На цьому тижні енергії аудиторів повернуті ще й подивитись на мій дім, і представити свої висновки. Вони принесли свої Flir тепловізіонная камера для перевірки вздовж стін прогалини в ізоляції, і представив свої висновки та ідеї, для мене по підвищенню ефективності теплопостачання у моєму домі. Важливо відзначити, що це було опалення втрати ревізії тільки - вони не подивитися на мою водонагреватель або печі, або запропонувати будь-які заходи щодо вдосконалення систем в домі.

Я найняв цих хлопців, тому що я хотіла, щоб зберегти гроші у своєму будинку, але я також їх подивитися на мою оренду майна, і я настійно рекомендую вам зробити те ж саме. Це сходить до ідеї постійного потенціалу та покращення, які я охоплені кілька тижнів тому. Коли економічний клімат не великий, не просто сидіти на руках і сподіваємося на кращі часи! Замість цього, досягти прогресу у даному випадку - зробити більш ефективним властивості. Вони будуть працювати дешевше, зручніше займати, і більш цінною, коли настав час продавати.

Існують два основних способи зменшити втрати опалення у вашій власності.

Перший полягає в пошуку та встановлення будь-яких недоліків, які можуть дозволити холодного повітря для введення, в результаті чого проекти. Друга полягає в тому, щоб знайти прогалини в ізоляції і додати ізоляції, коли це необхідно. Тепловізіонная камера дозволяє при цьому другий шлях. Це захоплююча гаджета.

Ми всі бачили теплового зображення раніше. Кольору варіюються від синього на холодних точок, до жовтого в середині, на червоний на тепло. Коли моя дочка покласти руки на стіну, а потім активізував от, наприклад, пальмова друк, як показано на екрані камери були в основному червоні, і пальці були в основному жовтого кольору. Тим не менш, я був більше зацікавлений в самій стіні.

Гарні Новини / Погані новини

Гарна новина полягає в тому, що мої стіни дійсно добре ізольований. Це було продемонстровано їх колір (жовтий) та їх температура (зазвичай близько 65 градусів, з термостатом встановлений на рівні 68). Звичайно, погана новина полягає в тому, що я дійсно не можу зробити багато покращень там.

З іншого боку, в моєму другому поверсі стеля може використовувати багато роботи - це образи показують багато синього і жовтого дуже мало. Саме тому, що більшу ізоляцію додати до моїх мансарда буде дуже легко.

Я три внесення змін в моєму горищі слово для зменшення втрат тепла з другого поверху на горище. По-перше, закриття прогалин, про що говорилося. Кожен раз, труби та дріт виходить з другого поверху на горище, Існують потенційні пробіли. Я знайдемо ці та друк їх конопатіть (який повинен бути пожежний безпечною, якщо вона буде поруч з джерелом тепла).

Мій горище також набір складних сходів для доступу. Я ущільнення навколо дверних установки і додати горище сходи покриву. Це покриття створює ізотермічні простір над горище сходи і відкривається з блискавкою.

Третє зміна ізоляції. Більшість моїх горище поверх ізотермічні на R-30, але вона повинна бути дійсно R-38 на мінімальному рівні. Є кілька цілком звичайних простору навколо країв, а також в інших місцях, ізоляція була squished вниз. Пам'ятайте, що вартість скловолокна або целюлози ізоляції в обсязі, а не ваги.

R-30 стекловолокна ізоляції близько 9,5 дюйми товщиною, коли це несжатие. Стиснення воно знижує ізолюючі вартості. Крім того, всі мої слово лагам є провідниками холодного повітря, так як деревина проводить тепло добре. Мені потрібно, щоб додати ізоляції за слово лагах.

Як я вже казав, моя стіни знаходяться в дуже хорошій формі, що є гарною ізоляції, оскільки додавши до них завдання. Зазвичай це робиться шляхом отвір у зовнішній стіні та дует у целюлозно ізоляції, а потім закриття отворів. Звичайно, за сайдингу необхідно спочатку відірватися. Як я вже сказав, це буде проблемою. Я зроблю це по моему один оренда що вініловий сайдинг, якщо аудитори знайти прогалини в моєму стіну ізоляції існує.

