Іпотечний ринках покращилися минулого тижня на другий тиждень поспіль. Після того, як Федеральна резервна система заявила, що використовувати "всі доступні інструменти", щоб стимулювати економіку, трейдери відреагували на рушійною іпотечних ставок до 50-літнього падіння.

Воно не триває довго, однако.

Після змінюватися раннього середу вранці, іпотечні ставки всі вище trended шлях у п'ятницю закриття. Це був третій раз в 2008 році, що різке зниження ставки іпотечних тривала менше одного повного дня торгівлі.

Багато американців скористалися історично низьких іпотечних ставках, замок у новому будинку кредитів нижче 5 відсотків. І, в загальному, ці загальні домовласників 4 характеристики:

* Кредитні бали, по крайней мере 720
* По крайней мере, 20 відсотків акцій
* Щодо низькі заборгованості в порівнянні з доходом домогосподарства
* Постійний зв'язок з офіцером кредит

Тепер перші 3 кулі моменти простою для розуміння, але це четверте, що дуже важливо - це ознака, що отримали люди "в реальному часі доступ" до низьких ставках момент вони опубліковані.

В кінці кінців, вона не до ранку четверга, що преса побігла його розповіді про "4.5 проц іпотечних ставок", і, до того часу, іпотечних ставок вже відступив - на максимально повний процентний пункт у деяких випадках. Четвер зранку в новинах було півдня надто пізно.

Тим не менш, зробити іпотечні ставки залишаються низькими.

Цей тиждень торгівлі скорочений і товстий з даними. На додаток до двох одиниць житла новини та обстеження споживчих настроїв, ми отримаємо побачити Федеральної резервної воліє індексу вартості життя. У всіх чотирьох точок даних, як очікується, перевірити спад, тому не очікуємо іпотечних ставок рухатися набагато.

Навпаки, найбільша загроза для іпотечних ставок цьому тижні динаміку. Якщо іпотечні ставки вище галочку в понеділок та вівторок, очікувати, що для продовження середу в 2:00 PM закрити ринок, а потім знову відновити в п'ятницю.

Ринки закриті четвер з федеральним святом. Щасливі канікули все!!

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Бернард Madoff обдурила клієнтів на суму 50 млрд. дол США в останнім часом показала "ponzi" схемою. Як це могло б статися? Як можна було нібито складні інвестори були duped на такому великому масштабі?

Створюється враження, що або ніхто не дивився чи що попереджають знаки були почуті. Але ти не міг звинувачувати їх, нічого подібного не було ніколи раніше. Чи вона?

Більшість людей розуміють, що який-небудь фінансової піраміди, коли гроші від нових інвесторів використовувалися для оплати раніше інвесторів, в результаті чого вона виглядає вони отримують більшу віддачу від своїх грошей. В кінці кінців Есть не вистачає нових інвесторів для погашення раніше і схема рухнет. Він був названий на честь Чарльза Ponzi, які закріплюють таке шахрайство в 1920-х років.

Madoff став колишній глава NASDAQ та великою повагою, то в scammed кем-то, як він був безпрецедентним. Не зовсім. У 1930-х років колишній голова Нью-Йоркської фондової біржі Річард Уітні, спроби аналогічного шахрайства. Так вже траплялося раніше, і, ймовірно, повториться. Люди вірять, що вони не повинні піддаватися і жадібність, а потім вони дивуватися, як це могло статися. Хоча Madoff схеми є одним з епічний пропорцій, є навіть більше шахраїв час знімається на щоденній основі.

Великі Лі

Якщо є навіть більше, шахрайство відбувається, чому не хто-небудь сказати уряду? Вони вже знають. Якщо вони вже знають, чому вони не зупинити це? Оскільки вони ті, які поставили його на перше місце. І немає, я не говорю про соціальне забезпечення, навіть якщо б ви могли порівняти, що-небудь фінансової піраміди. Я кажу про дробних банківських резервів. А?

Когда-то банки будуть брати гроші у вкладників і виплачувати певну процентну ставку. Вона буде використовувати грошові кошти для надання кредитів за більш високою відсотковою ставкою. Різниця між цими двома процентні ставки, розповсюдження, є прибутком банку. У дрібно резерву банківської банк може, наприклад, кредит у розмірі $ 10 за кожен $ 1, зданих на зберігання теорія полягає в тому, що не всі вкладники вимагають свої гроші назад в той же час. Так, по суті, банки позичати гроші, які не існують. Однією з функцій Федеральної резервної системи є встановлення резервних вимог до банків. Це в основному повідомляючи їм про те, як багато "підроблених" гроші, які вони можуть надати у.

