Ідеальний варіант для придбання майна за договором від 50 до 60 центів на долар, і AS-IS, звичайно. Попросіть вашого іпотечного брокера закуповувати 100% кредиту для вашого покупця на 80% від ринкової вартості і шукати для отримання готівкових коштів в даний час дюжій поступки плату. Лаки для нас, FHA проходить до $ 700K. Тому будинок з ринковою вартістю $ 580K грунтується на властивостях, що продаються в останні 3 до 6 місяців, повинен бути придбаний на рівні або близько $ 460K. Це становить $ 120K в грі. З метою забезпечення того, щоб майно потім придбали NO гроші, вам можливість закриття витрати, які поглинають наявних акцій, яка змушує вас героєм для покупців. Так що $ 120K в черзі близько $ 90K.

Наступний крок полягає в тому, щоб написати рахунок-фактуру, щоб назва компанії в якості третьої особи компанії, що $ 90K вартістю послуг. Як я вже говорив на початку, дуже ймовірно, що цей проект є реабілітаційному свого роду такі кошти повинні бути виділені для цієї мети. Ще одне кільце навколо оптові поступки стає покупців бажаної роботи та необхідних оновлень робиться для них, без їх участі, за допомогою цін вони виплатили в якості "будівельних позики." Таким чином, не тільки ви можете вимагати 3% або більше закупівельну ціну, в результаті чого ви майже на $ 14K, але Ви можете також швидке відновлення у свою чергу, робота на прибуток з вашою командою 1099ed підрядника. Кошти, що залишилися невикористаними перейти до вашої компанії, і все це відбувається протягом 10 робочих днів.

Якщо ви можете використовувати додаткові $ 20K або так .... Ви можете спробувати цей метод. Створіть свій власник окупованих список покупців і почати знижується від перевірок в банку.

Благословення на Ваш Real Estate Інвестування Успіхи,

Мілтон B. Йетс

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Мітки: не гроші, нерухомість, нерухомість інвестиції, нерухомість інвестора, ризик безкоштовно нерухомість інвестиції; що працює найкращим немає