Національний зоні?

Коли частини узбережжя Мексиканської затоки держав, Алабама, Луїзіана і Міссісіпі, були спустошіють в результаті урагану "Катріна" в 2005 році уряд активізував у створенні можливостей у зоні Перської затоки, або зони. Ідея полягала в тому, що кращий спосіб для залучення приватних інвесторів у цей район було створення податкових стимулів, які були занадто добре, щоб пройти вгору.

Звичайно, інвестори прагнуть вирішувати був би без пільг, але зоні операції залучали багато чого іншого. Багато компаній почали натискання стимули для продажу нерухомості. Так що, якщо він працює досить добре на узбережжі Перської затоки, могли б аналогічну програму роботи для нації в цілому?

Короткий огляд
Основна частина зоні законодавство дозволяє прискорену амортизацію для нежилої нерухомості (оренда майна) в експлуатацію від 27 серпня 2005 року та 31 грудня 2010 року. Це може бути використано для нового будівництва або існуючої нерухомості. Ця прискорена амортизація дозволяє приймати вирахування в розмірі 50% на перший рік амортизується частину. Так що, якщо майно було придбано за $ 250000 з $ 50000 в тому, що вважається вартість землі, а потім амортизується частина становить $ 200000. Це означає, що ви могли б зайняти 50% цього, або $ 100000 як амортизаційних відрахувань у перший рік.

Звичайно, існує ряд умов. Повна амортизація могли бути прийняті тільки ті, які були полічені нерухомості професіоналів. Тим не менш, багато нерухомості інвестори можуть скористатися тим, що за умови, що вони проводять більшу частину свого часу в нерухомість пов'язаних з цим заходів.

Чи може він працює?
Що робити, якщо аналогічна програма була створена в національному масштабі? Назвемо його зоні США, що, якщо вона застосовується до банку власності нерухомого майна як способу боротьби з викупу безлад? Багато інвесторів ухиляються від нерухомості, може бути, це спосіб привернути їх назад дюйм Ідея не спокушати маленького хлопця назад, але швидше в тому, щоб залучити більше інвесторів. Замість того, їх шукати інші місця, щоб покласти свої гроші, то можна було б покласти назад у нерухомість. Можливо, це буде спосіб прискорити поглинання foreclosed властивості і отримати їх від банку баланси. Можливо, банки могли б повернутися до самих, що вони повинні робити, а управління нерухомістю портфелів.

Там можна FHA кредитів спеціально для США зону властивості. Властивості доведеться виконати ряд вимог для цього фінансування. Головне, було б розслабитися чотири власності правило, обмежує число будинків інвестор може придбати з іпотеки від Fannie травні. Звичайно, там повинні бути гарантії та нагляду доданий до програми. Ми, звичайно, не хочете, щоб заново створити нерухомості харчування безумство, що прискорило цей безлад в першу чергу.

Є ідея получше?
Звичайно це буде дорожче, але подивіться на трильйони, які вже були витрачені на bailouts. Замість того, щоб просто роздавати гроші, які ми не маємо, як цей план буде стимулювати приватні інвестиції. Якщо вам подобається ідея відправити копію цієї статті для вашого сенаторів і конгресменів. Якщо у вас є ідея, давайте слухати.

У минулому році нам сказали: "Що не може продовжуватися, як цей", і вони не гірше їх. - Буде Роджерс

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.