У нашій системі Fiat валюта гроші цінність тільки тому, що ви вважаєте, що вона робить. Існує не золото, срібло або нічого підтримкою гроші, за винятком "повну віру І кредит" від уряду США. Який-небудь фінансової піраміди розпадається при відсутності нових грошей раніше "інвесторів", і всі рухнет і шахраїв піддаються. Fiat валюта рухнет, коли люди припиняють приймати його цінності, такі, як за часів гіперінфляції.

Тримайте його Юридичного

Так що якщо у вас є мрії запуску власного небудь фінансової піраміди, це правильний шлях. Отримати собі зафрахтованних як банківський та надавати гроші, які не існують. Замість носили кайдани й в'язниці смуги можна назвати великим бастіону капіталізму. Heck, ви могли б навіть претендувати на уряд кризи небудь.

Банківські установи більш небезпечні, ніж постійні армії.
Томас Джефферсон

Мітки: Федеральний резерв, резерв дрібно банківської діяльності, шахрайство, madoff, ponzi,-небудь фінансової піраміди

Як я пророкував минулого тижня тут BiggerPockets блог, президент сказав сьогодні в другій половині дня прес-он наказав казначейства на покіданіе автовиробників. На мій пост, має назву Можна Хенк Полсон TARP Використовуйте засоби для порятунку Авто-Makers? Я про це дію тижня заздалегідь.

Дивно я отримав декілька зауважень chiding мене не читаючи TARP законодавства із зазначенням TARP було зарезервовано для банківських установ. Звичайно, я не збираюся говорити: "Я сказав вам це" ....

Зачекайте ... Звичайно, я ...

"Я говорив вам Так!"

А.П. повідомив президент тим самим,

"Деякі $ 13.4 млрд. рятувальні засоби будуть доступні в цьому місяці, а наступному - $ 9,4 млрд. для Дженерал Моторз Корп і $ 4 млрд для Chrysler LLC, двох авто гігантів, які заявили, що вони можуть незабаром банкрутства, що стоять перед урядом, не допоможе. ГМ планується отримати решту 4 млрд. дол США у вигляді позик після більше грошей виділяється з фінансового рятувальні рахунку. "Форд Мотор Ко каже, що не має потреби в готівкових коштів федерального зараз, але було б погано, якщо пошкоджений один або обидва з двох інших пішли під".

Я також знав, сьогодні вранці заяву йде тому, що Хенк Полсон оголосив рухатися набагато раніше, ніж президент.

Я, як правило, поділяють ці великих слів Полсона в повному обсязі нижче,

Заява секретаря Полсона по стабілізації автомобільної промисловості
"Сьогодні у Вашингтоні, ми виступали на підтримку General Motors і Chrysler, з вимогою про те, що вони швидко розробити і затвердити плани прийнятні для довгострокової життєздатності. Цей крок дозволить запобігти значне порушення в нашій економіці, в той час як введення компанії на шляху до значного перебудови, необхідної для досягнення довгострокової життєздатності. У той же час, ми в тому числі позика положення щодо захисту платників податків, в максимально можливій мірі.

Казначейство зробить ці кредити, використовуючи повноваження, передбачені мутной активами допомогою програми. Хоча мета цієї програми та відповідного законодавства полягає в тому, щоб стабілізувати нашу фінансову сектор, влада дозволяє нам вважати цю операцію. Відсутній Конгресу дії, ніякої іншої влади існує запобігти безладне банкрутство одного або кількох авто компаній.

В результаті цього рішення, Казначейство фактично виділив перші $ 350 млрд. з TARP. Фактична виплата цієї суми за умови затвердження заявки капіталу банку, багато з яких залишаються з регулюючими органами, і не досягне казначейства для розгляду до початку наступного року. Виплати також підлягає доробці структура Федеральної резервної системи казначейства-споживчі кредитні програми (TALF). У дуже короткий термін, виділених, але ще не виплачені TARP залишків у поєднанні з повноваженнями Федерального Резерву і ФКСД, дають мені впевненість в тому, що у нас є необхідні ресурси для вирішення значного фінансового ринку подія. Очевидно, однак, що Конгресу необхідно буде звільнити решту TARP підтримувати стабільність фінансового ринку. Я буду обговорювати цей процес з керівництвом конгресу і президента обирає перехід команди в найближчому майбутньому ".

