Головна Архіви Ресурси Форуми Блоги групи Властивості Статті Бюлетені Мережний магазин контакти

Архів за 'Учить Real Estate' Категорія

Наскільки велика Up? Подивіться на дійсних чисел визначається Real Estate Згорнути

30 січня 2009 Тома Kozioł | 4 Коментарі | подала в Дізнайтеся Real Estate

Наскільки велика Up?

Відповідь може бути як простий, як один огорожа марш. Вона також може бути як гротеск, як 300%. Оскільки я кажу про нерухомість, я пропустити сходовому типу відповіді і сконцентруватися на 300% стороні.

Якщо ви жили в печері в Зімбабве, ви знаєте, на ринку нерухомості прийняв спрямованого чергу - вниз. У деяких районах, у випадку статей я прочитав правильно, як Детройт і Клівленді, можна придбати буквально foreclosed властивості менш ніж 10 ¢ на долар. Це виглядає як одна з щеколда рішення для неозброєним оком.

Однак, якщо число, як це насправді одне з пекла погано купують. Для того щоб зрозуміти, чому я кажу, що я кажу, давайте подивимося на математику прибутків і збитків. До речі, ви можете отримати точні цифри, виконавши пошук по Інтернету, що точна фраза. Мої номери в цій посаді округлюються до найближчого цілого числа.

Math чи вулиця з двостороннім рухом
Я буду використовувати $ 1000 в якості прикладу числа. Здійснення вважаємо вашу власність вартістю $ 1000 два роки тому, і зараз коштує всього $ 620 означає, що ви отримали 38% зниження вартості. Якщо ви бачили до 38%, що тому, что кто-то написав статтю, в якій говориться, 38% це середнє зниження вартості майна в США

Я говорю, хто дбає, що середнє значення, тому що я живу не в середнє значення площі. Я живу в одному з найвищих викупу штатах Союзу. Ви теж могли жити в районі, де викупу все ще працює загрозливі масштаби. Таким чином, 38% коштів дуже мало.

Ось чому я говорю 38% це просто ще один номер. Але що відбувається вниз узбіччі. Якщо ви шукаєте вашу власність піднятися до $ 1000 вартості відновити втрати, у який відсоток вона повинна йти?

61%.

Wow, що майже в два рази більше, ніж він пішов вниз. Так, але це не так погано, як якщо б вона пішла на суму $ 250 сенсі вона пережила 75% зменшиться. Для того, щоб відновити значення $ 1000, вона буде рости в ціні на 300%. Для мене це велика WOW.

Як відсоток зниження збільшується, так само підвищення вартості частки. Іншими словами, якщо ви можете купити майно, яке скоротилося на 90%, як у містах, я вже згадував вище, ваша швидкість наростання буде близька до 450%. Пам'ятайте, що це число округляється таким чином ваші дослідження.

Можливість у Eye Of The дивиться

Отже, що ж насправді ці цифри означають? В залежності від того, що частина номерів ви, вони могли б катастрофа або можливість. Припустимо, ви купили власність за $ 250, і вона пішла до $ 1000 в прийнятний час. Ви тільки що зробили фантастичну повернутися за умови, що Ви продали йому дуже мало коштів.

Якщо вам належать $ 1000 майном він послизнувся і до $ 250, але нічого не зробили, то ви просто сиділи на актив, який знизився у вартості. Немає нічого складного, якщо ви не плануєте на продаж і може дозволити собі продовжувати виплачувати іпотечні. Немає нічого складного, якщо ви також необхідні великі втрати для цілей оподаткування і вирішив продати. Це дійсно може бути можливість. З іншого боку, якщо ви повинні продати, ви просто зіткнулися катастрофи.

Коли я був фондових брокерів, я пам'ятаю людей, що використовують продавати собі в збиток стратегії. Вони будуть продавати акції, що послизнувся у вартості, щоб вони могли взяти компенсувати втрати прибутку і зменшити податки. Я в повній мірі реалізувати це може мати обмежене застосування. Однак, це ще один з варіантів.

Мета цього повідомлення полягає в тому, щоб представити дві сторони математику, в загальних рисах, що входити на цей ринок. Цифри свідчать тільки, щоб перейти почати думати і про те, яким чином ви подивіться на ваші інвестиції (ів). Зрештою, це ваші гроші в небезпеці, і ви повинні мати багато фактів, по можливості, з тим щоб прийняти обгрунтоване рішення.

