Інвестори, Say Hello в Fannie І Фредді

Fannie травні І Фредді Mac іпотека

Практично кожен банк, кредитна спілка, іпотечне Банкір і кредитний брокер може запропонувати кредит продуктів при підтримці з боку федерального намітили компанії "Фенні Мей і Фредді Mac. Інвестори, які мають хорошу кредитну може документу доходи і готові покласти гроші можна придбати кредит або Фредді і Фанні. Інвестора використовувати цей позику, оскільки вони є найбільш конкурентноздатними кредитів, коли мова йде про процентних ставках та закриття. Ці позики нижчевикладених через автоматизовану систему, яка приймає кредитні активи, вартість кредиту та заборгованості до уваги. Оскільки кредити гарантованого комп'ютер Існують певні компенсують фактори, які можуть допомогти схвалити ваш кредит. Припустимо Джо інвестор OK кредиту, високе співвідношення боргу (60%), але має багато резервів і може поставити 30% вниз. Вони могли б схвалити цей позичальника, оскільки Є активи, резерви, щоб компенсувати його високої заборгованості і просто добре кредиту. Вірте чи ні Фредді Mac навіть має певний дохід програму. Це право, федеральний намітили компанія заявила доходу програму. Він дійсно призначений для самостійно зайнятих позичальникам, але найманої особи можуть використовувати його як добре.

Нижче відбитка пальця, що можна очікувати від Фредді Mac інвестицій властивості:

Повна документація: Ідеально підходить для позичальників шукає відповідної суми кредиту, які мають хороші кредитні та активів:
1 блок: 90% LTV / 85% 1 Льен / 90% TLTV - $ 417000
2 блок: 90% LTV / 85% 1 Льен / 90% TLTV - $ 533850
3 блок: 75% LTV / 70 Льен 1% / 75% TLTV - $ 645300
4 блок: 75% LTV / 70 Льен 1% / 75% TLTV - $ 801950
Виплата 1 одиниця: LTV 85% / 80% 1 Льен / 85% TLTV - $ 417000
Виплата 2 одиниці: LTV 85% / 80% 1 Льен / 85% TLTV - $ 533850
Виплата 3 блока: 70% LTV / 65 Льен 1% / 70% TLTV - $ 645300
Виплата 4 підрозділи: LTV 70% / 65% 1 Льен / 70% TLTV - $ 801950
Не имеется IO

Заявлено Надходження: self-employed/salaries Ідеально підходить для позичальників з відмінною кредитною. Немає податкових декларацій або інші письмові підтвердження доходу. Активи, які повинні бути перевірені.

1 блок: 90% / 90% - $ 417000 - 720 75% / 90% - $ 417000 - 680
2 блок: 90% / 90% - $ 533850 - 720 75% / 90% - $ 533850 - 680
3 блок: 80% / 80% - $ 645300 - 720 75% / 80% - $ 645300 - 700
4 блок: 80% / 80% - $ 801950 - 720 75% / 80% - $ 801950 - 700
Виплата 1 шт: 75% / НС - $ 417000 - 680
Виплата 2 блоку: 75% / НС - $ 533850 - 680

-Мінус; Ідеальний для позичальників, які не відповідають "А", паперу кредитних стандартів. Дозволити позичальникам отримати звичайних продуктів на декілька більш високими темпами.

1 блок: 90% LTV/85% W / суб. financing/90% TLTV - $ 417000
2 блок: 90% LTV/85% W / суб. financing/90% TLTV - $ 533850
1 блок: * 90% LTV/85% W / суб. financing/90% TLTV - $ 417000
2 блок: * 90% LTV/85% W / суб. financing/90% TLTV - $ 533850
3 підрозділи: * 75% LTV/70% W / суб. financing/75% TLTV - $ 645300
4 підрозділи: * 75% LTV/70% W / суб. financing/75% TLTV - $ 801950
Виплата 1 одиниця: * 85% LTV/80% W / суб. financing/85% TLTV - $ 417000
Виплата 2 одиниці: * 85% LTV/80% W / суб. financing/85% TLTV - $ 533850
* Позичальники не можуть володіти будь-який інший фінансуватися інвестиційні властивості

Це гарна новина для інвесторів, які спираються на Фанні Мей і Фредді Mac кредитних продуктів для фінансування вашого властивості. Ціни вниз і Конгрес прийняв законодавство з метою збільшення мінімального позики о. Детальна інформація в даний час буде розроблена, але деякі цифри є висока в $ 739000 на деяких ринках. Це збільшення буде тільки на 2008 рік

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.