На останньому кроці вікон. Почну з герметизації по краях з конопатіть вікна. Я можу також додати "куточок раундів", яка фактично не друк, але можуть зробити Windows більш привабливою після конопатіть був застосований.

Якщо Ви не хочете наймати енергії аудитора, ви все одно можете скористатися багато хто з цих кроків самостійно. Пошук і встановлення повітряного пробілів порівняно легко, як і додавання горище і підвал ізоляції (якщо фундаменту є незавершеною). Майте на увазі, що підвалі майже завжди, природно, тепліше, ніж на горищі зимою, так що додавання до ізоляції фундаменту не буде настільки ефективним.

Пошук стіну ізоляції пробіл буде практично неможливо, якщо у вас не дуже зручний доступ до вашої стіни інтер'єрів (простір між сайдингу та інтер'єр wallboard). Оренда обладнання аудиту буде важко і дорогих, в кращому випадку, у гіршому випадку неможливо.

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Мітки: Економіка, landlording та економії енергії

Споживче довіру досягла найнижчого і 100000 американців були видані повідомлення звільнення минулого тижня, кожен з яких відіграє певну роль у галузі іпотечного ринку відносного погіршення. />

Для третього тижня, іпотечних ставок виріс і середній кредит зборів зросла, теж.

В умовах все негативні економічні новини, однак, там були два яскравих плями вартістю виявленні та обговоренні. Вони свідчать про те, що країна може бути ближче до економічного підйому, ніж очікувалося.

По-перше, поставка "використовується" будинки на продаж, скоротилася з 11 місяців до 9 місяців, по всій країні. Це дозволяє припустити, що покупців житлової нерухомості є повторний в'їзд на ринку житла вступив в силу, сигнал про те, що ціни на житло наближаються до рівноваги.

І, по-друге, нація ВВП - вимірювання в країні повний економічний слід - не підпадають майже як те, що експерти пророкували. Позитивний сюрприз, як це робить нас замислитися про те, що ще Doomsday Економісти можуть бути неправильними.

Ми не повинні дивуватися довго.

З цього тижня відбувається рясне кількість даних, законодавства та риторика впливати іпотечних ставок. Деякі з новин укусів що іпотечні ринки дайджест на цьому тижні, включають:

• Особисте споживання Витрати Індекс доповіді. PCE є найкращою вимірювання інфляції, і інфляція є ворогом іпотечних ставок. Високого тиску читанні буде іпотечних ставок вгору.
• Роздрібні магазини доповідь на одному й тому ж магазині-продажу.
• До Будинку звіту про його продаж. Це відзначає ряд "будинків в рамках договору", і є хорошою калібрування для покупця інтерес і загальний стан здоров'я житла.
• 20% від S І P 500 фірм повідомить заробітку.
• Конгрес, як очікується, голосування по Стимул пакет.

Найбільший вплив на темпи, однак, можна було прийти в п'ятницю у випуску січня робочі місця доповіді. Робота дані завжди ринку двигуном і з пресою приділяючи стільки уваги останнім часом звільнень, сподіваємося, Уолл-стріт буде додатково турбується він.

Ринки очікують, що економіка, втратили півмільйона робочих місць в минулому місяці.

(Фото люб'язно: Wall Street Journal Online)

Мітки: економіка, ВВП, іпотечних ставок, спад

Минулого тижня я писав про слово, ми отримуємо дуже часто від орендарів - говорять нам вони не можуть сплачувати орендну плату, і просять свого роду перерва.

Як завжди в landlording, має сенс мати кілька керівних правил з метою впоратися з подібними викликами. Ви ніколи не хотіли спробувати придумати вирішувати на місці, тому що ви будете набагато більше шансів зробити поганим рішенням, яке може коштувати вам тисячі.