Я буду радий, якщо цей хлопець (і свого боса) пройшло ...

Щасливі канікули!

Фото: Поточні

Теги: авто кризи, кризи, Джордж Буш, Хенк Полсон, Полсон, президент Буш, TARP

Якщо ви бачили 14 грудня 2008, 60 хвилин мовлення, що відрізняється сегмента під назвою "Другий іпотечний лих на горизонті?" Ви, ймовірно, подряпин голову просять самі, коли ця криза завершиться.

Цей сегмент був Скотт Pelley інтерв'ю Уітні Tilson інвестиційного менеджера фонду, який нібито нового гуру від іпотечної міхура вибуху.

Tilson є частиною Амхерст паперів. Амхерст є інвестиційній фірмі, що спеціалізується на іпотечні кредити. Амхерст широко розглядатися як іпотечний і фінансовий детективів. Якщо хлопець буде смішно він може називати їх МОХС за іпотечними торгівлі. З іншого боку, що це не смішно, є можливість Tilson в прогнозах, що Alt-A і варіант ARM кредитів збираємося додати до вже величезний басейн страждань.

Він говорить, що його дані, розповідає йому про те, що, хоча Є мільярди доларів у вигляді суб-прем'єр іпотеки, що сброшены в минулому році, і в цьому році, всі наслідки Alt-A і варіант ARM скидає НЕ хіт ще. Tilson каже, що це має потенціал, щоб додати ще $ 1 трильйон в Alt-іпотеки і близько $ 500 до $ 600 млрд. у варіанті зброю в басейн.

Думаю, якщо це справді станеться, ми могли б сказати, що ми зараз говоримо про реальних грошей з урахуванням всіх покіданіе дол поголоска і віддані, як вони були продовольства проби на місцевому великий склад зберігання. Ха-ха почасти полягає в тому, що харчування зразки, як видається, буде складніше отримати, ніж США.

Убогість на вершині Убогість

Що ще гірше, дама по імені Шон Egan також бесіди. Egan працює кредитний рейтинг фірми, яка аналізує корпоративного боргу. Так що багато інших людей. Разом з тим, Egan був наведені Журнал Fortune в якості одного з шести Wall Street профі, які передбачали падіння фінансових гігантів. Її надії на 2009 рік полягає в тому, що вона буде нещасну і 2010 роках, не тільки жалюгідне, але, ймовірно, ще гірше.

Тепер це летить в обличчя все те, що федеральний уряд Talking Heads були, і, кажуть. З Prez вниз, слово починається відновлення відбудеться в середині 2009 року і триває до 2010 року, коли гірше повинні бути старше. Особисто я вважаю, що приватний сектор Talking Heads, але це я.

Tilson зробив деякі пропагандірующімі для фондового ринку, але цей пост не йде про фондовому ринку, то про нерухомість. Мені здається, якби ці дві людини в будь-якому місці біля бика очей точного прогнозування, нерухомість угод будуть доступні, принаймні, двох років. З огляду на те, що це правда, здається, нам не потрібно в поспіху придбати власність просто тому, що вона значно нижчою від ринкової. Зрештою, там буде новий надлишок запасів в найближчому майбутньому, що буде сприяти подальшому зниженню цін.

Мій план

Я не знаю про вас, але я планую на спасіння всіх моїх Нікелс і Dimes на новий рік в нерухомість риболовецькі поїздки в моєму задньому дворі. Я повинен бути в змозі земельних кілька китів. Я можу говорити тільки за моєю спиною дворі якого Невада, лідер в області викупу, але я б собі китів живі і добре в кожному ринку.

Я кити, як визначити, що відбувається сьогодні будинку для більш ніж 40% (гнучкий до 45%) в 2006 році ціна. 2006 Я довільної дати. Обери свій власний.

Я не буду вдаватися в моєму аналізі даних метод, тому що ви, безсумнівно, мають свої власні. Якщо він працює добре для вас і в минулому, вона буде добре працювати для вас у майбутньому. Успіху і нерухомість богів посмішку на вашому новому році можливостей.

Фото: Тим Морріс

Теги: криза, економіка, спад, підйом, фондовий ринок

Я не католицької, і я прошу вибачення у тих, хто я думаю, може бути blaspheming використовуючи термін "спокутну страждання 'не в релігійному контексті.

