Що вартості вашого будинку?

З поточної потік викупу і коротких продажів, воно стає все більш і більш складно визначити, що ринкова вартість будинку. За ринковою вартістю є найбільш ймовірний діапазон значень, в яких покупець і типові типовий продавець погодиться з умовами на зброю довжиною transation.

Викупу та короткі продажу операції мають досить обмежений вплив на загальні ринкові цінності.

Це відбувається тому, що вони традиційно представляють таку невелику частину всіх угод. Вони з працею піддаються кількісної оцінки, оскільки продавці часто не мотивовані і, як правило, знаходяться під фінансовим тиском на продаж. Крім того, незадоволені продавці часто призводять великий матеріальний збиток, який LIMITES кола потенційних покупців для інвесторів, підрядників, а також угоду мисливців.

Права придбали потенційних власників кілька обмежені, що призводить до надзвичайно зниженою ціною. Банк часто проводить ряд додаткових прав, які можуть призвести до затримки і викликають extremaly довгий період очікування, перш ніж угода може бути укладений.

Перше час покупцям дому та сім'ї, які перекладені та не можуть дозволити собі чекати недоукомплектовани банків схвалити угоди, будуть шукати в іншому місці.

Ринки перейшли різко економіки.

У багатьох районах, викупу і коротких продажів складають домінуючу частину ринку. При типовому будинку продаються знаходиться під фінансовим тиском, а типовий покупець розраховує придбати це, він стає надзвичайно важко вартості майна.

Як надлишок властивості прийти на ринок, як ми вже бачили в минулому році, у порівнянні з можливістю придбати велику властивостями за пільговими цінами зростає. Крім того, легше стане lulled на увазі наступний будинок наступний великий і сцепа с майном, яке практично неможливо продати або здавати в оренду, навіть зі знижкою.

Переконайтеся, що ви давно горизонт, зрозуміти ризики в грі, і сильні у фінансовому відношенні. Великих нестійкості врожаїв високих ставок і тиску, але більшою прибутку.

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.