1. Нерухомість принципи нової економіки шляхом Міллер / Geltner

2. Нерухомість Фінанси та інвестиції в Brueggeman / Фішер

3. Оцінка нерухомості Оцінка інститут

4. Аналіз інвестиційної нерухомості Рішення Greer / Farrell

5. Проперті Менеджмент в нерухомості інвестиційних рішень в Яффе

6. Макроекономіка Н. Грегорі Менківу

analysis, and models. Real Estate принципів дає великий огляд Real Estate промисловості. Читачі зрозуміють, що приваблює Real Estate ринків у короткостроковій, середній і довгостроковій перспективі, зв'язок між ринків капіталу та фізичної ринків, а також житлової та комерційної нерухомості аналізу. Вплив про правову і нормативної середовища вивчити, а також фінансових, товарних потоків аналізу, і моделі.

Real Estate Фінанс надає аналогічні широкі перспективи, але з більш складної дискусії щодо факторів, що впливають на фінансові рішення. Більшу частину присвячена напрямку дохід власності, податкові процедури, дольової фінансування, вплив на управління портфелем, вторинний іпотечний ринок, і інвестиційні рішення .

what the role of an appraiser is and how to conduct an appraisal.  I often hear from other Realtors and investors about how unreliable appraisers are.  When asked if they understand how appraisers work, their methodology, how they gather data and process it, I’m usually met with blank stares.  There is much more to appraising then simply looking at comparable properties or doing a quick cash flow analysis. Оцінка нерухомості виходить на велику глибину в обговоренні того, що роль оцінювача і як проводити оцінку. Я часто чую від інших ріелторів та інвесторів про те, як оцінювачі є ненадійними. На питання, якщо вони розуміють, яким чином діяльність оцінювачів, їх методологію , як вони збирають дані і обробляти її, я, як правило, зустрічався з порожніми дивиться. Існує набагато більше для оцінки просто дивлячись на зіставних властивості або зробити швидкий аналіз грошових потоків.

Інвестиційний аналіз книги кожен повинен прочитати. Ви повинні мати тверде розуміння основних принципів, охоплюваній у вищезгаданих книг, щоб зрозуміти концепції, в цьому один. Greer / Фаррел покриття ринкової ефективності використання землі, маркетингових досліджень та прогнозування, традиційна і сучасна оцінка ризику і заходи. Дізнайтеся, як можна провести техніко-економічне обгрунтування, інтерпретації імовірнісних розподілів, використовувати середнє / стандартне відхилення підхід, і виявити, чому визначеності в еквіваленті методи питання.

examines the literature of Real Estate Investment Modeling, investigates data analysis, sensitivity analysis, and how management decisions affect overall value.  Whether you agree or not with his conclusions, taking the time to see how he systematically analyzes the effects of management will help you develop your own analytical methods. Управління нерухомістю дуже короткий читати Яффе, де вивчає літературу Real Estate Інвестиції моделюванням, розслідує аналіз даних, аналіз чутливості, і як управлінських рішень, що зачіпають загальну вартість. Лі ви або не згодні з його висновками, знайшли час, щоб побачити, як він систематично аналізує наслідки управління допоможе вам розвинути свої власні аналітичні методи.

of all the various markets are.  If you believe that your investment property is influenced only by local market factors, think again. Макроекономіка надає такого впливу на національну та світову економіку. Особливо в ці невизначені часи, важливо, щоб зрозуміти, як бюджетно-фінансової та грошово-кредитної політики у формі короткостроковій та довгостроковій перспективі темпи виробництва. Недавній кредитний кризу і економічний показав, яким чином важливо розуміння процесу глобалізації і взаємозалежності всіх різних ринках. Якщо ви вважаєте, що ваші інвестиції власності впливає тільки на місцевому ринку, фактори, подумайте ще раз.

Фото: faeryan

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Мітки: Дізнайтеся, Real Estate, нерухомість, нерухомість книзі, нерухомість книг, нерухомість інвестиції

Я знаю, що писати про це багато, - але я думаю, дуже важливо зберегти це повідомлення в авангарді всіх нових інвесторів, там і навіть дехто з нас не настільки новачків. В нескінченні листи і прямих поштових відправлень, які я отримую продати Мені на наступний великий, що найважливіше, я не повинна втратити продажу-Thon з нерухомістю гуру - це nauseating! кляп мені з ложкою!