Фото: timonoko

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Мітки: нерухомість вартістю

Купити квартира будівлі - з попередженнями

27 січня 2009 по Тед Karsch | 3 Коментарі | подала в Commercial Real Estate, Learn Real Estate

Пошуки квартири право на купівлю будинку для інвестування може здатися, як і переважна складним завданням вперше дому покупця. Однак, якщо ви знаєте, кое-что посмотреть, коли на купівлю житлового будинку все стає набагато простіше. Є гарні речі потрібно остерігатися, а деякі дуже погані речі, як добре. Хороші речі можно найти багатоквартирних будинків, які сильно шанс зробити вас грошей в довгостроковій перспективі, і погане, що ви будете мати проблем отримання прибутку.

Ось деякі тривожні ознаки потрібно остерігатися при пошуку квартири будинки для покупки. Якщо ви бачите, що ваш потенційний будинку інвестицій в будь-якому з цих атрибутів, запустіть в іншу сторону.

1) Орендна плата контролю, які обмежують розмір орендної плати вам заряд або обмежити суму можна збільшити орендну плату. Вона не має сенсу вкладати вашу напружену роботу і енергію в будь-яких підприємств, які не будуть винагородити Вас за вашу працю. При інвестуванні будівництва квартир, нагорода приходить в прибутку та позитивний чистий грошовий потік. Якщо орендна плата контролю не дозволяє стягувати плату справедливої ринкової орендної плати, то Ви повинні бути завжди намагаються оплатити рахунки та отримати прибуток. Існують тисячі житлових будинків там не здають контролю.

2) структурні вади і недоліки в несучих стін або будинку фундамент. Ключовим словом тут є "структурним". Як інвестор ви не хочете купувати будівлі, яка має серйозні структурні недоліки, тому що ремонт на цих проблемах вартість набагато більше грошей, то ви могли б подумати. Навіть якщо будинок, по-видимому, ціни з урахуванням вартості ремонту краще не стурбованості з будівлі, що знаходиться в дуже погані фізичні умови. Там можуть бути невидимими питань, які могли б у кінцевому підсумку приведе до створення стає осуд. У будівлі також не може претендувати на банківське фінансування у випадку проблем, є серйозні.

3) Питання охорони навколишнього середовища, таких як токсичні цвіль або поховали нафтових резервуарів, які теча. Переконайтеся, що ваші дослідження інвестиційного дуже добре. Більшість країн вимагають продавців розкрити наявність екологічних ризиків по майну, проте воно до Вас зробити належну обачність. Mold відновлення і видалення нафти поховали танки можуть бути досить дорогими.

4) Більшість підрозділів займають орендарі, які отримують субсідіруемой орендної плати з боку уряду. Присутність багатьох субсідіруемой орендарів може означати, що орендарі мають оплачувану роботу. Це може призвести до виникнення проблем, таких, як злочинність, наркоманія.

5) Однією з областей з великою надлишок вакантних одиниць. Якщо область має вакансії на 15% або вище, то ви будете мати проблеми з орендою вашого підрозділу. Остерігайтеся тих областях, які пропонують величезні стимули і безкоштовне оренда потенційних орендарів.

6) погане сусідство. У деяких досліджень, і встановити, якщо околиці ви дивитеся на це безпечне місце для життя. Запитайте себе, якщо буде відчувати себе в безпеці, що живуть в тому, що сусідство з Вашою родиною. Диск навколо околиці в різний час дня і ночі. Є люди зберігаються на розі вулиць протягом тижня, день? Чи там, схоже, надзвичайно високий рівень активності поліції?

Фото: turkeychik

Теги:

6 повинні переглядів Нової Нерухомість Інвесторам

1 січня 2009 по Anwell Tsai | 4 Коментарі | подала в Дізнайтеся Real Estate, почати

1. Нерухомість принципи нової економіки шляхом Міллер / Geltner

2. Нерухомість Фінанси та інвестиції в Brueggeman / Фішер

3. Оцінка нерухомості Оцінка інститут

4. Аналіз інвестиційної нерухомості Рішення Greer / Farrell

5. Проперті Менеджмент в нерухомості інвестиційних рішень в Яффе

6. Макроекономіка Н. Грегорі Менківу

analysis, and models. Real Estate принципів дає великий огляд Real Estate промисловості. Читачі зрозуміють, що приваблює Real Estate ринків у короткостроковій, середній і довгостроковій перспективі, зв'язок між ринків капіталу та фізичної ринків, а також житлової та комерційної нерухомості аналізу. Вплив про правову і нормативної середовища вивчити, а також фінансових, товарних потоків аналізу, і моделі.

