Речі, які слід враховувати при Співбесіда Проперті Менеджмент Компанії
Автор: Джошуа Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/7 жовтня 2005 •
Останнім часом купа людей були просити про те, що з нетерпінням, коли збір майна менеджера. Його велике питання, і я намагаюся охопити декілька важливих моментів. Я буду задавати питання, то я відповім, але ці питання, ви хочете мати на увазі, коли опитування менеджерів.
1 - Вартість: менеджери зазвичай стягують щомісячну плату для перегляду і збереження вашого майна. Ці збори можуть варіюватися від найнижчого до 5% або близько того, щоб більше 20%. Очевидно, потрібно шукати компанію, яка все менше і зборів дає більше послуг.
2 - Повідомлення: Для мене спілкування з менеджером, має винятково важливе значення. Мені потрібен той, хто використовує електронну пошту і реагувати на обидва телефону та електронної пошти. Якщо я не отримаю відповідь назад у встановлені терміни, що настав час для прогулянки. Крім того, потрібно когось, хто може займатися вам і вашим idiosynchricies. Деякі з нас needier то другим. Ви хочете, щоб дозволити компаніям знати заздалегідь, де ви стоїте, і переконайтеся, що вони готові проявити гнучкість для вас.
3 - Припинення дії вашого угоди: В тому випадку, якщо ваші "стосунки" не розробляти, потрібно знати заздалегідь, що саме він буде приймати припинити свою згоду. Чи стягується плата за порушення договору? Штрафи?
4 - ремонт і технічне обслуговування: Є компанії мають свої власні підтримки екіпажу, або ж вони контракту з майстром? Скільки вони на законопроект? Чи зможуть вони подолати всі види ремонтних робіт? Що станеться, якщо вони не можуть зробити що-небудь? Есть ли у них інших підрядників, що вони працюють?
Крім того, ви, ймовірно, хочуть мати максимум, що компанія може витратити не звертаючись до вас. Взагалі, я позволю моїм керівникам зробити все, що їм необхідно до тих пір, поки вона щось по $ 100. Я повинен підтвердити будь-які витрати, за що.
Якщо ви трохи більше про людину, ви можете також звернутися рахунку / reciepts витрат.
5 - Щомісячна звітність: Чи має компанія розсилати щомісячні або щоквартальні відомості. Я б не став займатися, що нікому не передбачає щомісячні доходи / витрати заяви.
6 - виселення: Які компанії ручка виселень? Які витрати виселити?
7 - завод Робота: Скільки вони законопроекту двір на роботу? Озеленення? Чи вони впоратися снігу? Косити газони? Скільки кожен коштує?
8 - Резерви: Які резерву робить компанію потрібно? Запаси, які використовуються у випадку що-небудь з'явиться. Більшість керівників потребують певної суми.
9 - Бухгалтерський облік: Коли менеджер поштою чек к вам? Початок в місяць? Державних законів, як правило, диктує правила бухгалтерського обліку для керівників, але WO Ви хочете знати все це відразу. Наймача Вклади: Як вони впоратися вкладів? Чи є вони comingled, або просто покласти разом з усіма іншими доходами для Вашого облікового запису?
10 - Вакансії: Я на самом деле опитаних компаній, які будуть стягувати плату 1 / 2 місяці оренди для заповнення вакансій у вашій власності. Я швидко закінчилося моєї бесіди з цими людьми. Існує ніяких підстав сплачувати цей збір, оскільки багато менеджерів не потрібно зарядити. Вам потрібно буде заповнити ваші вакансії, так що вам потрібно зробити деякі реклами. . .
11 - Реклама: Де ж вони рекламувати властивості? Маються на оренду знаків поставити на майно в газон? Вони реклами в роботі? Інтернет? Є чимало ефективних місць для реклами властивостей безкоштовно, в режимі онлайн. Як вони використовують ці? Крім того, ви хочете, щоб ваша власність рекламуються ефективно. У них є базові навички HTML, щоб додати зображення у свої об'яви за оренду в Інтернеті? Це величезна різниця, мені довіру.
