Ладно, з тим, незважаючи Джош і мої зусилля, ми лише 6 чоловік відповідь нашого опитування шляхом щебет. Таким чином, це не означає, LA rge вибірка відповідає виявити ефективність податкового кредиту, але я любив помітний заголовок-чи не так? З тих, хто проголосував, 4 заявив він буде incent їх і 2 говорить, що не буде. Ей, якщо переходити на опитування-соромтеся голосування. Може бути, я можу тримати більше даних вниз по дорозі. Поки що ж, я піду в гайки та болти від $ 8000 нових податкових кредитів. Це не слід плутати з $ 7500 "податкового кредиту" в минулому році.

Податковий кредит у розмірі до $ 8000 або 10% від покупної ціни (що менше) за 1 раз додому покупців на серці в 2009 році американський відновлення закону і реінвестування (ARRA). Якщо ви хочете дізнатися більше про вплив ARRA на нерухомість і фінансування, я опублікував розповідь про моєму блозі на Арізона іпотечного Новини. У відповідності з керівними принципами кредитування, 1 раз homebuyer це той, хто ніколи не належав будинок, або той, хто не має у власності або спільному володінні домом протягом останніх трьох років з дати виробництва, що ви закриєте на 2009 рік покупки.

Податковий кредит являє собою спробу з боку федерального уряду для стимулювання ряду покупки житла в 2009 році. Питання в тому, чи буде? За Лоренс Юн, головний економіст з Національної Асоціації Ріелторів ®, покупців житлової нерухомості на придбання додаткових 300000 будинків у 2009 році в результаті податкових кредитів. "Наслідки, швидше за все, не будуть відчуватися по крайней мере три чи чотири місяці, тому що зазвичай займає покупцями, що довго на отримання іпотеки та пошук додому, говорить Юн.

Ось деякі з правил 2009 ARRA вперше покупців житлової нерухомості 'податковий кредит:

• Не повинні бути повернуті, якщо будинок продається протягом трьох років
• Застосовується тільки в перший раз покупців житлової нерухомості, визначаються як ті, які не належать будинки протягом трьох попередніх років податок.
• Доступно тільки для будинків, куплених між 1 січня 2009 року, і 1 грудня, 2009.
• Обмеження по доходах; етапів для осіб з коректується валовий дохід від $ 75000 або вище, і для сімейних пар з комбінованим скорегований валовий дохід від $ 150000 і вище
• Податковий кредит на термін до 10 відсотків від покупної ціни.
• Кредит може бути прийняте по 2008 податки, навіть якщо покупка здійснюється у 2009 році.

За даними 2009 ARRA, додому ви купуєте має використовуватися в якості основного місця проживання. Вибачте інвесторів і покупців другого будинку. В соответствии с правилами IRS, houseboats, будинок причепів, кооперативних квартир і кондомініумів, є прийнятними.

Якщо ви придбали будинок у 2008 році, використовуючи $ 7500 податковий кредит, вам доведеться повернути, що кредиту, або позики, як це було, протягом найближчих 15 років без яких-небудь інтересів. Однак покупцям в 2009 році будуть отримувати допомогу в 2009 році ARRA вперше homebuyer податкового кредиту не виплачувати $ 8000. Вам доведеться пройти більшу частину вимог, введених згідно з програмою в 2008 році, і ті, що перераховані вище.

(Image Courtesy Арізона Іпотечний Новости)

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Мітки: ARRA, іпотеки, нерухомості, податки

Вартість сегрегація є податкова економія метод, який, очевидно, піймали з можливістю продажу людей. Я знаю, я отримую спам або два тижні, каже мені, я можу зробити jillions доларів на маркетингових витрат сегрегації в місцевих ділових колах. Оскільки я отримую так багато клопотання я почала вірити цього податку різко метод став розріджених і зараз межує з фарсом.

Я кажу розріджених і межує з фарсом, оскільки я готовий тримати пари, розповсюджувачів цієї можливістю змусили вартості через дах для ділової людини. Я також думаю, що якщо б я був бізнесменом проведення комерційної нерухомості я вже використовують ВМС, хто знав про вартість сегрегації. Зрештою, коли я вчився в коледжі обліку в 1970-х років ми мали б дізнатися про життя і майна різних графіків амортизації та списання періоди.

Здається, нічого не змінилося, за винятком справді може лібералізації деяких правил IRS / Конгрес створити відносно амортизації і супутніх їй списувати періоди. Я міг би бути неправильно, але я так не думаю.

Сутність Вартість сегрегація

Вартість сегрегації вирізає з більш коротких активів, які мають по п'ять, сім і 15 год списати періоди. Вони, як правило, вбудовані в будівлі, будівництво або придбання витрати. Вони, як правило, амортизуються протягом 39 років, за винятком витрат сегрегації реклассіфіцірует цих активів і прискорює знос. Це призводить до економії та податкового простіше написати компромісів, коли активи стають застарілими.

По життю мені б не ваша CPA або бухгалтером, вже знаєте? Так, якщо вони залишаться на вершині останніх змін у податковому законодавстві. Якщо вони цього не роблять, ви б дійсно зберегти їх сплати?