Real Estate Фінанс надає аналогічні широкі перспективи, але з більш складної дискусії щодо факторів, що впливають на фінансові рішення. Більшу частину присвячена напрямку дохід власності, податкові процедури, дольової фінансування, вплив на управління портфелем, вторинний іпотечний ринок, і інвестиційні рішення .

what the role of an appraiser is and how to conduct an appraisal.  I often hear from other Realtors and investors about how unreliable appraisers are.  When asked if they understand how appraisers work, their methodology, how they gather data and process it, I’m usually met with blank stares.  There is much more to appraising then simply looking at comparable properties or doing a quick cash flow analysis. Оцінка нерухомості виходить на велику глибину в обговоренні того, що роль оцінювача і як проводити оцінку. Я часто чую від інших ріелторів та інвесторів про те, як оцінювачі є ненадійними. На питання, якщо вони розуміють, яким чином діяльність оцінювачів, їх методологію , як вони збирають дані і обробляти її, я, як правило, зустрічався з порожніми дивиться. Існує набагато більше для оцінки просто дивлячись на зіставних властивості або зробити швидкий аналіз грошових потоків.

Інвестиційний аналіз книги кожен повинен прочитати. Ви повинні мати тверде розуміння основних принципів, охоплюваній у вищезгаданих книг, щоб зрозуміти концепції, в цьому один. Greer / Фаррел покриття ринкової ефективності використання землі, маркетингових досліджень та прогнозування, традиційна і сучасна оцінка ризику і заходи. Дізнайтеся, як можна провести техніко-економічне обгрунтування, інтерпретації імовірнісних розподілів, використовувати середнє / стандартне відхилення підхід, і виявити, чому визначеності в еквіваленті методи питання.

examines the literature of Real Estate Investment Modeling, investigates data analysis, sensitivity analysis, and how management decisions affect overall value.  Whether you agree or not with his conclusions, taking the time to see how he systematically analyzes the effects of management will help you develop your own analytical methods. Управління нерухомістю дуже короткий читати Яффе, де вивчає літературу Real Estate Інвестиції моделюванням, розслідує аналіз даних, аналіз чутливості, і як управлінських рішень, що зачіпають загальну вартість. Лі ви або не згодні з його висновками, знайшли час, щоб побачити, як він систематично аналізує наслідки управління допоможе вам розвинути свої власні аналітичні методи.

of all the various markets are.  If you believe that your investment property is influenced only by local market factors, think again. Макроекономіка надає такого впливу на національну та світову економіку. Особливо в ці невизначені часи, важливо, щоб зрозуміти, як бюджетно-фінансової та грошово-кредитної політики у формі короткостроковій та довгостроковій перспективі темпи виробництва. Недавній кредитний кризу і економічний показав, яким чином важливо розуміння процесу глобалізації і взаємозалежності всіх різних ринках. Якщо ви вважаєте, що ваші інвестиції власності впливає тільки на місцевому ринку, фактори, подумайте ще раз.

Фото: faeryan

Мітки: нерухомість нерухомість нерухомість інвестиції

Придбати квартира будинок з інструментом грудях знань

31 грудня 2008 року Тед Karsch | 1 Коментар | подала до комерційної нерухомості, економіки, підприємництва, Вибрані статті, житлового будівництва, процентних ставок, інвестор інтерв'ю, Landlord Орендаря, Learn Нерухомість, іпотека, нерухомість, інвестиції Нерухомість, Real Estate Ринок, Real Estate Поради

apartment investor toolbox Коли люди вперше вирішите купити будинок він є загальним для них зробити кілька легко запобігти помилки. Найпоширеніші помилки, які я бачу нових інвесторів зробити це не те, що я хотів би послатися в якості "інвестора інструмент груди".

Наприклад, якщо ви хочете побудувати будинок вам доведеться дещо, щоб розпочати роботу. Вам буде необхідно спочатку мати синю друк для дому, складений архітектором. По-друге, ви повинні мати необхідні інструменти для фактичного завершення будівництва, Ви повинні цвяхи, молотки, пили, свердла для роботи на сировину. На щастя, інвестиції в багатоквартирні будинки, не потребує будь-якого фізичного інструментів чи навичок. Тим не менш, інвестиції в будівництво квартир, вимагає такого ж роду психічних планування, і в цьому випадку ваш засіб груди "насправді є" інструментом груди "знань.