12 - Розділ 8: Есть ли у них досвід, що стосуються розділу 8 властивості / орендарів? Чи знають вони те, що пов'язано з такими властивостями?
Я також хотів би знати, скільки властивостями вони керують, скільки менеджери працюють в компанії, які конкретні області, вони зосереджені на тому, як довго вони знаходяться в бізнесі, а також інші питання про свій досвід. Це має бути гарний початок, щоб ти. Якщо є що-небудь ще ви хотіли знати про знаходження майна менеджера, відвідайте наш житлової нерухомості Управління І Landlording Питання для обговорення Різьблення на BiggerPockets.com.
Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!
Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.
Ви сказали: "Вакансії: Я на самом деле опитаних компаній, які будуть стягувати плату 1 / 2 місяці оренди для заповнення вакансій у вашій власності. Я швидко закінчилося моєї бесіди з цими людьми. Існує ніяких підстав сплачувати цей збір, оскільки багато керівників не туди. Вам необхідно буде заповнити вакансії, тому вам знадобляться реклами ".
Я не впевнений, що я тебе розумію. "Багато керівників не туди". Не піду, коли? Я хочу, щоб мої керівникам зробити все, рекламу, проведення співбесід і т.д., тому я готовий платити їм зробити це. Чи можете Ви пояснити трохи детальніше?
К сожалению. Більшість керівників не буде стягувати цю плату. Ви можете отримати якості менеджера, який займається всіма аспектами вашої власністю управління, не отримавши за 1 / 2 на місяць орендної плати. Я був трохи розпливчасті там, вибачте.
Це помилка думати, що тільки тому, що власність Менеджер chares лізингу плату, то вартість цього майна, використовуючи менеджер буде більше, ніж за допомогою одного, хто не лізингових платежів плату.
Це витрати часу і грошей, щоб отримати майно в оренду. Успішне власності менеджер просто не може виконувати цю функцію безкоштовно. Компанії, які не стягують плату лізингу він побудував в управлінні плату, так що вам платять лізингові плата щорічно ваше майно стає більш чи ні, через вищу управління плату.
В 14 років мені вдалося власність за плату, наша компанія завжди відокремити управління плата від лізингової плати. Навіщо власником якої пощастило мати орендар перебування протягом 5 або більше років, будуть платити лізингові комісію, яка будується на "все включено" управління плата?
Крім того, у деяких частинах країни, де ринок оренди все ще дуже м'яка (наприклад, Остін TX), тільки дурень на майно менеджер буде здійснювати завдання з лізингу будинку без будь-якої компенсації.
Так що, я не згоден з ідеєю про те, що ви повинні закінчити інтерв'ю з менеджером власності, хто хоче доручити вам окреме управління та лізингу плату. Як правило, ви отримаєте більш низьку плату від управління майном, що менеджер і платити за лізинг тільки тоді, коли це необхідно.
Будучи власністю управління професійним, я згоден з початковим посаду щодо лізингу в порівнянні управління плату.
Стимулювання, вбудований у відсотках від валового доходу набагато переважує стимулювання лізингових платежів. Оскільки належна лізингу передбачає пошук кваліфікованих жителів, які залишаються в протягом тривалого періоду часу, стимулювання повинна бути прив'язана до кожного місяця, що резидент платить орендну плату.
Я б не став платити лізингові зборів, оскільки у мене немає гарантії, що кваліфіковані орендар знайдено. Однак, якщо я хочу все-яка охоплює управління плата, управляюча компанія є behooved не тільки знайти резидентів, але насправді знайти кваліфікованого резидентів.
Крім того, я вважаю, що це майно є менеджером активів на власність, один з найбільших активів, і всі активи, вартість цього активу пов'язана з доходами від власності. Таким чином, інвестиції в належне управління компанією має відображати цінності ви бачите чи бажаєте додати у вашу власність. Пошук знижка управління компанією, який додає інших зборів за управління активами є подивився на.
