Hype або можливість: Вартість сегрегація

Вартість сегрегація є податкова економія метод, який, очевидно, піймали з можливістю продажу людей. Я знаю, я отримую спам або два тижні, каже мені, я можу зробити jillions доларів на маркетингових витрат сегрегації в місцевих ділових колах. Оскільки я отримую так багато клопотання я почала вірити цього податку різко метод став розріджених і зараз межує з фарсом.

Я кажу розріджених і межує з фарсом, оскільки я готовий тримати пари, розповсюджувачів цієї можливістю змусили вартості через дах для ділової людини. Я також думаю, що якщо б я був бізнесменом проведення комерційної нерухомості я вже використовують ВМС, хто знав про вартість сегрегації. Зрештою, коли я вчився в коледжі обліку в 1970-х років ми мали б дізнатися про життя і майна різних графіків амортизації та списання періоди.

Здається, нічого не змінилося, за винятком справді може лібералізації деяких правил IRS / Конгрес створити відносно амортизації і супутніх їй списувати періоди. Я міг би бути неправильно, але я так не думаю.

Сутність Вартість сегрегація

Вартість сегрегації вирізає з більш коротких активів, які мають по п'ять, сім і 15 год списати періоди. Вони, як правило, вбудовані в будівлі, будівництво або придбання витрати. Вони, як правило, амортизуються протягом 39 років, за винятком витрат сегрегації реклассіфіцірует цих активів і прискорює знос. Це призводить до економії та податкового простіше написати компромісів, коли активи стають застарілими.

По життю мені б не ваша CPA або бухгалтером, вже знаєте? Так, якщо вони залишаться на вершині останніх змін у податковому законодавстві. Якщо вони цього не роблять, ви б дійсно зберегти їх сплати?

Повернутись до можливості або Hype

Оскільки цей метод, як видається, найбільш ефективні тільки на властивості на суму 1 млн. дол США або більше, то видається мені можливість пропонуючи жанру продажу програми, що знаходиться позаду часи, і не зовсім гроші Maker на особу, яка купує в рекламі. Дозвольте мені заявити, що це моя думка, але воно базується на тому, що я знаю про податкових законів і практики в підготовці податкових арені.

Якщо хтось має більш докладну інформацію про цю послугу у відношенні того, як вона дійсно працює (я не маю на увазі вартість сегрегації, я маю на увазі, як ви її продати), я хотів би почути його. Врешті-решт, якщо вона є реальною, я б венчурний думку Є бізнесмени готові прислухатися до презентації.

Just My 2 ¢ на можливість в цей чудовий світ нерухомості.

Фото: tanakawho

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.