Щоб бути успішним Кімната з інвесторами, Ви повинні мати план!

Найкращий спосіб для придбання цих основних засобів навчання полягає в тому, щоб прочитати багато книг та журналів з цієї теми. Перший і найбільш важливий інструмент, який інвестор може є можливість визначити вартість інвестиційного будинку. Існує не так, щоб інвестор може бути впевнений, що він або вона будуть купувати корову або готівкою яму без необхідних можливостей для аналізу вартості будівництва. Існує нескінченний масив інформації про заборгованість коефіцієнт охоплення, шапочка ставок та оцінки нерухомості. По-моєму, вперше комерційної нерухомості інвестор повинен працювати з одним простим психічних "інструментів", або презумпції, і що це для визначення того, що будівля стоїть до нього або до неї, і ігнорувати майже все інше. Це означає, що інвестор повинен фактично ігнорують те, що ціни на інші аналогічні властивості нещодавно продав у цьому районі. Замість цього інвестор повинен з'ясувати ціну, яка дозволить йому придбати власність і на прибуток і грошові потоки, які будуть зробити це гарна інвестиція.

Для того, щоб з'ясувати, яку ціну потрібно заплатити за квартиру потенціалу, виходячи, наприклад, що ви хочете здійснити певну повернення або Кап ціни на інвестиції щорічно, просто використовуйте наступну формулу:

Чисті операційні надходження
__________________ = Ціна, яку Ви можете оплатити реалізувати Бажаний Кап Оцінити
Капіталізація Оцінити

Фото: jthetzel

Теги:

Exchange 1031 на нафту і газ Роялті

14 грудня 2008 року Грант Conness | Немає коментарів | подала в Дізнайтеся Real Estate, Real Estate Інвестування

IRS Розділ 1031 класифікує інвестиції в нафту і газ "Royalty інтересів", як же вид власності для Exchange 1031.

Інвестори можуть диверсифікувати свої портфелі з обміну житловий комплекс, сировинні землі, адміністративний будинок, або будь-які інші права власності на інвестиційний інтерес до нафти або газу роялті виробництва.

Термін "роялті" часто використовуються як взаємозамінними, і посилається на:

  • Мінеральні Інтереси
  • Роялті Відсотки

Обидва інтереси пов'язані власності корисних копалин під землею і як дає їх власнику на отримання частки видобутку корисних копалин на майно і частину доходів від цієї продукції.

Інвестор, який володіє Royalty Інтереси володіє мінеральних прав, але не має прав або зобов'язань в експлуатацію об'єкта нерухомості.
Як правило, він / вона не несе будь-якої з розвідки і витрати на розробку. Роялті інтересів інвестора має право на частку видобутку корисних копалин або частку прибутків отримують шляхом майна. Роялті інтересів не слід плутати з Робочої інтерес, який несе за рахунок експлуатації нафтових і газових свердловин на суші і отримує частину доходів від газу і нафти.

Механіка завершення Нафта І Газ Royalty Exchange 1031 такі ж, як і коли робити Exchange в традиційних нерухомості. Точно так само, як з орендарів в загальну (Tic) інвестицій, вона має важливе значення для комерційної нерухомості для інвесторів, робота з досвідченими авторами. Хороші інвестиції залежить від ретельної інженерної та розуміння продуктивної життя свердловин. Повний аналіз даного виду інвестицій є необхідним і кваліфікованого посередника, який є фахівцем у цій галузі слід займатися. 45 днів і 180 днів терміну має піти, як для будь-якого іншого Exchange 1031.

Сума роялті Інтереси придбав можуть бути гнучкими, поки ваші мінімальні інвестиції достатні для задоволення потреби в 1031. Придбання Royalty інтереси також можуть бути об'єднані з традиційною нерухомості до тих пір, поки вона відповідає вимогам, IRC.

ПРИМІТКА: Існують ризики, пов'язані з Нафта І Газ Роялті - 1031 бірж, які повинні бути розглянуті і відображені в меморандумі приватного розміщення (ЦПК).