Я також згоден з рекламною частини блогу. Маркетинг витонченості власністю менеджера повинні бути дуже важливими. Правильний маркетинг, брендинг та реклама може зробити перерву або майна. При правильному інвестиції у власність менеджера, ви можете збільшити вартість Вашої власності, в той час як зниження витрат на рекламу. Візьмемо в якості інстанції craigslist.org: хоча він не має в своєму розпорядженні якої-небудь третинної ринках, і дуже небагато вторинному ринку, то революцію в рекламній індустрії. Одна компанія з управління майном в Сіетлі була можливість скоротити свої витрати на рекламу від $ 1500 на душу населення до $ 50 на душу населення просто оновлена рекламна кампанія.
Що може ваш майно керуючої компанії для вас зробити? Чи є вони додати вартість компанії або вартість компанії є?
У лютому 2005 року я найняв нерухомості Управляюча компанія називається TLE управління, щоб знайти орендарів для мого будинку і кілька одного будинку в Дейтоне, штат Огайо ринку орендного житла. Я вибрав їх за рекомендацією іншого Real Estate інвесторами, які використовувались компанією протягом року, і стверджував власник, Теммі Еванс був прекрасним менеджером (я пізніше виявив він був особистим другом її і навіть орендував будинок до неї). Теммі стверджував бути Сертифікований власності Manager (CPM), який має багатий досвід в оренду майна. Я займалася плата графік, тому що я знала, що ряд керуючих компаній у сфері звинувачення 50% до 100% від першої місячної орендної плати на місце орендаря та 10% в місяць керувати властивостями цього. TLE управлінню доручено мені 10% від застави та 10% за один місяць оренди місця для орендарів і 10% в місяць керувати. Я хоч і це було дуже розумним, так як я був упевнений в тому, що TLE зробили перевірку, і я подумав, також кредитні чеки на потенційних орендарів. Дев'ять місяців, сім орендарів, а також три виселення пізніше я випустив TLE управління. Кілька сотень доларів я був збережений на оплату вартості мені кілька тисяч доларів втрачених доходів, збитків, а також гонорар адвоката. Я також виявив, що TLE управління не робили перевірки, що вони стверджували, вони будуть робити у відповідності з контрактом.
УВАГА:
1. Ніколи оренду нерухомості управління фірмою, яка не належить ліцензованим брокером Real Estate (права в штат Огайо).
2. Вимагають, щоб ви отримаєте копії всіх заявок на оренду та перевірки до затвердження оренди.
3. Пам'ятайте, що ви отримаєте те, що Ви оплачуєте. Кілька доларів, збережені на зовнішньому інтерфейсі може коштувати вам тисячі доларів на задній.
4. Якщо орендарі зв'язатися з вами, оскільки вони мають зміст питань, які не вирішуються в управлінні компанією, переконайтеся в тому, що компанія відповідає на запити. Якщо ні, то їх вогнем.
Оновлена інформація про TLE управлінню у Дейтоне, штат Огайо. TLE управління оцінювалася громадянського штраф у розмірі $ 80000 в Огайо Департаменту комерції - відділ нерухомості для надання послуг з управління майном без маклер нерухомості або продавця ліцензії. Власник також нараховані громадянського штраф у розмірі $ 80000 за один і той же злочин.
Я хотів би перевірити іншими властивостями, якими вони керують. Я часто виявляють властивості, які знаходилися під управлінням компанії в жалюгідному стані, коли, нарешті, власник вирішить продати. Вони, можливо, врятували кілька сотень на рік збирається з дешевими управління компанією, але після декількох років майно вартістю 50K менше, ніж воно повинно було бути. Одного разу я побачила квартиру комплексу належать із міста інвестора. Опорна балка під другу розповідь конкретні алея була згнили. Якщо керівництво компанії приділяє увагу, яку він би помітив, що в той час були б $ 50 до $ 100 долара виправити. Замість підтримки згнили, а другий магазин алея почали віддавати. Були кошторисі виправити її, але вони досить дорого. Багато разів, управління компаніями, як видається, лише у відповідь на скарги орендаря. Багато проблем, пов'язані з власністю тільки гірше й гірше, і дорожче в кінцевому підсумку усунути. Коли я дивлюся на управління компанією я дивлюся в одну, яка буде повідомляти мене про профілактичних ремонтних робіт, а в очікуванні виклику до тих пір, поки орендар повідомлення власності затоплені через погану покрівлі або водонагрівач, що Busted, але повинні були бути замінені 2 років тому . При тому, що керуюча компанія обходиться дорожче, у мене немає проблеми, приділяючи більше для того, щоб захистити інвестиції та призведе до загального нижче витрати на обслуговування.
