Viva La 'Революція! Інвестування в зеленій Real Estate

Зелена революція приїхав, і він хоче тебе! У сьогоднішньому сучасному будівництві світу, багато будівельники інвестують в зеленому будівництві та знайти абсолютно новий ринок готовий покупців, а вартість залежить тільки як зелені ви хочете отримати. Що скільки коштує і скільки він економить, так, що просто залежить від того, хто вас запитає. Точна вартість буде зеленим ще обговорюється, більшість прийти до кошторису приблизно на 10% вище традиційних методів будівництва. Інші вважають, додаткові витрати компенсуються гроші через енергоефективних будівельних і скорочення відходів.

Існують також кредитні програми для споживачів через Fannie травні стимули, які пропонують створити зелений. "Фенні Мей" є конгресом зафрахтован приватною компанією, яка працює з кредиторами назад іпотечні кредити з низькими та помірними доходами американців, вони тягач Зелений іпотека вважали їх програма виставки. Щоб отримати програму, домовласники повинні або купувати нові енергоефективні вдома, або взяти на себе зобов'язання модернізація існуючого будинку, як це рекомендовано в рамках сертифікованого інспектора Головна енергії рейтингової системи (HERS). Хоча HERS перевірок витрат по мірі $ 400, за прогнозами, економія від підвищення енергоефективності вважаються частиною доходу позичальника, а також може допомогти їм отримати більше іпотечних кредитів.

Що таке зелена?

При будівництві будинку або офісного будинку, велику кількість матеріалів і продуктів, що будуть використовуватися. Навіть в самих зелених проектів, цілком імовірно, що багато продукти будуть використовуватися, які самі не є зеленими, але вони використовуються в порядку, що дозволяє скоротити загальний вплив на навколишнє середовище від будівництва. Прийняти реціркуліруемих пластикових деревини, наприклад: він зробив з реціркулірованних відходів, це дуже міцний, і вона може виключити необхідність в пестицидів лікування. Стро particleboard продукція виготовляється з сільськогосподарських відходів, і вони вільні від формальдегіду за хвастощі.

Вироби, виготовлені з врятувати, реціркуліруемие або сільськогосподарських відходів Зміст

Матеріалів, які використовуються для будівництва будинку (і де ці матеріали із) відіграють ключову роль у визначенні зелені проекту. У певних ситуаціях, з точки зору життєвого циклу, утилізації має мінуси. Наприклад, споживання енергії та забруднення може бути заклопотаність у зв'язку з деякими програмами збору або переробки процесів. Предсессіонная споживачів утилізації відноситься до застосування промислові побічні продукти, на відміну від матеріалів, які були у використанні споживачем. Залізні руди шлаки використовуються для того, мінеральна вата ізоляція, летюча зола використовуються для того, бетон, ПВХ і брухту з труб виробництво використовуються для того, оперізуючий приклади пост-індустріальних вторинної сировини.

Ряд продуктів, отриманих з сільськогосподарських відходів. Більшість з них зроблені з соломи, стебел, що залишилися після збирання зернових зерно. Цитрусові масла, відходи продуктів з апельсинового і лимонного соку видобутку використовується також в деяких зелені продукти. Крім врятувати або реціркулірованних вміст Є цілий ряд інших способів, що продукти можуть сприяти збереженню природних ресурсів. До них відносяться продукти, які обслуговують функції, використовуючи менше матеріалів, ніж стандартні рішення, продукти, які мають особливо міцних і, отже, не мають потребу в заміні так часто, вироби з FSC-сертифікованої деревини та виробів з швидко поновлюваних ресурсів.

Деякі з цих продуктів не може бути чітко зелений власних ресурсів, але ефективність вигод, які вони роблять це можливим. Наприклад, сухий кліпів дозволити ліквідації куті шпильки, інженерії сходові стрінгерамі зменшити відходи деревини, мовляв основу системи мінімуму конкретного використання, а також бетон пігменти можуть звернутися бетонних плит на привабливих готових поверхів, усуваючи необхідність у звичайних оздоблення підлог. Сертифікованих лісових товарів третіх боку лісової сертифікації, що базуються на стандартах, розроблених Лєсного опікунської ради (FSC), є найкращим способом забезпечення того, щоб дерево вироби з добре керованих лісів. Дерево продуктів повинні пройти через ланцюжка процесу сертифікації для FSC штамп.

Кілька виготовляються вироби з деревини, включаючи пиломатеріали та інженерії particleboard або MDF, можуть бути включені, якщо вони мають інші екологічні переваги, такі, як відсутність формальдегіду зв'язуючих. Швидко поновлюваних матеріалів відрізняються від деревини менше врожаю обертання, як правило, 10 років або менше. Вони біоразлагающейся, часто (але не завжди) з низьким вмістом ЛОС (летких органічних сполук) викиди, і в цілому здійснюється з сільськогосподарських культур.