Витривалі вибір не завжди є кращим

У той же час, негайного відповіді, що відбувається з багатьма домовласникам умах часто помиляються. Це, звичайно, "не справа", - якщо ви не можете платити кожен пенні, який повинен, коли це пояснюється, в тому числі в цьому місяці, ви OUT. У цій економіці, багато хто з нас намагаються тримати наші властивості заповнені. Якщо ми завантаженні кожного орендаря, який працює на тимчасові фінансові труднощі, ми, ймовірно, втратить гроші. Це може зайняти три місяці або більше, для заповнення вакансій.

Я настійно рекомендую прочитати на минулому тижні після деяких загальних правил, які будуть направляти ваші рішення. Для кожної конкретної ситуації, оцінити індивідуальні здібності орендаря повернути справу швидко.

Задайте собі ці чотири питання, перш ніж вирішити, що робити.

1. Які мої шанси на отримання гарного нового орендаря там протягом місяця?

   Зимові завжди страшне час, щоб знайти нових орендарів в Нью-Гемпшир, де я живу, тому що ніхто не хоче рухатися, коли холодно, і жалюгідним. Ваш регіон можуть бути різними, але ви повинні знати, як виглядає ринок оренди. Якщо у вас є гаряча ринку, з перспективами стукатимуть вниз вашу двері в пошуках квартири, ви можете завантажитися навіть непогано орендаря за один місяць погано.

   Пам'ятайте, що комерційні простору часто займає більше часу для заповнення, ніж житлових будинків. Ви навіть можете знайти собі переговорів постійно нижче орендної плати за комерційну одиницю, то я ніколи б не зробити для житлових орендаря.

2. Чи повинен я довіряти цього орендаря в цілому?

   Я написана до про те, що ви не повинні повністю довіри нікому, включаючи мене. Але довіра є те, що ви будете застосовувати більш ніж деякі люди, менше, ніж інші. Як правило, якщо орендар був в підрозділ протягом тривалого часу, і завжди був хороший платник, ви можете довіряти йому більше. Якщо ні, довіри йому менше.

   В частности, я ніколи б не вирізати спеціальні угоди з орендарем, який був у моєму одиницю менше, ніж за шість місяців. Існує прекрасний шанс, що такий орендар дійсно ніколи не могла дозволити собі в квартиру.

3. Чи означає це орендар розуміє серйозність ситуації?

   Відповідь це після того, як ви були у вашій зустрічі з особою, що не оплачуються орендарем. Ця зустріч є хорошим часом для преси орендаря на інші шляхи він може бути в змозі внести орендну плату. Функції включають продаж деяких особистого майна, отримання короткострокових кредитів від когось, крім вас, приймаючи в кімнаті (позначте тут і тут деякі думки про дозволяючи сусідами по кімнаті), або отримувати державну допомогу.

   Борющихся орендарів об'єкта рідко прагнуть до державної допомоги, оскільки це не реально коштувати їм нічого. Тут і в більшості інших північних штатах, найчастіше державні опалення допомоги. Розділ 8 не вище, ніж варіант для орендаря, який вже знаходиться у вашій квартирі.

   З іншого боку, орендарі можуть заперечувати проти продажу особистого майна, отримання кредиту, або приймають в кімнаті. Але не в змозі дозволити собі житло є серйозною ситуації! Орендар є зобов'язані платити за ваш продукт, як для будь-якого іншого, і якщо він не готовий зробити важкий вибір, він не дуже серйозно ставиться до бажаючих залишитися в блок.

   Нарешті, слід пам'ятати, що всі ці заходи вимагають часу. Тому, якщо ваш орендар зобов'язується використовувати один з цих грошей по збору техніки, то єдиним розумним дати йому кілька тижнів, щоб це сталося. "Знайти сусідів і платити мені в повному завтра" це просто недоцільно.

4. Чи є орендар фінансові проблеми дійсно тимчасовий?

   Ваш орендар може мати кілька незвичайних видатків, таких як ремонт автомобілів або медичних рахунків, які залишили йому трохи коротким. Якщо ці витрати не були в тисячі доларів, він, ймовірно, може платити їм швидко залишити його, і повернутися до гарною репутацією.