Повернутись до можливості або Hype

Оскільки цей метод, як видається, найбільш ефективні тільки на властивості на суму 1 млн. дол США або більше, то видається мені можливість пропонуючи жанру продажу програми, що знаходиться позаду часи, і не зовсім гроші Maker на особу, яка купує в рекламі. Дозвольте мені заявити, що це моя думка, але воно базується на тому, що я знаю про податкових законів і практики в підготовці податкових арені.

Якщо хтось має більш докладну інформацію про цю послугу у відношенні того, як вона дійсно працює (я не маю на увазі вартість сегрегації, я маю на увазі, як ви її продати), я хотів би почути його. Врешті-решт, якщо вона є реальною, я б венчурний думку Є бізнесмени готові прислухатися до презентації.

Just My 2 ¢ на можливість в цей чудовий світ нерухомості.

Фото: tanakawho

Мітки: вартість сегрегації, нерухомість, податок

Податкові багатий, податкові багатих! Ми можемо їсти все, якщо ми просто податку багатий. Одне питання: яким чином ми визначаємо багатий? Буде десятки відсотків доходами вважаються багатими? Десятки відсотків, вже платять 71% від всіх федеральних податків, незважаючи на тільки заробити близько 39% від усіх до оподаткування доходів. У верхній один відсоток, безумовно, може бути розглянуто багатих, давайте їх платити! Фактом є те, що вони вже роблять, 40% від усіх федеральних податкових доларів з верхньої один відсоток від доходу.

Існував так багато говоримо про кампанію з приводу перерозподілу багатства. Деякі з них говорили, що ми повинні самі моделі після багатьох європейських країн у відношенні того, як їм впоратися з можновладцями та неимущими. Нещодавно я натрапив колонка Йона Голдберг, які говорили про те, що дуже річ. Здається, що ми вже більше перерозподіл багатства, ніж європейські країни, як Франція та Швеція робити. У статті говориться, що в нижній 40% доходу отримують більше від федерального уряду, ніж вони платять у вигляді податків, не в тому, що поширення багатства?

Нова форма податкової:

1. Як ви заробляєте?
2. Надіслати це дюйм

Соціалізм є філософія провалу, віросповідання невігластва і Євангеліє від заздрощів, властиву їй силу є рівне розподіл убогості.
- Уінстон Черчілль

Теги: податкова реформа, податки, перерозподіл багатства

Ласкаво просимо на податок на нерухомість сезон!
У статті в Wall Street Journal, фахівців з нерухомості Скажімо IRS пасток їх помилки, ми дізналися, що IRS дивиться. . .

З огляду на всі нерухомості інвесторів і спекулянтів, які з'явилися в ході швидко зникає нерухомості міхур-бум, IRS вирішив подивитися ближче на нерухомість фахівці. Повний робочий день фахівців з нерухомості, яка визначається як той, хто витрачає більше половини свого годин роботи в сфері нерухомості та більше 750 годин на рік, як правило, нерухомість діяльності, можуть повністю віднімати збитки - включаючи амортизацію, відсотки до сплати за кредитами та майнових податків.

Але ті, хто не вписується в цю категорію, як правило, розглядаються як "пасивне" нерухомості інвесторів з обмеженою здатністю утримувати свої втрати, говорить Алан Вайнер, ВМС і податкових партнером фірми Хольц Рубинштейн Reminick ТОО в Мелвилл , NY

Ви денний нерухомістю професійно?

Його час ретроград назад донизу, і удар цей блог Off з Bang! У наш відсутність протягом останніх тижнів, світ продовжує свою чергу, і сервісні інформації, як і раніше, виникають. Ми готові повернутися, і щоб все це для вас!

Real Estate Bubble Новини:
Колишній Boom міст відбувається Бюст
"Вашингтон пост" повідомляє, що в остаточному 3-х місяців 2006 року продажі впали в 40 штатах і Медіана цін на житло скоротився майже в половині обстежуваних районах метро. Найбільше зниження частки сталося в Неваді, скоротилася на 36,1 відсотка у продажу темпами в останні три місяці 2006 року в порівнянні з тим же періодом в 2005 році. В інших колишніх бум районах Флориди бачили падіння продажів на 30,8 відсотка, в Арізоні продажів вниз 26,9 відсотка та 21,3 відсотка впали в Каліфорнії.

Регіональні Real Estate:
Вісконсін Резиденти можуть зіткнутися з 4% у власності Taces
Губернатор Дойл запропонували як 4-відсоткове збільшення податків на нерухоме майно в Державному бюджеті-адреса на початку цього тижня. Це мужній крок повинен гнів багатьох жителів, але, швидше за все, призведе до поліпшення фінансового становища в сирому стані.

Real Estate Радіо:
NPR історія ринку житла видавлювання з середнього класу? Варто слухати. У той час, коли меншість домоволодіння знаходиться на підйомі, з'ясувати, чому середній клас у великих вичавлювати.

Real Estate небажаної Rag:
Real Estate Agent І чоловік звинувачується запуску $ 12 млн на наркотики кільце
Наркотики агентів в Fayette повіт, Грузії говорять Remax агента Бланка Botello допомогла закрити продажу, по меньшей мере десяток будинків в експлуатацію. Препарат кільце нібито використовував підвалах цих будинків вакантной рости і оборот марихуани.