Уникайте продуктів, до яких належить і інших токсичних викидів

Багато хто з клею на ринку містять високий вміст хлорованої розчинників. Ці розчинники запах плохой, є нездоровою для дихання, а також створювати із забрудненням повітря. Деякі будівельні товари вважаються зелені, оскільки вони мають низький рівень виробничих вплив, тому що вони альтернативи традиційним продукти, виготовлені з хімічних речовин, розглянуті проблеми, або тому, що вони сприяють зменшенню викидів забруднюючих з будівель. Більшість продуктів, що задовольняють цьому критерію в категоріях, які домінують більше шкідливих продуктів, таких, як піна ізоляції категорій, в яких більшість продуктів, які містять ГХФУ.

Деякі матеріали та вироби зелений тому що вони заважають покоління або введення забруднюючих речовин (зокрема, біологічні забруднюючі речовини) на окупованих просторі. Duct мастика, наприклад, може блокувати вступ цвілі-Ладена повітря або ізоляція волокон в протока системи. Трек-Off Системи для entryways допоможе видалити забруднюючі речовини від взуття людей. біловий протока борту, у порівнянні зі стандартними жорсткими стекловолокна протока борту дозволяє пролити волокна і допомагає контролювати зростання цвілі. Багато зі звичайних продуктів, що використовуються для ремонту і поліпшення проектів навколо будинку містять високі рівні токсинів. Тим не менш, такі хімічні речовини можуть мати безліч несприятливих наслідків для здоров'я Вам і Вашій родині. Діти особливо вразливі для екологічних токсинів, тому важливо, щоб оточити їх елементи виготовлені з нетоксичних, природні органічні матеріали.

Хоча ми не дуже добре сльозоточивий нашого будинку, і відновити їх як зеленого, Є багато незатрудненного недорогих змін ми можемо зробити такі, як:

Сонячна мансарда Вболівальники, які є простими і екологічно розумне рішення, яке може спасти ваші гроші! Powered повністю вільними сонячної енергії, без електропроводки, ні дорогих електрик та міста дозволів. Місце, де їм потрібно поліпшити циркуляцію; горищах, lofts, робочих, складських сараїв, гаражів, навіть комори.

Тунель Sun світлом повної даху до стелі Скляний купол систему каналів, що сонячне світло навколо аттичної перешкод щоб сонячне світло у важкодоступні райони вашого будинку.

Вода Аератори допомогти зменшити величезний об'єм води, який витрачається на щоденній основі в середньому будинку. Наприклад, раковина в нормальному кран потоку від 3 до 5 галонів води в хвилину. Існують і інші відходи, часто ігнорується, а, наприклад, той факт, що середній американець використовує понад 100 рулонів туалетного паперу в рік! Установка після біде ринку призведе до зниження споживання цього.

Склопластикові ізоляції містить скляних волокон і деяких сортів звертаються з формальдегідом. Целюлозна ізоляції є ефективною і безпечною альтернативою, він зроблений з реціркулірованних газет, а деякі до споживчих відходів. Навіть коли справа доходить до підлоги Є багато альтернатив синтетичні покриття для підлоги, таких як стихійні пробку по ряду причин, таких як: 1) його стійке 2) Його beautiful3) його lasting4) його quiet5) її допомагає алергіків. Крім того, навряд чи який-небудь інший продукт поєднує в собі такі надзвичайно високий комфорт з природними властивостями.

LEED ®

США Будівельний рада створив рейтингова система для озвучування зелені проекту відомий як LEED ®. Саме на національному рівні приймаються орієнтир для проектування, будівництва та експлуатації високопродуктивних зелених будинків. Це дає власникам будинків та операторів коштів вони повинні бути негайно і відчутний вплив на їх будівлі ефективності. Він також сприяє зміцненню цілому підхід до сталого розвитку шляхом визнання діяльності в п'яти ключових областях прав людини та гігієни навколишнього середовища: * Сталий розвиток сайту * Вода економії енергоспоживання * * * Матеріал відбору Критий якості навколишнього середовища.

Хто використовує LEED ®?

Architects, real estate professionals, facility managers, engineers, interior designers, landscape architects, construction managers, lenders and government officials all use LEED to help transform the built environment to sustainability. Держава та місцеві органи влади по всій країні приймають ЛЕЕД для державного власності та фінансуються з державного бюджету будівель; Є ЛЕЕД ініціатив в федеральні установи, в тому числі Департамент оборони, сільського господарства, енергетики, і держава, і ЛЕЕД проектів здійснюється в 41 різних країн, у тому числі Канади, Бразилії, Мексики та Індії.

Так як ви можете бачити, Зелений тут залишитися, і в цей час, швидше за все, стане "Дорога", щоб побудувати будинки та будівлі. Для багатьох будівельників та інвесторів нерухомості, то буде потрібен час для адаптації, а також взяти мислення революції, але як і всі революції, зміни неминучі. Так що ті з вас, які стали на зеленій пересування, я говорю, Viva La 'Революція!

Кожен зацікавлений в отриманні додаткової інформації про будівельних зелений можете придбати копію GreenSpec, будівельник керівництво збирається на зелений. GreenSpec Directory, четверте видання (книга в паперовій обкладинці) редакторами екологічної Будівельний Новини (автор)

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.