Топ 15 Підстава для Власна квартира будівлі в якості інвестиційного Right Now

1. Можна управляти грошовими потоками. На відміну від інших, пасивних інвестицій, таких як акції та облігації, власник будинку є генеральний директор. Якщо вам потрібно більше грошової готівки, і на місцевому ринку дозволять його власник може підняти орендну плату.
2. Якщо ви не хочете керувати повсякденних операцій квартир комплексу, Ви можете делегувати обов'язки, управління кваліфікацією і має ліцензію з управління нерухомістю компанії.
3. Можна отримати продавець фінансування. Багато будинків власники кмітливість та інвесторів більше, ніж готові запропонувати продавцю фінансування. Це робить купівлю житлового будинку простіше без отримати банківський кредит.
4. Всі ці підрозділи під одним дахом. Цей факт робить керування більш простим і ефективним з точки зору витрат.
5. Примусові визнання. Квартира будівлі оцінюються в залежності від чистого операційного доходу. Це означає, що мотивами житлового будинку власник може напряму збільшення ринкової вартості його інвестицій за рахунок скорочення або зменшення різних експлуатаційних витрат. Значення також може бути збільшений шляхом прийняття стратегічних поліпшення майна.
6. Фондовий ринок воняет. Фондовий ринок був гірки їзди для більшості інвесторів. Чому довіру жорсткому зароблені гроші шанс? Квартира будівлі пропонують порівняно низький ризик інвестицій з високим рівнем прибутковості.
7. Ваша задача воняет. Якщо ви зайняті повний робочий день працює хтось вас ніколи не можуть бути впевнені в тому, як довго ви будете мати ваші завдання. Дохід від управління багатоквартирного будинку є відносно стабільним і безпечним. Більшість орендарів буде на рік оренди.
8. Вдячність. У періоди високої інфляції, таким, як зараз, житлових будівель, як правило, розглядають їх цінність зростає. Історично склалося так, що орендна плата, як правило, рости разом з цінами на інші товари та послуги.
9. Менші витрати на одиницю. Як правило, житлові будинки мають більш низьку ціну за кожну одиницю потім житлові будинки або triplexes та дуплекси.
10. Ви контроль якості і кількості ваших доходів. Оскільки власником житлового будинку Ви можете контролювати якість вашого доходу. Це означає, що ви визначаєте, хто орендує від вашого потенціалу, а хто ні. Якість доходів від особи, зайняті в якості шкільних вчителів протягом 15 років не відрізняється, то якість доходів, отриманих від безпомічний поденщік.
11. Технічне обслуговування житлового будинку по підрозділах може бути багато більш доступним потім з підтримання рівного числа єдиною сім'єю додому одиниць. В цілому, підрядники будуть більш конкурентоспроможними на свої ставки для великих робочих місць, під одним дахом, то вони будуть на рівних число малих робочих місць розподілені по місту.
12. Пенсійні гроші. Багатоквартирний будинок може бути постійне джерело доходу під час Вашого виходу на пенсію років. Житловий будинок інвестиції дозволять вам працювати лише неповний робочий день, а ще отримувати повну ставку доходу. Якщо Вам необхідно доступне місце для життя ви можете жити в одній вашого підрозділу.
13. Платять половину податку тепер платити. Стандартні податкові ставки в 30-50%, не застосовуються. Ви зможете оплатити капіталу ставка від 15% на купівлю та проведення.
14. Пропуск на багатство для своїх дітей або дітей Grand. Ви думали про те, як ви будете платити за своїх дітей чи онуків у коледжі освіту? Багатоквартирних будинків можуть бути легко перенесені на ваші спадкоємці. Якщо їм не вистачає досвіду, ні бажання керувати будівлі можна управління вже для них місця.
15. Викупу. Мільйони сімей в даний час стикаються викупу. Ці особи мають місця проживання. Вони будуть, швидше за все, тому, що оренда іпотека важче прийти в той час як ціни на житло, як і раніше, знижується в більшості районів країни.

Фото: albany_tim

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.