Ось так. Тепер, коли у нас є, що з-за способу ...

Спостереження за засобами масової інформації, ви думаєте, що світ ось-ось кінець.

Ринки знаходяться в заворушення. Економіка контрактів. Капіталізм мертвий (якщо він коли-небудь дійсно дуже живі в першу чергу). У порівнянні з 1998 роком, світ дійсно нетерпінням досить похмурим прямо зараз. Врешті-решт, якщо ви використовували для пиття воду з глечика, а потім хтось приймає, що глечик з вами і замінює його з невеликою стакан води, ви хочете сказати: "Вау, я просто втратив'50% моя вода ". Але ви до сих пір вода, однак, чи не так? І ймовірність того, що скло трохи більше, ніж скло ви до тебе, що глек, щоб розпочати с. Так що, так, часом жорстким. І, безумовно, просочування ефекту, викликаного один сектор за іншим 'коллапсірующая "(житлові, фінансові послуги, робота, авто, робота і т.д.).

Однак, як це погано, правда?

Для комерційної нерухомості, тут наводяться деякі факти ...

Від Національної роздрібної інтернет:

У всіх видів власності, те, що до формування бути тривалої рецесії вже перетягування вниз розміщення ставок і грошових потоків в якості орендарів ростуть нерасположенний нові лізингові зобов'язання. Три послідовних кварталу негативного поглинання змусили діяльності Національного бюро вакантних посад до 13,7% у третьому кварталі з 12,6% роком раніше, у відповідності з Райс, у Нью-Йорку нерухомості дослідні фірми. У той же час Національна роздрібна вакантних посад збільшилася на 8,4% з 7,3% за той же період. Навіть, як правило, надійні квартири сектор не був застрахований від економічних і фінансових заворушень, причому частка вакантних сходження 40 базисних пунктів за минулий рік досягти 6,1% у третьому кварталі.

Так, офіс вакансію пішов 1%, роздрібної торгівлі до 1%, а квартири до 4 біт / с. Ого, я вважаю, депресія на майбутній! </ Сарказм>

Нарешті, на закінчення, я не можу підсумувати мої почуття з цього питання краще коментатор Роджер Кімбалл в його блозі під назвою "Як Погано Чи це так?

Економіки, я маю на увазі. Обраний президент попереджає, що "найгірше ще попереду" і "мільйони робочих місць", може бути втрачена. Олів'є Бланшар, глава Міжнародного валютного Фонду, погоджується: "найгірше ще попереду", він заявив німецькій газеті недавно. Тип "економіки погані новини" у вашій пошуковій системі, ви зможете знайти ще більше, коли, що прибув. Джим Крамер, збудливість, "поступове" фінансовий аналітик, задати тон кілька місяців тому з його "це-це-Армагеддон" відео.

Може бути так.

Чи, можливо, нинішні потрясіння це добре, нинішні потрясіння.

Давайте трохи перспективи на речі. Так, так: це моя 401K 201K сейчас тоже. Поки я пишу, ринок зависання близько 8000, у порівнянні з більш високими, ніж 14000, не так багато місяців тому. У жовтні рівень безробіття підскочив з 6,1 до 6,5 проц-Ой! Інфляція цього року становить близько 3,7 відсотка, у порівнянні з 2,7 відсотка в минулому році (1,6 відсотка, і лише кілька років тому). Не хорошо, и что? Як це порівняти, скажімо, "Золотий вік" Рональда Рейгана. Ну, до кінця 1982 року рівень безробіття склав 10,8 відсотка в порівнянні з 8,6 відсотка роком раніше. Dow було 700, то в сім сотень. Інфляція досягла піку в 1980 році 14,76 відсотка, знизившись протягом 1982 року з 8.39 до 3.83. Думаючи про покупку будинку? Прем'єр-процентної ставки в 1980 році звернувся 21,5 проц. У 1982 році він відправився з високою від 17 до низького рівня в 11,5 відсотка. Мова йде про 4 зараз.

Що, Шерлок, ти зробити з усіх цих чисел? Ось дві речі: перше, на ринку, і всі пов'язані з ним економічні показники, коливаються. Два ми багато багатшими, ніж ми були в 1980 році.