Хто був хороший досвід з TLE на договірні / реабілітаційному стороні свого бізнесу?
Я живу в Каліфорнії, і я є власником власності в Мідлтавн, OH. Це 3 одиниці комплексу. У вас є гарна компанія з управління майном, яке можна рекомендувати мене?
Спасибо!
Шановний Хосе,
Я хотів би запропонувати свої послуги для Вас нерухомість у Мідлтавн, штат Огайо.
Будь ласка, напишіть або зателефонуйте на 513-766-0878 Для отримання додаткової інформації. Я з нетерпінням очікую почути від вас скоро.
Спасибо,
І П власності Partners LLC
Пам
У меня 2 поодинокі сім'ї резиденції в Порт Санкт Люсі, штат Флорида, і живе в Каліфорнії. Чи є у вас які-небудь НАЛЕЖНИХ рефералы з управління майном?
Спасибо, і поблагослови Бог!!
Я бігу з управління майном і обслуговування компанії в Південній Флориді. Якщо ви все ще потребує управління послугами, я був би радий поговорити з вами. Srphomeservices@gmail.com
Я власник кондомініуми в одну з асоціацій нещодавно пограбували наших щомісячних платежів плата за обслуговування, в управлінні компанії,
MultiVest. Як власники, нам говорять, ми повинні будемо платити подвійні і потрійні наші "звичайні" плата складає окупити кошти, в результаті цієї крадіжки.
Управління, є власністю компанії не застраховані? Чи може ця особа, яка сталася як "за" дійсно викрасти 3,4 млн. доларів США і не відповідає? Чи може держава дійсно Огайо місці утримання на моєму кондомініуми, якщо я не виплачувати ці суми збільшення плати і "один раз" (кілька разів) зборів довільній суми, пояснив, заявивши, - з-за розтрат. Я відчуваю, як я зовсім не прав, як жертва MultiVest.
Катя - Я повинен сказати вам, що один з періодів scariest я, як хазяїн, коли я жив у Кондо. Як Кондо є особливі види корпорацій, вони є багато проблем. Існує жоден уряд не органом, який контролює Кондо рад. Комісія у своєму попередньому Кондо зробив багато речей, які зробили мене нервової - Я продав замість того, щоб ці потенційні проблеми (без страхування, незаконним працівник обстрілу і т.д.) Багато Кондо рад керують люди, у яких немає іншого життя, і на величезній владою поїздок. . .
Це звучить для мене, як ви повинні проконсультуватися з адвокатом. Хотілося б краще поради, але condos стати дійсно складна, і вона звучить, як ви в реальних варенням.
Удачі вам, і тримати нас Написав про те, що ви дізналися!
Я ищу рекомендації для компаній з управління майном в Hillsboro, Орегон керувати однієї сім'ї будинок. Будь-які пропозиції?
[...] Мало статтю я написав ще в жовтні 2005 року закликав: Речі, які слід враховувати при Співбесіда Проперті Менеджмент Компанії приходить відразу. Було б дуже чітко бачити, що дублює статтю, в якій вони були [...]
Я шукаю хороший менеджер власність в районі північних передмістях Детройту. Есть ли какие-яку інформацію або рекомендації? Крім того, які типові звинувачення в штаті Мічиган? Що ще я маю знати?