Я не можу повірити, що потрапило тенденцію, що відбувається, що всі старі і нові гуру гуру є увічнення. І зробити це Worse (вона може бути будь-якого гірше?), Вони не тільки надсилати нам нескінченні продажу смоли на їх власний продукт - вони отримувати більше і більше в аффилированного маркетингу, який означає, що вони поставили нас в "таємниці", і не надаючи нам "інсайдерів доріжку", або отримання нами справа, що тільки вони можуть дати нам, оскільки це є гуру "свого доброго друга" ... Blah Blah Blah Blah ... .. кляп мені з ложкою! (я не кажу, що вже?)

Те, що щеколда, що відбувається з цією галуззю? Невже я хотів було відповісти. Я не можу стояти цей BS! Я нерухомості власником клубу, і я повинен витрачати багато часу переконливі нові люди, що наш клуб не відрізняється, - що Ми не робимо крок свято. Це так сумно, як ці гуру домоглися того, що ми робимо, - з тим недовірою. Так що ж таке рішення? Як ми можемо зупинити божевілля? Ну - Я знаю, що я роблю, щоб зупинити його, - але мені потрібна ваша допомога теж!

Наприклад - я ніколи не книга одного з цих гуру крок festers виступити в моєму клубі. Може, прямо зараз - ті великі знімки не хвилює - в кінці кінців, я новий клуб і скільки я можу впливати, можливо, мають право? Ну , після моїх зустрічей на цьому тижні - у мене був 100 чоловік відвідують мої "мало-клуб" засідання на цьому тижні. Не так погано для глупой дівчата, які в клубі тільки почалася 6 місяців назад. Моя мета полягає в тому, щоб продовжувати поширювати слово Нам не потрібно витрачати тисячі доларів на місяць, щоб отримати нерухомість: Навіть якщо я прокидаюся з кривавий голову коня в моєму ліжку-небудь! Я не бійтеся вашого sneers - ви "старше, мудрішими і більш успішні" гуру і власників нерухомості клубів!

Newbie оповіщення: Чи знаєте ви, що 95% людей, які купують продукцію нескінченну гуру ніколи не дізнатися, міцну основу, що їм потрібно, щоб бути успішним інвестором нерухомості? Чому - тому що багато хто з цих продуктів є пастку! Не всі (Есть кілька хороших там), але багато хто з цих продуктів, просто шлях до гуру, щоб отримати гачки в вас так, щоб вони могли продавати вгору на їх наступний продукт або bootcamp - до безкінечності.

Кілька простих порад, які слідкують, щоб ухилитися від "Семінар наркоман" пастку:

1. Задайте своє успішний (успішні є тут ключовим словом), інвестор друзями, - які вони вивчали, в які продукції навчили їх багато, яким вони довіряють. Тоді купити цю програму або bootcamp. Якщо ви новачок і не мають друзів інвестора поки вступити форумів, таких, як BiggerPockets і попросити навколо.

2. Якщо ви йдете на семінар, який був не рекомендований до вас хто-то ви довіряєте - тоді залиште свій гаманець дому. Не залишайте його в машині - тому що вони занадто легко запустити, і отримати його, як тільки ці slickity плями плями мають гіпнотізіровать ви повірити, що ви не можете досягти успіху без них і їхньої продукції!

3. Необхідно вирішити, які нерухомості стратегії треба бути експертом, і дотримуватися його, не відступати і почати dabbling наступного великої стратегії, яку розбили на гуру тиждень. Це допоможе Вам залишатися сфокусованим і утримати вас від покупки продуктів на стратегії, які не в вашої бізнес-план. Тепер ви бачите - як ринки зміни, зміна стратегії - Я знаю це, але вам не потрібно знати, як робити все, єдиної стратегії, прямо зараз. Ви тільки повинні знати конкретні стратегії, які в залежності від поточної ринкової! Г-н Брюс Норріс є кращим на викладання нас цього. Він ніколи не буде намагатися продати вам один зі своїх продуктів, якщо це не відноситься до конкретного ринку, що відбувається зараз.