Так що, так, все погано. А, так, я вважаю, речі будуть гірше (більше робочих місць, втрачених, більш викупу, поглиблення кредитної кризи). Але я вважаю, що - навіть якщо ми знизу 'Out - речі були набагато, набагато гірше, в минулому (я не думаю, що багатьом з нас доведеться стояти на хліб лінії, наприклад). Однак, це "загострення ', а також відкриває можливості, як я blogged приблизно в минулому. Так, в якості підприємців та інвесторів, ми повинні проявляти гнучкість, відкриті і працювати розумніше і складніше скористатися ними і вигоди в довгостроковій перспективі.

Отже, моя пропозиція нікому серйозно не тільки в живих, але процвітає під час цих Crazy економічні часи: вимкнути CNBC, і дістатися до роботи!

Фото: Fillmore Фотографія

Теги: CNBC, Економіка, можливості, нерухомість, нерухомість інвестиції

Можливо, найбільша проблема, що стоїть Обама адміністрація здійснює нові енергетичні програми. Оскільки ціни на газ різко вгору 6 місяців тому, вимагає енергетичної реформи були загрозливі розміри. Оскільки економіка слайди в подальшому спад, акцент був зміщений на фінансових ринках, виготовлення, а також стабілізації цін на житло.

Економіст вже давно стверджують, що навіть з гібридним транспортним засобам, акумулятори водню, а також поновлювані джерела енергії, американцям доведеться змінити свої звички і водійське живуть ближче до роботи. Багато хто з них закликали до жорсткої бензин податки, для того щоб тримати увагу громадськості від насувається енергетичної кризи та впливати міграція населення.

Розуміння економічних сил у грі

Існує досить реальна можливість того, що десятиліттями, і розширення міської забудови перейде назад до центрів виробництва і торгівлі. З-за вкрай повільного зміни до збутової нерухомості, будинки цінності та ринкової орендної плати в деяких приміських районах можуть виникнути в той час як тривале зниження міських районах буде спостерігатися відродження.

Переконайтеся, що ви розумієте те, що економічні водіїв ринку області та вивчити зміни в демографії, і рух населення. Незважаючи на те, що це надзвичайно важко проекту довгострокового росту на будь-якому ринку, це нерозумно ігнорувати безліччю економічних показників, і взяти на себе від змін в споживчому поведінці при прийнятті інвестиційних рішень.

Фото: пелюшки

Теги: енергетика, газ, глобальне потепління, будинок цінностей, олія, демографічні тенденції, нерухомість

Недалеко від Санта голод! Різдвяна історія

Минулого тижня ми повідомляли про шокуючі повідомлення про те, що Санта Клаус стикається викупу і будуть змушені покинути свої Північний полюс проживання для точок невідомо, якщо він не забезпечених урядом пакет з кризи, що буде тримати його відбувається, по крайней мере до наступного Різдва.

Ми з жалем повідомляю Вам про те, що незабаром після того, як посаду, Санта був наданий у багажнику і в даний час проживає в наметі неподалік від свого колишнього працівника, який знаходиться в главі 11 про банкрутство до реорганізації.

BiggerPockets зміг переконати Санта сісти за ексклюзивне інтерв'ю про своє тяжке положення і що це може означати для дітей у всьому світі прийти Різдво, коли всі вони знайдуть під дерево поле Залежаний крекери.

ЕКСКЛЮЗИВ: Інтерв'ю BiggerPockets Санта Клауса

BP: Добрий вечір Санта.
Санта: EH? Що ти сказав?

BP: Я сказав: Добрий вечір, Санта. Дякую Вам за надану нам в свою палатку в цьому інтерв'ю.
Санта: Мороні! Ти думаєш, я залишив вас, щоб ви могли отримати інтерв'ю? Мені необхідно опромінення. Мені потрібно, щоб переконати тих, ідіоти у Вашингтоні надати мені кілька мільярдів доларів з грошей платників податків. Я не дають пролетів-ви знаєте, що-о ваших дурних інтерв'ю.

BP: Санта. Я ніколи не знав, що ти міг би прісягнуть, мов п'яного матроса?
Санта: Ей. Ви отримаєте ногами з вашого будинку в снігу тиждень перед Різдвом, і ви будете розповідати власну матір ... ..