ХЕЛП !!!!!!!!!!!!!!!!!!! У мене є компанія з управління майном, що я мав контракт з близько 2 років. тепер. Наш перший контакт особа / агент вже покинули компанію, і тепер наша власність в даний час скоротилася в руках власника компанії, а тепер мій новий агент. Цей агент дуже важко отримати відсіку, навряд чи коли-небудь повертає мої дзвінки, а останні на себе відповідальність за встановлення проблема в нашій власності орендаря. Хто-небудь знає, як я можу припинити договір без її кидали юридичні речі на мене? Орендар був Він у домі в цій компанії.
Будь-які пропозиції про оцінили
Я працював на TLE управління я можу сказати вам, що короткий час я працювала і була власників одному про те, що речі були не побіг праворуч. Вона не обробляє більшість кроків в офісі вона залишає до її feild працівників причина полягає в тому, щоб вона зайнята іншими речами. Крім того, її Boyfriend власник ТДВ є одним дивитися Я будинок на землі, довірчі відносини з ним і власником TLE переїхала в будинок. Він навряд чи платежі за часом у мене більше проблем потім її вартість. Буду шукати іншу компанію з управління майном. Я знаю більше, ніж я хотів би мати більше, і я можу сказати, але я, скоріше, Огайо Realty Com. штраф ім. Вона розповіла про закриття з нерухомості Com. Так що будьте уважні
Я власними 1 єдиною сім'єю в резиденції Milpitas, штат Каліфорнія. Чи є у вас які-небудь НАЛЕЖНИХ рефералы з управління майном?
Спасибо, і поблагослови Бог!!
[...] Кілька років тому, я разом посаду називається Речі, які слід враховувати при Співбесіда Проперті Менеджмент Компанії. Хоча це було великим для себе та інших, я подумав, що було б корисно звернутися [...]
Занадто багато часу споживається намагається знайти гарну PM, так що я вже прийнято питання в моєї власної руки. Я створив сайт, на якому просимо найпоширеніші питання, перш ніж їх наймання. І я завжди хотів знати, де вони знаходяться у взаємозв'язку з моєї оренди майна. І найголовніше те, що інші клієнти їх говорити про них. Надсилайте мені ваші коментарі
Це великий пост. Я виявив, що навіть хороші компанії дерьмово людей, які працюють там так отримати імена та отримати посилання. Якщо ваш менеджер в однієї і тієї ж компанії зміни, лікувати його, як ви починаєте з усією компанією.
Я в районі Атланти (Decatur, GA), не знаю нікого з гарного управління власністю компанії, яка буде мати силу на обробку моїх Кондо оренду?
Я використовував той же управління фірмою протягом багатьох років. Фірма були рекомендовані managemnet компанія, яка була занадто великий для моєї мало нерухомості холдингів. Ми платимо 5% від загального щомісячного доходу і 3% від загальної вартості оренди. Власності рідко вакантними. Мені платять за все advertisitng. Нещодавно ми мали магазин, який був в оренді в протягом декількох місяців. Менеджер просить збільшити до 6%, тому вона може покласти бути частиною групи, яка більше ринків власності. Це не має сенсу для мене. Чи може хто-небудь пояснити раціональними збільшення%. Вона звучить як виверти. Які у вас займає з цього питання?
Чи може хто-небудь порекомендувати хороший PMC в Вальехо, Каліфорнія? Я займаємося Krystle властивості, і я дуже розчарований у меншій мірі. Пройшло майже 4 місяці, оскільки я підписав з ними, і вони до сих пір не встановив орендар.
До речі, вони стягують 50% від орендної плати на місце орендаря та 10% від щомісячної орендної плати за обслуговування платежів. Є, що нормою в Північній Cal?
Дякуємо за внесок в управління компанією TLE в Дейтоне штат Огайо. Я збирався назвати їх сьогодні, і їм керувати своїм ОСОБИСТИЙ Будинок, який не продається. Я з цього району в даний час, таким чином, не може зробити це сам. Большое спасибо за ваш внесок. Тед Maxson
[...] Ви повинні бути комфортно з вашим майном менеджер, як ви з керівництвом компанії ви найняли. Маючи це на увазі, ми зібрали кілька важливих питань для розгляду, і зібрали їх тут [...]
