Інвестиційна група - Інвестиційна група Real

На цьому тижні я хотів би як практичне, так і трохи футуристичний. На Bloodhound блог, мій блог, Bonzai, і ряд інших блогів, таких як життя, що СОЗ, останнім часом, було говорити про зміни в сфері нерухомості, і одна з цих змін, колективний підхід, це тема мені 'D хотів торкатися інвестування - не просто "команда", як на фахівців, що використовується для зазначення або як продавців в індивідуальному угод, але партнерство "Команда", невелика, місцеві інвестиційні компанії. Я збирався написати про Економічні перетворення, але я врятувати. Інвестиції групи немає нічого нового, точно так само, як нерухомість команди нічого нового, але, як ці групи / групи функцію BIZ 2.0 світі, безсумнівно, змінюється швидко.

Це складно для однієї людини, з ноутбука в ногу з усією інформацією inundating нас у вік інформації. Концепція місцевого різноманітні, супер інвестиційної групи, використовуючи деякі з практики ділового 2.0 привабливою ідеєю. Як така команда може бути відкритий для багатьох можливостей, але дозвольте мені побудувати одну можливість. Припустимо, ви вирішили стати інвестором, або ж ви є досвідченим інвестором, і ви реалізована вона була б набагато більш ефективною і дієвою, якщо ви створили партнерство команди. Ви лідер всі ваші життя, і ви на залучення кваліфікованих людей разом для досягнення загальної мети, щоб Ви вважали б використовувати ці навички для створення інвестиційної групи. Ваша ідея полягає в створенні групи по чотири переваги: Інтернет / інформацію mangagement, фінансові знання, операції з нерухомістю досвід і знання місцевого самоврядування.

Інтернет / управління інформацією:
З постійної інновації, що відбуваються в інтернет-пошук інформації всім тим, хто інвестора подається найбільш цілеспрямованої, контекстна інформація має перевагу. Маючи, що знання про інвестиційною групою, кто-то досвідчений в концепції Web 2.0, дозволяє гравцям розглянути стійкий потік корисної інформації, яка може бути проаналізована на щоденній основі. Багато місцеві органи влади розклеювання оновлений сайт із змінами, які ви можете використовувати в сповіщень електронною поштою. Незважаючи на малі міста не можуть бути на межі інформація тим не менше, це все швидко змінюється. Крім того, шляхом підключення інвестиційної групи з веб 2.0 інструменти, ви будете мати можливість ефективного управління інформацією: блоги заохочувати взаємодію в communtity; онлайн зустрічей для команди, швидкий відображення інформації та управління контактами через те, як Open Office, Управління Web або Zoho (перевірте їх уважно - кожен має сильні та слабкі сторони), які будуть доступні в будь-якому місці; технології картування для візуального натхнення - будучи підключеним буде світлових років випереджає ті інвестори, які не є, і залучити наступних категоріях разом в потужний , корисний шлях.

Фінансова експертиза:
Після кто-то knowledgable про управління фінансами та кредитних продуктів з їх пальцем на пульсі галузі буде потужним доповненням до команди. Нові вироби надходять все время - час швидко скористатися innovatons, знаючи тенденції кредитних продуктів та пов'язаних з кредиторами буде місце команда в доброму фінансовому становищі до максимального прибутку і дизайн кожної інвестиції в найбільш ефективних і прибуткове фінансування.

Real Estate Спеціалізація:
Це може бути комерційна або агента нерухомості адвокатом, хто з нерухомістю досвід, який має великі знання про місцеві RE ринку, доступ до ринкової інформації та зв'язків на усіх місцевих RE гравців. Люди, які проводять весь свій час у бізнес-RE почути речі і знаю, що широка громадськість не буде знати, а вони вважають, за тенденціями та червоні прапори розглянути. Кто-то досвідчений та підключений до місцевій громаді RE буде цінним доповненням. Крім того, можна розглянути, хто має досвід у будівництві і знає сам продукт - будівлі та споруди - по крайней мере, достатньо, щоб бути корисними у визначенні технічного обслуговування, ремонту та реконструкції витрати.

Місцевий уряд Спеціалізація:
Вона, можливо, буде корисно мати товариша по команді, хто знає, місцевого самоврядування, який має досвід, що стосуються зонування і планування, знає всіх гравців і, як орієнтуватися в системі. Інсайдерську знання будуть корисними для ефективного аналізу інформації розумінні менталітету місцевих гравців для майбутнього розвитку в різних районах міста - Які проблеми розвитку є однією з найбільш пріоритетних завдань? Чи існують плани щодо стимулювання економічного зростання на сході? Є плани з метою створення стимулів для інвестицій міста і повторного будівництва?

Будівля сильні місцеві інвестиційні групи, як це і "проти". Профі мають координованого підходу, що якщо правильно керувати можна синергічний більш потужною і ефективною, ніж індивідуальні зусилля. Якщо знімається, вона може бути привабливою для приватних кредиторів, які хочуть покласти гроші, але не увязнуть в гайок і болтів. Було б бути привабливими для банків, що дає їм впевненість в тому, що добре округлені підхід буде ефективним в результати. Вона буде ефективною у забезпеченні сприятливого інвестиційного рішення, і в першу чергу визнають можливості для інвестицій. Було б добре для збору, управління та аналізу інформації, а також надання допомоги в належної обачності процесу, які мають чотирьох областях компетенції слідчого життєздатності проекту. Це дасть кожному члену групи більшою впевненістю, спираючись на силу один одного, стрибали навколо ідей, спілкування та отримання зворотного зв'язку. Він хотів би додати, фінансова міць, так що більш великі, більш прибуткові проекти, може бути оброблена.

Cons або можливих проблем, є врегулювання розбіжностей між гравцями команди над стратегією та інвестиційної вибір, створення рівних партнерських відносин, вирішення яких лежить на обов'язки кожного члена команди, що закінчується партнерство, якщо воно не працює для членів - не може бути багато проблем з якої-небудь групи або партнерські відносини, тому він буде платити прийняти необхідний час для роботи всіх цих та обирати уважно. Тим не менш, я вважаю, що всі проблеми можуть бути розроблені, якщо є простий вихід плану для незадоволених членів. Я вважаю, що плюси переважують негативні, але якщо вона погано сплановану - чотири уми можуть бути гірше, що, якщо команді не виконується в повній мірі.

Якщо команді виконується в повній мірі, я думаю, інвестиційні групи можуть досягти позачергової результатів, особливо в тому випадку, якщо всі сучасні інструменти управління інформацією використовуються для забезпечення швидкості, співпраці, всеосяжного знання та ефективності.

Повідомлення від редактора: Додаткову інформацію про складання вашої нерухомості інвестиційної групи і обов'язково розглянемо деякі з великих пропозиції в коментарях.

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.