Вона ще не закінчена до It's Over
Автор: Tom Kozioł • URL: http://www.homeforeclosureprofits.com/hfp.html19 грудня 2008 •
Якщо ви бачили 14 грудня 2008, 60 хвилин мовлення, що відрізняється сегмента під назвою "Другий іпотечний лих на горизонті?" Ви, ймовірно, подряпин голову просять самі, коли ця криза завершиться.
Цей сегмент був Скотт Pelley інтерв'ю Уітні Tilson інвестиційного менеджера фонду, який нібито нового гуру від іпотечної міхура вибуху.
Tilson є частиною Амхерст паперів. Амхерст є інвестиційній фірмі, що спеціалізується на іпотечні кредити. Амхерст широко розглядатися як іпотечний і фінансовий детективів. Якщо хлопець буде смішно він може називати їх МОХС за іпотечними торгівлі. З іншого боку, що це не смішно, є можливість Tilson в прогнозах, що Alt-A і варіант ARM кредитів збираємося додати до вже величезний басейн страждань.
Він говорить, що його дані, розповідає йому про те, що, хоча Є мільярди доларів у вигляді суб-прем'єр іпотеки, що сброшены в минулому році, і в цьому році, всі наслідки Alt-A і варіант ARM скидає НЕ хіт ще. Tilson каже, що це має потенціал, щоб додати ще $ 1 трильйон в Alt-іпотеки і близько $ 500 до $ 600 млрд. у варіанті зброю в басейн.
Думаю, якщо це справді станеться, ми могли б сказати, що ми зараз говоримо про реальних грошей з урахуванням всіх покіданіе дол поголоска і віддані, як вони були продовольства проби на місцевому великий склад зберігання. Ха-ха почасти полягає в тому, що харчування зразки, як видається, буде складніше отримати, ніж США.
Убогість на вершині Убогість
Що ще гірше, дама по імені Шон Egan також бесіди. Egan працює кредитний рейтинг фірми, яка аналізує корпоративного боргу. Так що багато інших людей. Разом з тим, Egan був наведені Журнал Fortune в якості одного з шести Wall Street профі, які передбачали падіння фінансових гігантів. Її надії на 2009 рік полягає в тому, що вона буде нещасну і 2010 роках, не тільки жалюгідне, але, ймовірно, ще гірше.
Тепер це летить в обличчя все те, що федеральний уряд Talking Heads були, і, кажуть. З Prez вниз, слово починається відновлення відбудеться в середині 2009 року і триває до 2010 року, коли гірше повинні бути старше. Особисто я вважаю, що приватний сектор Talking Heads, але це я.
Tilson зробив деякі пропагандірующімі для фондового ринку, але цей пост не йде про фондовому ринку, то про нерухомість. Мені здається, якби ці дві людини в будь-якому місці біля бика очей точного прогнозування, нерухомість угод будуть доступні, принаймні, двох років. З огляду на те, що це правда, здається, нам не потрібно в поспіху придбати власність просто тому, що вона значно нижчою від ринкової. Зрештою, там буде новий надлишок запасів в найближчому майбутньому, що буде сприяти подальшому зниженню цін.
Мій план
Я не знаю про вас, але я планую на спасіння всіх моїх Нікелс і Dimes на новий рік в нерухомість риболовецькі поїздки в моєму задньому дворі. Я повинен бути в змозі земельних кілька китів. Я можу говорити тільки за моєю спиною дворі якого Невада, лідер в області викупу, але я б собі китів живі і добре в кожному ринку.
Я кити, як визначити, що відбувається сьогодні будинку для більш ніж 40% (гнучкий до 45%) в 2006 році ціна. 2006 Я довільної дати. Обери свій власний.
Я не буду вдаватися в моєму аналізі даних метод, тому що ви, безсумнівно, мають свої власні. Якщо він працює добре для вас і в минулому, вона буде добре працювати для вас у майбутньому. Успіху і нерухомість богів посмішку на вашому новому році можливостей.
Фото: Тим Морріс
Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!
Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.
Я хотів би навести дуже важливий біт інформації до Вашого відома, що стосується цього економічної кризи, який був упускати до сих пор.
У неділю, 12/14/08, CBS 60 хвилин в ефір сегменті "Іпотечний Meltdown".
Скотт Pelley Шматок на 2 Хвиля викупу упускать критичні факт.
Етап упустив той факт, що наступна хвиля викупу у 2009 році візьме самозайнятих і малих підприємств, які мають ці ТОКСІЧНАЯ іпотеки. In fact, ALT-A, Option ARMS, Interest-Only, the TOXIC Mortgages that are considered the “Troubled” assets in TARP were specifically marketed to the self-employed who fell prey to them.
Майбутня замовчуванням ці підозрілі "Токсичні іпотека" призведе до збільшення викупу. Але що ще гірше, коли ці малі підприємства зазнають невдачі, в результаті втрати робочих місць призведе до мільйонів додати в рядах безробітних. Зауважимо, що самозайняті власники бізнесу (16,2 млн. у відповідності з SBA) працюють від 1-10 чоловік.
КДЕС обстеження на http://www.nase.org, вперше представити переконливі докази малого бізнесу участь в майбутніх токсичних іпотечної кризи. Опитування було створено професором Самуїлом D. Bornstein і Юнг I. Пісня, ККД від BornsteinSong Консультанти в Oakhurst, Нью-Джерсі, і була проведена Національна асоціація самозайнятих (КДЕС), яка опублікувала прес-реліз від 21 листопада 2008 рік.
Відповідно до цього обстеження, за оцінками, 3709800 малого бізнесу проведе Alt-A та інших токсичних іпотек і 1279800 вже делінквент, як вони пропустили один до трьох або більше щомісячні іпотечні платежі в середині листопада, до очікуваних Скидання які планується почати в 4 кварталі 2008 по 2012 рік.
Ці власники малих підприємств буде в небезпеці оплати шок, і за замовчуванням, як їх щомісячні іпотечні платежі skyrocket. Власників малих підприємств були особливо орієнтованих на ці Alt-кредитів, які вимагають мало чи ні документації доходи, які звернулися багато власників малих підприємств, які раніше були не в змозі отримати.
У результаті за замовчуванням буде причиною майбутньої другої хвилі цунамі викупу, яка буде карликової subprime криза і займе багато домовласники і власники малих підприємств.
Див КДЕС сайті http://www.nase.org під КДЕС Новини за токсично Іпотечний обстеження.
Спасибо,
Самуель D. Bornstein
Професор обліку І оподаткування
Кін університет, Школа бізнесу, Союз, NJ
Я бачив інтерв'ю, і згодні з тим, що вони (приватний сектор), імовірно, мають свою руку на пульсі, що відбувається набагато краще, ніж наших політиків робити. Адже це ж тіла людей, які дозволили S і L станеться. Як агентом тут, у Лас-Вегасі, я сподіваюся, мати кращі роки я ніколи не був в 2009 році.
Крис Shouse останній блога: Лас-Вегас Вакансії
Я не збираюся сходити на риболовлю на будинках. Я думаю, ми в боргах, як країні, і це призведе до величезної інфляції. Я думаю, ми можемо бути поруч величезного депресії. Я б не розглянути можливість купівлі будинку до 2012 року. Я бачу, як багато грошей ФРС є друк. Це буде страшно. Китай може продати облігації, і ми будемо врізався великої депресії дуже легко.
Один зі способів зменшити кількість дефолтів по Alt-A і варіант руку позики для обслуговування кредиторів пропонувати зміни до примітка до зниження маржі до позики скинути або змінити.