4. Якщо вам просто необхідно придбати продукт - спочатку перевірити з вашим друзям, щоб дізнатися, чи будуть вони його. Можливо, у вас є те, що вони хотіли б вчитися, і ви можете обмінюватися продуктом на час. Або перевірити з вашим місцевим нерухомості клубу - близько мати бібліотеку.

5. Отримати наставника! Знайти успішного нерухомості інвестор, який займається в даний час розглядається. Особисто - я б втратив без моїх наставників та тренерів. Я дізнався більше успішних - Down To Earth, REAL - нерухомість інвестори, ніж від більшості цього продукту, які я купив. На самом деле - найкращий продукт, які я вивчав з була з кількох моїх наставників.

6. Відвідає локальному нерухомості клубу - до тих пір, поки це не крок і продавати середовища. Тримайтеся подалі від тих! Yucky! (Ось чому я почав мій власний клуб! CUZ я не міг бути приблизно такий середу хвилиною довше!)

Суть полягає в тому, що причина цих кроку festers продовжувати ринку, як собаки на тепло - це тому, що люди купують. Коли гуру продати $ 100K в продукт на семінарах, як це тільки деякі з тих людей, хто купив ніколи робити справу - їх не хвилює! Вони знають, що більшість все в кімнаті не буде успішною. Це не про те, що ім. Все це робить приблизно стільки гроші з вас, як це можливо. Продам - бідні ублюдки мрії .... Це те, що вони роблять.

Відповідь отримаєте освічених так - але й отримати підтримку, отримують підготовку, оточити себе з успішними інвесторами, а не загіпнотізірованний на дим і дзеркала (думаю, з них в якості майстра в Чарівник Оз - що може допомогти!)

Фото: Хорхе Bassy

Мітки: Real Estate Club, нерухомість гуру, нерухомість інвестиції, нерухомість семінар

Я сам п'яний в продуктовий магазин знову. Я купив 24 банок Spaghettio's (ні, я не хвилює, якщо це правильне написання), так як вони перебували на продаж два за один. Ну, я з'їв може вчора, і було жахливо. Як, я навіть не їсть все, і я буду є майже все, що завгодно. Я нерозбірливі, хлопець взагалі, але він спробував, як картон і мертвих пацюків. Тепер я застряг на 23 банок Spaghettio's. (Якщо я поганий людина, якщо я пожертвувати їм кров? Я думаю, якщо б я був бездомним Буду мотивованих достатньо продовольства, щоб харчуватися мертвої пацюки, картон Spaghettio в ... Є тільки один спосіб довідатися).

У будь-якому випадку, перш ніж робити моє добру справу за тиждень, а отрута даху, давайте поговоримо про цю прекрасної ринку ми дюйм Тому що, як Джон Д. Рокфеллер сказав: "Купуй, коли кров працює на вулицях". ну, як всі ми знаємо, можливість стукатимуть голосно і ясно для нас нерухомість інвесторам. Для людей, які були в цій грі, хоча (тобто близько п'яти років), ви пам'ятаєте, гарячий ринок, коли людина 16 контрактів на будинок до полудня. На цьому ринку, то, як риба у стрільбі барель. Я думаю, цей ринок дійсно зробити мені ліниво, тому що він так легко знайти мотивованих продавців та угод.

Так як ви очищення прямо зараз?

Як і мій добрий друг каже: "Ви не можете бути одна хитрість поні." Вам потрібно оптова отримати готівку в даний час. Але крім того, великі гроші буде провадитися купівля та проведення. Візьміть 20 властивості цього року (який не є жорстким, якщо ви оренді на цю тему, і в), утримати ці властивості протягом п'яти років, і ви будете робити життя змінюваного суму грошей, якщо ви продаєте.

І, якщо ви не зрозуміли питання в стратегії, початок навчання в даний час. Якби я спробував відбувається через банк, коли я перший почав, я ніколи б не вдалося придбати мільйони доларів у вигляді майна (він, як і раніше boggles мою думки здачі 20% або навіть 10% вниз по власності).