   З мого досвіду, однак, орендарі часто обманювати себе. Вони думають, що їхні фінансові проблеми будуть носити тимчасовий характер, якщо це не так. Очевидно, звільнення або серйозні скорочення платити більше постійною проблемою. Інші орендарі навряд приділяючи раз, коли добре, і найменший зміна кладе їх під.

   Будь ласка, пам'ятайте, що якщо у вас є орендар, які не можуть дозволити собі одиниці, ви не робите йому які-небудь віддається на збереження його там. Якщо не вжити заходів одразу, орендар буде тримати тільки з-за більш - і багато чого іншого.

Мітки: Економіка, домовладелец, Landlord Орендаря, нерухоме майно, орендар

Я дуже пощастило позиції прямо зараз. Всі мої 13 одиниць орендуються, а всіх мешканців платять вчасно. Це здорово! І це не буде останнім.

Я знаю, що, оскільки навіть у гарні економічні часи, я був трохи орендарів з кожним роком, який встановив, що в якийсь момент, вони просто не можуть оплачувати їх оренду. І це не гарні економічні часи. На самом деле, я действительно здивована, що моя одна роздрібна орендаря, продаж антикваріату та інших предметів першої необхідності в самому місті синіх комірців, ще на момент оплати. І я поняття не маю, як багато хто з моїх орендарів житлових займаються насувається звільнення, втрати понаднормових, або інші питання. Я, звичайно, знаємо, що більшість з них не мають фінансових подушки вони будуть мати можливість використовувати, якщо вони втратять частину своїх доходів роботі.

Я можу впоратися ", не можуть платити оренду" виклик по-різному, але вони зводяться до трьох варіантів. По-перше, я можу бути жорсткою, розповідаючи орендарем орендної плати є оренда - платити в повному обсязі у встановлений термін, або виселені. По-друге, я можу бути м'яким, - але що може означати, що орендар ніколи не платить, а я з кишені назавжди. По-третє, я можу знайшли середину - що, ймовірно, те, що я буду робити. Є мільйон варіацій про те, що "середину".

Зробіть свій план до дзвінка

Я вірю у великій правил керувати своєю поведінкою, і моє керівництво в процесі прийняття рішень. У цьому випадку правила будуть подолані емоційні реакції, які можуть призвести до поганих рішенням. Вони також будемо тримати мене від Snap виклику, які можуть виявитися неправильним. Пам'ятаю, як домовласники, наші погані рішення мають довгострокові наслідки.

Емоційна реакція може бути гнів ( "Як насмілювалися Керол не платить мені, коли я залежати від її грошей, щоб оплатити рахунки!") Або співчуття ( "Бідна Джона - $ 4000 у медичні рахунки!"), Що реакція буде мною? Це залежить від орендаря історію, а також, ймовірно, про те, як інші мої день відбувається. Іншими словами, я повинен ігнорувати її і зосередитися на тому, щоб кращі бізнес-рішення.

Нарешті, чому в середині реакцію - чому я, можливо, збирається зробити тимчасові рішення? Ну, я вже знаю, що я не збираюся йти м'яких і нехай орендар скористатися мені назавжди. І я, ймовірно, не буде завантажуватися орендар відразу ж, або просто тому, що залишає мене з вакантной одиниці, - які сніжного, дуже холодно взимку, разом з поганою економікою, ймовірно, буде залишатися вакантною протягом деякого часу.

Ось і швидкі жорсткі правила я встановити відразу.