Супер-сайт і гарне обговорення зберегти хорошу роботу
Я найняв Прогресивна управління майном керувати однією сімейної власності в Атланті, і компанія не зробила орендного доходу вклади в моєму рахунку за період з січня. Менеджер дає привід після виправдання, і я з припиненням контракту. Два питання - це звичайне, не слід приділяти контактна інформація для орендарів, що трапилося зі мною і робить ситуацію більш складної і мають чи хто-небудь рекомендацій відносно майна керівників в Атланті?
Спасибо.
Jeanette - У ваших орендарів виплачується орендна плата за період з січня? Її обов'язок полягає в тому, щоб надати вам контактну інформацію, для всіх орендарів, а також всі договори та документи. Я б увійти в контакт з вашим місцевим органом нерухомості обговорити це питання та отримати юридичну консультацію з ситуації.
Ісус:
Дякуємо за Ваше повідомлення. Орендарів, які зв'язалися зі мною безпосередньо в перший раз на цьому тижні б / с з підтримання питання, заявили, що вони вже виплатили вчасно. Але вони не направили доказів - виписки, скасовано перевірки - як я просив. Я подав скаргу до місцевого BBB і нерухомості комісії. З'ясувалося, що я можу їх виселили, якщо вони не приходять з доказами. Будь-які інші поради будуть сприйняті позитивно.
У мене дуже поганий час у власності керуючої компанії. Я відчував, ми були несправедливо звертаються. І я навіть не знаю, якщо я просто повинен дозволити втратити її, то нехай роблять те, чого вони хочуть або продовжувати свою боротьбу з ними до останнього .... Я дуже заплутаною і незадоволені. І мені цікаво, якщо у вас є кращі ідеї або пропозиції як аутсайдера.
Питання, що виникають між нашою сім'єю та управління компанії borthering мені багато. Мій чоловік і я купив onebedroom плюс Ден підрозділи в Кондо будівлі. Моя мама прийти жити разом з нами зараз. Я намагався застосувати підземних спортзал memebership її допомогою нашого Кондо. І Кондо на місці менеджер зробив дуже diffucult для нас. За 2 weekes, ми вже відвідали на сайті Управління в 4 рази, і ми, як і раніше, не можуть отримати членство спортзал заявку. І кожен раз, вони дають нам addtional вимогам. Нарешті, коли ми виконали її вимоги, вона просить, щоб співробітники служби безпеки, щоб перевірити нашу кімнату, щоб comfirm, що у нас є 1 +1 шт. Це просто неприйнятно.
Я відчув це нерозумно просити тільки для отримання членства спортзал заявку. Отже, я розмовляв на цю компанію з управління майном в регіоні менеджер, який знаходиться на місці менеджера босом, і вона дала мені відповідь дуже неприйнятно для мене. Вона сказала, на нашому сайті менеджер намагається їй усе, щоб допомогти нам. Я запитав її про те, що вони повинні мати документ, щоб показати наше підрозділ типу, оскільки вони керування компанією, і вони збирають нашого Кондо плата блок типу. Але вона каже, вони не будівельник, щоб вони вже не впевнений. Щоб перевірити нашу кімнату є єдиним способом comfirm наші підрозділи типу дозволяє 3 PPL, що живуть там.
Я запитав її, щоб побачити документ. йдеться, наші підрозділи типу. Вона каже, що вона не може показати її мені, мені потрібно написати листа до Ради директорів на вимогу. І вона не дасть мені їх контактну інформацію. Вона сказала мені дати лист керівництву відділень, і навіть незважаючи на те, що рада директорів, імовірно, не буде приймати мою просьбу в занепокоєння.
Я вважаю так безпорадним, як нормальні резиденти тут. Отже, я намагаюся лише нехай вони прийдуть, щоб перевірити чи боротися з ними скаржаться на високому рівні? Ми дуже незадоволені відповіддю і послуг нашої компанії з управління. А це вже efficted нашої роботи і життя negativly. Ми вважали, ми грали в управлінні компанією, і ми відчували себе дуже засмучений, але не знають, як вирішувати її в краще!