Цінні папери пропонуються через Тихий океан Заході цінних паперів, Inc члени FINRA / SIPC
Даний матеріал не є пропозицією продати або купити вимагання будь-якої безпеки. Інформація для обговорення, і тільки в інформаційних цілях. Вона не призначена для заміни компетентні юридичні, податкові та фінансові консультації з питань планування. Застосовуються застосувати податкові кодекси і пов'язані з федеральним законом тільки. Окремі держави можуть мати свої власні додаткові податкові кодекси Будь-ласка, звертайтеся у відповідні податкові та юридичні професіоналом у Вашому стані. Ця інформація з джерел, вважається надійним, але повинен використовуватися в поєднанні з професійною консультацією, щоб це було сумісно з вашої особистої ситуації.

Теги:

Де шукати Квартира Будинок купити

11 листопада 2008 по Тед Karsch | Немає коментарів | подала в Commercial Real Estate, Learn Real Estate

Ріелторські перелік багатоквартирних будинків

Перераховані будинки просто будь-якого майна багатоквартирного якого власник прийняв рішення підписати угоду з переліком ліцензованих агентів нерухомості. Більшість списків для багатоквартирних будинків буде проведено в комерційній ріелтору, який має досвід у багатоквартирних властивості. Це може працювати на покупця, оскільки переваги лістингу агент буде ознайомитися з аналізом, який виходить на купівлю майна багатоквартирного. Покупець завжди повинен мати на увазі, однак, що список агентів тільки фідуціарні обов'язок продавця, з яким він чи вона підписала угоду списку. Це означає, що всі факти і цифри про фінансовий слід перевірити, наскільки це можливо. Не приймайте продавця нерухомості агента слово нічого. Перевірити та перевірити факти, перш ніж ви зробите будь-які рішення про покупку.

Важливо також пам'ятати про те, що зараз на ринку багатоквартирного властивості жарко. У перерахованих будинку вашу пропозицію та інтересів буде конкурувати з більш покупців. Це потенційно може збільшити ціну за межі рентабельності. Просто тому, що є 15 інших покупців готові заплатити певну ціну за створення не означає, що майно на суму, що багато чого. Житловий будинок інвесторам необхідно мати чіткий метод для аналізу прибутковості майна. Якщо будівля не відповідає Вашим критеріям або ваших цілей самим прибутковим справа полягає в тому, щоб піти.

Приватні житлові будинки

Unlisted квартири будівель будь-якого багатоквартирного будинку, що продається, але не перерахованих на кілька перелік послуг або з будь-якою ріелтор. Unlisted багатоквартирних будинків запропонувати потенційні ризики та вигоди. Ризики, з Unlisted будівлі включають в себе не може мати доступ до всіх необхідних документів та інформації про власність. Ви багато не дуже точної фінансової інформації для аналізу вашого майна. Це зажадає вам робити більше належної обачності по власності. Ви також можете зіткнутися власники таких будівель, які мають нереалістичних очікування щодо цін вони повинні отримати при продажу майна. Це може бути викликано тим, що власник не висунуло ренти на ринку рівня, коли він порівнює його майна ціна продажу за ціною, що аналогічні будівлі. Які ці продавці не можуть усвідомити, що багатоквартирний будинок цінності визначаються чистих грошових потоків на будівлю, що безпосередньо впливає на валовий ренти. Таким чином, будівля нижче ринкової орендної плати не буде, як високо цінується, як будівництво, що робить отримання ринкової орендної плати.

Фото: Джо Gatling

Теги:

Будучи Real Estate інвесторами проти Бути Нерухомість Бізнес Інвестиції

22 жовтня, 2008 Рози Ніето | 4 Коментарі | подала в Дізнайтеся Real Estate, Real Estate Інвестування



Одна із самих великих речей я дізнався зараз полягає в тому, щоб змінити своє мислення від "просто" Нерухомість інвестора (хто робить справу в той час) на повний робочий день Real Estate Інвестиції та бізнес компанії.

Що це значить?

Ну, для багатьох з нас, ми, здається, в психології "Я нерухомості інвестор" без урахування нашої уваги на весь наш бізнес в цілому. Краще поставити, ми дізналися наш призводить пустячний в (тому що ми не мати серйозні маркетингові кампанії, які працюють повний робочий день на весь час), ми отримаємо свинцю або два (але ми будемо діяти, як вони розглядаються) - ми працюємо і зосередитися лише на цих "угод", а потім, коли вони або прийти шляхом - чи, можливо, більше подобається, через падіння, ми повернемося до нашої ногами маркетингу, отримати пару призводить ... і цикл починається знову. Чи може хто-небудь сказати, свято чи голод? Або більше, як голод, так як операції необхідно закрити, щоб отримати гроші. І навіть у цьому випадку - ми, можливо, чекають місяці, перш ніж ми отримаємо будь-які гроші.