• Я не буду давати відповідь орендар одразу (після першого телефонного дзвінка). Хоча я знаю, що я хочу робити, я буду сидіти на рішення день. Чому? По-перше, повернутися з відповіддю відразу , особливо, якщо я пропоную орендаря щедру справу, може позначити як мені м'які дотику. По-друге, очікування дає мені можливість по-справжньому думати про своє рішення.
• Я буду наполягати на письмовому угоді. Це в основному тимчасові зміни в оренду, підписаний мною та орендарем, що означає, якщо орендар порушує його, то він може бути виселені.
• Я не дозволю орендаря отримати більше, ніж за один місяць орендної плати. Таким чином, якщо орендар не виконує спеціальну угоду, я тільки один місяць.
• Я буду мати очні зустрічі з орендарем обговорювати будь-які альтернативні шляхи він може отримати гроші. Справа це, очевидно, щоб отримати гроші. Але вторинний момент полягає в тому, щоб справити враження на орендаря, наскільки серйозним питанням це. "Ви можете не платити мені $ 600 в оренду, але ви тільки що купили $ 800 ТБ? Продаємо телевізор або повернути його." Ця зустріч має бути на орендаря одиниці.
• Я не буду пропонувати тимчасове угоду до кінця наші очні зустрічі. Ця зустріч є моїм останнім шансом для розгляду орендаря, перш ніж я запропонувати угоду - і, якщо я отримую сильний ssense, що він не серйозний, він виходить з.

Якщо орендар порушує домовленості, я буду виселити його - жорсткий і швидкий. Я буду робити цього ясна в нашій очній зустрічі, і подальших заходів, якщо він порушує угоди.

Письмова угода матиме положення про конфіденційність. Моє орендар розмовляти один з одним, і я просто не можуть дозволити собі мати Джон Керол сказати, "господар дав мені перерва".

Чи потрібно лікувати все те ж саме?

Ні, слава богу. Я можу лікувати людей різному, в межах розумного. Я можу, наприклад, спуститися набагато важче на орендаря, хто погано вів себе в минулому, або хто має історію прострочених платежів. Пошукати в Інтернеті, я був вдалося знайти успішний позов у випадку, коли орендодавець зробив спеціальні рішення для одного орендаря, але не для іншого. Це не означає, такі позови не станеться, але вони досить рідкісні, щоб не викликати серйозну стурбованість.

На наступному тижні я більше копатися в цьому, дивлячись на кілька різних "can't платити" ситуації і як вони повинні вирішуватися.

Мітки: Економіка, Landlord Орендаря, нерухомість

У мене є пара друзів, які були звільнені перед святами. Компанії по всій карті (ну, а саме в моєму домі стан сонячний штат Мічіган) направила своїх працьовитих співробітників покинути з 6-ти тижнів пакет, загорнутий в Санта паперу. Nice термінів Корпоративний Америки.

Вони були лише кілька сотень, які були кинуті з авто-компаній: постачальників, прихильники, дистриб'юторів, рекламних агентств. Просто під час витрачати їх останньої зарплати на kazoo нові років. Посміховище випливає.

І можна було б думати, що в результаті і насувається свята торговий бюджетних скорочень, tumbleweeds і порожні вітри замінить покупців на нібито ghosted місцевих торгових точках.

Так чому ж я можу все ще не знайшли на місці стоянки Мета?

Так що це на увазі ... Чесно кажучи, чому у мене три машини в глибині рядка Y від торгового центру в місті, де валовий частки працівників були звільнені? І що ще більш важливо, чому ці люди покупками після різдвяних продажів в зовсім непотрібні прикраси та гірлянди? Це очищення сніговика теплий фліс, щоб компенсувати холодно, коли тепло в вимкнути? Не ума, то це просто питання.

Але, я осмелюсь сказать, что, если я без роботи в Детройт на наступний день після Різдва, то єдине місце, де ви збираєтеся знайти мене на Monster.com. Я хочу сказати, що я ненавиджу в спробі зриву ваші зусилля по пожвавленню економіки, а 75%-від оленів светр не збирається вирішувати цю проблему. Хіба що для інтерв'ю - розум, то краще не бути в інтерв'ю - не повинні ми бути тримаючись ті долари, як дитина, що починає ходити по Панта-ноги?

Я не знаю, може бути, я консервативною. Я знаю, я багато говорю жовчного з мого офісу тепленькое кафедри в кубі Я до сих пор дозволено повернутися на 5 днів на тиждень. Але той факт, що я висить на моїй роботі на дорогий життя не зупинити мене від готуються мені немає. Ми вживаємо заходів безпеки на той випадок, додатково закласти компромісів прийде на наші колективні домогосподарства. Зателефонуйте мені Ebenezer, але я вже помітили трьох іграшок моя дочка ще не грав, і я скажу те, що я ... Якщо Hannah Montana гітари, найбільший Littlest Pet Shop Bratz глобус і не отримати серйозної кохання в наступні сім днів, то краще вважати, що вони вже приймають один спосіб польоту на Північний полюс.