Якщо у вас є думки або пропозиції, у будь-якому випадку, PLS черкніте мені записку на мого листа - "homework_may@yahoo.com" Велике спасибі за Ваше занепокоєння і підтримку.
[...] За оренду вашу власність повинна Я оренду нерухомості Управляюча компанія Мої Оренда нерухомості? Речі, які слід враховувати при Співбесіда Проперті Менеджмент Компанії 10 провідних причин оренду житлової нерухомості Управління [...]
Я хотів би знати, середня вартість мати кого-то керувати комерційної нерухомості в Огайо? Если кто-то someinput про це, будь ласка, дайте мені знати. Ajd0010@hotmail.com
Я маю одну сім'ю додому в Х'юстон, Техас 77084, і має потребу в доброму управлінні компанією. Может кто-то керувати або допомогти мені знайти? Спасибо ..
Мій поточний prorperty управління (http://www.har.com/AWS/AWS.CFM?AGENT_NUMBER=406788) абсолютно страшна, і я не впевнений, що потрібно робити в даний момент. Чи може хто-небудь дати мені декілька порад regardings цю проблему? Спасибо
Я майна керуючої компанії, що у виселенні розгляди з орендарем моей. Оренди майна між керуючою компанією та орендарем. Я вважаю, що компанія PM приголомшливий мене, і я хочу розірвати договір. Як це відіб'ється на виселення розгляду? Чи можу я продовжувати, коли компанія PM обриву або я повинен почати? Я живу в Мічігане. Будь-яка допомога буде з вдячністю.
Спасибо, Ісусе, за інформативні статті. Багато речей Ви підняли я б приймати як само собою зрозуміле, так що я дуже вдячний, якщо Ви знайшли час, щоб виділити ті речі, які ми повинні провести розслідування.
Для тих, хто шукає управління власністю компанії ... Я зробив велику частину своїх наукових досліджень з використанням Краще Бізнес Бюро (bbb.org). Це мій перший раз оренди майна. Контракт я подивився заявив: "1 / 2 місяця оренди, якщо орендував протягом 30 днів, або $ 350 через 30 днів на рік на вакантні одиниці з керівництвом." Чи означає це звук справедливим? Спасибо и великого поста!
Спасибо Ісуса, вони великі чайові. Я також пропоную зробити, що ви отримаєте все, що в письмовому вигляді!
Спасибо,
Симон
Я почала Propertry управління компанії в Коннектікуті. Я був в управлінні майном протягом 25 років. Хто-небудь мати anyu пропозиції про те, як йти про забезпечення контракти?
Мій досвід у житловому, включаючи розділ 8, і комерційна власність.
Спасибо
Такі питання, які нікому інтерв'ю майна менеджер повинен запитати!
Іван,
Щоб забезпечити контакти, контакти з місцевими агентами, і запропонувати їм реферала плата для передачі своїх клієнтів, які потребують в управлінні своєю власністю. Крім того, використання мережі Інтернет для створення бізнесу. Якщо ви можете ранг ключових слів у вашому ринку, то, безумовно, створити бізнес!
Дуже інформативним.
Вам Перш ніж виконати ваш потенційний управління власністю фірми, то завжди доцільно записувати всі ваші питання заздалегідь, так що ви не забудьте поставити всі ваші питання, якщо вам зустрітися з усіма різними фірмами в обличчя.
Крім того, слід пам'ятати, що управління власністю фірми не тільки ваш вибір. Багато людей сьогодні обирають онлайн власність програмне забезпечення для управління програмами. Ці програми функціонувати точно так само, як ці фірми, прості у використанні і може заощадити значні витрати.
Привіт народ
IAM управління майном вивчення, і моє переконання: якщо ви хочете щось побудувати, руди ви хочете покласти гроші в сторону. Ваш помістя працює високою?! Не передавати майно менеджер:) Було б завжди правильний вибір моїх друзів.
Привітав, Flüge