Будь-ласка, думаю, великий і, будь ласка, думаю, протягом цього позитивного покупця на ринку нерухомості. Розмір вашого мислення визначає розмір Вашого банківського рахунку (я не пам'ятаю, хто сказав, що, або я їм кредиту ... Adios).

PS На наступному тижні я збираюся розкрити деякі з найбільш важливих положень в моїй
предмет контракту на які допомагають CYA і спаси мене тонну грошей.

Теги: нерухомість, нерухомість інвестиції, за умови, оптова торгівля

Привіт зі столиці кедрового Crest, NM. Wow .... Він відчуває себе добре, щоб бути назад!

Вона була завдовжки шість тижнів для мене. Ви бачите, шість тижнів тому я повернувся з Мауі натхненника і зійшов з грипом ... потім пневмонія. Не тільки я застряг в ліжку, але я також був підключений до кислородной машини. Це було визначено humbling досвід. Але він зробив мені думати ... ..

Свого часу в ліжку .... Я не зробив нічого. Fading і з свідомості, і довгі години дійсно погано днем ТВ .... Я довгий відсутність .... Моє підприємство продовжувало працювати без мене. Як це могло бути? Як можна підприємств, які я провів, що останні сім років будівля, запускати без мене? Як їм не втратити гроші, а я проводив тижня кашель, блювота, і hallucinating? Ну .... Це був навмисним .... все це було заплановано. План п'ять тому полягала в тому, щоб мій бізнес "рівень три buiness".

Ви бачите, п'ять років тому я дізнався про концепцію "третього рівня бізнес". Пам'ятаю, що беруть участь в самої першої Мауі натхненника, коли оратор, Кертіс Оукс, говорить, заява про те, що я ніколи не забуду. "Мої дні мої у вихідні дні та у вихідні дні мої мої свята ". Кертіс побудував успішне підприємство, яке побіг без нього. По крайней мере, що я, як я зрозумів це. Коли я почув Кертіс Оукс, що магічні фрази .... Я знав, що мені потрібно робити. Мені потрібно, щоб зрозуміти, як зробити мій бізнес працювати без мене.

Отже, що таке "рівень три бізнес"?

Ну .... Це підприємство, яке працює без вас. Але не тільки це запускати ... але він росте без вас. У той же час, ви можете

Отже ... ..

Як я буду вважати себе поза повсякденних операцій без водійського мій бізнес на місцях? Ну Зайве говорити про те, що вона була дуже складною, і немає чарівної кулею (незалежно від того, що інші сказати вам). А ще, чесно кажучи, є багато можливостей для вдосконалення. Але .... Тут розташовані три великі площі, що я сильно сконцентровані, щоб перехід на три рівні бізнесу (Є багато більше, але ... дати вам хорошою ідеєю):

1) Технології - автоматизація ряду бізнес-процесів є одним з пріоритетних. Виявлення процесів і впровадження технологій був правильний ключ. Технології не тільки дозволило consistancy, але й дозволив "простіше" бізнес-управління в цілому. Большой "плюс" є Право технології легко часткою в інших сферах бізнесу. Наприклад, одна з моїх компаній є комерційної нерухомості керуючої компанії. Ми здійснюватися Yardi Voyager (веб-програмне забезпечення з управління майном), з тим щоб не тільки допомогу з управління та обліку стороні а також для надання допомоги з управління активами сторона (більше на управлінні активами нижче) Це величезні фінансові та часові інвестиції ... з вантажем невдач ...., але я можу озирнутися назад, як то кажуть, що цілком варто того.

2) Аутсорсинг - Ми дивилися на всі напрямки діяльності з виявлення, які можуть бути зовнішніми. Багато райони були на зовнішній поспіль. Наприклад, наш відділ людських ресурсів (включаючи нарахування заробітної плати та допомог) був зовнішній Професійний працівник лізингової компанії (Trinet).

3) Управління активами - Впровадження управління активами (Правда Півночі Asset Management), імовірно, найбільш корисними для переходу на третій рівень бізнесу. Я ніколи не чув про Asset Management раніше. Але з управління активами є влада поняття "управління менеджером." Я справу з однією особою, яка керує всіма компаніями з управління майном, що управляти своїми властивостями (у тому числі і моя власність керуючої компанії) різних частинах країни.