Choo-Choo! А ось і привід потяг, і він виглядає Санта водіння!

Я чув безліч виправдань для людей відкласти свою роботу полювання. Так, я сказав 'Робота полювання ". Ні, не відкладаючи роботу початку дата 'тільки після нового року, але відкласти роботу пошук себе. Моє запитання: чи вважаєте ми знайти роботу буде так просто? Як ми вважаємо, Є так багато робочих місць, що ми можемо відкладати навіть шукає одну? Дозвольте мені пояснити: Навіть локальна баріста Starbucks в даний час відпустити, змусили ремешок на снегоступов і собаками на наступний після школи робочих місцях.

Звичайно, я не зовсім Г-жа Го-С-В-Flow. Я не можу обернути навколо моєї голови в цілому ', що може прийти' ідею або "мати віру, а гроші прийдуть 'поняття. Я вірю в ухвалення рішення, беручи всі необхідні заходи, і саме тому він мені важко зрозуміти, чому хтось навмисне поставити їх на пошук роботи проводити тільки після свят. І тим не менш, деякі з них. Є фільм, що приходить на розум: Fun з Діка і Джейн, Columbia Pictures, 2005. Дика компанії, Globodyne приймає піку, і він, і гроші з працівників чиниться тиск, щоб знайти роботу і швидко. Але, звичайно, є одна велика компанія найму, і майже весь Globodyne колишніх співробітників, щоб конкурувати на тому ж місці інтерв'ю.

При цьому ринок праці, що на увазі того, що ми говоримо. І все ж, привід поезд huffing повній швидкості в новому році. Мені не хвилює, якщо ви шрами на звільнення, або якщо ви хотіли б скористатися Різдвяне свято любимо так, ви хочете просто уникнути можливість працювати до 1-го. Честно говоря я не думаю, що це буде важко уникнути роботи на всіх, тому що, відверто Есть не достатньо позицій для ходити. Так що якщо ви не перший на ринку, ви, можливо, будуть приймати більш різдвяних канікул, ніж ви сподівалися.

Ми любимо вас, г-жа Hannigan

А тепер слухайте, я не хочу бути всі "Г-жа Hannigan 'тут, але настав час взяти себе в ухо пелюсток, перетягнути до себе ноутбук та переглянути резюме. Зателефонуйте деякі компанії сьогодні. Зробити приємно з людськими ресурсами персоналу та отримати адреси електронної пошти людей, які справу. Оскільки чесно, ваші колишні колеги, ймовірно, вже є. А для любви все, що багаті, триматися подалі від ліжка, ванна і за автостоянку і направити ваші виправдання поезд відриву від Різдва очищення. COMMIT щоб уникнути зайвих витрат, поки ви не отримаєте зарплату з вашої майбутньої компанії, а не ваші минулі один. Не чекайте до 5 січня, щоб упоратися у відкритому положенні, оскільки на цьому ринку, така позиція не буде чекати вас.

Фото: стехіометріі

Мітки: економіка, зайнятість, пошук роботи, працевлаштування, роздрібні продажу, купівлі, цілі роботи

Якщо ви бачили 14 грудня 2008, 60 хвилин мовлення, що відрізняється сегмента під назвою "Другий іпотечний лих на горизонті?" Ви, ймовірно, подряпин голову просять самі, коли ця криза завершиться.

Цей сегмент був Скотт Pelley інтерв'ю Уітні Tilson інвестиційного менеджера фонду, який нібито нового гуру від іпотечної міхура вибуху.

