Real Estate інвестора Кошмар: Ознайомтеся з "Дім Пацюка"

(Примітка від редактора: Нижче розповідь показує, які властивості можна в кінцевому підсумку працює на коли інвестиції в нерухомість. Я бачив деякі досить неприємні, а вдома, і ви ніколи не забудете їх! - Josh)

"Криса Дім"

Здається, що кожен будинок справу я зробив кінці з заголовка, а не просто посилатися на неї за адресою. Одними з найбільш примітних з них належать, Будинок Кіно, И * $% Дім, Риби будинки, церкви і будинки темою даної статті ... щурів будинку.

Я купив невелику 3 спальні будинок 1031 квадратних футів, у 2001 році. Будинок надає 2-автомобіль гараж, але він не відчував, як малі, як це було. Я знав, що я мав великі завдання, що стосуються сміття та речей з попередніх власників. Корзина була всюди. У передпокої, там було чотири двері. Одна з них була у ванній, по одному для спальні і дві спальні. Купи сміття, коробок і одяг були вище, ніж п'ять футів в більшості районів і ходити по коридору ... в сторону, я знайшов там дві спальні дверей повністю сховані з виду, з-за сміття.

Люди, які жили там (які я купив його с) були трохи божевільний, і обидва вони були не в змозі перейти до якої-небудь зі своїх речей самі по собі. Іншими словами, якщо б я хотіла отримати на будинок, щоб виправити це, я б перемістити їх. Я з'явився на наступний день після його закриття з 3 іспаноязичное "поденщік" і великий U-Кар'єрні перемістити їх. Я мав 30-кубічний ярд-рол від сміття на під'їзної шлях, і ми пішли на це.

Я був в основному на передньому дворі так що я міг би триматися подалі від способу хлопці займатися І протягом перших 30 хвилин. Один з хлопців вийшов з порожніми руками і кашель нон-стоп. Два інших незабаром пішли з аналогічними кашляють. Після того, як один з них припинив кашляти, я запитав: "Que ес ла проблема?" Він похитав головою і вказав у домі. Одна з інших сказав мені в сломанной Англійська, "Дихання погано в домі".

Я жестом їх перебування за межами, і пішов шукати.

Я пройшов через вітальню і в залі. Перед тим, як я потрапив в спальню, я помітив повітрі було багато пилу в коричнево якої він був досить важким, що було дуже важко бачити далі ніж на 10 метрів. Я подивився в першу спальню і побачив, хлопці лише спорожнювання комната с ходити в ньому близько чотирьох футів. Мої очі подивився вниз на підлогу і зробив подвійний прийняти.

Ви могли бачити лише старі, отвратительно килим, оскільки вона в значній мірі накритий ...

Пацюк І% $ # (послід)!

Я відразу ж охоплює мого рота і sprinted з дому. Я сказав хлопцям, наскільки я міг (поганий оратор іспанською), щоб не повернутися в до тих пір, поки я повернувся. Я поїхав до Хоум Депо кілька кілометрів, і купив три респіратори. Повернувшись до дому, хлопці donned маски і протягом години, вони були повністю заповнені сміттям зі сміттям! Проблема полягає в тому, що вони були очищені лише два невеликі спальні. Нам довелося зупинитися на добу, так як місто було приїхати забрати сміття з порожніми, і довести його до того, як ми могли б продовжити. Те ж саме відбулося в наступні три дні.

До того часу, коли хлопці отримали весь будинок зовсім порожній, вони переїхали в попередні власники двох кімнатна квартира, наповнена 10x20 футів зберігання роздягальнями та чотири 30-кубічний ярд-рол від сміття dumpsters! Для тих, хто не володіє, то є великі, промислові розміри бункерів побачити на будівельних майданчиках.

Тепер про те, що будинок був порожній, я зміг більш уважно поглянути на те, що ремонт буде необхідно. Те, що я бачив, був, як я нічого не бачив раніше, і я серйозно сумніваюся я коли-небудь знову.

"Ці люди не мають PET пацюки ... щурі були ПЕТ людей!"

Щоб сказати, що була пацюк І% # $ всюди була заниженою. Більша частина з дому була покрита однієї до трьох дюймах від посліду і гараж слово було настільки погано, що я чесно подумав було бруду підлогу, а не конкретні! Всі кабінети були помету, які охоплюються в них полиці та ящики були однаково.

Стіни були отвратительно, як добре. Я думав, що я бачив все це, але думав, що швидко пішли, коли я усвідомив crud на стінах не було провітрити і бруду. Зависання на стінах (скрізь) був фактичним Щур помету! Baseboards всього будинку була пронизана отворами, що пацюк зробила та металевих кришок банок кави прибув до стін зазначив, що попередні власники намагалися зберегти щурів з районів, що живуть в будинку. Але думаю, що дуже дивно частину?

Жодна пацюк жила в будинку в протягом 8 років!

Я розмовляв з сусідами іншому той же день, збираючи інформацію про попередніх власників та історії будинку. Виявилося, що там був продуктовий магазин за Криса будинки понад 8 років тому я купив будинок. Сусіди розповіли мені про те, що пацюки процвітав у сміття за зберігання та прилеглих будинків мали серйозні проблеми щурів. Після досить скарг складено, місто замовив магазин закритий, а пацюк проблема була вирішена.

У попередніх власників ніколи не турбувало, щоб очистити будинок після переїхав на щурах. Вони просто кинули щось більш пацюк дерьма і пішов на ніби не було нічого там. Тепер майте на увазі, що цей будинок був лише 1031 квадратних футів.

Ось короткий огляд того, що вийшли й пішли на те, що Криса дома ...

Тридцять галонів нафти грунтується Kilz грунт-герметик
Двадцять галонів фарби для інтер'єру
Всі нові кабінети, обладнання та сантехніки на кухні
Нові туалети, раковини, ванни, дзеркала, шафи медицини у ванних кімнатах
У загальній складності п'ять dumpsters були заповнені сміття з дому
Спочатку сміття бюджет у розмірі $ 450 в остаточному підсумку в більш ніж $ 1600.
Всі нові підлоги
Незліченні групи сухого замінити після розрив з чистими за стінами.

А краще подробиці я зберіг за останні ....

Був стільки щурів І% # $ в цьому будинку, що якщо можна було зібрати все це, і покласти його в одному місці, він легко міг би заповнити ... два або три 55-Гальона Барабани!

За сміття з етапу, в загальній складності шість MUMIFIED Криса були вивезені з дому!
Думаю, ці шість з них пощастило, щоб не робити його живим.

Зазвичай я роду моральної до історії, але у випадку Криса будинку, навіть не $ 20000 прибутку я опинилася з ніколи мені забути про те, що будинок став таким населених з щурами, які, на мою думку пацюки буквально захопили контроль над домом, та два бідних, психічно неврівноваженість (приблизно) попередніх власників.

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.