Теги: бізнесу, освіти, нерухомості, показ свого бізнесу, структур

Так я бачу один з моїх друзів, що я ще не бачив в той час, коли я був у Флориді, і вона розповідає мені, що я з нетерпінням огидно купання (в основному, вона називає мене отвратительный урод). Ну, я кажу їй, що я в підготовці кадрів для марафону, тому я впевнений, що то з ним робити. А ось інший причини: я ненавиджу приготування. Я гіршому харчування. Якщо її немає в розділ заморожених продуктів, не можуть бути приготовлені в мікрохвильовій або зроблені моїм особистим кухарем (р-н Boyardee), то я не їв. Будь-якому випадку. Близько двох місяців тому я на гігантській дивилась на ТБ обіди і здорової Вибір ТБ вечері 50% (так, ви знаєте, де це відбувається). Я дуже багато придбав в магазині, і в даний час термін поставки Здоровий вибір страв. Проблема полягає в тому, що ці страви близько .003 калорій. Тому протягом найближчих кількох місяців, я, ймовірно, в'яне і вмирає від (Чому вони не можуть мати голодний чоловік обідів на продаж .... Gosh!)

Перш ніж почати виглядати Ніколь Річі назад в той же день, дозвольте мені перейти документи потрібні, коли ви знайшли орендаря / покупця. Ось 9 необхідні документи.

1. Нерухомість Стан руху у формі - Прогулянка по нерухомості з орендарями та відзначити будь-які проблеми, плями і т. д. ....
2. Орендар Страхування форма - орендарі мають 7 днів тому факс формі з підтвердженням орендарів страхування (Я також штапель картки формі агентів, з якими я працюю).
3. Нова інформація наймача Форма - Вітальне листа для нових мешканців. У цьому листі необхідно вказати імена та телефонні номери всіх комунальних підприємств, на наступний день сміття збирається, і нічого їм необхідно знати про нерухомість.
4. Нерухомість Обслуговування угода - це форма держави, які орендарі несуть відповідальність за перші $ 300.00 в ремонт, і вони повинні також отримати гарантії додому. (У мене є орендарям використовувати американський Головна щит).
5. Варіант угоди - держави, які орендарі мають один рік можливість купити будинок на суму Х доларів. А що, якщо вони порушують умови договору оренди або будь-якими іншими угодами, варіант стає недійсним. (Це не фіксуються в суді. Ви тільки запис варіант угоди між вами і продавцем).
6. Оплата Політика - це форма лише кілька пропозицій, у тому, що величезна стан шрифта: Ваша компанія має нульової терпимості політики за несплату орендної плати, що виселення розпочнеться 5-м і Є немає виключень. (і що ви можете їм вбивства за несплату орендної плати ... .. я хочу).
7. Відмова від форми власності - Це ж форму, ви підписали з продавцем. Кожна держава має свою власну Disclaimer / розкриття інформації про власність.
8. Оренда Варіант Розкриття - Така форма говорить про те, що орендарі розуміють вони мають можливість придбати це майно. А що Ви не можете бути власником майна, і може бути зацікавлений у власність (це важливо .... Сендвіч в оренду варіант тільки управляти власністю, і ви повинні про це).
9. Договір оренди - Це має бути заліза плакірованние і охоплювати всі. Мій поточний оренди становить 7 сторінок. Переконайтеся, що у вас є адвокат, розглядає його. (Можливо, в іншій посаді я піду за ключовими пунктами моєї оренди).

Ну, на цьому тижні я очолював до Флориди знову. Я водіння вниз, тому що я збираюся залишити машину там .... Тому я очікую гарного OLE'12 години Road Trip. А в моїй машині буде вся моя нерухомість і маркетинг КР, щоб він міг бути продуктивним 12 годин. До речі, зараз в моїй мікрохвильової Я Здоровий вибір пюре картопля (я думаю, що так пишеться картопля, але я краще запитати Quayle Дан) і брокколі їжі ... .. де-публіка-ious! До наступного тижня.