ВР: Ну, да, пожалуй. Але я б хотів, щоб до цієї теми на руку, якщо я можу?
Саме те, що привів тебе до цього жалюгідному стані?
Санта: Довга історія, хлопчик. Але в двох словах, я працювала моя задня залишити, як зазвичай це пора року, намагаючись отримати ці ледачі ельфів мотивованої, намагаючись переконати банкірів з Ріо-де-Жанейро в Лондоні просто міст кредиту. І, ви знаєте, що вони мене? EH? Ви, звичайно, немає. Вони сказали мені, що вони були в деяких freaking кредитної вичавлювати, і вони не можуть виправдати откомандірованіе мені навіть копійки. Me, Санта! Хлопець, який повинен миритися з тими дітьми, які в даний час є товщі, ніж мені. 'Санта, що ти приведеш мене в цьому році?' 'Санта, ти приведеш мене Ipod я просив? "' Санта, як про те, що новий BMW?"

BP: Вибачте мене, ти сказав, BMW?
Санта: Звичайно. Ми дорослі поділу ви знаєте. Вони навіть гірше, ніж kiddies. У всякому разі, після цього дерьма для того, кілька сот років від Christmases, вони говорять мені, що вони не можуть кредиту мені грошей, щоб заплатити заставу і оплатити ці нічого доброго для ельфів?

ВР: Ну, це очевидно, що вони скажуть вам. Отже, що ж тепер?
Санта: Ви знаєте, все дуже мрачно для мене це Різдво. Агов, вид передачі, що мені фляжку поруч з вами. Санта потреб мало рідини настрої продовжувати збирається. Спасибо. Де я був? Ах, так, моя робоча нарада пройшло моє перебування пройшло моє ельфи не були виплачені в тиждень, і навіть моя дружина, як виявилося на мені. Але потім я отримав цю ідею, ви знаєте.

Б. П.: Що?
Санта: Я зрозумів, якщо банк не дасть ПР 'Санта гроші, американський уряд, безумовно, буде, правда? Я хочу сказати, що вони кризу Уолл-стріт і в даний час автомобільної промисловості. Тепер Санта очередь! Ну, по крайней мере, ось що я подумав. Але Конгрес не буде йти разом з нею. Вони сказали, якщо Санта проходить під землею, кто-то другой прийде разом довести ці мало brats їх різдвяні подарунки. Так, як і хто, Іграшки R нас?

BP: Ого, це сумна історія, Санта. Я хотів було що-то я міг би зробити, щоб допомогти? До речі, як щодо вашого парку оленів?
Санта: Мій що?

BP: Ваш парку оленів. Ви знаєте, Rudlolph червоним носом оленів.
Санта: Я з'їв їх.

BP: Ти що?
Санта: Я сказав, я з'їв їх. Санта потрібно є, ви знаєте. Я вже втратила 50 фунтів. Крім того, я не міг дозволити собі, щоб нагодувати їх більше і оленів досить смачно .... Chewy небагато, але все тематики.

Б.: Я не можу повірити в це. Я не можу повірити, що, те, що Санта сидить у сніг під намет присяги і їдять його оленів. Що ви будете робити зараз? Де ви будете шукати?
Санта: Що ти, Барбара Уолтерс? 'Санта, якщо ви були дерева, яке дерево б Ви? "Христос, які дурні питання. Які, до рису я повинен знати, що я збираюся робити далі? Я сподівався, що входять Обама адміністрації стане речі навколо. Яскраво хлопця, що Обама. Добре голову на його плечі. Я думаю, я можу переконати його дати мені деякі з цих платників податків США так я можу почати знову. Може бути, покласти аванс на новий дім? Агов, я так шкодую, чувак.

BP: Санта не кажу, чувак!
Санта: Whatever. Я намагаюся сказати, я був грубіянити вам. Ви прийшли всі так стріляти бика з Санта, і я навіть не пропонуємо вам деякі продукти харчування або напої.

ВР: Ну, що реальні приємно вас. Так, я думаю, що мені хотілося-то есть.
Санта: Добре. Тут, я це вже зробив бутерброди. Сміливіше.

Б.: Ви знаєте, це дуже добре. Точно не місце на смак, хоча? Як ви називаєте це?
Санта: Це моя Ruldolph особливе. Вам пощастить. У тебе ніс!

Breaking News федеральної прокуратури говорять Санта незабаром будуть арештовані по уголовному скарги і звинувачення з часу натхненника від величезних, глобальних нерухомості шахрайства сказав би мільярди доларів.

"Виявляється, Санта був роздачі кредитів subprime кожен Різдва", сказало джерело знайомі з дуже мало.

Теги: криза, глава 11, commmentary, конгрес, веселощів, Обама, Санта Клаус, subprime