Тепер не ходять спригнуть з мосту ніякої надії. Я не хочу, щоб це звучало, як великий гул вбивати. Невже не я! Те, що я отримую на нього, що є кращий шлях! І вона починається з урахуванням зміни. Ми повинні перестати думати про себе як "" Нерухомість та інвестором, а думати, як бізнес. У вас є повна вітром маркетингові кампанії? Чи є у вас Aquistions команди - то є багато джерел живлення вас веде? У вас є приватні гроші черзі? Ви отримуєте виплачується по кожному з рішенням, по крайней мере 3-4 різному? Як ми знаємо, наш вихід на кожній операції, і ми готові за це? Всі ці речі повинні бути в русі і працює щоденно. Точно так само, як будь-який бізнес! Може бути, ми повинні думати, як зберігати фронті бізнесі! чи магазин одягу, магазин бублик або бухгалтерської фірмою просто сидів навколо у надії, що клієнт ходить у двері, і тільки потім прийняти рішення, щоб покласти їх на товар, або ціни, або почекати, поки вона продає до їх тим більше, або не робити будь-якої реклами, або зробити тепер плани на майбутнє інвентаризації або продажу? Heck немає! По крайней мере, не успішних! Hhhmm ... це могло бути, чому багато малі підприємствам вийти з бізнесу ... тому що вони не працюють, як бізнес? (Скажімо, що в десять разів швидко!)

Деякі з тих небагатьох речей, які є найбільш важливими аспектами ведення мого глибокого Нерухомість Інвестиції Бізнес кожен день є:

1. Маркетинга, маркетинг, маркетинг, а потім більш маркетингу. Це один з найбільш важливих аспектів є успішним нерухомості інвесторові. Є багато способів отримати нашу інформацію з громадськістю. Купівля списки, відправка прямого маркетингу штук на фермі областях, оголошення в місцевих газетах, бандформуваннями ознаки, розповідаючи кожен окремий людина, і ви знаєте, зустрічаються на вулиці, що ваш інвестор, роздаючи BIZ карти, оголошення на автобусі лавки, та багато інших. Саме головне - отримати ваші маркетингові з повсякденному в тій чи іншій формі.

2. AQUISTIONS КОМАНДА. Простіше кажучи, є багато людей, що працюють довести веде в вас. Bird собак, оптовики, агенти з нерухомості, іпотечні брокери (чи існують які-небудь вліво?). Ці люди можуть бути навчені, щоб довідатися, які критерії для будинку ви хочете купити. Вони приносять вам доброго твердих угод - вони отримують, то купити - усі щасливі!

3. Отримання виплачується по кожному з рішенням в 3-4 рази. Ху? Тепер це звучить смачно, чи не так? Що це значить, що ми нерухомості інвесторам необхідно структура кожного рішення, щоб ми виплатили по крайней мере, 2,3,4 рази за операцію. Це усуває віковий проблеми гостину чи голод! Чому ж ви чекаєте для закриття угоди, перш ніж ви отримаєте оплату? Деякі з найкращих речей я дізнався в останні кілька місяців, полягає в тому, що мені потрібно кожен оптові угоди (навіть якщо я це оптова себе), і я повинен отримати оплату за будівництво mangement. Це вже виплатили нам двічі, перш ніж ми навіть готівку з дому! Yippie!

4. Лі бізнес-план. Це просто означає, - що ваша стратегія інвестування? Чи знаєте ви, що це таке? Вирішити, що це таке, і дотримуватися його і стати кращим на нього. Зупинити стрибає від стратегії до стратегії, кожен раз нові гуру ударів в місті! У чому моя стратегія? Я глибоко Нерухомість Інвестиції бізнесу. Я оптової, роздрібної торгівлі та проведенні SFR. Мої джерела зараз є оптовими, викупу, REO і беручи будинку над підлягає's.

5. Залучати і приватні гроші - це всього семінару в собі. Однак залучення приватних грошей постійно є одним з найбільш важливих речей, ми повинні діяти в якості інвесторів. Без неї, я можу забути про те, якої-небудь інвестора. Я Приватна Гроші маркетингова кампанія триває, однак ми також можемо тільки сказати, всі ми знаємо, що ми глибоко Нерухомість Інвестиції Бізнес і завжди шукає гроші на свій угод!

6. Everyday робити це знову і знову ...

Фото: ajagendorf25

Мітки: нерухомість