Tilson є частиною Амхерст паперів. Амхерст є інвестиційній фірмі, що спеціалізується на іпотечні кредити. Амхерст широко розглядатися як іпотечний і фінансовий детективів. Якщо хлопець буде смішно він може називати їх МОХС за іпотечними торгівлі. З іншого боку, що це не смішно, є можливість Tilson в прогнозах, що Alt-A і варіант ARM кредитів збираємося додати до вже величезний басейн страждань.

Він говорить, що його дані, розповідає йому про те, що, хоча Є мільярди доларів у вигляді суб-прем'єр іпотеки, що сброшены в минулому році, і в цьому році, всі наслідки Alt-A і варіант ARM скидає НЕ хіт ще. Tilson каже, що це має потенціал, щоб додати ще $ 1 трильйон в Alt-іпотеки і близько $ 500 до $ 600 млрд. у варіанті зброю в басейн.

Думаю, якщо це справді станеться, ми могли б сказати, що ми зараз говоримо про реальних грошей з урахуванням всіх покіданіе дол поголоска і віддані, як вони були продовольства проби на місцевому великий склад зберігання. Ха-ха почасти полягає в тому, що харчування зразки, як видається, буде складніше отримати, ніж США.

Убогість на вершині Убогість

Що ще гірше, дама по імені Шон Egan також бесіди. Egan працює кредитний рейтинг фірми, яка аналізує корпоративного боргу. Так що багато інших людей. Разом з тим, Egan був наведені Журнал Fortune в якості одного з шести Wall Street профі, які передбачали падіння фінансових гігантів. Її надії на 2009 рік полягає в тому, що вона буде нещасну і 2010 роках, не тільки жалюгідне, але, ймовірно, ще гірше.

Тепер це летить в обличчя все те, що федеральний уряд Talking Heads були, і, кажуть. З Prez вниз, слово починається відновлення відбудеться в середині 2009 року і триває до 2010 року, коли гірше повинні бути старше. Особисто я вважаю, що приватний сектор Talking Heads, але це я.

Tilson зробив деякі пропагують для фондового ринку, але цей пост не йде про фондовому ринку, то про нерухомість. Мені здається, якби ці дві людини в будь-якому місці біля бика очей точного прогнозування, нерухомість угод будуть доступні, принаймні, двох років. З огляду на те, що це правда, здається, нам не потрібно в поспіху придбати власність просто тому, що вона значно нижчою від ринкової. Зрештою, там буде новий надлишок запасів в найближчому майбутньому, що буде сприяти подальшому зниженню цін.

Мій план

Я не знаю про вас, але я планую на спасіння всіх моїх Нікелс і Dimes на новий рік в нерухомість риболовецькі поїздки в моєму задньому дворі. Я повинен бути в змозі земельних кілька китів. Я можу говорити тільки за моєю спиною дворі якого Невада, лідер в області викупу, але я б собі китів живі і добре в кожному ринку.

Я кити, як визначити, що відбувається сьогодні будинку для більш ніж 40% (гнучкий до 45%) в 2006 році ціна. 2006 Я довільної дати. Обери свій власний.

Я не буду вдаватися в моєму аналізі даних метод, тому що ви, безсумнівно, мають свої власні. Якщо він працює добре для вас і в минулому, вона буде добре працювати для вас у майбутньому. Успіху і нерухомість богів посмішку на вашому новому році можливостей.

Фото: Тим Морріс

Теги: криза, економіка, спад, підйом, фондовий ринок

Я не католицької, і я прошу вибачення у тих, хто я думаю, може бути blaspheming використовуючи термін "спокутну страждання 'не в релігійному контексті.

Ось так. Тепер, коли у нас є, що з-за способу ...

Спостереження за засобами масової інформації, ви думаєте, що світ ось-ось кінець.

Ринки знаходяться в заворушення. Економіка контрактів. Капіталізм мертвий (якщо він коли-небудь дійсно дуже живі в першу чергу). У порівнянні з 1998 роком, світ дійсно нетерпінням досить похмурим прямо зараз. Врешті-решт, якщо ви використовували для пиття воду з глечика, а потім хтось приймає, що глечик з вами і замінює його з невеликою стакан води, ви хочете сказати: "Вау, я просто втратив'50% моя вода ". Але ви до сих пір вода, однак, чи не так? І ймовірність того, що скло трохи більше, ніж скло ви до тебе, що глек, щоб розпочати с. Так що, так, часом жорстким. І, безумовно, просочування ефекту, викликаного один сектор за іншим 'коллапсірующая "(житлові, фінансові послуги, робота, авто, робота і т.д.).

