Комерційна нерухомість: можливості для сильних Інвесторам

Автор: Rob Пауелл • URL: http://www.Wealthlifelines.com
16 листопада 2008 •

Привіт зі столиці кедрового Crest, Нью-Мексико.

Після серії автомобільних поїздок в Арізоні .... Техасі .... І Нью-Мексико .... Приємно бути вдома, і добре, щоб бути письмово знову. Я мав вибуху вивчати, відкривати, а також спостерігається в південно-західній частині моєї родини.

Під час всіх моїх експедицій, я думав багато про моїх наступних кроків у відношенні моєї комерційної нерухомості інвестиційної і мій бізнес. В одній речі я вважаю, з усіма хаос в нашій економіці, полягає в тому, що це найбільш опортуністичних часу ( для сильних інвесторів) буде бачити протягом довгого часу.

Я отримав лист від мого комерційного іпотечного брокера, Террі Живописець, що відображає можливості, які існують сьогодні "сильного інвестора".

"Привіт Роб, як мені видається, що комерційні ціни починають спускатися небагато, але, як правило, після переговорів. Це стандартний МО тому я думаю, що ви повинні робити так в цієї економічної середовищі. Багато інвестори не хочуть зіткнутися що їх значення пішли вниз, і рефінансування. Багато хто з них не мають для рефінансування їх властивості. Часто мають властивості, але позичальникам, не з-за посилення андеррайтинга керівних і падіння в особистому ліквідності і кредиту. Існує сильна можливість для інвесторів сильніше кидатися в прямо зараз. Давайте підтримувати контакт друг мой, Террі "

Що таке сильний інвестор?

Є кілька ключових атрибутів ....

1) Ліквідність - це не головний біль з прогнозами аналітиків ... правильно? Але це зовсім не означає, що інвестор повинен бути рідина ... але що мають доступ до готівки, що робить інвестор "сильного". Відносини з тими, хто рідина є ключем до успіху в зростаючої комерційної нерухомості. Поза відносини з приватними грошима, основні відносини з тими, які мають хороші зв'язки і може поручитися за свого персонажа та інвестиційної стратегії (ви їм гроші?) будуть робити чудеса на ваш доступ до готівки.

2) Досвід роботи - аматорів, не застосовується ... якщо у вас відносини з тими, хто має досвід і поштовий індекс. Тепер я розумію, що деякі кредитори не кредитуватимуть інвесторів, які знаходяться поза правової держави, інвесторів (інвестиції в різних державних звідки інвестор проживає). Додати "одного й того ж держави" вимога до кредиторам бажання інвесторів мати досвід (досвід конкретних активів), а тепер "обруч стрибає" стає смішно.

3) Кредит - Погано кредит "поцілунок смерті", коли фінансування умовно .... Якщо ... (знову ж) у вас відносини з тими, хто має кредитні рахунки і готово.

4) Багатство Lifelines - Ключовим фактором успіху, особливо в даний момент можливостей, є взаємозв'язок. Занадто мне .... Моя слабкість в будь-якій області можна легко перетворитися в силу в міцні відносини. Знову і знову, він не був моя СМАРТС, або моя здатність поставити справу разом (не поширюється на мене), які зробили мої проекти успішними. Було який я знаю, що знизило ризик у справу і більш успішною не тільки для мене, але мій інвесторів ну.

Тепер .... Одну річ я не згадується, є збільшення фінансування на продавця, який в даний час все більшого поширення. Але це не скасовує про необхідність мати доступ до готівки ...., Але я залишу це до тих пір, поки в наступний раз.

До наступного разу ... ... пограбувати

Фото: Сара Giesecke

Схожі повідомлення:

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

2 Відповіді на "Комерційна нерухомість: можливості для сильних Інвестор"

Перейти Ціни на оренду | 17/11/08
Я побоююся одного. Світ стане повна будівлі. Це ніколи не буде приємно, що я думаю.
Рочестер нерухомості адвокат | 17/11/08
агов великий поради тут їм новим для цієї галузі, і я намагаюся дізнатися, як я можу так дякує за допомогу

Поділитися своїми думками

Ім'я (обов'язково, не ключові слова, тільки реальні прізвища)

Пошта (не буде опубліковано) (обов'язково)

Веб-сайт

Примітка: блог коментарів існують такі читачі можуть вступити в розмову. Ми просимо, щоб ви використовували ваше справжнє ім'я, а деякі ключові слова для вашого імені. Не це може потягти за собою свій коментар видаляється.