Теги: покупця, варіант оренди, нерухомість інвестор, нерухомість-угоди, орендар

Давайте поглянемо на деякі з фактичного повернення у невеликій квартирі, будівельні інвестиції протягом п'яти років. Всякий раз, коли ви робите прогнози на майбутнє у відношенні інвестицій, завжди необхідно зробити ряд припущень. У цьому випадку ми будемо тримати наших припущень досить консервативно і чітко у відповідності з історичними середніми.

Крім того, я буду використовувати в якості прикладу вісім одиницю житловий будинок з покупною ціною $ 300000.00. Я хочу використовувати менше майна з меншим числом, тому що я вважаю, що просто нікого, хто належним чином готує його або її самоврядування з відповідною освітою та підготовкою заздалегідь, може реально купити, керувати та прибутку від житловий будинок такого розміру. Є багато методів для забезпечення грошей для початкового внеску, які я обговорюю в моїх курсах, але у мене немає часу зараз перерахувати і пояснити все.

Закупівельну ціну для наших восьми одиницю житловий будинок становить $ 300000.00. Ми з використанням банківського кредиту 75% від покупної ціни, і ми докладаємо авансовий платіж у розмірі $ 75000,00. Чисті операційні надходження від будівлі становить $ 27750,00. Наш щорічний платіж по іпотеці майна становить $ 19952,76 грунтується на нашій 25-річної банківських кредитів з фіксованою процентною ставкою 7,5%. Після оплати наших іпотечних платежів будівлі готівки становить $ 7798,00. Цей грошовий потік дає готівкових грошових коштів на повернення в 10,4%. (готівки в $ 7798,00, розділене на авансовий платіж від $ 75,000.00.)

Давайте поглянемо на те, що відбувається з вашою повертається через п'ять років. Ми припускаємо, що будівля дохід зріс на 3% у рік. Ми також припускаємо, що витрати збільшилися 3%. Фіксованою ставкою виплат залишається однаковою для життя кредиту.

Чисті операційні доходи збільшилися з $ 27750,00 до $ 32169,86.

У новому рух грошових коштів за рік п'ять це:

Нові чисті операційні надходження від $ 32,169.86

--

Іпотечний платіж на суму $ 19,952.76

_______________________________________

= $ 12.244.00 Грошовий потік в рік п'ять

Готівкових грошових коштів по поверненню зросла з 10,4% у першому році до 16,3% на п'ятому році.

У той же час фактична вартість будівництва зросла на 3% щороку до $ 347782,00. І збільшення $ 47,782.00 через п'ять років

Крім того, іпотека баланс амортизувати. Принцип розмірі 25 рік кредит з фіксованою ставкою знизилася на $ 20106,76. Залишився залишок кредиту в даний час $ 204,893.24.00.

Введення в бік повернення доходів свідчить про рух грошових коштів кожен місяць протягом 60 місяців, а тільки дивлячись на задоволення і кредит амортизації у вас загальний дохід від $ 47782,00 + $ 20106,76 або $ 67888,76. Це жахлива 90,5% готівкових грошових коштів на повернення в течение пяти лет.

Ці види доходів багатьох інвесторів, які застрягли на фондовому ринку може здатися занадто добре, щоб бути правдою. Але, пам'ятайте, що ми використовували тільки один реальний характер і що темпи зростання в 3%, що цілком відповідає середнім нормам.

Мітки: квартира інвестування будівництва, житловий будинок інвестиції, будівництво квартир інвестор, інвестиції квартири, квартири інвестицій

Привіт зі столиці кедрового Crest, Нью-Мексико!

Я тільки що повернувся з задоволення заповнені тиждень з юності моєї групи в Дуранго, до мене (і ще троє дорослих авторів) займає двадцять один високий schoolers до CIY конференції розміщена на сайті "Форт Льюіс кампусі коледжу. Ми приєдналися понад тисячі інших дітей для задоволення заповнити тижня Бога, музика, навчання та shenanigans. Це був вибух. Я люблю молодь .... ... Своєю енергією їх сміливість .... Їх ідеалізм .... ... Так, і їх практичні жарти.

Заходи включали річці на плотах, Ultimate Frisbee, баскетбол та ігри, які сприяли снаряди блювота. Розваги на нього краще! Моя здогадатися, що BiggerPockets.com не дозволить мені показувати фотографії блювання ... але нижче рафтингу зображення зі мною, і деякі з банд. Я старий хлопець ... але не в реальному старий хлопець (керівництво на задній пліт)

Во всяком случае ....