Однак, як це погано, правда?

Для комерційної нерухомості, тут наводяться деякі факти ...

Від Національної роздрібної інтернет:

У всіх видів власності, те, що до формування бути тривалої рецесії вже перетягування вниз розміщення ставок і грошових потоків в якості орендарів ростуть нерасположенний нові лізингові зобов'язання. Три послідовних кварталу негативного поглинання змусили діяльності Національного бюро вакантних посад до 13,7% у третьому кварталі з 12,6% роком раніше, у відповідності з Райс, у Нью-Йорку нерухомості дослідні фірми. У той же час Національна роздрібна вакантних посад збільшилася на 8,4% з 7,3% за той же період. Навіть, як правило, надійні квартири сектор не був застрахований від економічних і фінансових заворушень, причому частка вакантних сходження 40 базисних пунктів за минулий рік досягти 6,1% у третьому кварталі.

Так, офіс вакансію пішов 1%, роздрібної торгівлі до 1%, а квартири до 4 біт / с. Ого, я вважаю, депресія на майбутній! </ Сарказм>

Нарешті, на закінчення, я не можу підсумувати мої почуття з цього питання краще коментатор Роджер Кімбалл в його блозі під назвою "Як Погано Чи це так?

Економіки, я маю на увазі. Обраний президент попереджає, що "найгірше ще попереду" і "мільйони робочих місць", може бути втрачена. Олів'є Бланшар, глава Міжнародного валютного Фонду, погоджується: "найгірше ще попереду", він заявив німецькій газеті недавно. Тип "економіки погані новини" у вашій пошуковій системі, ви зможете знайти ще більше, коли, що прибув. Джим Крамер, збудливість, "поступове" фінансовий аналітик, задати тон кілька місяців тому з його "це-це-Армагеддон" відео.

Може бути так.

Чи, можливо, нинішні потрясіння це добре, нинішні потрясіння.

Давайте трохи перспективи на речі. Так, так: це моя 401K 201K сейчас тоже. Поки я пишу, ринок зависання близько 8000, у порівнянні з більш високими, ніж 14000, не так багато місяців тому. У жовтні рівень безробіття підскочив з 6,1 до 6,5 проц-Ой! Інфляція цього року становить близько 3,7 відсотка, у порівнянні з 2,7 відсотка в минулому році (1,6 відсотка, і лише кілька років тому). Не хорошо, и что? How does it compare with, say, the golden age of Ronald Reagan. Well, by the end of 1982, unemployment was 10.8 percent, up from 8.6 percent the year before. The Dow was 700–that’s seven hundred . Inflation peaked in 1980 at 14.76 percent, dropping over the course of 1982 from 8.39 to 3.83. Thinking of buying a house? The prime interest rate in 1980 touched 21.5 percent. In 1982, it went from a high of 17 to a low of 11.5 percent. It is about 4 now.

What, Sherlock, do you make of all these numbers? Here are two things: One, the market, and all associated economic indices, fluctuate. Two, we are a lot richer now than we were in in 1980.

So, yes, things are bad. And, yes, I believe things are going to get worse (more jobs lost, more foreclosures, deeper credit crises). But, I believe that — even when we ‘bottom’ out — things have been much, much worse in the past (I don’t think many of us will need to stand in bread lines for example). However, this ‘worsening’, also opens up opportunities as I’ve blogged about in the past . So, as entrepreneurs and investors, we have to be nimble, open-minded, and work smarter AND harder to take advantage of them and benefit in the long run.

So, my suggestion to anyone serious about not just surviving, but THRIVING during these crazy economic times: turn off the CNBC and get to work!

Photo Credit: Fillmore Photography

Tags: CNBC , Economy , opportunity , real estate , real estate investing