Вибір кваліфікованого посередника для Exchange 1031

Кваліфікованого посередника (ІЦ) має важливе значення для завершення успішного Exchange 1031, і слід проявляти обережність при виборі вашого Qi. Іноді їх називають Exchange Accommodator, Qi виконує кілька важливих функцій в процесі обміну в тому числі:

• Координація структури, процесу та документації Exchange 1031
• Контроль доходів від продажу ваших відмовилася власності
• Протягом 45 днів ідентифікації Період, веде облік майна, була обрана в якості можливої заміни
• Релізи коштів на придбання нового майна
• Заміна передає майно в обмінний пункт на ділі
• Веде точний облік для Exchange 1031

За словами IRS правил, ніхто не пов'язаних з вас можуть виступати в якості кваліфікованого посередника, і не може розглядатися як нікому ваш "агент" в тому числі:

• Ваш адвокат
• Ваш КПЕС
• Ваш брокер
• Ваш Ріелторські

Якщо "агент" не служили ви в його / її професійного потенціалу, протягом останніх двох років, то він може виступати в якості кваліфікованого посередника. Якщо 10% або більше з вибраних компаній, що належать вашої 'агента', наприклад, ріелтор або CPA, то Qi компанія також вважається ваш "агент" і зазвичай відведено.

В даний час ні одна держава або федеральних правил, що регулюють роботу або поведінку посередників і Є немає ліцензійних вимог. Вибір посередника, як би ви бухгалтер або юрист. Ви шукаєте:

• Досвід і репутація в юридичній, нерухомості та титулу громад
• Поговоріть з Escrow і назва компанії, щоб отримати їхню думку
• Виберіть той, хто знайомий з податковим кодексом, оскільки в інших розділах код може мати відношення до вашої угоди.
• Безпеку Ваших коштів є важливим, тому перевірте гарантії в період, коли вони знаходяться у розпорядженні посередника.
• Будьте впевнені, Qi є помилки і пропуски (E І O) і вірності страхування.
• Порівняйте, що плата стягується за цю послугу обміну.

Зазвичай збори досить схожі, так виберіть Qi, хто має знання та досвід, допомагаючи клієнтам обмінів. Важливо також, що ІЦ має можливість координувати процес гладко і добре спілкуватися з вами.

Цінні папери пропонуються через Тихий океан Заході цінних паперів, Inc члени FINRA / SIPC
Даний матеріал не є пропозицією продати або купити вимагання будь-якої безпеки. Інформація для обговорення, і тільки в інформаційних цілях. Вона не призначена для заміни компетентні юридичні, податкові та фінансові консультації з питань планування. Застосовуються застосувати податкові кодекси і пов'язані з федеральним законом тільки. Окремі держави можуть мати свої власні додаткові податкові кодекси Будь-ласка, звертайтеся у відповідні податкові та юридичні професіоналом у Вашому стані. Ця інформація з джерел, вважається надійним, але повинен використовуватися в поєднанні з професійною консультацією, щоб це було сумісно з вашої особистої ситуації.

Фото: dbking

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.