2007 Real Estate Мета групи Написання проектів Фінал! Гість Мета пост Тереза Boardman
5 січня 2007 Джошуа Dorkin | 1 Коментар | подала в Некатегоризовані
Він у п'ятницю, 5 січня 2007 року, останній день нашої 2007 Real Estate Мета групи Написання проектів. За останні два тижні, ми бачили кілька неймовірних повідомлень з інших нерухомості блогерів там. Хоча я розчарований в розрядній явка (я очікував, по крайней мере 50 посад - Я думаю, мої цілі були встановлені занадто високі! LOL), я їй руку всім, хто брав участь - ви всі переможці в моїй книзі!
Хоча цей пост виходить на початку дня, якщо існують будь-які інші представлені сьогодні, вони будуть як і раніше, дійсні для нашої випадкової призи, і вони будуть включені в нашу спільну стратегію посилань.
Сьогоднішні посади входять:
- Real Estate Цілі на 2007 рік Група Написання проектів по Спенсер Barron
Спеціальний гість: Real Estate Мета посади Тереза Boardman
У нас також є спеціальний гість сьогодні, що мені по електронній пошті зі своїми цілями. Тереза Boardman це одна з моїх улюблених нерухомості блогерів. Її Санкт Стать Real Estate блог є яскравим прикладом того, що успішний блог може бути. При цьому сказав, я думав, що тобі хотілося б почути її цілей.
Наша бізнес-плану було зроблено в листопаді. Я формального плану кожним роком, я з'ясувати, скільки грошей я хочу зробити, а потім заснований на моєму середня брутто комісії я з'ясувати, скільки будинків потрібно продавати, віднімання мої витрати прибути на мій чистий доход. Це простий процес для мене в цей момент, тому що я знаю, мої номери і мої коефіцієнтів тому я можу з'ясувати, скільки мені потрібно призначення щотижня отримувати Х обсяг продажів на місяць. Інша частина плану дійсно про діяльність або завдання, я повинен заповнити, щоб отримати контракти. Бізнес-планування та мети важливе значення для всіх підприємств великих і малих.
Мій план ще не був надрукований, оскільки, перш ніж я натиснув друк, я почав думати. . . Як це, що світ змінився так багато за останні кілька років, але нерухомості компанії дуже багато залишилося незмінним? Насправді вони навіть не говорили по поводу людей, які говорять про те, як наші промисловість має потребу в зміні. За моїми агентом маркетингових витрат пішли вниз, тому що я користуватися Інтернетом все більше і друкованих засобах масової інформації менше, яка працює добре розглядає мої потенційні клієнти також використовувати Інтернет все більше і друкованих засобах масової інформації менше.
Навіть у будинках на ринку більше, і кожен, що потребують у віртуальний тур і її власне доменне ім'я, то моя маркетингових витрат все ще нижче. Покупці не приходять до мене через відкриті будинку або розсилки вони приходять через мою веб-сайтів і зв'язатися зі мною за електронною поштою або по телефону, що заощаджує багато грошей.
Моя жизнь изменилась партії в минулому році. Я використав для роботи поза межами офісу нерухомості на великі нерухомості компанії, і зараз я працюю з мого власного будинку, і я з Келлер Вільямс. Я можу орендувати офіс, а найближчий з них занадто далеко. Моя залу є кав'ярні пара блоків поза, і я отримаю свій факси через мою електронну пошту чи мій мобільний телефон. Моя нерухомість формах всі електронні та проживати в кіберпросторі. і у мене є контракт з місцевою копії магазин, що дає мені велику знижку на копії. Коли мені потрібні візитки чи завантажити їх, і 3 дні по тому я чую thunk з вікна впав на час мого переднього ганку з 1000 високоякісних візиток за $ 37.00.