Подолання Мороні Label

Коли я пишу .... Я намагаюся мати більш глибокий зміст з моєї теми, і я намагаюся, щоб вийти за рамки ", як ... .." статей. Не тому, що ці статті не важливо, які вони є. Але, оскільки я вважаю, що, будучи підприємцем, швидше мистецтво, ніж "як". Подобається бути художником .... Час підприємці, як правило, виглядає / звучить нерозумно іншим, поки ви успішно .... Потім усі дзвінки геній і хоче знати ваш секрет. Але ... до тих пір, поки ви помічені геній .... Вас помічені придурок. Якщо ви ніколи не стане успіху .... Шанси "придурок" етикеткою буде дотримуватися.

Коли я вперше почав інвестувати в нерухомість .... Як і багато хто з вас, вона почалася з книги. Потім я поїхав в Boot Camp. Три-чотири дні інтенсивного навчання, сертифікат та обнять в кінці .... І пішла ... в суворій реальності нерухомості інвестування.

Коли я повернувся з Boot Camp, я говорив друзям і членам родини з розривними хвилювання моєї нової кар'єрі в якості нерухомого майна інвестора. Як ви можете собі .... Вона була отримана, як якщо б я сказав їм: "Я був викрадений іноземцями .... Ну ... до речі ... я зараз Amway Дилерам". Якщо цього не було достатньо ...., не поясниш їм що мені не потрібні гроші на купівлю нерухомості, тому що я дізнався про те, як купувати, не гроші .... дав мені ярлик Moron.

Тепер .... Років через .... Я більше не носити ярлик "придурок" (колишніх подруг і родичів виключено) .... Ну ... по крайней мере я так думаю. Після накопичення житлової нерухомості та комерційної нерухомості .... "Придурок" LABEL впала, і тепер я було питання: "Роб ... Який ваш секрет." Ну .... Тут таємницю (а) ....

1) Не купувати книгу Таємниця .... Це дерьмо, і ви знаєте його (нехай починають ненавидіти пошти). Вибухові книзі секрет, дав мені тонн трафік на моєму блозі ... і тому я хотів кинути його там час від часу.

2) Перехід глухий Так .... Сподіваємося, ви все одно читанні після мого # 1 в секреті. Але можливості, щоб не слухати ваші критики (друзями та сім'єю, зокрема) є найбільш важливим. З будь-якої причини, я не надаю слово моєї критики будь-якого номіналу. Я був настільки переконаний в тому, що я роблю правильні речі, що ... Я став "усно куля доказ." Яке це благословення. Мою увагу було приділено місії ...., І ніщо не могло відвернути мене. Я не знаю, як я зміг це зробити ...., Але чому горіння "(я не хочу, щоб робота) був там і я проигнорировал все .... Крім моїх наставників.

3) одяг шори. Більшість підприємців ADD (синдрому дефіциту уваги). Я не впевнений, що якщо це факт, але ... Я чув, що-небудь (на її авторитет у кращому). Так .... Я буду виходити з того, що більшість підприємців мають важкий час не відволікаючись. Ось так .... Я впевнений, і зробив. Коли я почав інвестувати, я підійшов так багато різних можливостей, що я намагався зробити все це. З нерухомістю програмного забезпечення для міжнародних інвестицій на багатьох рівнях маркетингу. Всі гарні можливості ... але вони не були в моєї бізнес-плану .... Так що я сказав "ні" спокусі і по-прежнему. Чим більше рішень. Подальше цілеспрямоване і час закривати очі на інші можливості зберігається мене в грі.

Я думаю, бізнес-плани вимога не лише для цілей і завдань, ... але щоб допомогти екран з можливостей, які може прийняти вас за те, що ви намагаєтеся досягти.

Отже ... .. тут все гении там .... Знос мітка добре!

До наступного разу ... .. Роб

Мітки: бізнес-план, метою встановлення, нерухомість, нерухомість бізнес-плану, цілей в галузі нерухомості, нерухомість інвестиції