan kailangan mo ng malawak na pag-aayos.

Isang mamamakyaw buhay off ng ideya na ang presyo overcomes lahat ng objections. Kung kayo ay maaaring ibenta ng isang ari-arian para sa isang mababang presyo ng sapat na ito ay hindi na mahalaga kung ano ang mali sa mga ito, ang isang tao ay bumili ito. Isang mamamakyaw nakatutok sa pagbuo ng dalawang mga bagay-bagay. Paghahanap ng trato at ang kanilang mga network ng mga mamumuhunan na ibenta sa.

Pagsisimula Wholesaling

Pagsisimula, isang mamamakyaw ay dapat normal sa hindi na bumili ng ari-arian. Inilagay ang mga ari-arian sa ilalim ng kontrata sa pamamagitan ng anumang mangyayari at focus sa mabilis na nagbebenta ng mga ari-arian para sa mga karagdagang pera sa iba pang mga mamumuhunan. Kung end up na hindi magagawang ibenta ang ari-arian bago ikaw ay inaasahan na isara pagkatapos mo gamitin ang iyong mga lakad mula sa anumang mangyayari at ang mga kontrata.

Isang mamamakyaw ay nasa gitna ng isang tao, at isang magandang mamamakyaw ay nagiging isang tunay mabuti payed ahente na ang ibang mamumuhunan pag-ibig. Ang mga bagay ay atipan ng pawid kung ka may a mabuti sapat na pakikitungo sa ilalim ng kontrata, may mga ibang mas itinatag mamumuhunan out doon na ay nasisiyahan na magbayad ng cash para sa mga ito sa isang bagay na ito ng mga araw. Kung ikaw ay may isang bahay na nagbebenta ng takdang-up para sa $ 100,000, ito ay nangangailangan ng $ 10,000 sa remodeling, at kayo ay may kontrata sa mga ito para sa $ 55,000, at pagkatapos ay sa isang binuo mamumuhunan sa network maaari kang magkaroon ng isang mamumuhunan bumibili para sa mga ito para sa $ 60,000 sa isang bagay na ito ng mga araw . Ikaw ibenta ito o italaga ang kontrata para sa 60K, na binili mo ito para sa 55K kaya mo lang ginawa $ 5000 sa isang bagay na ito ng mga araw.

Salamat sa Webber Ryan para sa kanyang pananaw!

Tags: biggerpockets, pera, ari-arian, bahay, mga ari-arian, tunay, Real Estate Investing, matagumpay, wholesailing, wholesaling