Моя продажів скоротився в цьому році, оскільки в ринкових умовах і тому, що я переїхав мій бізнес з нерухомості компанії в іншу. Я просто відмінно, тому що мій бізнес витрати були набагато нижче, так що моя прибуток було достатньо, щоб оплатити рахунки, і деяких збирати гроші на всякий випадок. Я користувався моєї роботи в цьому році, більше, ніж я коли-небудь до і відчувати, ніби я дізнався більше в минулому році, ніж це робили в попередні десять років. Я боровся за перші кілька місяців, як я зламав далеко від великих національних інтернет-присутності й пішла про створення сильного присутності моєї власної. Цей процес став більш складним, коли один з НАР адвокати просили мене припинити й використанням доменного імені, що я використовував з 2002 року і була побудована велика частина маркетингу і брендингу навколо.
Мій план виконується, але я не можу натиснути на кнопку друку. Чому наша промисловість операційної так само, як він протягом останніх 30 років? Чому ми все ще з використанням аналогічних структур плату, коли в більшості випадків наші витрати повинні бути менше? Існують деякі блокпости для проходження економія на наших клієнтів, один з найбільших перешкод є традиційним нерухомості компанії. Вони беруть розрізі кожної комісії зробити це важче стягувати менше й отримувати прибуток. Вони служать однієї зупинки покупками, які, як передбачається, буде зручно для покупців і продавців. Один агент може надати одна зупинка магазинів так само легко, оскільки вона, як видається, про виду клієнтам додаткові послуги, як і кредитори, і назва компанії. Великих компаній ці послуги для підвищення прибутку шляхом одержання доходів з різних джерел, від клієнтів, що окремі агенти довести дюйм З комерційної точки зору, вони, як видається, існує тільки захоплення низьким повішання фруктів.
Мій план виконується, але я не можу натиснути на кнопку друку. Після робите декілька досліджень я прийшов до висновку, що нові нетрадиційні нерухомості, ймовірно, гірше, ніж традиційний, оскільки в них заряду споживачам менше, але надати споживачеві майже нічого натомість, і, як представляється, використовувати багато пропустити провідні рекламні отримати бізнес . Агент центрі виду нерухомості, як уявляється, дають агентам більше грошей, але це ще менш зрозуміло, що вони роблять для дому покупця або продавця. Може бути, ідея полягає в тому, що, якщо вони дбають про агента, агент буде піклуватися про клієнтів. Я піклуватися про своїх клієнтів, тому що вони продовольства на моєму столі, і я
хотілося є.Більша частина нерухомості компанії заряду споживачів так звану комісію брокера. Вони Галс плата від $ 200 до $ 400 на кожну угоду і зарядити його покупцем або продавцем, або обидва, якщо агент представляє в угоді. Ці гроші на додаток до їх розрізі суб'єктів комісії та допомагає зберегти їм вигідно. Як це допоможе плату покупець або продавець? Яка ж вартість споживчої отримати від плати?
Мій план виконується, але я не можу натиснути на кнопку друку. Я говорив з деякими людьми в моєму районі і запитав їх, що вони думали про нерухомість. Це було корисним. Коли я запитав їх, хто вони працювали останнім часом вони купили чи продали будинок друг дав мені ім'я агента, при цьому ніхто не дав мені ім'я нерухомості компанії. Це має сенс, оскільки нерухоме майно компанії не продавати будинок, але нерухомість агентів робити.
Після години досліджень моєму світі була включена догори ногами. Я переїхати в 2007 році з величезним ентузіазмом та енергією, тому що я люблю те, що мені робити, але я не можу здатися на друк мого бізнес-плану. Я почав думати за коробку, і тепер я не можу повернутися до неї. Я фактично припинили бачимо вікно, і я не впевнений, що я хочу, щоб знайти його ще раз.
Тереза Boardman
Існує ще час, щоб ваші цілі! Це не більше ніж до опівночі сьогодні ввечері!
Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!
Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking мереж, а також маркетинг.
Теги: 2007, більше, biggerpockets, Boardman, конкурс, нерухомості, цілі, завдання, кишені, реальні, Тереза, листи
